物業(yè)服務委托合同(存儲版)
【正文】 甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按年度交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在每年10月30日之前履行交納義務。收取的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)服務委托合同甲方（委托方）：酒泉市北新花園業(yè)主委員會代表人：陳萬華乙方（受托方）：酒泉市明星物業(yè)有限責任公司 法定代表人：徐斌明資質(zhì)等級： ；證書編號： ；根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對酒泉市北新花園居民小區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。物業(yè)服務資金由業(yè)主按擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體收費標準如下(具體標準以物價部門核準的為準)：多層住宅： 元/月、平方米；商業(yè)物業(yè)： 元/月、平方米； 物業(yè)： 元/月、平方米。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。第五章 物業(yè)的承接驗收第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：東門、南門兩個值班室、1號樓旁的商業(yè)門店、物業(yè)辦公室；自行車棚、蔬菜交易棚；體育活動場及其中的設施設備；南馬路旁的亭臺樓閣；一條主干道馬路和四條支干道馬路。第二十一條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物業(yè)清運與處罰、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第三十條 以下情況乙方不承擔責任：因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；因甲方違反本合同有關(guān)規(guī)定造成損失的；在乙方履約后，仍有30%（不含30%）以上的業(yè)主不交納物業(yè)服務費，導致物業(yè)管理服務質(zhì)量降低及有關(guān)設施設備無法正常運行的；（法律、政策規(guī)定享有減免物業(yè)服務費條件的住戶，如五保戶，須予以減免，減免之后應視為交齊交足。若廣大業(yè)主同意提高物業(yè)服務資金的收取標準，甲方將以補充協(xié)議的形式增加服務內(nèi)容或提高質(zhì)量標準。附件三：物業(yè)公用設施設備明細 1 綠地（待建） 12000 平方米；2道路 平方米；3 污水井 個；4 垃圾中轉(zhuǎn)斗 個；5 水井 1 眼；6水泵 個；7公共照明設施 ；8 監(jiān)控設施 ；9 機動車庫 個 平方米；10露天停車場 個 平方米；11自行車停放棚 1 個 250 平方米；12蔬菜交易棚
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