【正文】 ，正在成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的新亮點。文化表面看是軟實力，實際卻是硬實力。據(jù)研究，當(dāng)人均GDP突破3000美元以后，社會對文化產(chǎn)品的消費會有大的突破，人均GDP越高，文化消費占的比例越大。但我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展還存在一些問題，如：我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平還不高、活力還不強，與人民群眾日益增長的精神文化需求還不相適應(yīng)，與日趨完善的社會主義市場經(jīng)濟體制還不相適應(yīng)，與現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展及廣泛應(yīng)用還不相適應(yīng)，與我國對外開放不斷擴大的新形勢還不相適應(yīng)。近年來，我省文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)取得了顯著的成就，文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)初具規(guī)模，文化設(shè)施總體處于全國相對發(fā)達(dá)地位，文化資源優(yōu)勢得到進(jìn)一步發(fā)揮。我省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有自身優(yōu)勢。同時，我省不斷加大對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金支持力度，增加文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金，采取貼息和專項補助等方式，支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。今后一段時期，我省將加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大力發(fā)展廣播影視、新聞出版、動漫游戲、文化會展等重點產(chǎn)業(yè)；建設(shè)在全國有較大影響的大型文化企業(yè)集團(tuán)；建設(shè)各具特色的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；構(gòu)建文化產(chǎn)業(yè)投融資、技術(shù)支撐、人才培養(yǎng)引進(jìn)、展示交易等服務(wù)保障平臺。 開設(shè)文體會所的背景隨著某市縣經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，群眾文化需求日益增長，文化建設(shè)日益加強，由黨政機關(guān)、部門、系統(tǒng)、企業(yè)組織的各類文藝體育演出、展示、活動逐漸步入繁盛期，因而，組建一個專業(yè)的文體會所勢在必行。在此基礎(chǔ)上，從現(xiàn)實性和可能性兩方面考慮，開設(shè)某市星光燦爛文藝會所具有很強的必要性和可行性。演出市場從單一走向繁榮、健康、有序的運行機制正在形成，并顯現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展態(tài)勢。文化部修訂的《營業(yè)性演出管理條例實施細(xì)則》，大幅度調(diào)整了文體演出市場準(zhǔn)入政策，取消了文體演出單位主體資格的所有制限制，全面對內(nèi)資開放，只要符合規(guī)定的單位或個人，均可依法投資興辦演出單位，舉辦演出活動。所有制和行業(yè)壁壘的破除，吸引了大量社會資本、民營資本涌入演出市場，使之獲得充足的資金支持，改變了國家辦演出的格局。 我國演出市場現(xiàn)狀文體演出市場是我國文化市場的重要組成部分。 大中城市文體演出市場持續(xù)繁盛。北京、上海最是星光璀璨，活潑的舞臺表現(xiàn)風(fēng)格，到位的宣傳包裝等優(yōu)勢，繼續(xù)風(fēng)光無限；除北京、上海外，廣州、天津、西安、各省會城市以及江浙地區(qū)等發(fā)達(dá)地區(qū)的中等城市近年的文體演出市場都可圈可點。農(nóng)村文體演出市場異軍突起。民間職業(yè)表演團(tuán)體來自農(nóng)村，服務(wù)于農(nóng)村，針對農(nóng)村文化消費特點，以其靈活的形式、微薄的利潤、敏銳的市場導(dǎo)向活躍在農(nóng)村的大小廟會、物資交易會、集鎮(zhèn)和年節(jié)與婚喪嫁娶的活動中，為廣大農(nóng)村和農(nóng)民提供文化服務(wù)。一部分民間職業(yè)劇團(tuán)以原汁原味的地方戲曲為主要表演形式進(jìn)行本地演出，深受廣大鄉(xiāng)村觀眾的支持，比如浙江嵊州的越劇團(tuán)、陜西、山西的皮影、木偶劇團(tuán)、東北地區(qū)的二人轉(zhuǎn)演出等，數(shù)量和表演場次都不可小視。農(nóng)村演出市場呈現(xiàn)出低成本、低質(zhì)量、高數(shù)量的趨勢，在形式、內(nèi)容、主體各方面都以迥異于城市演出市場的特點，同時、同步并以更強勁的勢頭促進(jìn)著全國的文化市場的發(fā)展。 文體演出還滲透并帶動了旅游業(yè)的發(fā)展。旅游中的人群走出“斗室文娛”的束縛，與現(xiàn)場形式的表演具有天生的親和力。演出逐漸娛樂業(yè)相融合。 國內(nèi)外演出交流增長 涉外文體演出大大豐富了國內(nèi)的文藝舞臺：經(jīng)文化部市場司審批的涉外演出（含香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)）逐年增長；外國知名文藝表演團(tuán)體和個人來華在大型演出場所的營業(yè)性演出也大幅增加，而中國上海國際藝術(shù)節(jié)，北京國際戲劇演出季、北京國際音樂節(jié)等國際演藝盛事，吸引世界知名文藝表演團(tuán)體的參演。在引進(jìn)大量國外優(yōu)秀演出劇目和品牌的同時，很多商業(yè)性演出作為中國主要文化產(chǎn)品走出了國門。近年來的我國民樂表演團(tuán)體女子十二樂坊出乎意料的在國際演出市場獲得巨大的成功，具有典型性的戰(zhàn)略意義。像河南由農(nóng)民創(chuàng)建的濮陽市藝術(shù)服務(wù)中心的兒童雜技表演不僅走出國門，還在美國迪斯尼樂園并成為樂園中最受小朋友們歡迎的金牌節(jié)目。我國幅員廣闊，國內(nèi)市場開發(fā)仍有巨大前景。而經(jīng)營者也自發(fā)的經(jīng)營演出網(wǎng)絡(luò)，演出公司、演出經(jīng)紀(jì)公司之間形成千絲萬縷的聯(lián)系，在演員、場地、食宿安排等方面形成了各種層次的合作關(guān)系。 我國文體演出市場存在的主要問題盡管中國文體演出市場在開放競爭中逐步規(guī)范有序，但仍處于起步和培育階段，尚不夠完善和成熟。魏明倫曾以“臺上振興，臺下冷清，觀眾稀少”形容當(dāng)代劇場演出的特點。相形之下，思想性、藝術(shù)性、觀賞性俱佳且觀眾喜愛的仍少。戲劇研究專家傅謹(jǐn)指出，在“出人出戲”觀念指導(dǎo)下，重創(chuàng)作輕演出，不是為演出而創(chuàng)作，而是為創(chuàng)作才演出，演出團(tuán)體與觀眾的欣賞趣味日顯疏離。有的國有演出公司無視市場信息和消費需求的變化，盲目經(jīng)營，缺乏專業(yè)營銷人才；一些公司實力不夠，又無有效的籌資機制，難以自主經(jīng)營演出，僅靠包辦演出批文為生。演出消費需求不平衡的現(xiàn)象較為明顯，甚至畸形。從管理角度看，演出市場體制改革尚未完成，任重而道遠(yuǎn)改革開放以后，經(jīng)濟體制改革建立了產(chǎn)權(quán)明晰、責(zé)權(quán)明確、政企分開、管理科學(xué)的現(xiàn)代企業(yè)制度，而包括演出在內(nèi)的文化體制改革總體滯后于經(jīng)濟體制的改革。因此在全國提倡大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的大背景下，建設(shè)區(qū)域性的文體演出會所，可在很大程度上推動當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)和體育事業(yè)的發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會的發(fā)展。吸納并團(tuán)結(jié)社會上知名演藝團(tuán)，演藝公司和傳媒公司，廣泛開展與同行業(yè)之間的業(yè)務(wù) 合作、資源共享，并與之達(dá)成資源互補、戰(zhàn)略同盟。為客人提供餐飲住宿，娛樂休閑，旅游服務(wù) 一站式的體驗。在獨特環(huán)境的優(yōu)勢下，充分營造一種輕松、溫馨的演出氣氛。 營銷策略 推廣策略項目運作分析 （1）社會知名度：通過電視廣告、報刊雜志廣告、城市公交、交通廣播等傳媒途徑的不 斷宣傳，將刺激社會上消費者們的視覺及聽覺，使得我們娛樂演藝廳能夠在一個較短的時間 內(nèi)在消費者的心中留下印象，使其市場知名度有了顯著的提高。 （3）通過一系列的營銷活動，迅速占領(lǐng)市場。如：俄羅 斯國家大馬戲 專場模式我們可以在不同的時間段，根據(jù)的客戶群需求，設(shè)立不同的專場，如：兒童專場、情侶專場、學(xué)生專場 、老人專場、特價專場 會員模式 、 建立起完善的會員制度，通過給予一定的優(yōu)惠，讓老會員發(fā)展出新會員。 （2）節(jié)假日模式針對一些特別的假日，實行特價營銷運作。 如元旦（1 月 1 日），元宵節(jié)（農(nóng)歷正月十五），情人節(jié)（2 月 14 日），女生節(jié)（3 月 7 日），七夕情人節(jié)（農(nóng)歷七月初七），中秋節(jié)（農(nóng)歷八月十五），感恩節(jié)（11 月最后一個星 期四），圣誕節(jié)（12 月 25 日）等節(jié)日里推出一些適合節(jié)日氣氛的新演出，精心制作，形成 自己特色。如推出入住酒店或用餐即可獲得免費演 藝廳的門票一張等形式擴大影響力，開拓市場?？h內(nèi)文體會所不能滿足當(dāng)?shù)鼐用窦吧虅?wù)人士的需要，市場前景廣闊，現(xiàn)在人們又喜歡追尋高品質(zhì)的文藝生活。目前周邊地區(qū)的大型酒店業(yè)也在快速發(fā)展，將帶來新的配套娛樂項目，文體會所可與之合作形成新的商業(yè)模式，打造核心競爭力。 消費群體分析（1）消費心理及偏好： 消費心理及偏好：人的消費習(xí)慣有著較強的可塑性，對于新事物的接受程度也很高。文體會所的設(shè)立正迎合了廣大消費者的消費心理。 （4）消費時間： 消費時間： 大多數(shù)消費者消費的時間以每天晚上，周末為主。資金收入分析： 票房的投入與收益情況作以下圖表分析每晚演出場次（場）每月放映場次（場）平均每場入場人數(shù)（人）每張門票（元）其他消費收入（/人/天）（元）平均月收入（元）平均年收入（元）130300501519507117500 第四章 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模項目在租用現(xiàn)有場地的基礎(chǔ)上，對原有場地進(jìn)行改造裝修，建設(shè)新的舞臺及配套輔助設(shè)施，并購置相關(guān)設(shè)備，建設(shè)718平方米的文體會所。 服務(wù)產(chǎn)品方案 本文體會所建成后將提供各類文體表演及相關(guān)配套服務(wù)第五章 項目地址選擇及用地方案 項目地址現(xiàn)狀項目建設(shè)地點為某市縣體育場內(nèi)長江黃金水道穿境而過，沿江狄港、新港建有客貨運碼頭，交通十分便捷。鐵路：條鐵路在某交匯，通過鐵路交通網(wǎng)，客貨運輸可達(dá)全國各地，且較水運、汽運價格低廉，運輸周期短。某東編組站日解編組7000輛車皮。港口：某港是長江溯江而上的深水良港，共有碼頭泊位70余座，年綜合通過能力為2300萬噸。航空：某航空主要依托南京祿口國際機場、合肥駱崗機場和上海浦東、虹橋國際機場，開發(fā)區(qū)距南京、合肥機場車程均約1小時10分鐘車程，距上海航空港也只有4個小時車程。 地形地質(zhì)某市縣地處長江中下游平原，平均海拔7—9米。區(qū)內(nèi)地勢總趨勢北高南低。北部的小馬鞍山一帶為洪積粘土基巖地基區(qū)，主要持力層為洪積亞粘土，地下水位一5米以下。根據(jù)某市勘察測繪設(shè)計院的巖土工程勘察報告，廠區(qū)場地土層自上而下分為四層，現(xiàn)分述如下：一層：素填土，不均勻，松散。地下水對砼無侵蝕性。溫度℃a 極端最高氣溫 ℃b 極端最低氣溫 ℃c 最冷月平均氣溫 ℃d 最熱月平均氣溫 ℃e 年平均氣溫 16℃f 室外計算干球溫度采暖 2℃冬季通風(fēng) 3℃夏季通風(fēng) 32℃冬季空調(diào) 5℃夏季空調(diào) 35℃夏季空調(diào)日平均 ℃g 夏季室外平均每年不保證50濕球溫度 ℃h 日平均溫度小于、等于+5的天數(shù) 103d相對濕度a 最熱月相對濕度 80%b 最冷月相對濕度 77%雨量a 年總降雨量 b 日最大降雨量 主導(dǎo)風(fēng)向及頻率a 主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 東風(fēng)17 16b 夏季 東風(fēng)17 15c 冬季 靜風(fēng)與東風(fēng)20 13室外計算風(fēng)速a 夏季 b 冬季 基本風(fēng)壓 330410N/m2基本雪壓 320370N/m2大氣壓力a 冬季 b 夏季 最大冰土層深度 最高地下水位 (地表滯水)某水文站實測資料統(tǒng)計，采用黃?；?，吳淞黃海=。當(dāng)前，正在打造自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗區(qū)，國務(wù)院已批準(zhǔn)設(shè)立皖江城市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，這都為某創(chuàng)新發(fā)展增添了新的動力。某市將大力實施自主創(chuàng)新、工業(yè)強市、三產(chǎn)興市、創(chuàng)業(yè)富民、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、東向發(fā)展六大戰(zhàn)略，把某建設(shè)成為先進(jìn)制造業(yè)基地、區(qū)域經(jīng)濟文化中心、綜合交通樞紐城市、濱江山水園林旅游城市和自主創(chuàng)新汽車之都。當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展迅速周邊有眾多工業(yè)園區(qū)，有大量的商務(wù)來往，為項目經(jīng)營提供了大量的客源。 現(xiàn)有場地利用情況項目建設(shè)地點在某市縣體育場。公司按照產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝設(shè)計該土地的使用方式，達(dá)到高效合理利用該土地的目標(biāo)。實現(xiàn)土地利用結(jié)構(gòu)的優(yōu)化以及土地資源社會經(jīng)濟生態(tài)效益的綜合發(fā)揮。為了節(jié)約土地，該項目將租賃原有場地，達(dá)到充分合理利用土地的目的。 主要生產(chǎn)設(shè)備項目在充分利用企業(yè)現(xiàn)有有效存量資產(chǎn)的前提下，增加關(guān)鍵設(shè)備并配套建設(shè)部分零部件加工、總成裝配與檢測設(shè)施，其余配套工程部分利用企業(yè)現(xiàn)有設(shè)施，主要新增的工藝設(shè)備包括關(guān)鍵生產(chǎn)制造工藝、設(shè)備及檢測手段，使產(chǎn)品技術(shù)和生產(chǎn)技術(shù)達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平。 新增設(shè)備新增設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價/元金額/元1吸風(fēng)式換氣系統(tǒng)套12000002000002管道空調(diào)套12000002000003音箱設(shè)備套16000006000004燈光套12000002000005舞臺系統(tǒng)套115000001500000