【正文】 水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)， ； ：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電， ； ：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)， （本住宅無(wú)提供供暖設(shè)備） ； ：交付時(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)， 是否有燃?xì)庠O(shè)備？ （本住宅無(wú)提供燃?xì)庠O(shè)備） ； 5. 電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； ：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； ：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 2. 。 出賣人不解除合同的， （該比率不低于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。 具體數(shù)據(jù)待定（1）逾期在 90 日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之3的違約金。 該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。 （三）出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。 余款 （幣種） 元 （大寫 元整）向 （貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款支付。 ：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款 （幣種） 元 （大寫： 元整），應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。 第七條 付款方式及期限 （一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣（幣種） 元 （大寫），該定金于交首付并簽訂本合同時(shí) 【抵作】商品房?jī)r(jià)款。 ，該商品房總價(jià)款為 （幣種） 元 （大寫 元整）。 第三章 商品房?jī)r(jià)款 第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： ，該商品房單價(jià)為每平方米 （幣種） 元，總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 已付房款同期銀行貸款基準(zhǔn)利率 % （不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。 如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。 抵押類型: ，抵押人： ， 抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ， 抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。 【幢】【座】【 】 單元 層 號(hào)。 第三條 商品房基本情況 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】。 2. 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，建筑工程施工許可證號(hào)為 。該地塊 【國(guó)有土地使用證號(hào)】【 】為 ,土地使用權(quán)面積為 平方米。 商品房買賣合同（預(yù)售） 出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及 誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中 華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商 達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本商品房買賣合同。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。 ：是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè) （房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 ：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。 6. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過(guò)程中能源消耗的活動(dòng)。 ：是指房屋外墻 （柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固， （）的永久性建筑。 ：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。 ，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。【】中選擇內(nèi)容，以劃√ 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。 ，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。GF20140171 合同編號(hào)： 房屋代碼： 商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本 出賣人： 買受人： 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局 二〇一四年四月目 錄說(shuō) 明 專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 第一章 合同當(dāng)事人 第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房?jī)r(jià)款 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章 面積差異處理方式 第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更 第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第八章 合同備案與房屋登記 第九章 前期物業(yè)管理 第十章 其他事項(xiàng) 說(shuō) 明 ，由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。 【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 5. 出賣人與買受人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得 《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 ：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 ：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 ：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的銷售方式。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 第一章 合同當(dāng)事人 出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人: 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人： 【本人或法定代表人】： 【國(guó)籍】： 【戶籍所在地】： 證件類型：【居民身份證】，證號(hào)： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： （買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加） 第二章 商品房基本狀況 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 1. 出賣人以 【出讓】方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。買受人購(gòu)買的商品房 （以下簡(jiǎn)稱該商品房）所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日。 第二條 預(yù)售依據(jù) 該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售， 預(yù)售許可證號(hào)為 。 框架 ，建筑總層數(shù)為 3 層，其中地上 3 層，地