【正文】 為了便于會計賬務(wù)處理，加快核算速度，提高信息質(zhì)量、適應(yīng)電算化的需要，對會計科目統(tǒng)一進行分類編號。 2．按記錄或提供經(jīng)濟信息的詳細程度分：總分類科目（也叫總賬科目、或一級科目） 表31明細分類科目（簡稱明細科目、或細目）。 3．設(shè)置會計科目的原則：①要結(jié)合會計要素的特點（即結(jié)合會計主體中經(jīng)濟業(yè)務(wù)的特點）②要符合會計目標的要求（即要能滿足會計信息使用者的需要）③統(tǒng)一性與靈活性相結(jié)合（我國由財政部統(tǒng)一制定會計科目，各單位可按實際需要選用）④要保持相對穩(wěn)定（便于不同時期會計核算情況的比較、分析）⑤會計科目名稱要含義明確、通俗易懂。[教學內(nèi)容]：第一節(jié) 會計科目一．會計科目的設(shè)置： 1．會計科目是對會計要素的具體內(nèi)容進一步細分的項目。[重點掌握]：、會計賬戶的概念。即會計主體中不論發(fā)生何種類型的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，會計恒等式所表示的數(shù)量平衡關(guān)系都不會被破壞。所以從數(shù)量上看，一個企業(yè)有多少資產(chǎn)，就必定有多少權(quán)益。是指利用數(shù)學等式，對會計要素或會計項目之間的內(nèi)在經(jīng)濟聯(lián)系所做出的概括或科學表達。[教學內(nèi)容]：第一節(jié) 會計要素一、會計要素：是對會計對象具體內(nèi)容按經(jīng)濟特征所作的基本分類。[重點掌握]：1. 會計要素的概念。包括：會計核算方法、分析方法、檢查（或控制）方法三個部分。第四節(jié) 會計核算方法 會計方法是人們在長期的會計工作實踐中總結(jié)創(chuàng)立的，不受社會制度所制約；同時也隨著經(jīng)濟的發(fā)展、管理要求的提高以及科技的進步而不斷改進和發(fā)展。職工關(guān)心經(jīng)營狀況，更關(guān)心經(jīng)營前景。政府有關(guān)部門需要稅收、會計法規(guī)執(zhí)行情況，以便宏觀調(diào)控。會計信息使用者有：單位管理者需要全面的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果、成本變化等會計信息。（外幣記賬的單位要折算成人民幣后編制報表）二、會計的目標： 總目標是：提高會計主體的經(jīng)濟效益。4. 貨幣計量：包二含兩層含義：一是一切會計事項均能用貨幣計量；二是假定貨幣幣值是穩(wěn)定不變的。會計期間分：年度、半年度、季度和月度，我國按公歷計算。2 . 持續(xù)經(jīng)營：是指會計核算應(yīng)當以企業(yè)持續(xù)、正常的生產(chǎn)經(jīng)營為前提。1 . 會計主體： 會計主體：是指經(jīng)營上或經(jīng)濟上具有獨立性或相對獨立性的單位。（） 二、會計的任務(wù)（作用）：1．核算經(jīng)濟業(yè)務(wù)，提供財務(wù)信息；2．實行會計監(jiān)督，維護財經(jīng)法紀；3．分析財務(wù)狀況，考核經(jīng)濟效益；4．預(yù)測經(jīng)濟前景，參與經(jīng)營決策。 如：產(chǎn)品制造企業(yè)（購、產(chǎn)、銷）的會計對象是：再生產(chǎn)過程中的價值運動；商品流通企業(yè)（購、銷、存）的會計對象是：經(jīng)營過程中的價值運動；行政事業(yè)單位（預(yù)算撥款、支出）的會計對象是：預(yù)算資金的運動。三、會計的職能：我國《會計法》中明確了會計的基本職能是：核算與監(jiān)督此外，會計還有：預(yù)測、決策、控制、分析等職能。（4）“管理活動論”會計是以貨幣計量為主要形式，采用專門方法，對經(jīng)濟活動進行核算和監(jiān)督的一種管理活動。（2）“管理工具論”會計是鑒定、計量和傳送經(jīng)濟信息的方法。二、會計的概念：“會計”按字義為：“零星算之為計，總合算之為會”，所以會計就是記賬、算賬的意思。1999年10月31日，全國人大通過了修訂的新會計法（2000年7月1日起施行）2000年底頒布了《企業(yè)會計制度》這一系列的會計法規(guī)的建立，突破了原有的會計核算模式，建立了接近國際慣例的、具有我國特色的新的會計管理體系。1981年，我國建立了注冊會計師制度。19661976年，十年間不重視會計核算與監(jiān)督，國民經(jīng)濟停滯。新中國成立后，全面引進蘇聯(lián)的會計模式，建立了適應(yīng)高度計劃經(jīng)濟的會計制度。我國近代會計的發(fā)展：19世紀中葉，“西式會計”隨著資本主義經(jīng)濟而傳入我國，改革了我國傳統(tǒng)的單式記賬法。自春秋戰(zhàn)國到秦代，已出現(xiàn)了用竹簡或木牘刻寫的“簿書”（即賬本），并用“入”、“出”作為記賬符號，記錄各種經(jīng)濟收支事項。并有：“會計，以參互考日成，以月要與月成，以歲會考歲成。另一種認為：會計是社會生產(chǎn)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，大約在原始社會末、奴隸社會開始，有文字和專職人員時。）對于會計產(chǎn)生的時間，學術(shù)界有二種不同的觀點：一種認為：人類有了生產(chǎn)性行為，便有了會計行為。即會計產(chǎn)生于人類社會的生產(chǎn)性勞動。[重點掌握]： 會計的對象、職能，會計的核算方法。《物業(yè)管理會計》教案本課程總課時為72課時，其中課堂講授60課時，實訓(xùn)8課時，復(fù)習考試4課時。課時分配表： 章 節(jié)章 標 題課 時第一章總論2第二章會計要素與會計恒等式2第三章會計科目與賬戶2第四章復(fù)式記賬4第五章賬戶和借貸記賬法的應(yīng)用12第六章成本計算4第七章賬戶分類2第八章會計憑證6第九章會計賬簿6第十章會計核算形式2第十一章財產(chǎn)清查4第十二章會計報表2第十三章會計工作管理體制和工作組織2第十四章物業(yè)管理財務(wù)組織與制度2第十五章物業(yè)管理財務(wù)預(yù)算4第十六章物業(yè)管理的資金來源4第十七章物業(yè)管理的資金運用4實驗實訓(xùn)財務(wù)軟件使用8復(fù)習、考試4第一章 總 論[目的要求]: 通過本章的學習，要求對會計的含義、對象、主體、職能等概念有較清晰的認識；了解會計的任務(wù)、方法和基本準則。[教學內(nèi)容]：第一節(jié) 會計概述一、會計的產(chǎn)生和發(fā)展：會計起源于生產(chǎn)實踐。（馬克思的歷史唯物主義原理中指出：人類為生存和發(fā)展所進行的生產(chǎn)性勞動，是人類社會一切活動的前提和基礎(chǔ)。即從原始社會開始，如結(jié)繩記事、刻契記數(shù)等。我國歷史上記載，早在三千多年前，西周奴隸社會就出現(xiàn)了“會計”一詞?！钡淖⑨尅Ｊ澜鐣嫲l(fā)展歷史可分為三個階段：　　　　古代會計（復(fù)式簿記產(chǎn)生之前）　　　　近代會計（復(fù)式簿記產(chǎn)生～20世紀中期） 現(xiàn)代會計（20世紀中期～至今）從記錄方法上看：從原始計量→單式簿記→復(fù)式簿記12～13世紀，意大利威尼斯等地的商人，開始采用復(fù)式記賬，標志著近代會計的形成。這是我國近代會計史上第一次變革。這是我國近代會計史上第二次變革。1978年，改革開放，會計制度重新被重視和發(fā)展。1985年，頒布了《中華人民共和國會計法》—是我國第一部1992年11月公布（93年7月1日起實施）了《企業(yè)財務(wù)通則》和《企業(yè)會計準則》。這是我國近代會計史上第三次變革。世界上對“會計”一詞含義的認識是不斷發(fā)展變化的：如：20世紀初，美國會計職業(yè)界普遍認為，會計是一門藝術(shù)；20世紀中期，美國會計職業(yè)界普遍認為，會計是一門科學；20世紀70年代，美國注冊會計師協(xié)會認為，會計是一種服務(wù)活動；世界上對會計定義的認識有很多種，總括起來有四種代表性觀點：（1）“技術(shù)論”會計是以貨幣形式記錄、分類和匯總經(jīng)濟業(yè)務(wù)并說明其結(jié)果的技術(shù)。（3）“信息系統(tǒng)論”會計能收集用貨幣計量的全部經(jīng)濟信息，所以會計是一個信息系統(tǒng)。本教材采用上述觀點（4），即：“會計”是以貨幣為主要計量單位，以憑證為依據(jù)，采用專門的技術(shù)方法，對一定主體的經(jīng)濟活動進行全面、綜合、連續(xù)、系統(tǒng)的核算與監(jiān)督，并向有關(guān)方面提供會計信息的一種經(jīng)濟管理活動。第二節(jié) 會計的對象、和任務(wù)一、會計對象：價值運動（或資金運動）（會計對象是指會計行為的客體，或會計工作的內(nèi)容，或會計核算與監(jiān)督的內(nèi)容） （說明）：不同的會計主體，其經(jīng)濟活動的內(nèi)容和目標不盡相同，所以會計核算和監(jiān)督的具體內(nèi)容也并不完全一樣。 但“價值運動”是個較抽象的概念，會計對象的具體內(nèi)容可分為：資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤六個方面，也叫會計六要素。第三節(jié) 會計核算基本前提和目標一、會計核算前提：又稱會計假設(shè)或會計核算條件 包括：會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期、貨幣計量。（是指會計工作的空間范圍）它可以是：營利性組織（如企業(yè)、公司） 也可以是：非營利性組織（如政府機關(guān)、事業(yè)單位） 可以是：具有“法人”資格的實體也可以是：不具有“法人”資格的實體會計主體應(yīng)具備的條件主要是：有獨立的資金，能獨立開展經(jīng)濟活動或財務(wù)活動，獨立進行會計核算的經(jīng)濟組織。（持續(xù)經(jīng)營時的會計核算不同于經(jīng)營終了或破產(chǎn)清算時的會計核算）3. 會計分期：也叫會計期間是將企事業(yè)單位的持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營活動人為地分割成一定的期間，按期間進行會計核算。會計分期是持續(xù)經(jīng)營前提的必要補充。我國以人民幣為記賬本位幣。 基本目標是：滿足會計信息使用者對會計信息的需要。投資者及潛在投資者需要經(jīng)營狀況、盈利能力及發(fā)展趨勢等會計信息。債權(quán)人需要經(jīng)營狀況、償還能力、資產(chǎn)變現(xiàn)能力等會計信息。由此可見，確定會計目標時必須明確： 誰是會計信息的使用者，會計信息的使用者需要什么樣的會計信息，如何提供這些會計信息。一、會計的方法：是指核算和監(jiān)督會計對象、實現(xiàn)會計目標的手段。二、會計的核算方法：又是有七個專門方法組成（1）設(shè)置會計科目和賬戶（2）復(fù)式記賬（3）填制和審核會計憑證（4）登記賬簿（5）成本計算（6）財產(chǎn)清查（7）編制財務(wù)會計報告三、會計核算原則：客觀性原則實質(zhì)重于形式原則相關(guān)性原則一貫性原則可比性原則及時性原則明晰性原則權(quán)責發(fā)生制原則配比原則歷史成本原則1劃分收益性支出與資本性支出原則1謹慎性原則1重要性原則[本章課外作業(yè)]： 思考題： 第二章 會計要素與會計恒等式[目的要求]: 通過本章的學習，要求掌握會計要素的概念、理解六類會計 素的內(nèi)容；理解資產(chǎn)與權(quán)益的關(guān)系，掌握會計恒等式，了解經(jīng)濟業(yè)務(wù)的類型引起會計恒等式的變動情況。2. 會計恒等式。二、我國《企業(yè)會計制度》將會計要素分為六大類：資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、成本和費用、利潤（六大會計要素的定義、特征、細分類別，）第二節(jié) 會計恒等式一、會計恒等式的含義：會計等式也稱會計方程式或平衡公式。任何經(jīng)濟單位在任一時點，均有：資產(chǎn) = 權(quán)益“資產(chǎn)”和“權(quán)益”反映的是同一經(jīng)濟資源的兩個不同方面，“資產(chǎn)”反映會計主體所擁有或支配的所有經(jīng)濟資源；“權(quán)益”反映所有經(jīng)濟資源的提供者對資產(chǎn)的要求權(quán)。即：資產(chǎn)=權(quán)益=債權(quán)人的權(quán)益+投資者的權(quán)益“權(quán)益”可分為： 債權(quán)人的權(quán)益叫“負債” 投資人的權(quán)益叫“所有者權(quán)益”因此有：資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益 （叫會計恒等式）另外，在一定會計期間內(nèi)有：收入費用=利潤 上面兩個等式的關(guān)系為：資產(chǎn)=負債權(quán)+所有者權(quán)益+利潤或：資產(chǎn)=負債權(quán)+所有者權(quán)益+收入費用或：資產(chǎn)+費用=負債權(quán)+所有者權(quán)益+收入（會計等式是復(fù)式記賬法（借貸記賬法）的理論基礎(chǔ)）二、經(jīng)濟業(yè)務(wù)的類型與會計恒等式的關(guān)系：會計主體的經(jīng)濟活動是千變?nèi)f化的，但無論怎樣變化，會計基本等式始終成立。經(jīng)濟活動引起資產(chǎn)、負債、或所有者權(quán)益變化的情況有下列九種：（可歸納為四種類型9種情況）經(jīng)濟業(yè)務(wù)種類資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益1增加增加2增加增加3減少減少4減少減少5增加、減少6增加、減少7增加、減少8減少增加9增加減少舉例說明各種經(jīng)濟業(yè)務(wù)對會計基本等式的影響：[本章課外作業(yè)]： 思考題： 練習題：習題一、習題二第三章 會計科目與賬戶[目的要求]: 通過本章的學習，了解設(shè)置會計科目的意義和原則，掌握本課程所涉及的會計科目；掌握會計科目的分類；初步了解有關(guān)賬戶的知識。（會計要素是對會計對象所作的大類的劃分） 2．設(shè)置會計科目的意義：它是會計核算、監(jiān)督等一切會計工作的基礎(chǔ)。4. 會計科目表： 表31二．會計科目的分類： 1．按經(jīng)濟內(nèi)容分：資產(chǎn)類、負債類、所有者權(quán)益類、成本類、損益類五大類。會計科目按反映經(jīng)濟信息的詳細程度可分多級： 二級科目 三級科目一級科目 二級科目 三級科目 …… …… ……一級科目又叫總分類科目，二級及其以下科目統(tǒng)稱明細分類科目，二級科目也叫子目。編號方法：用四位數(shù)碼進行編號。1為資產(chǎn)類、2為負債類、3為所有者權(quán)益類、4為成本類、5為損益類。 ③編號十位和個位上的數(shù)碼，表示科目在每小類中的序號。 （會計電算化系統(tǒng)中，只需輸入科目編號，名稱會自動顯示）第二節(jié) 會計賬戶 前面已確定了記錄經(jīng)濟業(yè)務(wù)的科目名稱，下面是如何記錄的問題。一．會計賬戶的概念：賬戶是按會計科目在賬簿中開設(shè)的、具有一定格式的記賬實體。二．賬戶的基本結(jié)構(gòu)：見實物賬頁，及下圖所示賬戶名稱，（即會計科目）內(nèi)容 日期和摘要，（即經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生的時間和內(nèi)容）包括：憑證編號，（即賬戶數(shù)據(jù)的來源和依據(jù)）增加、減少的金額及余額，（即經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生額及結(jié)余）（說明）：為便于教學，突出重點、難點，在教學中一般把賬戶簡化為“T”形結(jié)構(gòu)，即略去次要欄目，主要看金額欄。區(qū)別：①會計賬戶有一定的結(jié)構(gòu)，會計科目僅是名稱、沒有結(jié)構(gòu)；②會計賬戶能反映資金的運動狀況，會計科目不反映資金運動。[重點掌握]：1. 復(fù)式記賬、借貸記賬法的概念，2. 借貸記賬