鏈家內(nèi)部試題-房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識-展示頁
2025-07-04 01:23本頁面
【正文】 則和屬地管理原則。對2抵押人死亡，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人不必繼續(xù)履行原抵押合同。錯承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。對1北京市申請購買限價商品住房的單身家庭提出申請，申請人須年滿30周歲。錯1出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），買受人可以請求解除合同。對1商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人可以將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。對12008年2月1日期簽訂商品住宅買賣合同的，首期住宅專項維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)是：多層（六層及六層以下）為100元/建筑平方米；高層（六層以上）為200元/建筑平方米。對廉租住房的房源包括政府新建、收購、改建等方式獲得，不包括社會捐贈的方式。錯土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。對如果當(dāng)事人約定的定金比例超過主合同標(biāo)的額的20%，整個定金條款無效。錯十六歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為限制民事行為能力人。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其客戶之間發(fā)生的代理關(guān)系屬于法定代理。判斷下列各題觀點的正誤，正確的在答題卡上將字母[A]涂黑，錯誤的將字母[B]涂黑。所有題目均應(yīng)在機讀答題卡上作答，將相應(yīng)的字母涂黑。 請仔細閱讀下面的注意事項：監(jiān)考人員宣布考試開始時,方可開始答題。姓名：______________ 準(zhǔn)考證號：________________2011年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試模擬試卷房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識總分 100分 時間 150分鐘共 10 頁本試卷包括判斷題、單項選擇題、多項選擇題和綜合分析題，共計100道題，在機讀答題卡上作答。請在機讀答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名,涂寫準(zhǔn)考證號。監(jiān)考人員宣布考試結(jié)束時，應(yīng)立即停止答題，將試卷、機讀答題卡留在桌上，等待監(jiān)考人員的指示。特別提醒你注意：涂寫答案時一定要認(rèn)準(zhǔn)題號！嚴(yán)禁折疊機讀答題卡！一、判斷題（共40題。）誠實信用是一切正當(dāng)社會行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則。錯房屋使用權(quán)屬于用益物權(quán)。錯只有接受要約的特定人即受要約人才有權(quán)作出承諾，受要約人以外的第三人無資格向要約人作出承諾。錯用于商品房開發(fā)建設(shè)的土地可以采取協(xié)議方式出讓。對在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，滿2年未動開發(fā)時，可以無償收回土地使用權(quán)。錯1國有土地短期租賃一般不超過5年，對需要實行長期租賃的，其最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。對1業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一以上的業(yè)主同意。錯1房地產(chǎn)買賣屬于單務(wù)行為，即受讓人只享受權(quán)利，不需承擔(dān)任何義務(wù)。錯1已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。對1關(guān)于租賃期限，《合同法》規(guī)定租賃期限不得超過20年，超過20年的，合同無效。對2《城市房無租賃管理辦法》規(guī)定：房屋租賃實行登記備案制度。錯2國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)進行土地更正登記。對2已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記。對2房屋屬于構(gòu)筑物。其中13層的住宅為低層住宅，46層的住宅為多層住宅，79層的住宅為中高層住宅，10層及以上的住宅為高層住宅。錯建筑物基本要求中
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