【正文】 租房租戶服務(wù)，特別是醫(yī)療、教育服務(wù)。第三是拓寬公積金的使用用途，以自住為目的的租賃也可申請(qǐng)公積金的運(yùn)用，真正保障公積金用戶的住房需求。 住房保障制度作為一項(xiàng)重要的社會(huì)政策，需要有效的法律支持。 (五) 加強(qiáng)住房保障制度的法律保障 我國住房公積金管理由于缺乏有效的監(jiān)督，要加大監(jiān)管力度，保證住房公積金的安全運(yùn)行。廉租房既解決了低收入人群住房問題，又避免了經(jīng)濟(jì)適用房的諸多詬病，從社會(huì)保障的意義上講，廉租房應(yīng)作為保障性住房的主要形式。房改以后，雖然政府建立了一套保障中低收入家庭住房問題的住房保障體系，但因在落實(shí)過程中存在諸多問題，因此影響了保障作用的發(fā)揮，本文將就我國住房保障體系存在的問題進(jìn)行分析并提出完善意見，以期讓其真正發(fā)揮對(duì)中低收入家庭的住房保障作用一、 我國現(xiàn)行住房保障體系及其存在的問題我國現(xiàn)行的住房保障制度主要有三部分組成，即以擁有居住權(quán)的廉租房、擁有產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房制度和住房公積金制度，經(jīng)過近幾年的建設(shè)，我國住房保障政策和制度建設(shè)已逐步完善?！　。ㄈ┝夥空?。建議政府對(duì)通過資格審核的中低收入家庭發(fā)放購房券，在限期內(nèi)購買限定面積的普通商品房，購房券可折抵相應(yīng)金額，開發(fā)商收到購房券后可直接抵減相應(yīng)金額的應(yīng)繳地價(jià)、稅費(fèi)等。另外，要想方設(shè)法創(chuàng)新金融服務(wù)，為群眾購房融資提供方便，比如可以利用基金形式，成立專門的廉租房信托投資基金，以未來的出租收入作為現(xiàn)金流保障。因此，我國應(yīng)盡快出臺(tái)相關(guān)法規(guī)，為住房保障政策實(shí)施提供法律支持。其中包括，以財(cái)政投入為基礎(chǔ)建立住房保障專項(xiàng)基金，從住房公積金收益中提取，從社會(huì)福利彩票籌集款中提取，接受社會(huì)捐贈(zèng)等方式。而在消耗了眾多政府資源興建后，又常常被認(rèn)為并不“經(jīng)濟(jì)”而遭棄購，處于尷尬的境地。由于公積金的使用僅限于購買、建造、翻修、大修資助房屋，不能用作租賃之用，這也限制了那些賣不起房的低收入者對(duì)住房公積金的使用。其次，住房公積金的運(yùn)用率低，沉淀資金高。（二）合理建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房過去存在建豪宅、分配不公、無有效“退出機(jī)制”、“開