【正文】 用地規(guī)劃許可證 建設工程規(guī)劃許可證 建筑施工許可證 建設工程合同文件核查內容 招標文件 中標通知書 施工承包合同 建設工程監(jiān)督、監(jiān)管審批文件核查內容 建設工程質量監(jiān)督書 工程質量目標協議書（建設方、承包方、質監(jiān)站） 建筑工程安全報監(jiān)書 建筑施工現場周邊環(huán)境安全評估表 建設工程勘察、設計文件核查內容 地質勘察資料滿足工程施工需要?？⒐を炇毡O(jiān)理工作作業(yè)指導序號工 序 名 稱監(jiān) 理 工 作 內 容操 作 程 序1預驗準備1．督促承包單位整理竣工圖、技術資料、決算文件、工程總結2．協助業(yè)主審核承包單位提交的工程竣工驗收報告等竣工資料3．審核工程完工程度1． 督促承包進行自檢，整改存在問題承包單位進行準備，監(jiān)理單位督促、檢查、審核2組織預驗收1．組織工程預驗收2．初步進行工程質量綜合評定3．提交工程預驗收報告4．將存在問題書面通知，并督促承包單位進行整改監(jiān)理單位組織，建設、承包、設計、使用單位參加3竣工驗收1．實地目測檢查2．工程總體和專項合驗3．核查工程資料和文件4．聽取和審議建設單位、承包單位、監(jiān)理單位、設計單位、質監(jiān)部門的專項報告5．簽定竣工驗收證書由業(yè)主、驗收委員會進行竣工驗收4簽發(fā)工程移交證書1．辦理和核定移交工程清冊2．簽發(fā)“工程移交證書”由總監(jiān)理工程師簽發(fā)七、建設工程開工審核程序 建設工程開工條件審核是實施施工階段質量、進度、投資三大控制，規(guī)范監(jiān)理服務，實現監(jiān)理服務質量目標的基本保證。之后監(jiān)理組應編寫質量事故處理報告，向建設單位和有關部門進行匯報。數碼相機使用完畢在歸還前要先將所拍攝數據導出，管理人員及各部門借用人，在離開本公司時交回所領用相機。嚴格按規(guī)定操作，不用時要及時入箱入柜，搞好平時保養(yǎng)，確保隨時可用。如果發(fā)生設備損壞，由相關責任人負責賠償維修費用；發(fā)生設備遺失，由相關責任人按折舊價賠償。確有特殊原因需外借，則須經保管人同意后方可借出。如照相機有損壞或丟失，借用人應及時向保管人員報告，并說明情況，公司將視具體情況酌情進行處理。除因特殊情況外，相機均應由借用者本人來履行領用、交回手續(xù)。保管人應及時登記，避免責任不清。經負責人簽字后方可借出。如：企業(yè)文化建設、工程監(jiān)理、簡報等，充分將數碼相機利用起來，發(fā)揮其實質作用。所領用相機，限于借用者本人使用。相機損壞，應及時報修。管理者、使用者要對公司負責，平時加強對相機及其配件的保管、保養(yǎng)工作，做好保管與保養(yǎng)相結合。、日常保管佳能數碼相機由總監(jiān)理工程師負責日常保管，需嚴格按照使用范圍和程序借用，并建立借用登記、歸還銷號制度。七、數碼相機使用管理制度數碼相機是公司固定資產的一部分，是為需要拍照的相關業(yè)務而服務的。工程竣工時，應由現場監(jiān)理人員向資料室移交竣工資料，經移交雙方簽定后并辦理移交清單，移交資料內容執(zhí)行公司資料歸檔管理辦法。圖集、圖書只能在辦公室查閱，工程相關圖集節(jié)點可復印，但不得將圖集等帶出，以免影響他人查閱。公司資料室應設置圖書資料及設備臺帳，并做到帳物相符。 職工受到行政處分或者經濟處罰，如對處理不服，可在接到處理通知后十日內，向本單位領導提出書面申訴，由本單位領導進行復查，及時答復；如對答復不服時，可向政府有關部門提出申訴。 對職工給予行政處分，應將處理決定書面通知本人，記入本人檔案，并在一定范圍內公布。： 對職工給予行政處分或經濟處罰決定，必須經企業(yè)行政會議討論，并征求工會的意見。 嚴重失職、營私舞弊，對企業(yè)利益造成重大損失的： 假公濟私、玩忽職守、擅離崗位、嚴重違反工作規(guī)程，造成重大的人身設備責任事故的； 在工作中弄虛作假、損公肥私，對企業(yè)聲譽或經濟利益造成重大損害的； 工作不負責任，在業(yè)務中出現差錯，造成不良后果的； 有意向外通報本企業(yè)經濟、技術等秘密，造成企業(yè)重大損失的。 職工有下列情況之一的，企業(yè)可以解除與其的聘用合同。 、除責令其賠償經濟損失外，并給予罰款500—1000元，賠款和罰款可同時執(zhí)行，、—1000元，扣除后的工資不低于張掖市規(guī)定的最低工資標準，當月不能扣完的在以后的月份中累計扣除，直至足額。 按有關的規(guī)定，對職工的行政處分分為：警告、記過、記大過、降級(降薪)、撤職、留用察看、解除合同。 職工應遵守企業(yè)制訂的職業(yè)道德規(guī)范，遵守廉潔自律的規(guī)定。 職工應履行聘用上崗合同中所規(guī)定的工作職責，完成領導安排或布置的工作任務。 職工請事假、婚喪假、探親假、計劃生育假、產假以及調休，應按規(guī)定辦理有關手續(xù)，如因特殊原因未能在事先辦理手續(xù)的，應在事后的七天內補辦完畢。 對違反紀律的職工處理，堅持以思想教育為主，懲罰為輔的原則。五、勞動、工作紀律和違紀處理規(guī)定： 為了加強勞動紀律和工作紀律，維護企業(yè)正常的生產秩序和工作秩序，提高勞動生產率和工作效率，促進兩個文明的建設，根據《中華人民共和國勞動法》和有關規(guī)定的精神，特制定本規(guī)定。、討論存在的主要問題及提出相應的改進措施。、傳達上級有關的重要規(guī)定和內部的工作措施或決定。公司定于每月11日上午9：00召開公司例會，遇雙休日時向后順延至下周一上午9：00，每次不另行通知，如參會人員不能按時參加應提前向公司領導請假。，以防為主，消防結合的原則，嚴禁在禁煙火區(qū)域內動火吸煙。，不準在腳手架或防護欄上休息，不準在高處向下拋投物件。，不準擅自進入無安全措施的作業(yè)區(qū)。，監(jiān)理工作及安全制度的監(jiān)理人員依據情節(jié)輕重作出批評教育，經濟懲罰，解職解聘等處理。，不準制造不利于團結的言行。，經常巡視，觀察及檢測施工中的工程質量，發(fā)現問題及時發(fā)出書面指令進行糾正。，監(jiān)理當班不準遲到，早退，必須做好交接班。，不準向承建商介紹分包隊伍及介紹建筑材料，構配件和設備材料等供應單位。二、工程建設監(jiān)理人員工作制度，遵循職業(yè)道德，認真履行監(jiān)理職責，搞好本職工作。，堅持科學的工作態(tài)度，對工程以科學數據為認定質量的依據。、標準來監(jiān)理工程，對工作認真負責，一絲不茍。，不斷提高業(yè)務能力和監(jiān)理水平。、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責。第一篇 監(jiān)理中心管理制度一、工程建設監(jiān)理人員工作守則，法規(guī)，政令和政策。，應當遵循守法、誠信、公正、科學的原則，維護國家的榮譽和利益。、獨立、自主的原則，開展工程建設監(jiān)理工作，公平地維護項目法人和被監(jiān)理單位的合法權益。，堅持發(fā)揚技術民主，堅持用平等對話，以理服人的態(tài)度來處理問題。，潔身自好，廉潔奉公，自覺抵制不正之風。，接受政府監(jiān)督管理部門的指導，及時總結經驗教訓，以科學化、標準化、規(guī)范化的要求完善監(jiān)理工作。，設備的生產，供應等單位兼職。，準確反映工程建設監(jiān)理情況，及時妥善處理問題。，樹立高度的責任心和主人翁精神，努力鉆研業(yè)務，及時收集整理工程資料。，不準會客，不準在監(jiān)理值班室留宿親朋。三、工程建設監(jiān)理人員安全制度，提高自身安全防護意識。，不得在陽臺之間或其他非規(guī)定通道進行攀登。，注意用電安全。四、公司例會制度公司定于每月召開一次公司例會，會議由總經理主持，公司全體人員參加。會議主要內容：、各項目總監(jiān)理工程師匯報每月工程進度、質量、安全等監(jiān)理目標控制實施情況，并對各項目監(jiān)理人員上一個月來的監(jiān)理工作做出評價。、聽取各種加強管理和改進工作的建議。、形成會議紀要。 公司職工必須遵守國家的法律、法令，遵守勞動紀律，遵守企業(yè)的各項規(guī)章制度，愛護公共財務公共財務，學習政治，學習和掌握文化技術業(yè)務知識和技能，團結協作，完成生產任務或工作任務。 本辦法適用于與本企業(yè)建立勞動關系的全體職工： 職工應遵守企業(yè)規(guī)定的上下班時間，上班時間應集中精力處理工作或從事工程質量跟蹤監(jiān)理活動。否則，作為曠工或者事假處理(住院期間例外)。 職工負有保守企業(yè)經濟、技術秘密的責任。： 對違反勞動紀律和工作紀律的職工要給予批評教育，若違紀行為已造成嚴重后果，或違紀后經批評教育仍不改正的，可視具體情況給予行政處分或經濟處罰。 犯有下列違紀行為之一的職工可給予行政處分或經濟處罰： 經常遲到、早退，在職工中造成惡劣影響，經教育仍不改正的； 連續(xù)曠工三天以上，十天以下的； 嚴重違反工作規(guī)程，造成嚴重生產事故、或質量事故、或安全事故的； 違反保密規(guī)定，泄露企業(yè)經濟秘密或技術秘密的，若給企業(yè)造成嚴重后果，公司保留追究其法律責任的權利； 玩忽職守，給企業(yè)造成巨額經濟損失的，且公司保留追究其法律責任的權利； 有經濟犯罪行為，但未被刑事處理的； 違反計劃生育條例，情節(jié)嚴重，在群眾中造成極壞影響的； 犯有其他嚴重錯誤。： 對嚴重違反勞動紀律和工作紀律，且已造成嚴重后果的職工，企業(yè)可根據《中華人民共和國勞動法》第二十五條的規(guī)定，解除其聘用合同。 職工嚴重違反勞動紀律或企業(yè)規(guī)章制度的： 連續(xù)曠工十天以上、或一年內累計曠工超過二十天的； 在企業(yè)內無理取鬧、打架斗毆等，影響正常生產工作秩序，經批評教育不改或造成嚴重影響和后果的； 偷竊公私財物，價值較大，尚不構成刑事處理的； 違反企業(yè)紀律，經批評教育不改，兩次受到行政處分的。 被依法追究刑事責任或被處以勞教的。 審批職工處分的時間，從證實職工犯錯之日起，不得超過三個月。對職工給予經濟處罰，應書面通知本人，并辦好財務手續(xù)，做到有帳可查。六、圖書資料及檢測儀器、工器具管理規(guī)定公司因業(yè)務需要，購置相關圖書資料及檢測儀器，所有圖書資料及檢測儀器應由購置人向資料員辦理移交，并列圖書及設備清單，經資料員簽收后，方可申請經理審批報銷。公司圖書資料及設備原則上只供公司內部職工借閱及使用，公司職工借閱圖書及使用儀器設備時應辦理借閱及使用儀器設備手續(xù)。公司員工借閱圖書及儀器設備期間應愛護公司圖書資料及儀器設備，不得損壞、丟失，如發(fā)生損壞，應根據損壞程度折價補償，如發(fā)生丟失應由借閱人原價賠償。公司對每位員工發(fā)放安全帽及鋼卷尺一把，安全帽要求為公司統(tǒng)一標識、統(tǒng)一顏色，使用年限為三年，三年到期后由公司統(tǒng)一給予更換，鋼卷尺使用期限為一年，如在使用過程中，丟失或損壞，可到公司更換，但要支付差價，差價＝（1已使用月份/規(guī)定使用月份）*原價。為加強公司數碼設備的管理和利用，妥善管理和使用好公司資產，確保資產不損壞、不流失，特制定如下管理辦法：數碼相機及配件：佳能數碼相機7臺：讀卡器1個，充電器1個，可充電電池1對（即2節(jié)）。所領用的相機實行“誰使用，誰保管；誰損壞，誰負責”的辦法。使數碼相機保持良好的使用狀態(tài)，以延長使用壽命。、使用范圍佳能數碼相機限于公司監(jiān)理人員外出拍照相關業(yè)務使用。用于收集日常工作圖片。、借用手續(xù)各部門借用公司的照相機，需向總監(jiān)理工程師提出申請，經同意后到管理人員處辦理借用手續(xù)。領用人領用相機時必須進行必要的檢查，發(fā)現問題應及時提出。借用結束后，借用人應及時將照相機交回保管人處，經保管人員檢查確認設備完好無損后，由管理人員做借物注銷。任何人不得以任何理由長期占用。、有關要求數碼相機借用于工程監(jiān)理相關拍照業(yè)務，必須當天歸還；市外公務活動使用歸來后須立即歸還，不得擅自外借他人。使用人員要增強責任感，嚴格按照設備使用、保管有關技術規(guī)范加強使用管理，保證設備和影像資料的安全。使用相機時做到人不離機，不讓他人代操作，注意防震、防水、防腐、防塵、防盜。如出現故障，應及時報告。第二篇 監(jiān)理工作程序組建監(jiān)理機構編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則監(jiān)理工程師權限、監(jiān)理程序、使用表格規(guī)定等送承包單位施工準備階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗提出質量評估報告、參加工程竣工驗收監(jiān)理工作總結審批施工組織設計分包單位資格審查設計交底第一次工地例會審批開工報告簽發(fā)開工指令質量控制進度控制投資控制合同管理信息管理組織協調安全控制一、監(jiān)理工作總程序二、工程質量控制程序開工準備承包商提交開工申請表批 準施 工監(jiān)理工程師審查開工申請工序完工承包商自檢承包商填報《 工程報驗單》監(jiān)理人員檢查質量合格？監(jiān)理工程師簽署質量驗收單單項工程或分部、分項工程完工承包商提交中間報驗申請表監(jiān)理工程師檢查合格？驗收、確認、簽署分項、分部工程驗收單處理進行下道工序施工監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查、分析承包單位編制施工總進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》總監(jiān)理工程師審批承包單位編制月施工進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施基本實現計劃目標嚴重偏離計劃目標承包單位編制下一期計劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知》指示承包單位采取調整措施三、工程進度控制程序四、工程投資控制程序制訂投資控制總目標分解投資控制目標值編制投資執(zhí)行計劃審核、簽發(fā)工程變更（設計變更、材料代用、現場簽證、費用審核）工程計量與支付實際完成值和投資計劃目標值的比較、分析和統(tǒng)計，提出報告辦理工程結算發(fā)現偏離及時采取糾偏措施確定各階段投資控制目標五、工程質量事故處理流程發(fā) 現 事 故事 故 調 查確定防護措施防護措施實施事故原因分析、制定處理方案施工、設計、建設、監(jiān)理單位(主管部門)監(jiān)理簽發(fā)處理通知、并監(jiān)督實施施工單位組織處理方案的實施監(jiān) 理 進 行 檢 查 驗 收監(jiān) 理 編 寫 事 故 處 理 報 告檢 查 結 果