上地輝煌國(guó)際廣場(chǎng)業(yè)戶裝修手冊(cè)-展示頁(yè)
2025-06-25 20:40本頁(yè)面
【正文】 從物業(yè)管理公司指定的取水點(diǎn)取水。接線板要高位敷設(shè)，不得隨地拖拽。十四、施工用電的管理施工中用電容量不得超出允許值。十三、動(dòng)火的管理在施工中如需要現(xiàn)場(chǎng)焊接，使用電、氣焊或噴燈。5 垃圾不得堆放在施工單元以外的任何地方，并應(yīng)日產(chǎn)日清。3 沙石類物料需裝袋方可進(jìn)場(chǎng)。十一、物料垃圾的進(jìn)出場(chǎng)和運(yùn)輸1 物料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)將物料供應(yīng)商出具的環(huán)保證明向物業(yè)公司申報(bào)并由物業(yè)公司開具準(zhǔn)入住，其物料方可入場(chǎng)。十、關(guān)于環(huán)境保護(hù)1 裝修施工中使用的一切材料均由符合北京市環(huán)保局的有關(guān)要求。但任何時(shí)間的施工均不得引至他人的投訴。九、關(guān)于施工時(shí)間的限制為了確保大廈內(nèi)正常的工作環(huán)境，所有施工僅限于以下時(shí)間：周一至周五：19：00至次日6：00周六至周日：全體。3裝修公司須將“開工證”貼在欲裝修單元門前方可正式開工。七、開工證的辦理1 ，憑有關(guān)文件和收據(jù)領(lǐng)取開工證（見附件二）。：水、電預(yù)繳費(fèi)4000元。六、開工前的手續(xù)1在完成圖紙審批后，裝修公司應(yīng)辦理以下手續(xù)：《房屋裝修協(xié)議書》《裝修消防安全承諾書》“裝修保證金”（按兩個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算；最低以100平方米計(jì)算）“裝修管理費(fèi)”（；最低以100平方米計(jì)算）（40元/個(gè)，交回出入證后可返還）及成本費(fèi)（10元／個(gè) 不返還）（200元／個(gè)）租金（2元／個(gè)如方案和圖紙中的問(wèn)題較多，則裝修公司應(yīng)重新提供合格的文件并按規(guī)定重新審批。，應(yīng)有業(yè)主/租戶出具的委托書。出圖的公司應(yīng)有合法資質(zhì)，圖紙的尺寸標(biāo)簽要規(guī)范。：100的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等一式五份。（見附件1）同時(shí)物業(yè)管理公司提供《裝修手冊(cè)》一本。并雙方共同簽署《業(yè)主/租戶入住驗(yàn)收表》2 在查驗(yàn)中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有缺損，應(yīng)立即在《驗(yàn)收表》中寫明，由物業(yè)管理公司聯(lián)系解決。 9衛(wèi)生間設(shè)備本大廈A座各層均已設(shè)有樓層衛(wèi)生間，未經(jīng)物業(yè)管理公司的書面批準(zhǔn)，衛(wèi)生間的所有設(shè)備設(shè)施均不得改動(dòng)。，也將影響空調(diào)效果。人；餐廳、門廳新風(fēng)量為25m3/小時(shí)。2℃；冬季20℃177。根據(jù)室外氣溫的變化提供冷源或熱源。，所有移動(dòng)通訊的設(shè)備在未得到物業(yè)公司和有關(guān)部門的書面批準(zhǔn)前均不得拆除、移動(dòng)。 A座每辦公單元設(shè)置2個(gè)點(diǎn)電視插座。，用戶終端電平為64177。，事先需得到物業(yè)管理公司和有關(guān)部門的書面批準(zhǔn)。，應(yīng)注意空調(diào)水管及消防水管均不得進(jìn)入其機(jī)房?jī)?nèi)。 B座每單元設(shè)置一只智能接線箱。4電話機(jī)、計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)，能夠滿足語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等各種通訊的要求。得到批準(zhǔn)后改造工作也必須由指定承建商進(jìn)行。3消防系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋及消防栓系統(tǒng)、區(qū)域排煙系統(tǒng)、消防樓梯及前室的正壓送風(fēng)系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)等。如果需要用電量超出此數(shù)值應(yīng)另行申請(qǐng)。，容量根據(jù)其面積不同對(duì)應(yīng)共給：120平方米以下為40A。、計(jì)量電表、并引線至單元內(nèi)。2供電系統(tǒng)：雙路供電、三相五線制、變壓器中性點(diǎn)及PE線接地的TNS供電。在裝飾裝修工程中，未經(jīng)物業(yè)管理公司書面批準(zhǔn)，不準(zhǔn)許對(duì)結(jié)構(gòu)的梁、柱、板進(jìn)行鑿、鉆、重力敲擊等；不準(zhǔn)許對(duì)玻璃幕墻有任何改動(dòng)損傷。請(qǐng)您在開始裝修裝飾工作前認(rèn)真閱讀本手冊(cè)，明了有關(guān)裝修的手續(xù)和規(guī)定。、 引言首先，北京上地輝煌國(guó)際廣場(chǎng)熱忱歡迎您和您的公司加盟上地輝煌國(guó)際廣場(chǎng)大廈，并衷心祝愿您和您的公司興旺發(fā)達(dá)。為了確保每位業(yè)戶能夠順利地完成裝飾裝修工作，我們專門編寫了這本裝修手冊(cè)。二、大廈樓宇的基本設(shè)備設(shè)施及裝修的有關(guān)要求1結(jié)構(gòu)與地面承重，為圍護(hù)墻為低反射玻璃幕墻。單元內(nèi)與玻璃幕墻垂直的分隔墻不得緊貼玻璃。在裝修設(shè)計(jì)及施工中不得超出此數(shù)值。防雷接地、保護(hù)接地及弱點(diǎn)工作采用公用公共接地裝置，接地電阻小于1歐姆。，戶箱下設(shè)照明、插座、空調(diào)等三個(gè)以上分路。120—250平方米為60A，250平方米以上為80A。，業(yè)戶應(yīng)自備UPS供電設(shè)備。在裝飾裝修工作中任何消防設(shè)備在未得到消防局、物業(yè)公司的批準(zhǔn)前均不得改動(dòng)。，如欲分割或改動(dòng)，須經(jīng)消防局、物業(yè)管理公司的書面批準(zhǔn)。 A座寫字間由8—10平米為一個(gè)工作區(qū)設(shè)置數(shù)據(jù)及語(yǔ)音點(diǎn)。，通訊系統(tǒng)的設(shè)備及管線的施工，必須符合行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。5保安電視監(jiān)控系統(tǒng)。6電視廣播系統(tǒng)。4db。 B座每辦公單元設(shè)綜合智能箱，箱內(nèi)引入一條電視電纜并設(shè)有２個(gè)分配器。7移動(dòng)通信信號(hào)系統(tǒng)，大廈內(nèi)的主要區(qū)域均能夠正常進(jìn)行移動(dòng)通訊。8空調(diào)系統(tǒng)。：夏季25℃177。2℃。寫字間新風(fēng)量為
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