物業(yè)服務(wù)委托合同-展示頁
2025-05-23 13:15本頁面
【正文】 ；證書編號： ；根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對酒泉市北新花園居民小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱 酒泉市北新花園小區(qū)物業(yè)物業(yè)類型 多層住宅坐落位置 肅州區(qū)北環(huán)東路建筑面積 89000平方米物業(yè)管理區(qū)域：北新花園小區(qū)圍墻、柵欄內(nèi)的所有區(qū)域（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（須動用專項維修資金的大、中型維修除外。） 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件三）； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收運、清運及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護和管理； 車輛停放管理； 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理。第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下(具體標(biāo)準(zhǔn)以物價部門核準(zhǔn)的為準(zhǔn))：多層住宅： 元/月、平方米；商業(yè)物業(yè)： 元/月、平方米； 物業(yè)： 元/月、平方米。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，主要用于以下開支：⑴管理服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；⑵物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；⑶物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；⑷物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；⑸物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；⑹辦公費用；⑺物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8) 水、電、暖財務(wù)費等；(9) 法定稅金；物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。合同生效在后，但物業(yè)管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事關(guān)全年，事關(guān)物業(yè)管理工作的持續(xù)發(fā)展，甲方同意乙方收取2007年全年的物業(yè)服務(wù)費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)商原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，待出售、支付之后由責(zé)任所有人交納。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。第八條 甲方有權(quán)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；乙方有義務(wù)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年至少一次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條 停車收費采取以下方式：馬路屬于全體業(yè)主共有，單個業(yè)主無權(quán)占用。第十條 乙方應(yīng)與停車車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利和義務(wù)。第五章 物業(yè)的承接驗收第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：東門、南門兩個值班室、1號樓旁的商業(yè)門店、物業(yè)辦公室；自行車棚、蔬菜交易棚；體育活動場及其中的設(shè)施設(shè)備；南馬路旁的亭臺樓閣；一條主干道馬路和
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