【正文】 8 二）主體工程 鋼筋分項(xiàng)工程 復(fù)查進(jìn)場(chǎng)鋼筋按批量 (一般為 60t，冷拉鋼筋為 20t), 復(fù)試結(jié) 果是否符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)有利用價(jià)值的表土剝離和保存，要求承包人選擇合理的開挖方法并做好填挖銜接處的施工質(zhì)量，以保證基礎(chǔ)壓實(shí)均勻和適宜的土壤硬度；檢查承包人的雨季施工措施，保持排水暢通，以保證土方不受浸泡，不出現(xiàn)塌方和滑坡。 五、施工階段監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作總流程 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng) 熟悉圖紙、文件、資料，編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 分包單位資審 施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審 施工組織設(shè)計(jì)審批 6 進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程 不符合 符合 不符 合 符合 投資控制監(jiān) 理流程 組織竣工予驗(yàn)收 核定工程質(zhì)量等級(jí)，編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參加竣工驗(yàn)收備案工作 施工方上報(bào)施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃與總進(jìn)度計(jì)劃比較（監(jiān)理） 施工方按合同約定控制施工工期 實(shí) 際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較 完成施工 合理調(diào)整施工工期 調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃（承包商） 第一次工地會(huì)議 1 審批開工報(bào)告，簽發(fā)開工令 施工過程三控制、三管理，材料核驗(yàn) 審查施工單位提報(bào)的竣工驗(yàn)收資料 簽發(fā)竣工移交證書，編寫項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)，監(jiān)理資料歸檔 1 編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1 7 月工程量審核流程 工程變更監(jiān)理審核流程 不同意 同意 六、 監(jiān)理工作控制要點(diǎn) （一）質(zhì)量控制重點(diǎn) 土建部分 一）土方工程 填方區(qū) 填土前、地表清理，應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)宿根雜草和表層雜草清除干凈；在填土前，填墊范圍內(nèi)的坑洞積水應(yīng)排放晾干；軟土淤泥和不透水層的處理完成；局部回填地段應(yīng)整平壓實(shí)，檢查填墊胎土和栽植土的質(zhì)量和緊實(shí)度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，控制回填土 的含水量。 （ 3）工期控制難點(diǎn) 工期控制，本項(xiàng)目整體管理難度大 本項(xiàng)目計(jì)劃工期只有四個(gè)月，可能有以下幾方面的進(jìn)度影響因素。 2）植物種植的季節(jié)性，為保證植物的 種植成活率，必須保證種植季節(jié)內(nèi)不受其他工程的干擾，建議在工程施工中盡可能為綠化工程讓道。 （ 2）園林景觀實(shí)施難點(diǎn) 1）本工程是園林景觀各分項(xiàng)工程在同一工期內(nèi)完成，可能在施工中互相影響，形成矛盾和扯皮現(xiàn)象。 3）在進(jìn)行市政道路工程施工時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不能確定電信、電力、煤氣、給水、供熱管線等位置的問題，此時(shí)若隨意施工會(huì)導(dǎo)致管線的中斷，不僅會(huì)造成一定的社會(huì)影響和經(jīng)濟(jì)損失， 而且會(huì)對(duì)道路工程正常施工帶來困難。 2）市政道路施工現(xiàn)場(chǎng)多位于城市內(nèi)部，費(fèi)用來源于政府財(cái)政支出，為了降低對(duì)市民生活的影響，市政道路施工進(jìn)度要求較為嚴(yán)格，嚴(yán)禁出現(xiàn)工期落后的情況。它事關(guān)群眾生活和城市形象，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，工期緊，施工費(fèi)用投入較大，所以給管理帶來了很多困難。 本工程施工復(fù)雜程度高。正是由于本工程具有這些特點(diǎn)，鑄就了其在城市建設(shè)中的特殊地位。綠化包括：樹木栽植、水泥磚鋪裝等工程。 四、專業(yè)工程的特點(diǎn) 本工程包括： 園區(qū)圍墻、大門、門衛(wèi)、調(diào)壓站、綠化等工程。 進(jìn)度目標(biāo)： 投資目標(biāo)：投資控制在建設(shè)單位的預(yù)算指標(biāo)之內(nèi)。 建筑物結(jié)構(gòu)類型 : 框架結(jié)構(gòu) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 合同周期 :XXXXXX 二、編制依據(jù) 監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件 DB11/T 2122020《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《園林景觀與綠化工程監(jiān)理規(guī)程》（試行） 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020） 從事該工程施工安裝單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)； 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 第 100 號(hào)《城市綠化條例》； CJJ/T 822020 《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 。 (一 ) 室內(nèi)抹灰 .................................................... 19 (二 ) 室外抹灰 .................................................... 20 （三 ) 外墻涂料 .................................................... 20 十二、 給排水及采暖通風(fēng)工程監(jiān)理細(xì)則 ................................... 21 （一） 室內(nèi)給水及消防系統(tǒng)管道安裝 ................................. 21 （二）給水管道附件及衛(wèi)生器具 ....................................... 23 （三） 室內(nèi)排水管道安裝 ........................................... 24 （四）器具安裝（主要為地漏、掃除口） ............................... 26 （五）采暖及地?zé)峁こ痰馁|(zhì)量控制 ..................................... 26 （六）通風(fēng)系統(tǒng)的質(zhì)量控制 ........................................... 27 十三、 電氣工程監(jiān)理細(xì)則 ............................................... 27 （一）進(jìn)戶電源開關(guān)柜安裝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) ............................... 27 （二）計(jì)量箱安裝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) ....................................... 28 （三）分戶箱安裝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) ....................................... 29 （四）管路敷設(shè)施工質(zhì)量監(jiān)控要求 ..................................... 30 （五）穿線施工質(zhì)量監(jiān) 控要點(diǎn) ......................................... 32 （六）插座、開關(guān)安裝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) ................................... 33 （七）燈具安裝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) ......................................... 34 3 （八）接地系統(tǒng)安裝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) ..................................... 34 （ 九）防雷系統(tǒng)安裝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) ..................................... 35 （十）弱電系統(tǒng)安裝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) ..................................... 36 （十一）電梯安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn) .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （三）鋼筋工程質(zhì)量控制 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 (一 ) 基坑工程 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 景觀工程項(xiàng)目 監(jiān) 理 細(xì) 則 土建細(xì)則編制人： 水暖細(xì)則編制人： 電氣細(xì)則編制人： 審 核 人： XXXXXXXX 景觀工程監(jiān)理部 2020 年 8 月 17 日 2 目 錄 一、 工程概況 ........................................................... 3 二、 編制依據(jù) ........................................................... 3 三、 監(jiān)理目標(biāo) ........................................................... 4 四、 施工階段監(jiān)理工作流程 ............................................... 5 五、 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 六、基礎(chǔ)工程 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （二）基礎(chǔ)工程 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 七、 主體工程 ........................................................... 8 （ 一） 鋼筋分項(xiàng)工程 ................................................ 8 （二） 柱模板分項(xiàng)工程 .............................................. 8 （三） 柱砼澆注 .................................................... 8 （四） 柱砼拆模養(yǎng)生 ................................................ 9 （五） 框架梁、板模板制作與安裝 .................................... 9 （六） 梁、板鋼筋制作與綁扎 ....................................... 10 （七） 砼澆注 ..................................................... 10 （八） 砌磚工程 ................................................... 10 八、 屋面工程 ......................................................... 12 (一 ) 屋面保溫層 .................................................. 12 (二 ) 屋面找平層 .................................................. 13 九、門窗工程 ........................................................... 14 十、樓地面工程 ......................................................... 17 (— ) 現(xiàn)澆細(xì)石砼樓地面 ............................................. 17 (二 ) 水泥砂漿樓地面 ............................................... 18 十一、 裝飾工程 ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 十四、巡視旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ............................................. 40 （一）監(jiān)理工作程序 ................................................. 41 (二 )監(jiān)理方式 ...................................................... 42 （三）、監(jiān)理的范圍 ................................................. 42 （四）、巡視、旁站控制要點(diǎn) ......................................... 43