【正文】 生，垃圾必須及時(shí)收運(yùn)、清運(yùn)；（2007年暫由環(huán)衛(wèi)局管理）元旦、春節(jié)、動(dòng)員業(yè)主徹底打掃各單元、各住戶(hù)的樓梯衛(wèi)生各一次； 2007年度，必須修復(fù)若干毀壞程度較為嚴(yán)重的樓頂落水管道； 2008年始，每?jī)蓚€(gè)單元設(shè)一個(gè)垃圾收集箱，三個(gè)單元的住宅，設(shè)兩個(gè)垃圾收集箱。第二條 為調(diào)動(dòng)甲方參與物業(yè)管理的積極性，乙方同意，甲方若協(xié)助乙方收齊收足70%以上住戶(hù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可提取1%作為辦公經(jīng)費(fèi)；若協(xié)助收齊收足80%以上住戶(hù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可提取2%；若協(xié)助收齊收足90%以上住戶(hù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可提取3%；若達(dá)不到70%，甲方不能提取辦公經(jīng)費(fèi)。附件三：物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1 綠地（待建） 12000 平方米；2道路 平方米；3 污水井 個(gè)；4 垃圾中轉(zhuǎn)斗 個(gè)；5 水井 1 眼；6水泵 個(gè)；7公共照明設(shè)施 ；8 監(jiān)控設(shè)施 ；9 機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 個(gè) 平方米；10露天停車(chē)場(chǎng) 個(gè) 平方米；11自行車(chē)停放棚 1 個(gè) 250 平方米；12蔬菜交易棚 1 個(gè) 250 平方米；13物業(yè)管理用房 91 平方米；14 ；15 。第三十條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；因甲方違反本合同有關(guān)規(guī)定造成損失的；在乙方履約后，仍有30%（不含30%）以上的業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量降低及有關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行的；（法律、政策規(guī)定享有減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)條件的住戶(hù)，如五保戶(hù)，須予以減免，減免之后應(yīng)視為交齊交足。第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收第十三條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：東門(mén)、南門(mén)兩個(gè)值班室、1號(hào)樓旁的商業(yè)門(mén)店、物業(yè)辦公室；自行車(chē)棚、蔬菜交易棚；體育活動(dòng)場(chǎng)及其中的設(shè)施設(shè)備；南馬路旁的亭臺(tái)樓閣；一條主干道馬路和四條支干道馬路。物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(具體標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的為準(zhǔn))：多層住宅： 元/月、平方米；商業(yè)物業(yè)： 元/月、平方米； 物業(yè)： 元/月、平方米。收取的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。第十四條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。以下涉及百分比住戶(hù)的