物業(yè)服務(wù)委托合同-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 1 個(gè) 250 平方米；13物業(yè)管理用房 91 平方米；14 ；15 。樓前樓后嚴(yán)禁停放車輛。第二條 為調(diào)動(dòng)甲方參與物業(yè)管理的積極性，乙方同意，甲方若協(xié)助乙方收齊收足70%以上住戶的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可提取1%作為辦公經(jīng)費(fèi)；若協(xié)助收齊收足80%以上住戶的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可提取2%；若協(xié)助收齊收足90%以上住戶的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可提取3%；若達(dá)不到70%，甲方不能提取辦公經(jīng)費(fèi)。八 物業(yè)檔案資料管理 管理好竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；管理好設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；管理好物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；管理好其他有助于物業(yè)管理工作持續(xù)發(fā)展的資料。三 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收運(yùn)、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地必須保持清潔衛(wèi)生，垃圾必須及時(shí)收運(yùn)、清運(yùn)；（2007年暫由環(huán)衛(wèi)局管理）元旦、春節(jié)、動(dòng)員業(yè)主徹底打掃各單元、各住戶的樓梯衛(wèi)生各一次； 2007年度，必須修復(fù)若干毀壞程度較為嚴(yán)重的樓頂落水管道； 2008年始，每?jī)蓚€(gè)單元設(shè)一個(gè)垃圾收集箱，三個(gè)單元的住宅，設(shè)兩個(gè)垃圾收集箱。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十二條 本合同期滿前六個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第七章 專項(xiàng)維修資金第二十四條 專項(xiàng)維修資金的繳存：只有部分住戶已繳存第二十五條 專項(xiàng)維修資金的管理：酒泉市房管局管理 第二十六條 專項(xiàng)維修資金的使用：大中型維修，根據(jù)實(shí)際情況由甲方向房管局申請(qǐng)或向未繳專項(xiàng)維修資金的住戶籌集資金，乙方具體實(shí)施；第二十七條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌：暫無(wú)方案。第十八條 乙方可采取規(guī)勸、投訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第九條 停車收費(fèi)采取以下方式：馬路屬于全體業(yè)主共有，單個(gè)業(yè)主無(wú)權(quán)占用。合同生效在后，但物業(yè)管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事關(guān)全年，事關(guān)物業(yè)管理工作的持續(xù)發(fā)展，甲方同意乙方收取2007年全年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。） 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件三）； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收運(yùn)、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理； 車輛停放管理； 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1 ；2 ；第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四）。
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