【正文】 67目 錄第一章 總論 ..............................................................................................1 項(xiàng)目及其承辦單位 ..........................................................................1 承辦單位概況 ..................................................................................1 可行性研究工作依據(jù) ......................................................................2 項(xiàng)目概況 ..........................................................................................4 結(jié)論與建議 ......................................................................................5第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 ..............................................................6 項(xiàng)目建設(shè)背景 ..................................................................................6 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ............................................................................10第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 ................................................................14 我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展現(xiàn)狀 ....................................................14 新野農(nóng)產(chǎn)品物流需求分析 ...........................................................16 建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè) ........................................................................17第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ................................................................19 項(xiàng)目選址 ........................................................................................19 項(xiàng)目用地區(qū)位分析 ........................................................................20 項(xiàng)目用地概況 ................................................................................20第五章 工程技術(shù)方案 ............................................................................22 項(xiàng)目用地功能分區(qū) ........................................................................22II / 67 各功能區(qū)生產(chǎn)技術(shù)方案 ................................................................26 總平面布置及工程結(jié)構(gòu)方案 ........................................................28 園區(qū)交通組織方案 ........................................................................30 公用與輔助工程 ............................................................................31第六章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 ....................................................35 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................35 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 ....................................................................37第七章 節(jié) 能 ........................................................................................40 編制依據(jù) ........................................................................................40 能耗分析 ........................................................................................40 節(jié)能措施 ........................................................................................40 節(jié)水 ................................................................................................41第八章 組織機(jī)構(gòu)及定員 ........................................................................42 管理體制及組織機(jī)構(gòu) ....................................................................42 機(jī)構(gòu)定員 ........................................................................................43 人員培訓(xùn) ........................................................................................43第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度及工程招投標(biāo) ............................................45 建設(shè)周期 ........................................................................................45 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度設(shè)想 ................................................................45 工程招標(biāo) ........................................................................................46III / 67第十章 投資估算與資金籌措 ................................................................47 投資估算 ......................................................................................47 資金籌措與使用計(jì)劃 ..................................................................48第十一章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 ........................................................................49 編制說(shuō)明 ......................................................................................49 財(cái)務(wù)分析 ......................................................................................49 不確定分析………………………………………………………51第十二章 社會(huì)效益分析 ........................................................................52 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析 ..................................................................52 項(xiàng)目與所在地互適性分析 ..........................................................53第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 ....................................................................55 項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn) .........................................................…….55 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 ..............................................................................56 風(fēng)險(xiǎn)防范措施 ..............................................................................57第十四章 結(jié)論與建議 ..........................................................................59 結(jié)論 ..............................................................................................59 建議 ..............................................................................................60 第十五章 附件………………………………………………………..611 / 67第一章 總論 項(xiàng)目及其承辦單位項(xiàng)目名稱(chēng)：河南省新野新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品物流園承辦單位：河南省新野新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司法人代表：齊忠輝擬建地點(diǎn)：新野縣 承辦單位概況 北京市新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司成立于 2022 年 9 月，是在原新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建的一家股份制農(nóng)業(yè)企業(yè)。公司經(jīng)營(yíng)管理的新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)成立于 1988 年 5 月 16 日，由一個(gè)占地 15 畝、管理人員 15 名、啟動(dòng)資金 15 萬(wàn)元的小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò) 21 年的建設(shè)和發(fā)展，成為全國(guó)交易規(guī)模最大的農(nóng)產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。承擔(dān)著首都 70%的蔬菜供應(yīng)、80%的水果供應(yīng)和 100%的進(jìn)口水果供應(yīng)，2022 年的交易量 90 億公斤、交易額 300 億元，交易量、交易額連續(xù)八年雙居全國(guó)第一。2022 年，在美國(guó)紐約發(fā)布的中國(guó)最有品牌價(jià)值的 100 個(gè)企業(yè)中， “新發(fā)地”榜上有名，名列中國(guó)最有品牌價(jià)值企業(yè)第 81 位，名列北京市最有品牌價(jià)值第 16 位，品牌價(jià)值達(dá) 億元，被譽(yù)為最有發(fā)展?jié)撡|(zhì)的朝陽(yáng)企業(yè)。2 / 67新野縣蔬菜批發(fā)市場(chǎng)始建于 1992 年，是豫西南地區(qū)最大的產(chǎn)地蔬菜批發(fā)交易市場(chǎng)，擁有南北兩個(gè)分市場(chǎng)，共占地 210 畝，交易面積 14 萬(wàn)平方米，建筑面積 萬(wàn)平方米，市場(chǎng)總投資 5360 萬(wàn)元，從業(yè)人員 143 人，建有 14 座鋼骨架交易大棚，1000 噸氣調(diào)保鮮庫(kù)和 500 噸恒溫庫(kù)各一座，220 間服務(wù)門(mén)店，擁有固定客戶(hù) 1000 多家。新野蔬菜由 1992 年不足 2 萬(wàn)畝發(fā)展到現(xiàn)在的 40 萬(wàn)畝（其中 萬(wàn)畝為省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地） ，蔬菜已成為新野農(nóng)民的主要收入來(lái)源，市場(chǎng)發(fā)展帶動(dòng)了餐飲、住宿、運(yùn)輸和竹木交易等一、二、三產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。為了提升新野蔬菜的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位，打造“中原第一市場(chǎng)” ，為北京的菜藍(lán)子工程提供有力支撐，為本地和周邊的群眾提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的農(nóng)產(chǎn)品和快捷的服務(wù)，北京新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司與新野新蔬菜有限責(zé)任公司已形成共識(shí)，積極進(jìn)行合作，共同發(fā)展。3 / 67 可行性研究工作依據(jù) 編 制 依 據(jù)1. 2022 年 12 月由原國(guó)家計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部、人行、國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見(jiàn)》 ，