物業(yè)服務(wù)委托合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 2 。所種植的草坪必須保證達(dá)到5年以上的成活期； 2007年度，樓前樓后的公共綠化用地可種草、也可種花，栽種風(fēng)景樹；2008年，全面綠化，標(biāo)準(zhǔn)同上； 草坪必須定期修剪，定期澆灌，保持生命活力。第三十九條 本合同共19頁(yè)，一式八份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)行政主管部門、物價(jià)局、公證處、街道辦、居委會(huì)、世博城建開發(fā)公司各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。第三十四條 開發(fā)商與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買賣人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主代表登門勸說(shuō)或以業(yè)主委員會(huì)名義向能制約住戶的相關(guān)單位通知其拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，促其交納。第二十條 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主的同意。第十條 乙方應(yīng)與停車車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利和義務(wù)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)商原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，待出售、支付之后由責(zé)任所有人交納。第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。下同。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用。對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意提請(qǐng)有關(guān)權(quán)威部門仲裁。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第二十三條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。乙方在實(shí)施物業(yè)管理期間，若能使80%的居民滿意，本合同到期后，乙方若愿意，甲方應(yīng)優(yōu)先續(xù)聘乙方。第三十七條 本合同共有五份附件。路燈架設(shè)應(yīng)以科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、美觀為原則，路燈耗電應(yīng)從物業(yè)費(fèi)用中支出。廢棄物業(yè)必須盡快清運(yùn)。第三條 業(yè)主委員會(huì)留用兩間房屋作為辦公室，辦公室的水、暖、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)盡力幫助甲方配備一些必要的辦公設(shè)施設(shè)備。六 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 2007年6月1日之前，必須設(shè)立值班室，聘用專人24小時(shí)值班，加強(qiáng)公共秩序維護(hù)，預(yù)防不安全事故的發(fā)生； 本小區(qū)只留東大門和南大門供人員和車輛穿行，必須封閉進(jìn)入本小區(qū)的其它側(cè)門和走道； 嚴(yán)禁走街串巷、收購(gòu)廢品的商販進(jìn)入本小區(qū)；2010年始，小區(qū)設(shè)立保安管理制度，東邊、南邊門房至少各設(shè)一名保安以加強(qiáng)管理，有效預(yù)防犯罪行為的發(fā)生。附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 維持正常運(yùn)行； 保持戶外墻面的干凈整潔，嚴(yán)禁張貼各類宣傳印刷品。第三十六條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。以下涉及百分比住戶的條款含義相同。第二十二條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于 2007年 4月19日 按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。第十四條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，
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