【正文】 要業(yè)務(wù)用房建筑面積指標；辦公用房建筑面積根據(jù)《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》計投資（1999）2250號，辦公用房人均建筑面積18㎡；根據(jù)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ 10098）要求，地下車位建筑面積指標為40㎡/輛，本項目建設(shè)停車位20個，確定地下停車場建筑面積800㎡。五、派出所類別：一類六、項目凈用地面積：5畝七、項目位置：**市小店區(qū)，**精神病醫(yī)院以西、**街以南。派出所建設(shè)項目派出所建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 項目概況 1第一節(jié) 項目概況 1第二節(jié) 編制依據(jù)及研究范圍 2第三節(jié) 結(jié)論 3第二章 項目建設(shè)的背景及必要性 5第一節(jié) 項目的提出 5第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 8第三章 項目選址與建設(shè)條件 10第一節(jié) 項目選址原則 10第二節(jié) 建設(shè)條件 10第四章 工程設(shè)計方案 13第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 13第二節(jié) 總體布局 14第三節(jié) 項目設(shè)計方案 14第三節(jié) 工程方案 17第五章 公用配套工程 20第一節(jié) 給水系統(tǒng) 20第二節(jié) 供電工程 22第三節(jié)　 電信工程 24第四節(jié) 暖通工程 25第五節(jié) 消防工程 26第六章 環(huán)境保護及安全防護 28第一節(jié) 環(huán)境保護 28第二節(jié) 勞動保護與安全防護 29第七章 節(jié)能分析 30第八章 項目實施計劃及資金管理 35第一節(jié) 項目實施計劃 35第三節(jié) 項目資金管理 39第九章 投資估算與資金籌措 41第一節(jié) 投資估算 41第二節(jié) 資金籌措及使用計劃 43第十章 招標方案 44第十一章 項目結(jié)論 47附表 附表1 總投資估算表附表2 建筑安裝工程投資估算表附表3 輔助工程投資估算表.第一章 項目概況第一節(jié) 項目概況一、項目名稱：**市**分局***派出所建設(shè)項目二、項目主辦單位：**市公安局**分局***派出所三、項目負責(zé)人：X四、編制人數(shù)：80人。現(xiàn)有在編24人，未來計劃補編56人。八、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新建一棟3層派出所綜合樓，地下停車庫，警用訓(xùn)練場、場地綠化、道路硬化以及相關(guān)配套工程，總建筑面積3328㎡，其中：1）業(yè)務(wù)用房建筑面積655㎡2）辦公用房建筑面積1440㎡3）輔助用房建筑面積1233㎡。十、總投資： 。第二節(jié) 編制依據(jù)及研究范圍一、編制依據(jù) 《公安派出所建設(shè)標準》（建標1002007）《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》計投資（1999）2250號《關(guān)于進一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》（中辦發(fā)[2007]11號）項目單位提供的相關(guān)資料二、研究范圍從總體上研究項目提出的背景及建設(shè)必要性、項目選址建議、 工程設(shè)計方案、環(huán)境保護、節(jié)能分析、總投資估算及社會效益分析。本項目為政府公益性項目，主要為政府財政資金，項目建設(shè)資金有保障。基層派出所的建設(shè)是維護社會安全，服務(wù)人民群眾延伸到生產(chǎn)第一線，從而更好的維護社會安定，打擊不法行為，為當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妱?chuàng)建一個和諧、穩(wěn)定、團結(jié)的生活、生產(chǎn)、工作環(huán)境提供堅實的保障。綜上所述，項目建設(shè)可行，十分必要。轄區(qū)現(xiàn)有常住人口近3萬人，暫住人口近2萬，隨著**市向南不斷跨越發(fā)展，轄區(qū)范圍將成為**市經(jīng)濟最活躍、城市化進程最快的一塊區(qū)域。***派出所按照公安警務(wù)機制改革機構(gòu)編制民警24人，現(xiàn)實有民警24名，為應(yīng)對未來轄區(qū)的快速發(fā)展，現(xiàn)有警員人手不足等問題，計劃補編56人，使編制人數(shù)達到80人。每天24小時值班接處警；辦理戶口、身份證、居住證專人正常工作時間接待辦理；治安巡邏24小時重點部位重點巡控。公安派出所建設(shè)是整個公安工作的基礎(chǔ)，是“三定”建設(shè)的重中之重。國務(wù)委員、公安部黨委書記、孟建柱部長在全國公安局長會議上進一步強調(diào)指出，要按照全國公安廳局長座談會的精神要求，切實把加強“三項建設(shè)”作為深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀、推動公安工作又好又快發(fā)展的重要切入點，作為進一步深化“三定”工程建設(shè)、夯實公安工作根基的重要載體，置于更加突出的位置，持之以恒、堅持不懈地抓緊、抓好。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市發(fā)展日益加快，城市人口激增，使得社會治安狀況日趨復(fù)雜化。全面推進“五五”普法和法制“六進”活動，增強全民法制觀念和誠信意識，堅持抓好平安建設(shè)，深入開展和諧社會、文明社區(qū)創(chuàng)建活動，引導(dǎo)居民自我約束、自我教育和自我管理，全社會共建幸福家園。完善突發(fā)事件應(yīng)急管理機制。因此，建設(shè)一支高素質(zhì)人民警察的隊伍，預(yù)防、制止和偵查違法犯罪活動；維護社會治安秩序；維護交通安全和交通秩序、保障改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)成果，維護國家安全和社會治安秩序，保護公民的合法權(quán)益；建設(shè)具有綜合管理功能系統(tǒng)必要性顯得日益突出。目前，***派出所自成立以來，無固定辦公用房，現(xiàn)辦公地點位于長風(fēng)東街東風(fēng)佳苑舍旁邊，該場地是租用**市輕型汽車總廠商務(wù)用房辦公。為確保人民的生命財產(chǎn)不受損失，社會治安良好運行，現(xiàn)急需建設(shè)派出所辦公、業(yè)務(wù)用房，以提高公安系統(tǒng)辦案效率和應(yīng)對突發(fā)、緊急、重大事件的快速反應(yīng)，最短的時間、最大限度地減少人民的生命財產(chǎn)損失、保衛(wèi)改革開放成果、維護社會穩(wěn)定。第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性建設(shè)創(chuàng)新型公安機關(guān)的重要內(nèi)容建設(shè)創(chuàng)新型公安機關(guān)是把解放思想、改革創(chuàng)新作為公安工作的行動指導(dǎo)，圍繞開拓思路創(chuàng)新觀念，圍繞提高效能創(chuàng)新機制，圍繞解決問題創(chuàng)新方法，使各項警務(wù)活動能夠體現(xiàn)時代性、把握規(guī)律性、富于創(chuàng)造性，能在新的歷史起點上取得新發(fā)展、邁出新步伐。公安派出所是公安機關(guān)的基層單位，在公安建設(shè)中具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的作用。必須把建設(shè)創(chuàng)新型派出所擺到重要位置。是回應(yīng)人民群眾新期待的現(xiàn)實需要人民政府為人民，人民公安為人民，回應(yīng)人民群眾期待，滿足人民群眾需求，實現(xiàn)人民群眾滿意．是一切公安工作的立足點和出發(fā)點。公安派出所直接面向群眾，直接服務(wù)群眾，回應(yīng)期待、滿足新要求，就是要從事關(guān)人民群眾切身利益的最基本的民生問題入手，創(chuàng)新工作理念，更新工作思路，積極研究推出便民、利民、惠民的新舉措，把公安機關(guān)全心全意為人民服務(wù)的宗旨真正落到實處，這才真正實現(xiàn)滿足群眾的要求。事關(guān)基層政權(quán)的鞏固，事關(guān)和諧社會的建設(shè)，是一項基礎(chǔ)性的重大工程。以“抓基層、打基礎(chǔ)、苦練基本功”為主要內(nèi)容的“三基”工程建設(shè)。這既是公安工作現(xiàn)實斗爭和長遠發(fā)展的需要，又是基層公安機關(guān)和廣大公安民警的強烈意愿。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，轄區(qū)人口不斷的遞增，該區(qū)治安形勢和任務(wù)都將面臨新的挑戰(zhàn)，派出所的辦公場所都不能滿足目前的要求，急需建設(shè)派出所業(yè)務(wù)用房及配套設(shè)施。第三章 項目選址與建設(shè)條件第一節(jié) 項目選址***派出所擬在**市小店區(qū)，**精神病醫(yī)院以西、***街以南地塊，建設(shè)業(yè)務(wù)辦公用房，項目占地面積5畝，每畝土地費用20萬元，土地費用共計100萬元，總建筑面積3328㎡。同時，派出所不同于一般的行政機關(guān)，在安全、保密、通訊等方面有特殊要求。項目地塊地理位置優(yōu)勢：（一）在轄區(qū)中心區(qū)域且交通便捷，便于快速出警。（三）具備較好的自身安全防衛(wèi)條件。第二節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件**市屬典型的大陸性溫帶氣候，一年四季氣候分明，受西北氣流和東南氣流的影響，冬季主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，由于“三北”防護林帶的建設(shè)，現(xiàn)今**市地區(qū)冬季干燥，但不太冷，夏季的風(fēng)多不太熱，雨量偏為集中，℃，具體情況如下： 最冷月（一月）平均溫度 8℃ 冬季采暖室外計算溫度 12℃ 最熱月（七月）平均溫度 24℃ 夏季通風(fēng)室外計算溫度 ℃ 絕對最高溫度 ℃ 絕對最低溫度 ℃ 平均年降雨量 498mm 日最大降雨量 全年主導(dǎo)風(fēng)向 N 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 C19N8NW8 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 C24N9NW9 全年平均相對濕度 60% 平均氣壓