【正文】 質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理保證金本金 凈現(xiàn)金流量（即現(xiàn)金流入量－現(xiàn)金流出量） 折現(xiàn)系數(shù) 凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值（凈現(xiàn)金流量 折現(xiàn)系數(shù)） 礦業(yè)權(quán)評估價值（凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和） 2022/7/10 8 一般情況下，完成普查、詳查工作的探礦權(quán)，礦床地質(zhì)工作程度還不能完全滿足礦山開發(fā)的要求，需要進(jìn)一步做地質(zhì)工作，要考慮評估基準(zhǔn)日之后的地質(zhì)勘查投資和適當(dāng)?shù)牡刭|(zhì)勘查工作期限 一般情況下，完成勘查工作的探礦權(quán)（礦床勘查程度能夠滿足礦山開發(fā)要求）以及擬建、在建和改擴(kuò)建礦山采礦權(quán)，評估基準(zhǔn)日之后無需補(bǔ)充地質(zhì)勘查投資，此時表中只有 “ 建設(shè)期 ” 和 “ 生產(chǎn)期 ” 生產(chǎn)礦山采礦權(quán)，表中只有 “ 生產(chǎn)期 ” 2022/7/10 9 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法 (DCF法 ) ? 采用的是全部投資或項目投資現(xiàn)金流量表。 ?礦產(chǎn)開發(fā)投資的合理報酬不在現(xiàn)金流出中扣除，在折現(xiàn)率中體現(xiàn)（折現(xiàn)率中包括礦產(chǎn)開發(fā)投資的合理報酬）。 ?評估 基準(zhǔn)日前 發(fā)生的地質(zhì) 勘查投資 、 礦業(yè)權(quán)價款或交易價格及其相關(guān)費用 等支出 （礦權(quán)購置成本） 不計入現(xiàn)金流出中。 ? 模型特點 2022/7/10 10 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法 (DCF法 ) ? 詳查及以上 勘查階段的 探礦權(quán) 評估 ?賦存穩(wěn)定的 沉積型 大中型礦床的 普查探礦權(quán) 評估 ?適用于擬建、在建、改擴(kuò)建礦山的采礦權(quán)評估，以及具備折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用條件的生產(chǎn)礦山的 采礦權(quán)評估 。 需說明的是，更新資金投入考慮可變價原則調(diào)整；無形資產(chǎn)攤銷年限長于評估計算年限時，以評估計算年限作為無形資產(chǎn)攤銷年限的處理方式存在爭議 2022/7/10 11 折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法 (DRCF法 ) 將礦業(yè)權(quán)所對應(yīng)的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作為現(xiàn)金流量系統(tǒng)，將評估計算年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，逐年扣減與礦產(chǎn)資源開發(fā)收益有關(guān)的開發(fā)投資合理報酬后的剩余凈現(xiàn)金流量，以與剩余凈現(xiàn)金流量口徑相匹配的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評估價值。 ? 計算公式 ? 一般原理 （就計算公式表述原理） 2022/7/10 14 剩余利潤法 ? 評估模型 銷售收入（＋） 總成本費用（－） 銷售稅金及附加（－） 企業(yè)所得稅（－） 凈利潤 開發(fā)投資利潤（－） 剩余凈利潤 折現(xiàn)系數(shù) 剩余凈利潤現(xiàn)值（剩余凈利潤 折現(xiàn)系數(shù)） 礦業(yè)權(quán)評估價值（剩余凈利潤現(xiàn)值之和） 2022/7/10 15 剩余利潤法 ? 模型特點 ? 以損益表為基礎(chǔ)。 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)反映評估價值與銷售收入現(xiàn)值的比例關(guān)系 ? 計算公式 ? 一般原理 2022/7/10 18 收入權(quán)益法 ? 評估模型 銷售收入 折現(xiàn)系數(shù) 銷售收入現(xiàn)值（銷售收入 折現(xiàn)系數(shù)） 銷售收入現(xiàn)值之和 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 采礦權(quán)評估價值（銷售收入現(xiàn)值之和 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)） ? 運用注意問題 評估基于參數(shù)確定指導(dǎo)意見建議的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值時： ◎生產(chǎn)能力確定應(yīng)遵循生產(chǎn)規(guī)模、服務(wù)年限與儲量規(guī)模相匹配原則，明顯不匹配時應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，但資源接近枯竭及國家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外 ◎不考慮建設(shè)期，不考慮試產(chǎn)期、按達(dá)產(chǎn)生產(chǎn)能力計算 （考慮勘查期、建設(shè)期及試產(chǎn)期時不能采用參數(shù)確定指導(dǎo)意見建議的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)） ◎評估采用的產(chǎn)品銷售價格是當(dāng)?shù)仄骄鰪S價格 （可與 DCF法等產(chǎn)品銷售價格不同） 2022/7/10 19 2022/7/10 20 2022/7/10 21 收入權(quán)益法 ● 適用于資源儲量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型且不具備采用其他收益途徑評估方法的條件的采礦權(quán)評估； 不具備 … 條件：指評估所能參考的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料不充分也不規(guī)范，不具備采用 DCF法等的條件（不具備或可類比確定評估參數(shù)的） ●適用于服務(wù)年限較短生產(chǎn)礦山的采礦權(quán)評估； （可與下款合并。 對某些礦山服務(wù)年限較短的采礦權(quán)，采用 DCF法等其他收益途徑評估方法可能存在評估結(jié)果失真問題 由于收入權(quán)益法對評估對象自身的地質(zhì)、采選（冶）條件及經(jīng)營狀況的反映不夠充分等問題，因此，對具備 DCF法適用條件的，不使用收入權(quán)益法，應(yīng)選用 DCF法 ? 適用范圍 2022/7/10 22 折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法 針對地質(zhì)勘查程度較低的穩(wěn)定分布的大中型沉積礦產(chǎn)的探礦權(quán)價值評估而設(shè)定的一種評估方法。 ●該方法的理論思想 （評估思路） ： ◎任何礦床未經(jīng)必要的勘查工作控制，其資源儲量的可靠性是很低的。 ◎未經(jīng)必要的勘查工作控制，資源儲量的可靠性低，通過礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)調(diào)整 ? 一般原理 （就計算公式表述原理） 2022/7/10 23 折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法 煤礦開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)：區(qū)域成礦地質(zhì)條件＋地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度＋煤層穩(wěn)定性＋煤質(zhì)及選礦性能＋水文地質(zhì)條件 ＋其他開采技術(shù)條件要素 ? 基本假設(shè) ◎ 假定 根據(jù)已有的、較少的礦產(chǎn)地質(zhì)信息所估算所得 資源儲量大致可靠 ； ◎假定方法中考慮的地質(zhì)因素已最大程度地代表了可能的來自于地質(zhì)的開發(fā)風(fēng)險因素。 ●可獲取資料條件 ◎ 具備 礦產(chǎn)開發(fā)利用方案等礦山 設(shè)計文件 （周邊類似礦山設(shè)計） ； ◎通過 類比 本區(qū)類似生產(chǎn)礦山， 評估對象 未來礦山的 收益可以預(yù)測 。 ◎計算評估利用可采儲量時，對于各種資源量應(yīng)在項目經(jīng)濟(jì)合理性分析后分類處理，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的各種資源量（包括33 (334)?）全部參加評估計算，不使用可信度系數(shù)折算。 〔 “雙小”且不具備 DCF法條件的，可采用收入權(quán)益法估算探礦權(quán)基礎(chǔ)價值 (不考慮后續(xù)勘查期、建設(shè)期和試產(chǎn)期 ） 〕 價款評估暫不能采用折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法估算基礎(chǔ)價值 ? 運用中需注意的問題 2022/7/10 27 收益途徑評估方法的參數(shù)及選取 ? 收益途徑礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)取值依據(jù) 取值依據(jù)或參考依據(jù)主要有三大類： 一是技術(shù)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)資料，如礦產(chǎn)資源儲量報告（地質(zhì)勘查報告、儲量核實報告、儲量檢測年報等），礦山設(shè)計文件（開發(fā)利用方案、（預(yù)）可行性研究報告、礦山初步設(shè)計等），礦山企業(yè)生產(chǎn)報表和財務(wù)報告（財務(wù)會計報表及其附注等）等； 二是有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和財稅規(guī)定，如地質(zhì)勘查規(guī)范、資源儲量分類標(biāo)準(zhǔn)，礦山開采、選冶設(shè)計規(guī)范和規(guī)程，稅費標(biāo)準(zhǔn)文件等； 三是相關(guān)的各類統(tǒng)計信息資料，如統(tǒng)計年鑒、行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)、價格信息資料等。 對引用或調(diào)整依據(jù)資料中的參數(shù)或礦山實際指標(biāo)作為評估參數(shù)的，應(yīng)在 評估報告中 對依據(jù)的資料等做出合規(guī)性、合理性及生產(chǎn)力水平等方面的 評述 評估參數(shù)選取時對依據(jù)資料主要參數(shù)進(jìn)行了調(diào)整并對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)和結(jié)論有重大影響的，需要進(jìn)行 項目經(jīng)濟(jì)合理性評價 ，在 評估報告中 對 經(jīng)濟(jì)評價結(jié)果 和生產(chǎn)力水平等進(jìn)行 表述 2022/7/10 29 資源儲量和可采儲量 ▲ 參與評估的保有資源儲量 通常指評估基準(zhǔn)日保有資源儲量，但對出讓評估常指特定時點的保有資源儲量，如按國家礦業(yè)權(quán)有償取得制度改革政策通常指 2022年 9月 30日（財建基準(zhǔn)日 ），延續(xù)登記采礦權(quán)通常指采礦許可證有效期末時點的保有資源儲量，某些省份國土資源管理部門有特別規(guī)定的（如陜西指 2022年底）指規(guī)定時點的保有資源儲量 ◎?qū)Y源儲量未動用的，其參與評估的保有資源儲量即為地質(zhì)報告提交并（或）經(jīng)評審的資源儲量 ◎?qū)ιa(chǎn)礦山、資源儲量已動用的，參與評估的保有資源儲量指儲量估算基準(zhǔn)日經(jīng)評審的保有資源儲量加上（或扣除）儲量估算基準(zhǔn)日至特定時點或評估基準(zhǔn)日動用資源儲量 要掌握動用資源儲量的計算 2022/7/10 30 資源儲量和可采儲量 ? 動用資源儲量的計算應(yīng)注意問題 ◎ 動用資源儲量的時段期間 ：對延續(xù)登記采礦權(quán)原則上應(yīng)是資源儲量估算基準(zhǔn)日至原采礦許可證有效期結(jié)束的期間；對于國土資源管理部門另又規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行 ◎ 動用資源儲量的數(shù)量： 對管理規(guī)范、生產(chǎn)報表齊全的礦山或國土資源管理部門出具證明的，可根據(jù)其報表或證明列明的該動用資源儲量的時段期間的采出礦石量和采礦損失量計算； 對管理不規(guī)范、生產(chǎn)報表不齊全的礦山，可根據(jù)其實際采出量或采礦許可證核定生產(chǎn)能力（確定采出量）以及礦山設(shè)計文件或相關(guān)規(guī)范規(guī)程規(guī)定的采礦損失率計算。 采礦回采率 對煤礦及無需考慮廢石混入的非金屬礦 ， 不計礦石貧化率 對 煤礦 采礦回采率應(yīng)采用國家規(guī)定的 采區(qū)回采率 （ 公式中 不需再乘備用系數(shù) ） 2022/7/10 31 資源儲量和可采儲量 ▲ 討論 參與評估的保有資源儲量計算時理論上除生產(chǎn)動用量外還應(yīng)考慮 生產(chǎn)勘探增減量。目前價款評估執(zhí)行 《 礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南 》 的有關(guān)規(guī)范，非價款評估執(zhí)行 《 礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見 》 。 2022/7/10 35 資源儲量和可采儲量 ? 評估利用資源儲量 內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量 —— 經(jīng)濟(jì)合理的項目 : (1) (331)、 (332)對應(yīng)于 (111b)、 (122b)， 全部參與評估計算 (2) (333)可 參考 礦山設(shè)計文件 或 設(shè)計規(guī)范 取值 設(shè)計文件中 未予設(shè)計利用或設(shè)計規(guī)范未做規(guī)定的 ，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的， 可信度系數(shù)在 ~ ，具體取值： 按礦床 (總體 )地質(zhì)工作程度、 (333)與其周邊