完善住宅保障體系的若干建議-展示頁
2025-07-03 22:51本頁面
【正文】 題不夠明確，導致在一些地方經(jīng)濟適用住房被富人購買，成了富人房，偏離了它應(yīng)有的目標。 ?。ǘ┙?jīng)濟適用房政策。由于公積金的使用僅限于購買、建造、翻修、大修資助房屋，不能用作租賃之用，這也限制了那些賣不起房的低收入者對住房公積金的使用。一些企業(yè)，特別是私營企業(yè)沒有繳納住房公積金的意識，也有些企業(yè)由于資金流轉(zhuǎn)不暢任意停繳。但是，該制度在實施過程中也存在著諸多不足之處。（一）住房公積金制度。完善我國住房保障體系的幾點建議廣大人民群眾的住宅保障問題是維系國計民生的重要問題，而解決中低收入人群的住房問題更是重中之重。房改以后，雖然政府建立了一套保障中低收入家庭住房問題的住房保障體系，但因在落實過程中存在諸多問題，因此影響了保障作用的發(fā)揮，本文將就我國住房保障體系存在的問題進行分析并提出完善意見，以期讓其真正發(fā)揮對中低收入家庭的住房保障作用一、 我國現(xiàn)行住房保障體系及其存在的問題我國現(xiàn)行的住房保障制度主要有三部分組成，即以擁有居住權(quán)的廉租房、擁有產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房制度和住房公積金制度，經(jīng)過近幾年的建設(shè)，我國住房保障政策和制度建設(shè)已逐步完善。1999年4月3日，國務(wù)院頒布實施了《住房公積金管理條例》，這標志著我國住房公積金制度進入了一個法制化、規(guī)?；l(fā)展的新時期，住房公積金制度是一項強制單位和個人為個人未來購房進行儲蓄的住房貨幣分配方式，其特點是直接以金融手段支持廣大城鎮(zhèn)職工購買住房，旨在幫助個人緩解購房壓力。首先，雖然住房公積金制度自建立以來，覆蓋面不斷擴大，但覆蓋率仍然較低。其次，住房公積金的運用率低，沉淀資金高。第三，公積金繳存設(shè)定了最高繳存比率，不利于單位自主提高職工公積金額度。1998年，我國推行經(jīng)濟適用住房政策，經(jīng)濟適用房具有社會保障性質(zhì)，通過劃撥取得土地使用權(quán)，享受政府優(yōu)惠政策，以保本微利為原則，向中低收入家庭出售的不完全產(chǎn)權(quán)的普通商品房。目前經(jīng)濟適用房存在的問題主要是：消費主體錯位，由于審核不嚴，高收入者往往憑借其經(jīng)濟優(yōu)勢購置多套經(jīng)濟適用房，剝奪了本屬于中低收入者的
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