【正文】 企業(yè)自籌萬(wàn)元 申請(qǐng)財(cái)政資金萬(wàn)元1505營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元 正常年6總成本萬(wàn)元 正常年8年交納所得稅萬(wàn)元 正常年9年實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)萬(wàn)元 正常年10稅后全部投資回收期年 含建設(shè)期11投資利潤(rùn)率%%12財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%13財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元 ic＝12％時(shí)七、結(jié)論本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，企業(yè)能夠提高服務(wù)大眾的實(shí)力，使家政服務(wù)的業(yè)務(wù)量有大幅度增加。貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，保障勞動(dòng)者的安全和健康。堅(jiān)持實(shí)事求是，客觀評(píng)價(jià)的原則，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益做出恰當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。充分利用現(xiàn)有的公用工程設(shè)施及其他有利條件，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行合理安排。（2）資金籌措，爭(zhēng)取國(guó)家支持資金150萬(wàn)元。布局上，前期立足巴林左旗林東鎮(zhèn)，進(jìn)入巴林左旗各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，再逐步發(fā)展其他旗縣，發(fā)展成為巴林左旗內(nèi)前沿的綜合一體化家政服務(wù)集團(tuán)。敏銳把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)下的產(chǎn)業(yè)升級(jí)機(jī)會(huì)，擴(kuò)展服務(wù)領(lǐng)域，延伸服務(wù)范圍，融合資本市場(chǎng)迅速發(fā)展壯大的機(jī)遇，引入股權(quán)資本，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展?；趯?duì)市場(chǎng)前景的剖析、對(duì)行業(yè)內(nèi)在現(xiàn)象的把握、對(duì)創(chuàng)新帶來(lái)的巨大增值機(jī)會(huì)的期待，以適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要。家政服務(wù)是我國(guó)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的一項(xiàng)新興行業(yè)，是家務(wù)勞動(dòng)社會(huì)化的產(chǎn)物，也就是將原本由家庭成員完成的為滿足家庭成員自身生存、維系家庭功能所必須的各項(xiàng)家務(wù)勞動(dòng)逐步轉(zhuǎn)化為由社會(huì)組織提供的社會(huì)化服務(wù)，主要包括家庭生活消費(fèi)品的商品社會(huì)化服務(wù)和家庭服務(wù)的勞動(dòng)社會(huì)化服務(wù)。（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張志惠聯(lián)系方式：15174823000三、項(xiàng)目建設(shè)概況項(xiàng)目建設(shè)目的家政是對(duì)家庭關(guān)系及其事物的統(tǒng)稱，是指家庭事務(wù)的管理。2010年3月，為幫助下崗失業(yè)婦女實(shí)現(xiàn)就業(yè)再就業(yè)，利潔物業(yè)公司創(chuàng)辦了“立潔家政服務(wù)社”。公司致力于培養(yǎng)高素質(zhì)、多功能家庭服務(wù)專業(yè)人才,滿足赤峰家政服務(wù)市場(chǎng)需要，為巴林左旗民提供規(guī)范化的家政服務(wù)，樹(shù)立當(dāng)?shù)丶艺?wù)行業(yè)品牌建設(shè),解決下崗女工和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)安置工作，為巴林左旗人民帶來(lái)一個(gè)全新的家政服務(wù)新理念。公司現(xiàn)有吸塵機(jī)2臺(tái),吸水機(jī)2臺(tái),地毯清洗機(jī)2臺(tái)，高壓水槍2臺(tái)，高空外墻清洗設(shè)備210套，若干清潔必備的常用設(shè)備及工具?，F(xiàn)有379人，其中簽約在職職工286人，未簽約機(jī)動(dòng)人員93。家政服務(wù)是利潔物業(yè)公司特色服務(wù)項(xiàng)目之一，家政服務(wù)人員通過(guò)利潔物業(yè)公司進(jìn)行專業(yè)家政技能的崗前培訓(xùn)，嚴(yán)格考核、持證上崗、形成“招募—培訓(xùn)—輸送—督導(dǎo)服務(wù)—再培訓(xùn)晉升”為一體化的產(chǎn)業(yè)鏈，巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司專為巴林左旗各大公司企業(yè)、商場(chǎng)、銀行、寫字樓、大廈、提供高標(biāo)準(zhǔn)日常保潔服務(wù)、外墻清洗服務(wù)、地毯清洗服務(wù)等。赤峰市巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)材料申報(bào)單位：赤峰市巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司二0一二年九月赤峰市巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)材料申報(bào)單位：赤峰市巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司二0一二年九月目 錄一、 赤峰市巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二、 赤峰市巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃書三、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照四、 組織機(jī)構(gòu)代碼證巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目單位：巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：內(nèi)蒙古巴林左旗林東鎮(zhèn)可研報(bào)告編制時(shí)間：二零一二年九月巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目目 錄第一章 總論 1一、項(xiàng)目名稱 1二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況 1三、項(xiàng)目建設(shè)概況 3四、項(xiàng)目編制依據(jù) 5五、項(xiàng)目編制原則 5六、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 6七、結(jié)論 6第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景 7一、項(xiàng)目區(qū)簡(jiǎn)介 7二、家政服務(wù)中介機(jī)構(gòu)有關(guān)情況 8三、家政服務(wù)技能培訓(xùn) 9四、項(xiàng)目政策分析 10五、項(xiàng)目必要性分析 12第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 13一、市場(chǎng)分析 13二、家政服務(wù)從業(yè)人員的構(gòu)成 16三、巴林左旗家政公司經(jīng)營(yíng)策略 17四、管理團(tuán)隊(duì)、管理方法及模式 18第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 19一、項(xiàng)目選址 19二、建設(shè)條件 19第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 21一、總體規(guī)劃原則 21二、主要建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 22三、規(guī)劃布局原則 22四、改造方案 22第六章 項(xiàng)目管理方案 23一、項(xiàng)目建設(shè)期管理 24二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期管理 25第七章 環(huán)境保護(hù) 26一、環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn) 26二、環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 26三、污染物排放符合以下標(biāo)準(zhǔn) 27四、環(huán)境治理與保護(hù)措施 27五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和建議 28第八章 節(jié)能措施 28一、設(shè)計(jì)依據(jù) 28二、主要節(jié)能措施 29三、節(jié)能效果 30第九章 安全與消防 30一、設(shè)計(jì)依據(jù) 30二、勞動(dòng)安全保護(hù) 31三、消防設(shè)計(jì) 32第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 33一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 33二、勞動(dòng)定員 34三、工作時(shí)間 34四、經(jīng)營(yíng)管理措施 34五、技術(shù)培訓(xùn) 35第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 35一、建設(shè)工期 35二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 35第十二章 投資估算與資金來(lái)源 36一、投資估算依據(jù) 36二、投資估算 36三、資金來(lái)源 38四、資金使用和管理 38第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 39一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 39二、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 39三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 39四、財(cái)務(wù)效益分析 40五、不確定性分析 40六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 41第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析 41一、家政服務(wù)業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 41二、對(duì)策及相應(yīng)措施 42第十五章 結(jié)論與建議 43一、結(jié)論 43二、建議 4456第一章 總論一、項(xiàng)目名稱 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位名稱巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介（1）企業(yè)基本情況巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司位于巴林左旗原物資局院內(nèi)，于2009年10月份經(jīng)工商部門注冊(cè)成立，具有注冊(cè)資金50萬(wàn)元，獨(dú)立法人資格。本公司是一家經(jīng)巴林左旗勞動(dòng)局批準(zhǔn)的規(guī)范化、員工化、專業(yè)化從事集清潔保養(yǎng)、育幼服務(wù)、居家養(yǎng)老、搬家、水暖電維修、管道疏通、專業(yè)月嫂、保姆、家務(wù)助理員、鐘點(diǎn)工、等家政服務(wù)，物業(yè)管理于一體的大型家政服務(wù)公司。公司現(xiàn)有辦公場(chǎng)地500余平方米，公司下設(shè)辦公室、工程部、財(cái)務(wù)部、清潔管理部、綜合業(yè)務(wù)部等部門，年平均營(yíng)業(yè)收入300多萬(wàn)元以上。管理層人員均具有豐富的家政服務(wù)工作及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具有良好的職業(yè)道德和專業(yè)修養(yǎng)。巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司憑借先進(jìn)的服務(wù)理念,專業(yè)規(guī)范的管理模式,熱情周到的服務(wù)意識(shí),認(rèn)真踏實(shí)的工作態(tài)度獲得了眾多客戶的好評(píng),贏得了一批高學(xué)歷、高收入、高素質(zhì)的客戶群。公司一直積極貫徹執(zhí)行中國(guó)家協(xié)“為民、便民、利民、安民”的服務(wù)宗旨以“用專業(yè)的心做家務(wù)事”為企業(yè)宗旨與時(shí)俱進(jìn)、開(kāi)拓創(chuàng)新各項(xiàng)工作扎實(shí)推進(jìn)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。在西城街道辦事處及社會(huì)各界的大力支持下，“利潔家政”本著“安置一個(gè)人，溫暖兩個(gè)家”的服務(wù)宗旨，狠抓規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，八年多來(lái)，安置下崗職工、失業(yè)婦女2317人，為20000余戶家庭提供服務(wù)，取得了良好的社會(huì)效益，成為巴林左旗家政服務(wù)的專業(yè)服務(wù)組織。家政涉及家業(yè)、家法、家風(fēng)、收支、教育、人與人的關(guān)系，家庭與親戚、朋友、鄰里的關(guān)系等。從服務(wù)的內(nèi)容上，烹調(diào)、洗滌、操持家務(wù)、照料老人、看護(hù)嬰兒、看護(hù)病人、護(hù)理孕婦與產(chǎn)婦、制作家庭餐、家務(wù)管理、家庭教育、家庭休閑娛樂(lè)等都屬于家政服務(wù)的內(nèi)容。公司的發(fā)展思路是：關(guān)注行業(yè)的發(fā)展前景，以創(chuàng)新構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力，從規(guī)模、管理、服務(wù)模式幾方面著力，創(chuàng)建直營(yíng)模式，穩(wěn)步成型、壯大。爭(zhēng)取3年內(nèi)直營(yíng)店達(dá)到30間規(guī)模。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（1）家政服務(wù)連鎖門店建設(shè)（改造10家現(xiàn)有直營(yíng)店、新增改造10家直營(yíng)店）（2）設(shè)備購(gòu)置及安裝（3）建立實(shí)操培訓(xùn)教室（五處）并配置培訓(xùn)、實(shí)操設(shè)施、設(shè)備、用具（4）林東家政網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)內(nèi)蒙古赤峰市巴林左旗項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)改造項(xiàng)目建設(shè)周期 2012年9月——2012年12月項(xiàng)目總投資及資金籌措（1）項(xiàng)目總投資，其中固定投資主要包括：；設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為140萬(wàn)元。四、項(xiàng)目編制依據(jù) 財(cái)政部關(guān)于2012年開(kāi)展家政服務(wù)體系建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知 財(cái)辦建【2012】14號(hào)《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》《內(nèi)蒙古自治區(qū)2004—2010年第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》《內(nèi)蒙古自治區(qū)加快第三產(chǎn)業(yè)若干政策規(guī)定》《巴林左旗國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他背景材料五、項(xiàng)目編制原則本著投資少、見(jiàn)效快、效益高的原則，根據(jù)市場(chǎng)的需求和發(fā)展趨勢(shì)確定合理的建設(shè)規(guī)模。利用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)進(jìn)行編制。項(xiàng)目用設(shè)施設(shè)備，采購(gòu)工作實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)及比質(zhì)比價(jià)采購(gòu)。項(xiàng)目對(duì)于滿足人們?nèi)找嫣岣叩奈镔|(zhì)生活需求，促進(jìn)服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，擴(kuò)大商品流通，增加社會(huì)就業(yè)，提高巴林左旗家政服務(wù)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，具有十分重要的意義。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景一、項(xiàng)目區(qū)簡(jiǎn)介巴林左旗地處內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市北部，大興安嶺山脈向西南延伸處，西遼河支流烏爾吉倫河中上游地段，內(nèi)蒙古高原向東北平原的過(guò)渡地帶上。44′119176。48176。東與阿魯科爾沁旗為鄰，西南兩面與巴林右旗接壤，北與錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗交界，總面積6644平方公里。目前，全旗境內(nèi)已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn)地130多處，已發(fā)現(xiàn)礦種有30多種。巴林左旗現(xiàn)有耕地155萬(wàn)畝，適宜種植玉米、小麥、大豆、谷子、高粱、煙葉等農(nóng)作物110多種；可種植白菜、芹菜、韭菜等80多種蔬菜。全旗有林地面積360萬(wàn)畝，%，主要樹(shù)種有油松、落葉松、蒙古野果（123蘋果）、山杏及速生豐產(chǎn)用材林等40多種。全旗年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綿羊毛230噸、山羊絨100多噸，是東北地區(qū)較大的絨毛、皮張集散地。國(guó)道303和305線、集錫國(guó)道、集通鐵路從境內(nèi)通過(guò)，與全國(guó)交通網(wǎng)絡(luò)相連接，運(yùn)輸條件優(yōu)越；中國(guó)網(wǎng)通、鐵通、聯(lián)通、電信、移動(dòng)等通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全旗，信息暢通。其中，%；，%；，%。勞動(dòng)和社會(huì)保障部門開(kāi)辦，主要是由省、市、縣、鄉(xiāng)四級(jí)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門所屬就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理，公共職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 勞動(dòng)和社會(huì)保障部門開(kāi)展的家政服務(wù) 一般有三種形式：一是在職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)專門的家政服務(wù)窗口，進(jìn)行家政服務(wù)業(yè)務(wù)介紹，成交后由供求雙方簽訂勞務(wù)合同；二是建立專門的公益性家政服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)下崗職工實(shí)行免費(fèi)培訓(xùn)，免費(fèi)介紹工作；三是直接指導(dǎo)社會(huì)開(kāi)辦的以下崗職工為主要介紹對(duì)象的中介機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)和社會(huì)保障部門主要提供相關(guān)政策指導(dǎo)和培訓(xùn)資金的支持等。這種機(jī)構(gòu)一般為經(jīng)營(yíng)實(shí)體，既搞家政服務(wù)的中介，又兼有組織、管理下崗職工的功能。 街道、社區(qū)開(kāi)辦的家政服務(wù)機(jī)構(gòu) 街道、社區(qū)作為基層組織，與城市居民的生活有著直接聯(lián)系，能準(zhǔn)確了解居民的需求，能較好掌握家政服務(wù)員的工作狀況，還能結(jié)合社區(qū)管理進(jìn)行家政用工介紹，具有方便居民家庭，服務(wù)可靠、信譽(yù)度一般較高的特點(diǎn)。規(guī)模較大的家政服務(wù)公司在管理上一般比較正規(guī)，有嚴(yán)格的服務(wù)規(guī)范、工作標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，能夠較好地按照市場(chǎng)的需求開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，并注意跟進(jìn)服務(wù)。一般做法是，招收和組織家政服務(wù)人員，并與其簽訂聘用協(xié)議；按用戶要求派出工作，并由公司與客戶簽訂用人協(xié)議。 三、家政服務(wù)技能培訓(xùn) 目前，勞動(dòng)和社會(huì)保障部門對(duì)家政服務(wù)人員的培訓(xùn)有兩種形式，一是通過(guò)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門所屬職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校、技工學(xué)校、就業(yè)訓(xùn)練中心、再就業(yè)培訓(xùn)基地和家政服務(wù)公司直接開(kāi)設(shè)各種家政服務(wù)培訓(xùn)班，開(kāi)展家政服務(wù)技能培訓(xùn)；二是指導(dǎo)再就業(yè)培訓(xùn)基地和其他部門開(kāi)辦的職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開(kāi)展家政服務(wù)培訓(xùn)。凡是下崗職工培訓(xùn)率和就業(yè)率達(dá)到勞動(dòng)和社會(huì)保障部門要求的，都可得到部分再就業(yè)培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)的支持；凡使用勞動(dòng)和社會(huì)保障部門指定教材進(jìn)行培訓(xùn)并經(jīng)過(guò)職業(yè)技能考核鑒定合格的，均可獲取相應(yīng)的職業(yè)資格證書(比如保姆證、育嬰師證、護(hù)工證等)。一部分是由社會(huì)力量開(kāi)辦的，以收取學(xué)員的培訓(xùn)費(fèi)支持其培訓(xùn)開(kāi)支，培訓(xùn)的對(duì)象來(lái)源不限；一部分是由工會(huì)、婦聯(lián)等群眾團(tuán)體自籌資金開(kāi)辦的，培訓(xùn)對(duì)象以下崗職工、失業(yè)人員為主，也包括社會(huì)上其他人員。培訓(xùn)內(nèi)容主要有職業(yè)道德、禮儀禮節(jié)、采買記賬、居室保潔、家電使用、菜肴加工、烹調(diào)技術(shù)、服裝洗燙、老幼看護(hù)、孕產(chǎn)護(hù)理、兒童啟蒙等。四、項(xiàng)目政策分析立法形式確定《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》2010年9月，國(guó)家總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，主題為《國(guó)務(wù)院會(huì)議關(guān)于家政行業(yè)政策措施》，會(huì)議確定了一下政策措施：（1）加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃。鼓勵(lì)各種資本投資創(chuàng)辦家庭服務(wù)企業(yè)，培育家庭服務(wù)市場(chǎng)。實(shí)施社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)工程，統(tǒng)籌社區(qū)內(nèi)家庭服務(wù)業(yè)發(fā)展。完善行業(yè)自律機(jī)制，規(guī)范服務(wù)行為