【正文】 〓①改變用途的批準(zhǔn)文件；〓②國有土地出讓合同和出讓金支付憑證（7）面積變化 提交面積增加或減少的批準(zhǔn)文件或有效證明（8）法院裁定〓①民事裁定書；〓②其他法律有效文件辦件類別：承諾件承諾期限： 18個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)：土地登記服務(wù)費收費依據(jù)：青計函(2003)17l號；(1990)國土(籍)字第93號審批程序：用地單位申請→報西寧市人民政府行政審批服務(wù)中心→土地權(quán)屬 登記中心辦件→負(fù)責(zé)人審核→地籍處審核→分管局長審批→通知用地單位取件土地權(quán)屬設(shè)定登記發(fā)布時間：2011108 9:21:45 申報材料： 政府下達的用地批準(zhǔn)文件，附件及紅線圖土地登記申請表地籍調(diào)查表土地登記委托書企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，單位組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件法人，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件宗地圖二張，界址點軟盤一張法人代表身份證明書及土地登記委托書收費標(biāo)準(zhǔn)：每宗土地登記服務(wù)費120元①企業(yè)用地〓1000平方米以內(nèi)100元；最高4萬元1000平方米以上為： (面積1000)247。50025+200③個人用地〓100元以下收13元每超過50平方米以內(nèi)加收5元；最高不超過30元（1990）國土（籍）字第93號 審批程序：用地單位申請→報西寧市人民政府行政審批服務(wù)中心→土地權(quán)屬登記中心辦件→負(fù)責(zé)人審核→地籍處審核→分管局長審批→通知用地單位取件青海省人民政府關(guān)于印發(fā)青海省協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)的通知（青政[2005]1號）西寧市、各自治州人民政府，海東行署，省政府各委、辦、廳、局： 　　《青海省協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 　　一、適用范圍 　　協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)，適用于法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定可以協(xié)議出讓的國有土地使用權(quán)。 　　具體適用地域為：全省州（地、市）、縣政府所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)；城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的建設(shè)用地可協(xié)議出讓的國有土地使 用權(quán)。 　　二、國有土地使用權(quán)出讓金內(nèi)涵 　　（一）本次協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金僅包含國家土地所有權(quán)收益，不包括土地取得費等其他費用。城鎮(zhèn)外建設(shè)用地實際開發(fā)程度為未達到三通。 　　三、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用和管理 　　（一）嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)公布后，對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)宗地必須堅持地價評估，集體決策，結(jié)果公開的原則。此外，未編制基準(zhǔn)地價的城鎮(zhèn)須加緊制定各城鎮(zhèn)的基準(zhǔn)地價。協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金價格實行動態(tài)管理，今后將根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展和土地市場情況適時進行調(diào)整。協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金價格公布后，各地、各部門要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，禁止以低于本次公布的協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價標(biāo)準(zhǔn)出讓國有土地使用權(quán)，違反規(guī)定的將由上一級國土資源、監(jiān)察和價格管理部門按國家和省上的有關(guān)規(guī)定查處。　　附表1： 青海省一等城鎮(zhèn)(西寧市)規(guī)劃區(qū)內(nèi)協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　單位：元／平方米┌────┬──┬──┬───┬────┬────┬────┬───┐│土地級別│一級│二級│　三級│　四級　│　五級　│　六級　│　七級│├────┼──┼──┼───┼────┼────┼────┼───┤│商業(yè)用地│ 555│ 421│　 254│　　236 │　　163 │　　115 │　　90│├────┼──┼──┼───┼────┼────┼────┼───┤│住宅用地│ 375│ 260│　 168│　　123 │　　116 │　　90　│　　68│├────┼──┼──┼───┼────┼────┼────┼───┤│工業(yè)用地│ 202│ 140│　 116│　　98　│　　 78 │　　 67 │　　56│└────┴──┴──┴───┴────┴────┴────┴───┘　　注：此出讓金不包含拆遷、安置等土地取得補償費，僅為上交政府的純土地收益金?！　「奖?： 青海省二等城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 單位：元／平方米┌────┬──┬─────────────────────────┐│　　　　│　　│　　　　　　　商　　業(yè)　　用　　地　　　　　　　　││　　　　│　　├───┬──┬──┬───┬───┬───┬───┤│土地級別│狀態(tài)│格爾木│平安│大通│　民和│　樂都│　湟中│ 互助 │├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│一　級　│熟地│　150 │ 168│ 161│　164 │　 150│　 141│　141 │├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│二　級　│熟地│　99　│ 101│ 121│　100 │　　92│　　93│　　84│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│三　級　│熟地│　70　│　72│　91│　71　│　　66│　　69│　　42│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│四　級　│熟地│　　55│　53│　71│　52　│　　49│　　47│　　39│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│五　級　│熟地│　35　│　　│　61│　　　│　　　│　　　│　　　│└────┴──┴───┴──┴──┴───┴───┴───┴───┘┌────┬──┬─────────────────────────┐│　　　　│　　│　　　　　　　 住　　宅　　用　　地　　　　　　　 ││　　　　│　　├───┬──┬──┬───┬───┬───┬───┤│土地級別│狀態(tài)│格爾木│平安│大通│　民和│　樂都│　湟中│ 互助 │├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│　一　級│熟地│　113 │ 122│ 112│　117 │　113 │　97　│　120 │├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│　二　級│熟地│　77　│　73│　87│　66　│　67　│　65　│　67　│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│　三　級│熟地│　60　│　51│　73│　48　│　46　│　45　│　47　│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│　四　級│熟地│　45　│　43│　62│　42　│　39　│　31　│　33　│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│　五　級│熟地│　　30│　　│　49│　　　│　　　│　　　│　　　│└────┴──┴───┴──┴──┴───┴───┴───┴───┘┌────┬──┬─────────────────────────┐│　　　　│　　│　　　　　　　　工　　業(yè)　　用　　地　　　　　　　││　　　　│　　├───┬──┬──┬───┬───┬───┬───┤│　　　　│　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　│　　　│　互助││土地級別│狀態(tài)│格爾木│平安│大通│　民和│　樂都│　湟中│　　　│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│一　級　│熟地│　　75│　73│　81│　77　│　66　│　86　│　80　│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│二　級　│熟地│　　50│　44│　56│　　43│　　40│　　61│　　42│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│三　級　│熟地│　　35│　32│　52│　　31│　　30│　　42│　　33│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│四　級　│熟地│　　30│　29│　46│　　30│　　27│　　29│　　28│├────┼──┼───┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤│五　級　│熟地│　 25 │　　│　39│　　　│　　　│　　　│　　　│└────┴──┴───┴──┴──┴───┴───┴───┴───┘注：此出讓金不包含拆遷、安置等土地取得補償費，僅為上交政府的純土地收益金?！　「奖?： 青海省三等城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 單位：元／平方米┌──┬──┬───────────────────────────┐│土地│狀態(tài)│　　　　　　　　　商　　業(yè)　　用　　地　　　　　　　　││級別│　　├───┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┤│　　│　　│德令哈│共和│循化│同仁│湟源│貴德│門源│尖扎│化隆│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│一級│熟地│　　83│　88│　87│　90│　78│　76│　67│　80│　79│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│二級│熟地│　　50│　55│　53│　55│　47│　47│　48│　47│　48│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│三級│熟地│　　36│　36│　36│　40│　38│　34│　38│　25│　32│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│四級│熟地│　　28│　27│　27│　31│　　│　　│　18│　　│　24│└──┴──┴───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘┌──┬──┬───────────────────────────┐│土地│狀態(tài)│　　　　　　　　　 住　　宅　　用　　地　　　　　　　 ││級別│　　├───┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┤│　　│　　│德令哈│共和│循化│同仁│湟源│貴德│門源│尖扎│化隆│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│一級│熟地│　　55│　59│　57│　56│　56│　55│　60│　54│　51│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│二級│熟地│　　33│　34│　34│　31│　34│　36│　42│　32│　35│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│三級│熟地│　　24│　25│　24│　23│　30│　24│　28│　19│　25│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│四級│熟地│　　20│　20│　21│　20│　　│　　│　20│　　│　20│└──┴──┴───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘┌──┬──┬───────────────────────────┐│土地│狀態(tài)│　　　　　　　　　 工　　業(yè)　　用　　地　　　　　　　 ││級別│　　├───┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┤│　　│　　│德令哈│共和│循化│同仁│湟源│貴德│門源│尖扎│化隆│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│一級│熟地│　　36│　36│　35│　34│　33│　31│　35│　32│　32│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│二級│熟地│　　25│　25│　21│　20│　20│　20│　25│　25│　25│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│三級│熟地│　　20│　20│　16│　16│　17│　15│　20│　15│　20│├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│四級│熟地│　　15│　15│　15│　15│　　│　　│　15│　　│　15│└──┴──┴───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘