【正文】 市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》；7) 《珠江三角洲城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃》；8) 大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃；9) 《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》；10) 其它相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范、規(guī)定。尊重市場(chǎng)開(kāi)發(fā)行為，在建設(shè)目標(biāo)和時(shí)序上要有一定彈性；在指標(biāo)的確定以及地塊的劃分上應(yīng)具有一定的彈性。結(jié)合先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)，確保整體土方平衡對(duì)環(huán)境的影響降到最低，進(jìn)而確定全區(qū)的道路和用地標(biāo)高，降低開(kāi)發(fā)成本。在保護(hù)與利用兩方面之間取得平衡點(diǎn)之后，各片區(qū)的規(guī)劃宜因地制宜，因景制宜，做到保護(hù)與利用的“雙贏”。 規(guī)劃原則 ⑴ 生態(tài)優(yōu)先原則生態(tài)優(yōu)先原則主要包括兩方面的含義：一是合理確定開(kāi)發(fā)布局與強(qiáng)度，以不破壞自然、不超過(guò)生態(tài)承載力為基本原則；二是充分依托現(xiàn)狀地形，有效形成各功能區(qū)間的生態(tài)隔離帶，建構(gòu)良好的生態(tài)整體格局。、原則和依據(jù) 規(guī)劃目標(biāo)著眼惠州構(gòu)建“國(guó)際化生態(tài)宜居休養(yǎng)地”的城市功能定位，依托規(guī)劃區(qū)的區(qū)位、交通和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑泛大亞灣濱海中央居住區(qū)（CLD），打造為惠陽(yáng)大亞灣城市副中心的重要組成部分。目前，為入村道路和山路，路面狀況較差，道路等級(jí)較低。 道路交通現(xiàn)狀猴仔灣片區(qū)西面臨深惠高速公路。 建筑現(xiàn)狀 規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑較少，主要集中在中部及北部。其地勢(shì)由低到高也可分為三個(gè)臺(tái)地：內(nèi)湖及其西北側(cè)地區(qū)海拔高度處于05米之間，為第一臺(tái)地；內(nèi)湖與海岸線之間地區(qū)海拔高度處于510米之間，為第二級(jí)臺(tái)地；內(nèi)湖北側(cè)及澳頭鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)地區(qū)海拔高度處于1015米之 間，為第三級(jí)臺(tái)地。 自然條件 規(guī)劃區(qū)地處北回歸線以南，雨量充沛，四季常青，自然景觀多元化，三面環(huán)山，一面臨海，內(nèi)有湖泊，用于2公里的生活海岸線、20萬(wàn)平方米的外島（潮州島）和36萬(wàn)平方米的內(nèi)湖，自然條件優(yōu)越。猴仔灣片區(qū)位于大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中南部，北靠澳頭鎮(zhèn)區(qū)，東望惠州港?；葜菽车禺a(chǎn)項(xiàng)目一期規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)作者：日期：目錄目錄 .......................................................................................................................1 ............................................................................................................1 區(qū)域位置 ......................................................................................................1 自然條件 ......................................................................................................1 用地及建設(shè)現(xiàn)狀 ..........................................................................................1 道路交通現(xiàn)狀 ..............................................................................................1 景觀現(xiàn)狀 ......................................................................................................原則和依據(jù) ....................................................................................1 規(guī)劃目標(biāo) ......................................................................................................1 規(guī)劃原則 ......................................................................................................1 規(guī)劃依據(jù) ......................................................................................................2 ............................................................................................................2 周邊規(guī)劃 ......................................................................................................2 用地功能布局 ..............................................................................................2 ....................................................................................................3 現(xiàn)狀概括 ......................................................................................................3 規(guī)劃原則 ......................................................................................................3 道路系統(tǒng)規(guī)劃 ..............................................................................................3 交通設(shè)施規(guī)劃 ..............................................................................................3 ....................................................................................................3 規(guī)劃目標(biāo) ......................................................................................................3 規(guī)劃原則 ......................................................................................................3 豎向規(guī)劃控制 ..............................................................................................4 ............................................................................................................4 現(xiàn)狀概況 ......................................................................................................4 規(guī)劃原則 ......................................................................................................4 規(guī)劃目標(biāo) ......................................................................................................4 綠化設(shè)計(jì) ......................................................................................................4 ............................................................................................5 ..............................................................................................5 ..............................................................................................7 ..............................................................................................9 .............