【正文】 外墻外貼采用40厚擠塑板保溫構(gòu)造。上部混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，標(biāo)高177。本工程結(jié)構(gòu)形式為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的類別為丙類，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)防。上部外露結(jié)構(gòu)及衛(wèi)生間潮濕部位混凝土結(jié)構(gòu)為二a類。防火設(shè)計的建筑分類為1類，建筑耐火等級：地下部分一級，地上部分一級。 24幼兒園：總建筑面積：，建筑占地面積：m2，其中地下車庫建筑面積：m2，商業(yè)用房面積： m2，住宅建筑面積： m2；建筑層數(shù)：地下2層，地上3層；建筑高度： m。上部混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，標(biāo)高177。本工程結(jié)構(gòu)形式為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的類別為丙類，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)防。本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的類別為丙類，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)防。 21住宅樓：總建筑面積：，建筑占地面積： m2，其中地下車庫建筑面積：m2，住宅建筑面積： m2；建筑層數(shù)：地下 層，地上34層；建筑高度：。采用小應(yīng)變檢測樁身質(zhì)量，檢測數(shù)量為100%。要求樁尖進入持力層不小于2000mm，最終抱壓壓樁力不小于3100KN或頂壓壓樁力不小于3400KN，兩者必須同時滿足。地基基礎(chǔ)部分1）本工程地基基礎(chǔ)的設(shè)計等級為乙級；地基處理采用靜壓預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（PHCA40095），管樁混凝土強度等級為C80。上部混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為因類，地下室與土壤接觸面為二b類，上部外露結(jié)構(gòu)及衛(wèi)生間潮濕部位混凝土結(jié)構(gòu)為二a類。本工程結(jié)構(gòu)形式為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的類別為丙類，合理使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。 設(shè)計特點 **三期20＃、21＃、22＃、24＃、25＃工程結(jié)構(gòu)設(shè)計類型為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，耐火等級為一級，屋面防水等級為Ⅱ級。 **三期 2021222425 樓 項目 監(jiān) 理 規(guī) 劃編 寫：  審 批： **三期 項目監(jiān)理部（章） 年 月 日目 錄一、工程概況……………………………………………………3二、監(jiān)理工作范圍………………………………………………7三、監(jiān)理工作內(nèi)容………………………………………………7四、監(jiān)理工作目標(biāo)………………………………………………9五、監(jiān)理工作依據(jù)………………………………………………12六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式…………………………………13七、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃……………………………14八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)……………………………15九、監(jiān)理工作程序………………………………………………20十、監(jiān)理工作方法及措施………………………………………48十一、監(jiān)理工作制度……………………………………………65十二、信息管理工作方法與措施………………………………82十三、工作協(xié)調(diào)的方法與措施…………………………………85十四、監(jiān)理設(shè)施…………………………………………………89十五、安全監(jiān)理方案……………………………………………90監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況工程項目基本情況： 本工程位于鄭州市**路與原**國道交叉口西北，為商住小區(qū)。三期工程包括21住宅樓，22住宅式公寓樓、24幼兒園、25酒店式公寓樓，總建筑面積：。 20住宅樓： 總建筑面積：，建筑占地面積：，其中地下車庫建筑面積：，住宅建筑面積：；建筑層數(shù)：地下1層，地上18層；建筑高度：。防火設(shè)計的建筑分類為二類，建筑耐火等級：地下部分一級，地上部分二級。建筑抗震設(shè)防類別為為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)防，剪力墻結(jié)構(gòu)的抗震等級為二級，裙房框架部分抗震等級為二級，有關(guān)抗震的結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施應(yīng)按上述相應(yīng)的抗震等級和抗震設(shè)防烈度取用。樁端持力層選擇作用于第11層粉砂層上（參見《地質(zhì)勘察報告》）。工程樁施工前必須進行單樁豎向靜荷載試驗，確定單樁豎向承載力，試驗數(shù)量為總樁數(shù)的1%，本工程試驗樁數(shù)為 根。樁的檢測和驗收均執(zhí)行《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》JGJ1062003。本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的類別為丙類，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)防。 22住宅式公寓樓：總建筑面積：，建筑占地面積：m2，其中地下車庫建筑面積：m2，商業(yè)用房面積： m2，住宅建筑面積： m2；建筑層數(shù)：地下2層，地上34層；建筑高度： m。防火設(shè)計的建筑分類為1類，建筑耐火等級：地下部分一級，地上部分一級。上部外露結(jié)構(gòu)及衛(wèi)生間潮濕部位混凝土結(jié)構(gòu)為二a類。本工程結(jié)構(gòu)形式為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的類別為丙類，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)防。上部混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，標(biāo)高177。 25酒店式公寓樓：總建筑面積：，建筑占地面積：m2，其中地下車庫建筑面積：m2，商業(yè)用房面積： m2，住宅建筑面積： m2；建筑層數(shù)：地下2層，地上34層；建筑高度： m。防火設(shè)計的建筑分類為1類，建筑耐火等級：地下部分一級，地上部分一級。上部外露結(jié)構(gòu)及衛(wèi)生間潮濕部位混凝土結(jié)構(gòu)為二a類。門窗洞口上側(cè)及兩側(cè)貼10厚擠塑型聚苯板。外墻門窗采用硬聚氯乙烯平板塑鋼門窗，單框雙層玻璃，底層商業(yè)網(wǎng)點頂板底加貼50厚擠塑型聚苯板。排水管道采用GB/T12772199W型無承口柔性接口排水鑄鐵管及管件卡箍式柔型接口。消防設(shè)計： ，室外消防用水量15L/S，室內(nèi)外消防用水由室外管網(wǎng)供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)3套消防水泵結(jié)合器，室內(nèi)消火栓設(shè)置確保任何部位都有同層兩支水槍的充實水柱同時到達，同時設(shè)有軟管卷盤。每個防火分區(qū)設(shè)兩部消防電梯和四部疏散電梯，㎡，合用前室面積大于6㎡，樓梯間均有天然采光和自然通風(fēng)，單元之間設(shè)有防火墻，前室中的戶門均為乙級放火門。首層為商業(yè)網(wǎng)點，面積小于300㎡，設(shè)有自動噴淋且有兩個疏散出口，二層設(shè)三個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)至少有兩個安全出口。暖通部分：本工程采暖熱媒采用換熱站提供的85/60℃熱水，由室外熱網(wǎng)提供。戶內(nèi)供回水管均暗敷于室內(nèi)墊層內(nèi)，戶內(nèi)系統(tǒng)采用單管跨越式系統(tǒng)。排風(fēng)系統(tǒng)：自行車庫，電梯機房設(shè)有機械排風(fēng)系統(tǒng)，電梯機房排風(fēng)系統(tǒng)通過設(shè)在墻上的排風(fēng)扇進行排風(fēng)，平時排風(fēng)時各補風(fēng)系統(tǒng)均采用自然補風(fēng)方式。排煙同時設(shè)有送風(fēng)系統(tǒng)，用作補風(fēng)，風(fēng)量為排煙量一半。防煙樓梯間送風(fēng)口采用自垂百葉送風(fēng)口。 外墻裝飾：部分為玻璃幕墻，采用140系列銀白色框料，6厚銀灰色鋼化鍍膜玻璃（隱框）；部分為丙烯酸涂料，部分為外墻面磚。2 進度控制目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽定的施工合同中確定的工期總進度為進度控制總目標(biāo)，將工程實際進度嚴(yán)格控制在計劃進度范圍內(nèi)。4安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理目標(biāo)：指導(dǎo)、監(jiān)督施工單位采取有效安全措施，杜絕重大安全事故，%以下。三、監(jiān)理工作內(nèi)容 根據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及其他相關(guān)規(guī)定，我們提供的基本監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括：對本工程的質(zhì)量、投資及工程進度進行嚴(yán)格控制，對工程安全生產(chǎn)、工程建設(shè)合同及信息進行有效的監(jiān)管，協(xié)調(diào)好有關(guān)參建單位間的工作關(guān)系。協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同；2） 熟悉施工圖紙、監(jiān)理合同和建設(shè)工程施工合同；3） 編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則；4） 參與設(shè)計交底及圖紙會審；5） 審定施工組織設(shè)計（施工方案）；6） 查驗施工測量放線成果；7） 進行參加第一次工地會議；8） 施工監(jiān)理交底；9） 核查開工條件；施工階段的監(jiān)理工作1）督查施工單位各項準(zhǔn)備工作，當(dāng)具備開工條件時，由總監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場實際情況并經(jīng)建設(shè)單位同意及時下達開工令； 2）督促檢查施工單位建立健全施工管理制度，審查施工單位質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全文明生產(chǎn)管理體系等并監(jiān)督其實施； 3）審查分包單位資格； 4）審查工程使用的原材料、半成品、成品構(gòu)配件、設(shè)備等的質(zhì)量，必要時進行平行檢驗或用見證取樣方式進行抽檢；定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況； 5）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量； 6）檢查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，要安排監(jiān)理人員進行旁站； 7）對分部分項工程及單位工程進行檢查驗收，認真審核施工單位報送的相關(guān)資料；參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析及處理工作； 8）動態(tài)的控制工程進度，分階段協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，收集、整理有關(guān)工程進度的施工和監(jiān)理資料，為處理相關(guān)索賠提供依據(jù)； 9）按施工合同約定的要求審核施工單位報送的工程量清單及工程款支付申請表，簽署支付證書；及時核查、統(tǒng)計匯總已完工程量和增加工程量，作為工程結(jié)算依據(jù)；審核竣工結(jié)算； 10）及時收集、整理有關(guān)的施工及監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供依據(jù)； 11）監(jiān)督管理施工合同的履行，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項； 12）按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求監(jiān)督施工單位安全生產(chǎn)、文明施工； 13）督促施工單位整理施工文件及歸檔資料，并對施工單位報送的竣工資料進行審查； 14）組織工程竣工初驗收，編寫《工程質(zhì)量評估報告》、《監(jiān)理工作總結(jié)》等監(jiān)理資料；整理監(jiān)理資料，按規(guī)定要求向建設(shè)單位和公司移交監(jiān)理檔案資料；保修階段1）依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作； 2）協(xié)助建設(shè)單位、施工單位簽定《工程保修證書》； 3）檢查工程質(zhì)量狀況和工程使用狀況； 4）對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認； 5）對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。進度控制目標(biāo)通過完善項目控制進度計劃，審查施工單位施工進度計劃，協(xié)調(diào)參建單位關(guān)系，預(yù)防并處理好工期索賠，將工程實際進度嚴(yán)格控制在建設(shè)單位與施工單位簽定的建設(shè)工程施工合同確定的工期，達到合同約定進度目標(biāo)，按期交工。 安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理目標(biāo) 按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等與安全生產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范的要求監(jiān)督檢查施工單位建立安全生產(chǎn)、文明施工管理體系及安全生產(chǎn)、文明施工各項制度，有效加強對各種影響安全施工各因素的監(jiān)管，杜絕重大安全事故的發(fā)生，嚴(yán)格控制輕傷和其他事故；文明施工達到鄭州市文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)，減少施工對周圍環(huán)境的影響和干擾?；淄临|(zhì)符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁擾動土方開挖、基坑支護、降水測量觀察測量2灰土、回填級配砂石，回填土配料準(zhǔn)確，拌合均勻，虛鋪每步厚度，留槎位置,夯實遍數(shù)，重力密實度頂面標(biāo)高觀察試驗測量3基礎(chǔ)工程軸線位置、尺寸、高度結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)插筋數(shù)量、尺寸、規(guī)格、接頭砼強度：配合比，塌落度，強度預(yù)埋件，預(yù)留孔位置及尺寸地下室防水混凝土基礎(chǔ)測量量測現(xiàn)場審核現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊,審核試驗報告現(xiàn)場量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查4現(xiàn)澆鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)軸線，標(biāo)高，垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量，規(guī)格，位置，接頭施工縫位置及處理砼強度：配合比，塌落度，強度預(yù)埋件：型號，位置，錨固，數(shù)量預(yù)留孔：位置，尺寸，標(biāo)高測量量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊審核試驗報告現(xiàn)場檢查量測現(xiàn)場檢查量測5砌體工程砌塊標(biāo)號，砂漿配合比，標(biāo)號灰縫飽滿，錯縫位置正確門窗孔位置（窗臺標(biāo)高，洞口距軸線的尺寸，孔的尺寸）預(yù)埋件，預(yù)留孔，預(yù)留管：位置，數(shù)量，種類尺寸，標(biāo)高砂漿試驗現(xiàn)場觀察量測現(xiàn)場觀察量測6屋面防水工程找平層：厚度，坡度，平整度，坡向保溫層：厚度，坡度，平整度，坡向防水面層：粘結(jié)牢靠，搭接長度，平整無空鼓，無開裂不起皺墻角，出屋面管道根部上卷高度水斗，水落管安裝牢固，接頭嚴(yán)密，垂直度觀察、量測觀察、量測觀察觀察觀察7室內(nèi)初裝修材料配合比墻面抹灰厚度，平整度，陰陽角地面墊層，面層厚度、平整度、坡度頂蓬抹灰、厚度，表面平整度試驗先做樣板間先做樣板間先做樣板間8門窗工程木門：位置、尺寸準(zhǔn)確，開關(guān)靈活，門縫嚴(yán)密，安裝牢固，平整無翹曲鋁合金玻璃幕墻及塑鋼門窗：位置準(zhǔn)確，安裝準(zhǔn)確，開關(guān)靈活，縫隙嚴(yán)密觀察觀察9室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生器具安裝工程安裝位置，坡度準(zhǔn)確，接頭嚴(yán)密，管內(nèi)無雜物管道與閥門連接位置準(zhǔn)確，接頭嚴(yán)密管道充水打壓試驗符合要求水表、消火栓、衛(wèi)生器具本身完好無損，接頭嚴(yán)密，安裝牢固，位置準(zhǔn)確排水系統(tǒng)排水暢通，無滲漏觀察、量測觀察、量測試驗觀察、量測試驗10室內(nèi)電氣安裝工程變電，配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路聯(lián)結(jié)方式，方法正確配電箱、柜及附件：線路連接正確，絕緣，接地符合要求觀察、量測觀察、量測11智能建筑工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接正確線路及附件安裝牢固、正確觀察、量測觀察、量測12暖通工程材質(zhì)質(zhì)量控制管道安裝質(zhì)量控制器具安裝質(zhì)量控制進場報驗量測、打壓查看、量測13電梯設(shè)備進場報驗，土建交接檢驗，驅(qū)動主機，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部位，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收檢查、驗收五、監(jiān)理工作依據(jù)1）《中華人民