房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)經(jīng)營情況-展示頁
2025-07-02 05:05本頁面
【正文】 ，不按復(fù)工的時間填報開工年月。在此以前的準備工作，如工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊有建筑物的拆除、臨時建筑、施工用臨時道路、水、電等工程都不算正式開公。如果沒有設(shè)計，就以計劃方案規(guī)定的永久性工程實際開始施工的年月為準。代碼6位，代碼前4位為年份，后2位為月份，在填寫1—9月份編碼時，十位上應(yīng)補“0”。區(qū)劃代碼指項目所在地區(qū)的區(qū)劃代碼，共12位，按設(shè)計管理部門最新更新的統(tǒng)計用區(qū)劃代碼填寫。 項目建設(shè)所在地及區(qū)劃 指房地產(chǎn)開發(fā)項目實際所處的詳細地址及相應(yīng)的區(qū)劃代碼。后面三位為順序碼，順序碼填寫一般從“00l”起。 項目代碼 是房地產(chǎn)開發(fā)項目的唯一標識碼，共12位。項目劃分原則上以《國有土地使用證》為準，項目分期開發(fā)的，每一期I工程作為一個項目填報。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)經(jīng)營情況 項目 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單何)，按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，立項審批（備案）并取得《施工許可證》后，在依法取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的樓盤或小區(qū)工程。包括前期準備、設(shè)計、施工建設(shè)、收尾移交和銷售或出租等階段的全部過程。對于聯(lián)建項目(兩個或兩個以上企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項目)，由獲得土地使用權(quán)的企業(yè)上報。前9位為企業(yè)組織機構(gòu)代碼，必須和項目所屬企業(yè)組織機構(gòu)代碼保持一致。 項目名稱 指經(jīng)城市建設(shè)規(guī)劃部門立項審批(備案)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的全稱，按項目主管部門審批(備案)文件上的名稱填寫。其中，項目實際所在地的詳細地址，要求寫明項目所在的省(自治區(qū)、直轄市)、地(區(qū)、市、州、盟)、縣(區(qū)、市、旗)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以及具體街(村)的名稱和詳細的門牌號碼，不能填寫通訊號碼或通訊信箱號碼。 項目開工時間 指項目開始建設(shè)的年月。按建設(shè)項目設(shè)計文件中規(guī)定的永久性工程第一次開始施工的年月填寫。 建設(shè)項目永久性工程的開工時間，一般是指永久性工程正式破土開槽開始施工的時間，作為建筑物組成部分的正式打樁也算為開工?？傮w設(shè)計內(nèi)的工程開工之前，用遷移補償費先進行拆遷還建工程的項目不算正式開工。 項目竣工時間 指項目所有永久性建筑物均已竣工驗收(取得甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計方四方驗收單)的時間。 項目所在地土地級別 指根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的項目(樓盤或小區(qū))所處自然地理位置的土地級別而劃分的等級。目前各地區(qū)對土地等級劃分的標準并不統(tǒng)一，一般的劃分原則是按照土地距離市中心的距離劃分為一、二、二、四級以及其他級別。本指標按照中心城市所處位置來填寫，如在北京市密云縣城中心開發(fā)的樓盤，土地等級要按照樓盤距離北京市中心的遠近劃分，應(yīng)該確定為“其他”地段，而不是處在密云的“一級”地段。 項目屬性中的純商品住宅項目 指全部是以市場價銷售的商品住宅項目。 項目規(guī)劃占地面積 指房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃書載明的相關(guān)部門規(guī)劃的該項目占地面積。地上總建筑面積計算值為建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積計算值之和：地下有經(jīng)營性面積的，其經(jīng)營面積不納入計算容積率的建筑面積。 綠化率 指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。項目尚未開工或正在建設(shè)時，以規(guī)劃建筑面積為準。 計劃總投資 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)在建的房屋建設(shè)工程或正在開發(fā)的土地開發(fā)工程，按照總體設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成計劃(或按設(shè)計概算或預(yù)算)需要的總投資。自開始建設(shè)累計完成投資 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)在建的房屋建設(shè)工程或正在開發(fā)的土地開發(fā)工程從開始建設(shè)到本期止累計完成的全部投資。 報告期以前已建成投產(chǎn)或停、緩建工程完成的投資以及拆除、報廢工程的投資，仍應(yīng)包括在內(nèi)。 本年完成投資 指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。具體是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)為完成樓盤總體規(guī)劃而進行的小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)，以及為提高商品房的品質(zhì)而進行的綠地和其他必要設(shè)施所完成的投資。這部分投資額必須興工動料，通過施工活動才能實現(xiàn)。 設(shè)備工器具購置 指工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)的購置活動，包括建設(shè)單位或企、事業(yè)單位購置或自制的，達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的價值。包括土地出讓金、大市政費、四源費(煤、熱、自
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1