大樓的物業(yè)管理委托合同范本-展示頁
2025-06-05 18:08本頁面
【正文】 求，根據(jù)甲方授權對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標和經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。 1政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 1參與確定管理服務費收費標準。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。 向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預決算。 三、雙方的責任、權利、義務 （一）、甲方： 代表和維護產權人、使用人的合法權益。 二、委托管理期限：一年。 安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。 公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。 一、委托管理的范圍及事項 （一）、管理范圍： 甲方將位于文圣區(qū)青年大街九十九號及其區(qū)域范圍內物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務。 三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?？偐鷦t 一、為維護合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。 二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務內容及標準》、《物業(yè)管理服務費標準》、《資金結算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。 物業(yè)管理委托合同書 甲方：遼寧電力第四工程公司 乙方：遼陽四興物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將遼寧電力第四工程公司辦公大樓（電力大廈）及其附屬和共用設施全權委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 物業(yè)類型：寫字樓 建筑占地：：13556平方米 （二）、管理事項： 房屋的使用、維修、養(yǎng)護。區(qū)域內設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。 交通與車輛停放秩序的管理。 管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。即2001年3月10日始至2002年3月9日止。 制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產權人、使用人遵守公約。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。 向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內容所進行的管理和經營活動。 1對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權終止或要求調換人員。 （二）、乙方 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經營活動。 根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實施。 接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督，并定期報告工作。 建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。 依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有
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