【正文】 地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地容積率等控制性指標(biāo)，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。未 確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。 容積率計(jì)算規(guī)則由?。ㄗ灾螀^(qū)）、市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范確定。 第二條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)用地的容積率管理，適用本辦法。 建設(shè)用地容積率管理辦法》 關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理辦法》的通知 建規(guī)〔 2020〕 22 號(hào) 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市規(guī)劃局（委）： 為規(guī)范建設(shè)用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平，促進(jìn)反腐倡廉工作，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，我部制定了《建設(shè)用地容積率管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。 第十八條 : 本辦法由蘭州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。 第十六條 : 未列入改造范圍的市區(qū)其他村鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)用地，應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。 第十四條 : 市城市規(guī)劃行政主管部門要加強(qiáng)城中村改造建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃管理，嚴(yán)格按照法定程序辦理“一書兩證”規(guī)劃審批手續(xù)，并對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和定期檢查。對(duì)未編制城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃的村莊，城市規(guī)劃行政主管部門不得為其辦理規(guī)劃審批手續(xù)。同時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃停車場、公共綠地以及中小學(xué)、托兒所、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施。 第十二條 : 城中村改造居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行編制。 第十條 : 城中村改造規(guī)劃的編制應(yīng)按照《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行。 第八條 : 城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)按照《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》要求的內(nèi)容進(jìn)行編制，除依據(jù)國家規(guī)定的強(qiáng)制性內(nèi)容外，還必須明確以下內(nèi)容： 城中村改造的用地范圍，改造村莊的人口數(shù)量、戶數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、現(xiàn)狀建筑規(guī)模等，并綜合分析城中村存在的問題； 分析城中村的主要屬性和特征，將城中村改造總體規(guī)劃中的相關(guān)規(guī)定具體化； 根據(jù)拆遷安置人口、 戶數(shù)以及該城中村在城市中的區(qū)位等因素，合理確定的拆遷安置用地性質(zhì)和規(guī)模，以及規(guī)劃建設(shè)規(guī)模； 根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，合理確定的其他用地性質(zhì)和規(guī)模； 根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定的城市公共設(shè)施、公共綠地、公共停車場等基礎(chǔ)設(shè)施布局。 第七條 : 全市城中村改造總體規(guī)劃的編制必須從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)蘭州市城市發(fā)展的需要，對(duì)城中村的布局進(jìn)行合理的安排。 市城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)會(huì)同國土資源、建設(shè)、市政等部門及區(qū)人民政府，依據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃編制全市城中村改造總體規(guī)劃，并報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，作為指導(dǎo)全市城 中村改造工作的依據(jù)。 第六條 : 城中村改造規(guī)劃的編制和審批。 第四條 : 市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全市城中村改造的規(guī)劃管理工作。 第二條 : 本辦法所稱城中村是指在本市市區(qū)范圍內(nèi)，使用集體土地，并以村民委員會(huì)為組織形式的農(nóng)民聚居村落。 第十九條： 本辦法自下發(fā)之日起實(shí)施。 第十七條 : 城市規(guī)劃行政主管部門和城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)加大對(duì)城中村和規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)的查處力度，保證城中村改造規(guī)劃和城市整體規(guī)劃的實(shí)施。 第十五條 : 除城市規(guī)劃涉及的市政公用設(shè)施及市級(jí)以上（含市級(jí)）重大公益建設(shè)項(xiàng)目外，城中村的現(xiàn)有集體所有土地，不再審批與城中村改造無關(guān)的項(xiàng)目， 主要 1 用于城中村的改造，確保城中村改造用地。土地、房管部門不得為其辦理土地使用、房產(chǎn)登記手續(xù)。 第十三條 : 城中村改造過程中的新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目 ，應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的全市城中村改造總體規(guī)劃和城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃實(shí)施。有關(guān)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)、容積率、建筑密度等強(qiáng)制性內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十一條 : 市城市規(guī)劃行政主管部門和各區(qū)人民政府分別負(fù)責(zé)將批準(zhǔn)的城中村改造總體規(guī)劃和城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃在辦公場所和受影響的范圍予以公告。 第九條 : 編制全市城中村改造總體規(guī)劃和城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)充分聽取村委會(huì)村民代表意見，實(shí)行“一村一案”。其主要內(nèi)容包括： 分析全市城中村的現(xiàn)狀和主要問題； 確定全市城中村改造的原則、總體目標(biāo)、分項(xiàng)目標(biāo)和階段目標(biāo)； 確定全市城中村的改造內(nèi)容、改造模式、空間布局、功能 定位及實(shí)施時(shí)序； 確定全市城中村改造建設(shè)用地布局； 擬訂城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃的具體技術(shù)要求； 全市城中村改造的各項(xiàng)建設(shè)的總體安排和分期實(shí)施建設(shè)的建議。 各區(qū)人民政府應(yīng)依據(jù)城中村改造總體規(guī)劃，以村莊為單位，組織編制城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃，報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)，作為城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃管理的依據(jù)。 城中村改造規(guī)劃包括全市城中村改造總體規(guī)劃和城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃。 第五條： 城中村改造規(guī)劃管理堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)、突出重點(diǎn)、逐步改造的原則。 第三條 : 本市市區(qū)范圍內(nèi)城中村改造的規(guī)劃、建設(shè)、管理，適用 本辦法，列入改造范圍的城中村，由市人民政府公告。蘭州市規(guī)劃局關(guān)于城中村改造規(guī)劃管理暫行辦法 第一條 : 為了加快蘭州城市化進(jìn)程，推進(jìn)城中村改造建設(shè)工作，改善城市環(huán)境，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、管理水平，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《中共蘭州市委蘭州市人民政府關(guān)于加快實(shí)施城中村改造的決定》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市城中村改造的實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 : 本辦法所稱城中村是指在本市市區(qū)范圍內(nèi)，使用集體土地，并以村民委員會(huì)為組織形式的農(nóng)民聚居村落。 第四條 : 市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全市城中村改造的規(guī)劃管理工作。 第六條 : 城中村改造規(guī)劃的編制和審批。 市城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)會(huì)同國土資源、建設(shè)、市政等部門及區(qū)人民政府，依據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃編制全市城中村改造總體規(guī)劃，并報(bào)經(jīng)市人民政 府批準(zhǔn)后，作為指導(dǎo)全市城中村改造工作的依據(jù)。 第七條 : 全市城中村改造總體規(guī)劃的編制必須從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)蘭州市城市發(fā)展的需要，對(duì)城中村的布局進(jìn)行合理的安排。 第八條 : 城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)按照《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》要求的內(nèi)容進(jìn)行編制，除依據(jù)國家規(guī)定的強(qiáng)制性內(nèi)容外，還必須明確以下內(nèi)容： 城中村改造的用地范圍，改造村莊的人口數(shù)量、戶數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、現(xiàn)狀建筑規(guī)模等，并綜合分析城中村存在的問題； 分析城中村的主要屬性和特征，將城中村改造總體規(guī)劃中的相關(guān)規(guī)定具體 化； 根據(jù)拆遷安置人口、戶數(shù)以及該城中村在城市中的區(qū)位等因素，合理確定的拆遷安置用地性質(zhì)和規(guī)模，以及規(guī)劃建設(shè)規(guī)模； 根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，合理確定的其他用地性質(zhì)和規(guī)模； 根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定的城市公共設(shè)施、公共綠地、公共停車場等基礎(chǔ)設(shè)施布局。 第十條 : 城中村改造規(guī)劃的編制應(yīng)按照《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行。 第十二條 : 城中村改造居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行編制。同時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃停車場、公共綠地以及中小學(xué)、托兒所、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施。對(duì)未編制城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃的村莊，城市規(guī)劃行政主管部門不得為其辦理規(guī)劃審批手續(xù)。 第十四條 : 市城市規(guī)劃行政主管部門要加強(qiáng)城中村改造建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃管理，嚴(yán)格按照法定程序辦理“一書兩證”規(guī)劃審批手續(xù)，并對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和定期檢查。 第十六條 : 未列入改造范圍的市區(qū)其他村鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)用地，應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。 第十八條 : 本辦法由蘭州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。 蘭州市規(guī)劃局關(guān)于城中村改造規(guī)劃管理暫行辦法 發(fā)布時(shí)間： 20200923 來源：蘭州市規(guī)劃局 第一條 : 為了加快蘭州城市化進(jìn)程，推進(jìn)城中村改造建設(shè)工作，改善城市環(huán)境，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、管理水平，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《中共蘭州市委蘭州市人民政府關(guān)于加快實(shí)施城中村改造的決定》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市城中村改造的實(shí)際情況，制定本辦法。 第三條 : 本市市區(qū)范圍內(nèi)城中村改造的規(guī)劃、建設(shè)、管理，適用本辦法，列入改造范圍的城 中村，由市人民政府公告。 第五條： 城中村改造規(guī)劃管理堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)、突出重點(diǎn)、逐步改造的原則。 城中村改造規(guī)劃包括全市城中村改造總體規(guī)劃和城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃。 各區(qū)人民政府應(yīng)依據(jù)城中村改造總體規(guī)劃，以村莊為單位，組織編制城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃，報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)，作為城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃管理的依據(jù)。其主要內(nèi)容包括： 分析全市城中村的現(xiàn)狀和主要問題； 確定全市城中村改造的原則、總體目標(biāo)、分項(xiàng)目標(biāo)和階段目標(biāo)； 確定全市城中村的改造內(nèi)容、改造模式、空間布局、功能定位及實(shí)施時(shí)序； 確定 全市城中村改造建設(shè)用地布局； 擬訂城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃的具體技術(shù)要求； 全市城中村改造的各項(xiàng)建設(shè)的總體安排和分期實(shí)施建設(shè)的建議。 第九條 : 編制全市城中村改造總體規(guī)