【正文】 萬元以達產年份計以達產年份計以達產年份計以達產年份計十五投資回收期（稅后）年包括建設期注：本裝置實際可生產C60以下各種標號的商品混凝土，為便于測算，本報告按C20：C25=40%：60%的比例進行生產結構進行評估。所以，預計項目投產初期存在開工不足的可能，預測第一年投產率為40%（折60km3/a），第二年投產率為80%（折120km3/a），第三年投產率為（折150km3/a），經營上存在一定的市場風險。（2）從市場反饋的信息和市經濟發(fā)展現(xiàn)狀看，現(xiàn)階段市區(qū)的建筑混凝土消耗僅在300~400km3/a左右，相對市場容量不大。該項目布局上合理，技術上成熟可靠，不僅具有較好的經濟效益，還具有良好的社會效益。該項目擬由集團公司下屬的公司承建，以冶煉車間西南角鐵路和水泥車間鐵路運輸線之間的三角地帶，擬作為該項目新建工程的用地（占地約18畝），投資生產系列商品混凝土產品，生產規(guī)模為150km3/a?，F(xiàn)已在全國建設了60余條生產線，有70多套CMC系列計算機控制系統(tǒng)，應用于新建混凝土攪拌站及老廠改造中。為促進我國商品砼工業(yè)的發(fā)展，該院于1984年開始商品砼技術、裝備的研究與設計，近二十年來，研制了各種型號的砼攪拌機、電子計量配料裝置，砼攪拌計算機控制系統(tǒng)以及其它配套機械、儀表。蘇州建筑建材設計院是國家甲級設計院，中國非礦集團直屬的綜合性科研設計單位，主要從事砼、水泥制品、房建材料、裝修材料、化學建材等新技術、新產品、新裝備的研究開發(fā)。而且，長期的業(yè)務往來，公司與當?shù)氐脑S多建筑施工單位建立了良好的合作關系，并擁有良好的商業(yè)信譽。隨著政府政策力度的加大，市商品混凝土產業(yè)必將會取得迅速地發(fā)展。 該辦法規(guī)定“自2004年1月1日起，市區(qū)建設工程必須使用商品混凝土”。 隨著市的城市化進程步伐的加速，市推廣商品混凝土應用，正處在規(guī)劃、倡導、實施、推廣的進程。近年，建設部又出臺相關文件，要求2003年6月前，西部開發(fā)地區(qū)省府商品混凝土比重達到40%；全國縣級城鎮(zhèn)，在2006年普及使用商品混凝土。據(jù)資料顯示，在20世紀80年代，經濟發(fā)達國家的商品混凝土應用量就已經達到60％～80％；我國則是在80年代開始應用的。綜上所述，大力發(fā)展商品混凝土，是利國利民的大事。但從市政總體發(fā)展的角度來看，采用商品混凝土不僅有良好的社會效益，還有很高的宏觀綜合經濟效益。的工程均應使用預拌混凝土”，文件進一步要求，“北京、上海、廣州、大連、天津、南京、廈門、杭州等城市的預拌混凝土應達到現(xiàn)澆混凝土總量的95%，接近經濟發(fā)達國家的水平。市政府先后指示文件明確指示在市區(qū)推廣商品混凝土的重要性和必要性。：（1）廠址選擇，充分考慮適應市城市建設整體規(guī)劃，及集團公司遠景發(fā)展規(guī)劃的布局；（2）建設規(guī)模的選定，充分考慮當?shù)氐慕洕l(fā)展水平及產品本身的特殊性，進行規(guī)模選擇；（3）總圖布置，考慮與關聯(lián)產品之間的銜接，及項目今后擴建和后續(xù)產品拓展的需要。公司總資產43億元，經濟效益在全國化工行業(yè)居10強地位?！　≡陧椖靠尚行匝芯繄蟾婢幹七^程中，尤其是對項目做財務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：　　《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施；　　《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施；　　《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]2009年1月1日起實施；　　《建設項目經濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準施行；　　項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。如“三廢”排放標準、土地法規(guī)、勞動保護條例等；　　——國家有關經濟法規(guī)、規(guī)定。三、可行性研究報告的編制依據(jù)——國家有關的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件。5. 用于境外投資項目核準的可行性研究報告　　企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告　　此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。2. 用于向金融機構貸款的可行性研究報告　　我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融機構在接受項目建設貸款時，會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。二、可行性研究報告的用途 項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經濟活動需要委托專業(yè)研究機構編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用：1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告　　根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復方式，其中核準項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。150km3/a商品混凝土項目一、可研報告定義：可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料?？尚行匝芯繄蟾嬷饕峭ㄟ^對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。　　同時，根據(jù)《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向審批部門提交項目可行性研究報告。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。4. 用于申請進口設備免稅的可行性研究報告　　主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。6. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告　　我國當前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項目實施需要進行環(huán)境評價，項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、禁止等有關規(guī)定；　　——項目主管部門對項目建設要請示的批復；　　——項目審批文件；　　——項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協(xié)議；　　——企業(yè)的初步選擇報告；　　——主要工藝和裝置的技術資料；　　——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；　　——項目承辦單位與有關方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應、建設用地、運輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議；　　——國家和地區(qū)關于工業(yè)建設的法令、法規(guī)。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關于建設方面的標準、規(guī)范、定額資料等。 論 述、主辦單位項目名稱：150km3/a商品混凝土主辦單位：集團公司集團公司是國有特大型企業(yè)，現(xiàn)有員工2萬余人，各類專業(yè)技術人員5000余人（其中高級專業(yè)人員近300人）。主辦單位負責人：：（1）《浙江省建設工程定額綜合解釋及相關文件》（1994~2001）；（2）市人民政府令第19號《市商品混凝土管理暫行辦法》；（3）其他有關文件。、投資必要性和宗旨，其優(yōu)點是能加速施工進度，保證工程質量，節(jié)約能源，保護城市環(huán)境，減輕施工現(xiàn)場噪音和灰塵污染，改善市區(qū)工程因施工堆放大量沙，石阻塞道路，影響市區(qū)交通等不良現(xiàn)象，同時可以改善工人勞動條件，加速施工現(xiàn)代化縮短工程。建設部文件建建[1996]1993號要求各部委施工企業(yè)承建的國家重點工程項目，“各大中城市的重要市建設設施，預拌混凝土用量應不低于混凝土總量的 80%；混凝土用 量超過2萬立方米的工程建設項目和一次混凝土用量超過100 m179。” 從直觀上看，在施工過程中采用商品混凝土比現(xiàn)場攪拌成本要高。具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 一是，減少了建筑材料貯運、生產的損耗，集中生產比分散生產節(jié)約水泥10％~15%、節(jié)約砂石5%； 二是，減少了工地用工和各種管理費用，可降低工程成本5％左右；三是，可以提高工程質量；四是，能加快工程進度、提高工效，采用商品混凝土可使勞動生產率提高一倍以上；五是，高強度混凝土的應用使建筑結構斷面減小，擴大了有效使用面積，降低了單位投資成本；六是，可以節(jié)省城市污染治理的費用支出。而且，隨著科技的不斷進步，廣泛使用商品混凝土已成為建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢。1988年國家建設部在《關于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點意見》中，要求省會城市“八五”期間推廣商品混凝土；進入90年代，我國的許多大中等城市開始普及推廣，1994年建設部又把商品混凝土列為重點推廣的十項新技術的重點項目，1995年全國建筑工業(yè)會議的《關于發(fā)展預拌混凝土的若干意見》，再次要求加大推廣力度，1992000年都有相應政策出臺。由于有國家政策的有力支持，商品混凝土行業(yè)生產屬于新興的朝陽產業(yè)，其行業(yè)的平均利潤也高達15%~20%，具有較高的經濟效益。市政府已在2002年6月6日，發(fā)布了《市商品混凝土管理暫行辦法》。市計委等有關部門，已將集團公司列為三家商品混凝土定點生產企業(yè)之一，納入總體布局。集團公司下屬企業(yè)，擁有近30余年的水泥生產史，擁有質量穩(wěn)定、可靠的水泥產品的資源，和一支具有較高技術水平的人才隊伍；而且，還有較為完善的散裝水泥裝卸、運輸設施。發(fā)展商品混凝土產品，可以借助公司在水泥生產、銷售方面的特長，鞏固和發(fā)展本地的水泥銷售市場，同時也可以積極推進市的經濟