房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋租賃合同-在線瀏覽
2025-07-02 12:07本頁面
【正文】 +5%）4注：A代表甲乙雙方確定的第3年的年租賃費用。第十七條 首期租賃費用支付時間及方式為：2008年０1月０5日前轉(zhuǎn)帳支付。否則乙方有權(quán)延期支付租賃費用。第十九條 定金約定及支付：本合同約定定金為人民幣 100 萬元(大寫 壹佰 萬元整)，合同簽定之時起5個工作日內(nèi)，甲方須向乙方提供相關(guān)票據(jù)、公司證照、土地使用權(quán)證，乙方收到上述的證明文書后5個工作日內(nèi)須支付給甲方人民幣 100 萬元(大寫 壹佰 萬元整)；此定金不計利息，在乙方第一年應(yīng)付租賃費用中逐月抵扣完。（附件七：停車位置圖）?？偯娣e 不小于200平方米。第二十二條 甲方對本租賃房屋配有的停車位、廣告位享有支配權(quán)，并免費提供給乙方使用。使用期與租賃期相同。乙方發(fā)布廣告期間，所發(fā)生的廣告制作、審批、運行等費用由乙方自行承擔(dān)。如在手續(xù)報批過程中需要甲方協(xié)助，甲方可協(xié)助辦理，費用歸乙方承擔(dān)。第二十四條 甲方向乙方提供的專用設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件九。甲方按本合同要求負責(zé)維修保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第二十五條 甲方向乙方提供的由乙方與租賃房屋其他業(yè)主、承租人或權(quán)利人共用設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件十。甲方按本合同要求負責(zé)維修保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。乙方照明、。如租賃房屋現(xiàn)有供電量滿足不了乙方需求時，由甲方負責(zé)電量增容。增容費用由甲方承擔(dān)。 甲方負責(zé)單獨給乙方安裝總水表并支付開戶立表費用。乙方按國家規(guī)定的交納時間或每月10日前交納上月水電費用。第二十八條 空調(diào)電費計算方式：乙方單獨掛表。供暖方式：空調(diào)取暖。第三十一條 租賃期內(nèi)，甲乙雙方按國家法律法規(guī)規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(如：因租賃房屋所產(chǎn)生的營業(yè)稅、城建稅、占地費等稅費等) 。（3） 房屋空置；（4） 本合同約定的設(shè)備齊全；（5） 房屋無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封措 施等）。如雙方對租賃物業(yè)是否已經(jīng)達到條件無法達成一致時，由甲方聘請的省級建筑質(zhì)量監(jiān)督站或具有相應(yīng)資質(zhì)監(jiān)督的單位出具的書面報告為準。甲方每延遲交付一日，則由甲方按每日5000元向乙方支付違約金，由乙方自租賃計租日起自動抵扣。第三十六條 如因乙方原因不能簽訂移交確認書，直至逾期一個月乙方仍然不按照合同進場施工并籌備開業(yè)，則甲方有權(quán)終止此合同，甲方不退還乙方定金。在乙方經(jīng)營期間，如因租賃房屋的質(zhì)量問題(如梁開裂、樓板下沉等)而使租賃房屋存在任何現(xiàn)實或潛在的不安全因素，乙方應(yīng)立即以書面形式通知甲方，甲方在接到乙方書面通知之日三日內(nèi)回復(fù)乙方，并在處理該安全問題合理的期限內(nèi)派人維修。下期租金不夠支付的，由甲方另行支付；如甲方不愿意支付，則乙方有權(quán)終止合同，并由甲方承擔(dān)乙方的相應(yīng)損失。如果房屋及設(shè)施、設(shè)備是因乙方及其相關(guān)方違規(guī)使用或人為破壞等原因或責(zé)任引起的，維護、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。更換的設(shè)施設(shè)備型號、規(guī)格、性能均不應(yīng)低于原設(shè)備的配置標(biāo)準。在乙方租賃期間因人為原因?qū)е碌拇笮抻梢曳匠袚?dān)相應(yīng)費用。如該損失無法計算，則凡在營業(yè)時間內(nèi)，停電每滿一小時甲方賠償乙方一日租金。由于乙方使用不當(dāng)而造成不能正常供電、供水、通風(fēng)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任與損失。雙方為履行合同作出的保證與承諾：第四十一條 本租賃房屋防礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。備案費用由甲方承擔(dān)。如其行為給乙方造成損失，由甲方或第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如違反本條所述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租賃費用（含按銀行同期貸款利率計算的利息），賠償乙方的全部損失（包括裝修費、廣告費等），同時向乙方支付以一年租賃費用為標(biāo)準的違約金。（到時候這是物業(yè)管理公司的事，這里要交代怎么銜接，如甲方有責(zé)任協(xié)助乙方與物業(yè)銜接，有待雙方進一步議定。第四十五條 如甲方將租賃房屋的物業(yè)管理工作委托予第三方物業(yè)管理公司進行管理，甲方應(yīng)對第三方物業(yè)管理公司的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十七條 乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方應(yīng)向乙方提供辦照所需的與租賃房屋有關(guān)的各種文件。同時,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照,辦理營業(yè)執(zhí)照的各種費用由乙方承擔(dān)。對于乙方安裝的空調(diào)、電梯采取“來裝去留”的原則由甲方折價接收，在合同解除或終止后，雙方協(xié)商達成一致意見后，可由甲方按照15年折舊計算標(biāo)準計算折舊后向乙方支付折舊后金額。乙方裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)滿足乙方在租賃范圍的施工封閉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)設(shè)計、裝修、經(jīng)營或日后改擴建過程中有關(guān)部門的關(guān)系，以方便乙方的正常裝修施工及營業(yè)。乙方裝修時，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第五十條 乙方裝修采取“來裝去留”原則。第五十一條 乙方保證在其租賃的房產(chǎn)及配套物業(yè)中所從事的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生質(zhì)量、衛(wèi)生、安全、環(huán)保等問題，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴格遵守《中華人民共和國消防法》以及有關(guān)法律、法規(guī)和制度，負責(zé)做好消防工作。乙方在租賃期間須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)、依法經(jīng)營，獨立搞好商場的治安保衛(wèi)工作。如因乙方人員造成了的甲方或第三方的損失，由乙方負連帶責(zé)任（？）。第五十四條 乙方應(yīng)正常使用并愛護甲方提供的房產(chǎn)和各項設(shè)施，若因乙方人為原因出現(xiàn)故障，由乙方負責(zé)及時維修并承擔(dān)費用，由于乙方未及時維修保養(yǎng)而造成甲方或第三方人員、財產(chǎn)損失的，該損失由乙方賠償。乙方須愛護租賃范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。第五十
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