【正文】 通廣播電視。 建成花溪桐木嶺至惠水二級(jí)公路，改擴(kuò)建了貴陽(yáng) — 惠水 — 羅甸、惠水 — 貴定昌明 — 都勻等出境三級(jí)油路，實(shí)現(xiàn)了全部鄉(xiāng)鎮(zhèn)通公路和89%的行政村通簡(jiǎn)易公路，基本形成四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)絡(luò)。社會(huì) 消費(fèi)品零售額完成47521萬(wàn)元 ,農(nóng)民人均純收入 2890 元。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 220697萬(wàn)元，比 1995年增長(zhǎng)%。農(nóng)業(yè)人口 ，占全縣總?cè)丝诘?%。 惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 12 惠水 縣是一個(gè)以布依族為主的多民族聚居縣，由于受地理、交通等條件限制，文化素 質(zhì)較低，思想相對(duì)落后，社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱。 （ 三 ）人文環(huán)境條件 “九五”以來(lái)， 惠水 縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大變化。 惠水全境屬珠江流域紅水河水系，主要河流有漣江、壩王河及曹渡河的支流，水資源較為豐富。全年陰天日數(shù)達(dá) 237 天，日照總時(shí)數(shù)為 小時(shí)，平均年日照百分率為 30%，太陽(yáng)輻射總量只有 80～ 90 千卡/cm2惠水年均氣溫為 ℃，≥ 0℃年總積溫為 5769℃。總的特點(diǎn)是：⑴四季分明，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，各季持續(xù)時(shí)間差異不大。 （二） 氣象 水文條件 根據(jù)全國(guó)氣候分區(qū)，惠水縣屬于中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)。在大地構(gòu)造上屬于上揚(yáng)子臺(tái)褶帶的黔南古陷褶斷束，縣境全部為沉積巖地層，但巖性差別很大，根據(jù)巖石的礦物組成和化學(xué)成份不同以及在地貌上的不同表現(xiàn)，可劃分為純碳酸鹽惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 11 巖巖組、夾層巖組、碎屑巖巖組以及紅巖和松散沉積物。地貌以中山、低山及山地丘陵為主，由 于構(gòu)造和巖性的復(fù)雜，類(lèi)型多種多樣。項(xiàng)目總 用地面積 60畝。 其中： 100m3/h 攪拌設(shè)備兩臺(tái)； 8m3混凝土罐車(chē) 23 輛；拖式混凝惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 10 土泵 5臺(tái)，新建 生產(chǎn)、生活、管理用房 4360 ㎡ ，新建道路 ，改建道路 。 第 三 章 建設(shè)規(guī)模與 主要 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)預(yù)拌混凝土生產(chǎn) 裝置兩 套及相應(yīng)的輔助配套設(shè)施、裝備。加之為節(jié)約資源，提高建筑質(zhì)量，國(guó)家推廣散并且水泥、預(yù)拌混凝 土的力度越來(lái)越大，預(yù)拌混凝土已逐步由中心城市向縣城發(fā)展。近年，貴陽(yáng)至惠水城市大道建設(shè)規(guī)劃已經(jīng)提上政府部門(mén)的議事日程，并得到省、州相關(guān)部門(mén)的支持 。 項(xiàng)目建設(shè)必須按照地質(zhì)勘察部門(mén)所作的結(jié)論和建議作好基礎(chǔ)方案選擇。 按基本建設(shè)程序精心組織項(xiàng)目建設(shè)管理，推行限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投 資，按相關(guān)規(guī)定管好專(zhuān)項(xiàng)資金，保障資金安全運(yùn)轉(zhuǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)效益明顯。 項(xiàng)目年銷(xiāo)售收入可達(dá) 5740萬(wàn)元，利稅總額 ，有顯著的經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目建于基礎(chǔ)配套條件良好的惠水縣高鎮(zhèn)鎮(zhèn)，環(huán)境優(yōu)越。 項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源：項(xiàng)目總資金 4980 萬(wàn)元全部由項(xiàng)目業(yè)主自籌解決。 項(xiàng)目總投資 4280萬(wàn)元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用 3212萬(wàn)元，其他費(fèi)用 568萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)用 200 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 300 萬(wàn)元。 政策保障條件：國(guó)務(wù)院、相關(guān)部委相繼出臺(tái)了鼓勵(lì) 發(fā)展 散裝水泥 、預(yù)拌混凝土 的多個(gè)文件，為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)。 建 材、設(shè)備、資源供應(yīng)：惠水縣對(duì)外交通便利、建筑材料、生產(chǎn)原料、設(shè)備供應(yīng)渠道通暢、貨源充足。擬用地符合惠水縣土地利用總體規(guī)劃的要求。 年生產(chǎn)能力：預(yù)拌混凝土 20萬(wàn) m3。 惠水縣恒基房地產(chǎn)有限公司通過(guò)周密的市場(chǎng)調(diào)研及對(duì)惠水縣及周邊預(yù)拌混凝土市場(chǎng)進(jìn)行分析，認(rèn)為在惠水縣建設(shè)一座適當(dāng)規(guī)模的商品混凝土攪拌站，向惠水縣、長(zhǎng)順縣供應(yīng)預(yù)拌混凝土并輻射到貴陽(yáng)市花 溪區(qū)、小河區(qū)是可行的，具有較廣闊的發(fā)展空間，因此，提出本項(xiàng)目。為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對(duì)進(jìn)一步提高預(yù)拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。 惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 5 為鼓勵(lì)預(yù)拌混凝土的發(fā)展，國(guó)務(wù)院、相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會(huì)先后出臺(tái)了《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見(jiàn)》（建設(shè)部 1988年）、《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見(jiàn)》（全國(guó)建筑工業(yè)會(huì)議 1995年）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》（ 2020 年）、《關(guān)于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》（商務(wù)部 2020年）等相關(guān)政策法規(guī)。預(yù)拌混凝土科研開(kāi)發(fā)、裝備制造、原料供應(yīng)、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)形成。 80年代至 90年代，我國(guó)預(yù)拌混凝土行業(yè)逐步從市場(chǎng) 導(dǎo)入期向快速成長(zhǎng)期過(guò)渡。它的發(fā)展不僅充分體現(xiàn)了國(guó)家實(shí)現(xiàn)節(jié) 能 減排的戰(zhàn)略方針，也是促進(jìn)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要措施之一。 （八）研究范圍 根據(jù)國(guó)家編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定及要求，闡述項(xiàng)目建設(shè)的理由及必要性，提出 惠水縣恒基房地產(chǎn)有限公司商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項(xiàng)目的類(lèi)別、性質(zhì)，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和工程技術(shù)方案；闡述項(xiàng)目建設(shè)的外部條件；提出環(huán)境保護(hù)和消防安全惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 4 措施方案；提出項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算，提出資金籌 措方案及使用計(jì)劃；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)分析，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)效益進(jìn)行分析。 （ 六 ）編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見(jiàn)》 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《散裝水泥發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 商務(wù)部、公安部 、建設(shè)部、交通部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》（商改發(fā) [2020]341 號(hào)） 《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見(jiàn)》（全國(guó)建筑工業(yè)會(huì)議 1995年）、 惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 3 《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》（ 2020年） 國(guó)家商務(wù)部、財(cái)政部、建設(shè)部、環(huán)?？偩值?7部局《散裝水泥管理辦法》（ 2020 第 5 號(hào)） 《黔南州國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 《惠水縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)、氣候等相關(guān)資料 可行性研究報(bào)告委托編制協(xié) 議。 近年來(lái)公司完成房開(kāi)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，其中代表性的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有“惠水縣惠民農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)” （ 總建筑面積（ 21000 ㎡ ，高度 6～ 18m，磚混結(jié)構(gòu) ） ；“惠水縣楊梅坡中心花園” （ 總建 筑面積 18000 ㎡ ，高度 22m，底框結(jié)構(gòu) ） ；以及“公務(wù)員小區(qū)商住樓” （ 總建筑面積 2400 ㎡ ）；“惠明安置小區(qū)商住樓” （ 總建筑面積 1800 ㎡ ）等等。企業(yè)擁有資產(chǎn)總額 6500萬(wàn)元人民幣以上，擁有各種機(jī)械設(shè)備 45臺(tái)；年開(kāi)發(fā)能力 1000萬(wàn)元人民幣以上。惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 1 惠水縣 恒基水泥制品 有限公司 20 萬(wàn) m3/a 商品混凝土攪拌站項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總論 一、項(xiàng)目背景 （一） 項(xiàng)目名稱(chēng)： 惠水縣 恒基水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a 商品混凝土攪拌站 項(xiàng)目 （ 二 ）承辦單位： 惠水縣 恒基水泥制品 有限公司 （三）建設(shè)性質(zhì)：新建 （四） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （五） 承辦單位概況 籌備單位：惠水縣恒基房地產(chǎn)有限公司 該公司是貴州省建設(shè)廳認(rèn)定的具有四級(jí)資質(zhì)的股份制房地開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有在貴州省境內(nèi)開(kāi)發(fā)建筑面積 10萬(wàn)平方米的綜合開(kāi)發(fā)資質(zhì)。公司現(xiàn)有職工 30 人，有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員 1 人；中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù) 職稱(chēng)的人員 3 人，初級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員 10 人。 惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 2 惠水縣 恒基房地產(chǎn)有限公司系惠水縣成立最早的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一，公司自成立以來(lái)一直以“卓越的創(chuàng)意、新穎的設(shè)計(jì)、精湛的施工”為宗旨，廣納一大批服務(wù)意識(shí)優(yōu)良，技術(shù)過(guò)硬的開(kāi)發(fā)管理人員，致力于房開(kāi)市場(chǎng)的開(kāi)拓與發(fā)展。同時(shí)該公司為滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，現(xiàn)在正在計(jì)劃投資開(kāi)發(fā)惠水縣第一高樓， 28層的惠水恒基大廈， 公司的優(yōu)良業(yè)績(jī) 贏得了縣有關(guān)部門(mén)和客戶(hù)的信賴(lài)。 （七）編制原則 有關(guān)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、勞動(dòng)保護(hù)等方面的規(guī)定和規(guī)范； 工業(yè)設(shè)備選型達(dá)到國(guó)內(nèi)較先進(jìn)水平； 合理布局、節(jié)約用地、先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，盡量減少工程投資。 （ 九）項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 近年來(lái)，預(yù)拌混凝土作為一種新型綠色建筑材料，由于其具有節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，確保建筑工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)資源再利用等方面的優(yōu)良性能，已逐步被人們所認(rèn)知和重視。我國(guó)預(yù) 拌 混凝土技術(shù)研究始于 20 世紀(jì) 70 年代，直到 70 年代末期，才開(kāi)始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的預(yù)拌混凝土 生產(chǎn)企業(yè)。隨著國(guó)家相關(guān)政策的推動(dòng)，國(guó)外先進(jìn)理念和先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)，以及各級(jí)政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶(hù)的積極努力，我國(guó)預(yù)拌混凝土行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。 2020年 10月，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》（商改發(fā) [2020]341號(hào)） ， 文件規(guī)定，北京等城區(qū)從 2020年 12月 31日起禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，其他?。ㄗ灾螀^(qū)）轄市從 2020 年 12 月 31 日起禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，并逐步延伸 到縣級(jí)，為實(shí)現(xiàn)全國(guó)水泥散裝化的目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。特別是在 2020年 8月 29日正 式 頒布的中華人民共和國(guó)《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌 混凝土和預(yù)拌砂漿”。 貴州省預(yù)拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到 1999 年真正意義上的商品混凝土才開(kāi)始進(jìn)入建材市場(chǎng)，但發(fā)展較快，之前，省會(huì)貴陽(yáng)市 及 遵義、都勻、安順等城市都有了商品 混凝土 攪拌站， 2020年預(yù)拌混凝土產(chǎn)品將達(dá)到 350 萬(wàn) m3。 二、項(xiàng)目概況 （一）擬建地點(diǎn)： 惠水縣高鎮(zhèn)鎮(zhèn)三后村 惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 6 （二）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 建設(shè)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)裝置兩套及相應(yīng)的輔助配套設(shè)施、裝備。 （三）主要建設(shè)條件 土地資源及規(guī)劃條件：本項(xiàng)目用地面積 4 萬(wàn) ㎡ ，政府土地管理部門(mén)同意在惠水縣高鎮(zhèn)鎮(zhèn)三后村征用。 基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施條件：項(xiàng)目選址地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，供排水、供電、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施完備，能保證項(xiàng)目順利建成使用。除主要設(shè)備需外購(gòu)?fù)?，其他建設(shè)、生產(chǎn)材料、原料本地均可供應(yīng)。 （四）項(xiàng)目投入總資金及效益情況 項(xiàng)目投 入 總資金 4980萬(wàn)元，其中流動(dòng)資金 1000 萬(wàn)元。 項(xiàng)目建成后， 年銷(xiāo)售收入 5740萬(wàn)元；交納稅 金及附加 372萬(wàn)元；惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 7 企業(yè) 年 利潤(rùn) 總額 ，有較好的經(jīng)濟(jì)效益 。 （五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo) 備注 1 建設(shè)規(guī)模 商品混凝土 m3 20 2 主要建（構(gòu)）筑物面積 總建筑面積 m2 4360 3 總定員 人 65 4 建設(shè)總投資 萬(wàn)元 4280 其中：固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 3980 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 300 5 籌措 方案 企業(yè)自有資金 萬(wàn)元 4280 6 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 1000 業(yè)主自籌 萬(wàn)元 1000 7 年經(jīng)營(yíng)收入 萬(wàn)元 5740 正常經(jīng)營(yíng)期 8 年總成本 費(fèi)用 萬(wàn)元 4798 正常經(jīng)營(yíng)期 年經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 4526 正常經(jīng)營(yíng)期 9 年銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 372 免稅 10 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 正常經(jīng)營(yíng)期 11 年所得稅 萬(wàn)元 12 年所得稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 13 投資利潤(rùn)率 % 正常經(jīng)營(yíng)期 14 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 189 Ic=8% 15 內(nèi)部收益率 % 16 全部投資回收期 年 含建設(shè)期 1 年 17 建設(shè)工期 年 1 惠水縣恒基 水泥制品 有限公司 20萬(wàn) m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 8 三、 結(jié)論 與建議 （一）結(jié)論 發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土，推動(dòng)節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措，是我國(guó)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)政策，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求。 市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)表明惠水縣及周邊縣市對(duì)預(yù)拌混凝土需求量較大，有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的， 項(xiàng)目采用的工藝設(shè)備較為先進(jìn)，生產(chǎn) 工藝為國(guó)內(nèi)目前通用生產(chǎn)工藝，技術(shù)成熟、可靠。 根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平分析，項(xiàng)目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，只要采取合適的營(yíng)