物業(yè)服務(wù)委托合同-閱讀頁
2025-05-29 13:15本頁面
【正文】 份。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十九條 本合同共19頁，一式八份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)行政主管部門、物價局、公證處、街道辦、居委會、世博城建開發(fā)公司各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。附件三：物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備明細 1 綠地（待建） 12000 平方米；2道路 平方米；3 污水井 個；4 垃圾中轉(zhuǎn)斗 個；5 水井 1 眼；6水泵 個；7公共照明設(shè)施 ；8 監(jiān)控設(shè)施 ；9 機動車庫 個 平方米；10露天停車場 個 平方米；11自行車停放棚 1 個 250 平方米；12蔬菜交易棚 1 個 250 平方米；13物業(yè)管理用房 91 平方米；14 ；15 。二 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理 維持正常運行； 2007年度，必須完成塌陷路面硬化、完成樓前樓后塌陷走廊的平整化、補修路面兩旁毀壞的道牙磚； 2008年年初完成小區(qū)亮化工程，至少架設(shè)8個路燈。三 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收運、清運及雨、污水管道的疏通 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地必須保持清潔衛(wèi)生，垃圾必須及時收運、清運；（2007年暫由環(huán)衛(wèi)局管理）元旦、春節(jié)、動員業(yè)主徹底打掃各單元、各住戶的樓梯衛(wèi)生各一次； 2007年度，必須修復(fù)若干毀壞程度較為嚴重的樓頂落水管道； 2008年始，每兩個單元設(shè)一個垃圾收集箱，三個單元的住宅，設(shè)兩個垃圾收集箱。所種植的草坪必須保證達到5年以上的成活期； 2007年度，樓前樓后的公共綠化用地可種草、也可種花，栽種風(fēng)景樹；2008年，全面綠化，標準同上； 草坪必須定期修剪，定期澆灌，保持生命活力。樓前樓后嚴禁停放車輛。七 裝飾裝修管理服務(wù) 裝飾裝修房屋應(yīng)在居民的正常工作時間進行，嚴禁在居民的休息時間施工；嚴禁破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，嚴禁破壞物業(yè)共用部位。八 物業(yè)檔案資料管理 管理好竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；管理好設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；管理好物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；管理好其他有助于物業(yè)管理工作持續(xù)發(fā)展的資料。 2 。第二條 為調(diào)動甲方參與物業(yè)管理的積極性，乙方同意，甲方若協(xié)助乙方收齊收足70%以上住戶的物業(yè)服務(wù)費，甲方可提取1%作為辦公經(jīng)費；若協(xié)助收齊收足80%以上住戶的物業(yè)服務(wù)費，甲方可提取2%；若協(xié)助收齊收足90%以上住戶的物業(yè)服務(wù)費，甲方可提取3%；若達不到70%，甲方不能提取辦公經(jīng)費。17 /
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