房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋租賃合同-展示頁
2025-05-24 12:07本頁面
【正文】 關(guān)費用的承擔(dān)：第二十七條 甲方負(fù)責(zé)為乙方安裝總電表一個，按動力電與照明電分立的原則協(xié)調(diào)電力定價工作，并為乙方在電力部門開戶及支付開戶立表費用。甲方保證在房屋交付時電量達到乙方需求。總計需要電量為 ： KVA。第二十六條 租賃房屋現(xiàn)有供電量： 630 千伏安。附件十所列設(shè)施設(shè)備乙方可以與其他業(yè)主、業(yè)主、承租人或權(quán)利人共同使用，使用成本按營業(yè)面積由乙方與其他各方共同承擔(dān)。在使用過程中，因使用不當(dāng)或操作失誤等乙方人為因素造成的維修成本，由乙方承擔(dān)。附件九所列設(shè)施設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)保管與使用，日常運作所需成本由乙方承擔(dān)。第二十三條 合同有效期內(nèi)，甲方不得與其他租賃方簽署妨礙乙方房屋門頭和廣告招牌的突顯性、獨立性的協(xié)議。且廣告發(fā)布不得違反國家或地方的有關(guān)政策和規(guī)定，乙方必須按照國家和地方相關(guān)政策法規(guī)報批。乙方有權(quán)對其所租賃的房屋享有獨家廣告發(fā)布權(quán)。使用方式乙方自定。具體位置和尺寸見（附件八：廣告位置圖）。第二十一條 租賃房屋配有房屋門頭、樓頂、外墻面、門口等廣告位。租賃房屋配套設(shè)施設(shè)備：第二十條 租賃房屋配有停車位6個，面積：約40～50平方米。直至甲方提供正式租賃發(fā)票時止。第十八條 甲方在收取租賃費用前5個工作日向乙方提供正式租賃發(fā)票。第十六條 租賃費用按季支付，具體支付時間為：乙方在本季度租賃期滿前5個工作日內(nèi)付清下季度應(yīng)付租賃費用。第十五條 租賃費用調(diào)整：租賃期限內(nèi)租賃費用按每3年5%遞增，遞增從每3年的第一年的第一天開始，即每3年的第一年的第一天，租價在已有的標(biāo)準(zhǔn)上提高5%。第十四條 租賃費用計算標(biāo)準(zhǔn)45元/月/平米，總計為540元/年/平米。（見附件六：計租面積確認(rèn)單）第十二條 租賃費用所含費用項目：房屋租金+物業(yè)管理費（租賃范圍外共同設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域）+設(shè)備使用費+房屋折舊費；第十三條 租賃費用中含有物業(yè)管理費的，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費用。第十條 計租起始日：免租期結(jié)束日之次日為計租起始日，即乙方開始交納租賃費用的日期。自2007年 08月 01日起至2007年 12月 31 日止。租賃期限及費用：第八條 本合同確定租賃期限為〔 十五 〕年〔 五個〕月，租賃時間為2007年08月01日至2022年12月31日。第六條 甲方確認(rèn)本租賃物符合乙方使用要求，就租賃物基本狀況，甲方出具承諾函（見附件三）。第四條 本租賃房屋的用途為商用，甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、大廈自帶消防系統(tǒng)和電梯能夠作為商場經(jīng)營用途使用，并符合中國有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。第二條 租賃房屋范圍： 九億商業(yè)廣場第一棟一層300平方米、二層3000平方米，總計3300平方米。房屋租賃合同甲方（出租方）： 邵陽市九億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址： 邵陽市邵東縣兩市鎮(zhèn)衡寶路 法定代表人： 付勝龍 授權(quán)簽約代表： 電話： 乙方（承租方）： 湖南國美電器有限公司 地址：長沙市芙蓉中路二段200號新世紀(jì)花苑群樓2樓北向辦公區(qū) 法定代表人：黃秀虹 授權(quán)簽約代表：刑鳳祥 電話： 根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋一事于 年 月 日在 簽定本房屋租賃合同。租賃房屋基本狀況：第一條 租賃房屋地址：邵陽市邵東縣兩市鎮(zhèn)衡寶路 。第三條 租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：（見附件一）。第五條 甲方出租權(quán)證明：（見附件二）。第七條 甲方保證無論該租賃房屋有無抵押，均不會對乙方的正常租賃產(chǎn)生任何不利影響。第九條 自乙方接收房屋之日起〔153〕天為免租期。在免租期內(nèi)，乙方除自用水、電費外無需支付租賃費用。第十一條 本合同項下承租房產(chǎn)的建筑面積為 平方米（見附件五：房屋平面圖），計租面積為 平方米，計租面積指租賃房屋內(nèi)全部可使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計算，房屋內(nèi)立柱、樓梯、自動扶梯、電梯、衛(wèi)生間、公共部位、。甲方指定其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用。本合同項下包括租賃費用在內(nèi)的所有支付款項，均以人民幣計量。具體說明見下表：年 限第3年年租賃費用第6年年租賃費用第9年年租賃費用第112年年租賃費用第1115年年租賃費用租 金AA（1+5%）A（1+5%）2A（1+5%）3A（1
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