【正文】 產品方案、技術方案和設備方案一、產品方案序號強度等級生產規(guī)模(萬立方米)1C30混凝土252C40混凝土153其他強度等級22合計62二、技術方案生產方法攪拌站先行備料、再視用戶定單要求按不同強度等級混凝土配合比將水泥、砂、碎石、粉煤灰、水、外加劑等分別輸送到攪拌機充分攪拌，攪拌均勻后，輸送至混凝土罐車，由罐車送到用戶指定的建筑工地。施工隊可采取在省內公開招標的方式選取，所以，從項目建設的施工條件看，可以滿足建設施工的需要。上述政策和相關規(guī)定的制定、頒布，為本項目的實施奠定了必要的法律基礎，提供了可靠的法律支持和保障條件。特別是在2008年8月29日正式頒布的中華人民共和國《循環(huán)經濟促進法》中明確規(guī)定了“鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿”。以林家溝和越秀棚戶區(qū)改造為重點，改造120萬平方米棚戶區(qū)。按照多元化業(yè)態(tài)的設計構思，進一步完善商圈功能設施，重點引進商業(yè)企業(yè)集團和品牌店，改善西部商業(yè)業(yè)態(tài)。培育越北商圈，以越山北路以東、琿春北街以西、和平路至霧凇路之間約100萬平方米區(qū)域為核心，輻射周邊，借助鄰近客運站、打通霧凇西路等優(yōu)勢，以中東新生活購物樂園、統泰汽配城、汽車4S店一條街等為重點，匯聚商貿資源，形成商圈經濟。依托搜登站鎮(zhèn)地熱資源，建設觀光農業(yè)旅游園區(qū)，面積達5平方公里，總投資11億元，建設5個功能區(qū)。配合鐵路部門建設內陸港鐵路工程、保稅區(qū)和陸港商務區(qū)，規(guī)劃建設40萬平方米的陸港物流中心，大力發(fā)展陸港服務、物流、采購貿易，預計三年累計投資超過15億元，建成某地區(qū)最具競爭力和影響力的鐵路物流集散中心。以開發(fā)區(qū)為平臺，做好與北部工業(yè)新區(qū)的銜接工作，通過購置工業(yè)項目建設用地，拓展開發(fā)區(qū)工業(yè)發(fā)展空間、拓寬工業(yè)引資領域，積極圍繞市政府確定的冶金、汽車、能源等10大產業(yè)開展重大工業(yè)項目招商。（四）基礎設施條件一是突出開發(fā)區(qū)這個重點，大力發(fā)展工業(yè)經濟。地方級財政收入完成23437萬元，%。%。招商引資到位資金66億元，增長22%。2009年，%。優(yōu)質糧食、優(yōu)質畜牧特產品、無公害綠色蔬菜水果為主的特色農業(yè)初具規(guī)模。全省大部分地區(qū)年平均氣溫為35℃,全年日照22003000小時,年活動積溫平均在27003600℃,全省年降水量在550910毫米, 無霜期120160天，具有雨熱同季特點，對各種農作物生長十分有利屬于中亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)。（二）氣象水文條件根據全國氣候分區(qū)，某市位于某省，而某省處于北半球的中緯地帶,歐亞大陸的東部,相當于我國溫帶的最北部,接近亞寒帶。開發(fā)區(qū)距長春市83公里，距某機場10公里，距長春新建國際機場35公里，具有優(yōu)越的區(qū)位和交通優(yōu)勢。開發(fā)區(qū)下轄越北鎮(zhèn)，現有人口3萬余人。三、項目建設外部條件（一）地形、地貌及工程地質條件　某市船營開發(fā)區(qū)地理優(yōu)越，位于某市區(qū)內，東起和平收費站，西至吉長高速公路出口，北至越北鎮(zhèn)育林山口，南至越山路收費站，位于吉長經濟帶某段的起點，地處東北亞經濟圈腹心，是某市西北出口，也是吉長經濟走廊東段起始點。 第四章 廠址選擇及建設條件一、項目建設地點選擇項目選址位于某市船營區(qū)經濟開發(fā)區(qū)（越北鎮(zhèn)南山道村）二、場地權屬、類別及用地面積項目建設場地屬于越北鎮(zhèn)南山道村，該地塊現狀為耕地、荒地。其中：海諾HZS180型混凝土攪拌站2套；三一重工大型臂架式混凝土泵車4臺；三一重工混凝土車載泵2臺；12立方米容量混凝土攪拌運輸車25臺；15立方米容量混凝土攪拌運輸車12臺；200噸電子地稱1臺；砂石分離機及清洗過濾設備1套。第三章 建設規(guī)模與主要建設內容建設預拌混凝土生產裝置兩套及相應的輔助配套設施、裝備。加之為節(jié)約資源，提高建筑質量，國家推廣散并且水泥、預拌混凝土的力度越來越大，預拌混凝土已逐步由中心城市向縣城發(fā)展。形成了以汽車、酒類、奶業(yè)和其他加工制造業(yè)為主導產業(yè)的工業(yè)框架，并成為吉長經濟帶上的一個具有較大規(guī)模的商品集散地和物資交流中心。 開發(fā)區(qū)內地表水充裕，地下水豐富，能夠滿足工業(yè)生產和居民用水；天然氣主線貫穿全區(qū)；哈達一次變電廠座落在區(qū)內，電力條件很好；通訊線路和通訊光纜遍布各個角落?，F已建成80萬平方米的起步區(qū)。位于某市西北出口，是吉長經濟走廊某段的起點。項目建設必須按照地質勘察部門所作的結論和建議作好基礎方案選擇。按基本建設程序精心組織項目建設管理，推行限額設計，加強項目質量控制、進度控制，嚴格控制項目投資，按相關規(guī)定管好專項資金，保障資金安全運轉。項目建設的社會效益明顯。項目年銷售收入可達21444萬元，利稅總額1390萬元，有顯著的經濟效益。項目建于基礎配套條件良好的某市船營區(qū)經濟開發(fā)區(qū)越北鎮(zhèn)，環(huán)境優(yōu)越。項目建設資金來源：項目總資金8000萬元全部由項目業(yè)主自籌解決。項目總投資8000萬元，其中：工程建設費用5545萬元，其他費用755萬元；預備費用200萬元，鋪底流動資金1300萬元。政策保障條件：國務院、相關部委相繼出臺了鼓勵發(fā)展散裝水泥、預拌混凝土的多個文件，為預拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據。建材、設備、資源供應：某市船營區(qū)對外交通便利、建筑材料、生產原料、設備供應渠道通暢、貨源充足。擬用地符合某市船營區(qū)土地利用總體規(guī)劃的要求。年生產能力：預拌混凝土62萬m3。某混凝土有限責任公司通過周密的市場調研及對某市及周邊預拌混凝土市場進行分析，認為在某市建設一座適當規(guī)模的商品混凝土攪拌站，向某市供應預拌混凝土并輻射到長春市等周邊城市是可行的，具有較廣闊的發(fā)展空間，因此，提出本項目。為預拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據和行政執(zhí)法保證，對進一步提高預拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。為鼓勵預拌混凝土的發(fā)展，國務院、相關部委、行業(yè)協會先后出臺了《關于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點意見》（建設部1988年）、《關于發(fā)展預拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會議1995年）、《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（2005年）、《關于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導意見》（商務部2006年）等相關政策法規(guī)。預拌混凝土科研開發(fā)、裝備制造、原料供應、產品生產、物流及產品應用的完整產業(yè)鏈已經形成。80年代至90年代，我國預拌混凝土行業(yè)逐步從市場導入期向快速成長期過渡。它的發(fā)展不僅充分體現了國家實現節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進發(fā)展循環(huán)經濟的重要措施之一。（八）研究范圍根據國家編制建設項目可行性研究報告的有關規(guī)定及要求，闡述項目建設的理由及必要性，提出某混凝土有限責任公司商品混凝土攪拌站建設項目的類別、性質，確定項目的建設規(guī)模、建設內容和工程技術方案；闡述項目建設的外部條件；提出環(huán)境保護和消防安全措施方案；提出項目建設進度計劃；進行建設項目投資估算，提出資金籌措方案及使用計劃；對項目進行財務效益評價、償債能力和抗風險分析，對建設項目社會效益進行分析。當地水文、地質、氣候等相關資料可行性研究報告委托編制協議。62萬m3/a商品混凝土攪拌站項目可行性研究報告62萬m3/a商品混凝土攪拌站項目可行性研究報告第一章 總論一、項目背景（一）項目名稱：某混凝土有限責任公司62萬m3/a商品混凝土攪拌站項目（二）承辦單位 ：某混凝土有限責任公司（三）建設性質 ：新建（四）項目負責人：XXX（五）承辦單位概況籌備單位：某混凝土有限責任公司（六）編制依據《中華人民共和國循環(huán)經濟促進法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國清潔生產促進法》國家建設部《關于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點意見》國家發(fā)改委、建設部《散裝水泥發(fā)展“十一五”規(guī)劃》商務部、公安部、建設部、交通部聯合下發(fā)了《關于限期禁止在城市城區(qū)現場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341號）《關于發(fā)展預拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會議1995年）、《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（2005年）國家商務部、財政部、建設部、環(huán)?？偩值?部局《散裝水泥管理辦法》（2004第5號）《船營區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》《某省促進散裝水泥和預拌混凝土、預拌砂漿發(fā)展辦法》某市中長期基本建設投資計劃及國家、某市對商品混凝土的產業(yè)政策。投資機會研究比選及某市商品混凝土市場的調研與市場前景、市場份額分析。（七）編制原則有關設計應符合國家有關消防、環(huán)境保護、節(jié)能減排、勞動保護等方面的規(guī)定和規(guī)范；工業(yè)設備選型達到國內較先進水平；合理布局、節(jié)約用地、先進性與經濟性相結合，盡量減少工程投資。（九）項目提出的理由與過程近年來，預拌混凝土作為一種新型綠色建筑材料，由于其具有節(jié)約資源、保護環(huán)境，確保建筑工程質量，實現資源再利用等方面的優(yōu)良性能，已逐步被人們所認知和重視。我國預拌混凝土技術研究始于20世紀70年代，直到70年代末期，才開始出現具有一定規(guī)模的預拌混凝土生產企業(yè)。隨著國家相關政策的推動，國外先進理念和先進技術的引進，以及各級政府、生產企業(yè)、用戶的積極努力，我國預拌混凝土行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。2003年10月，商務部、公安部、建設部、交通部聯合下發(fā)了《關于限期禁止在城市城區(qū)現場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341號），文件規(guī)定，北京等城區(qū)從2003年12月31日起禁止現場攪拌混凝土，其他省（自治區(qū)）轄市從2005年12月31日起禁止現場攪拌混凝土，并逐步延伸到縣級，為實現全國水泥散裝化的目標打下了堅實的政策基礎。特別是在2008年8月29日正式頒布的中華人民共和國《循環(huán)經濟促進法》中明確規(guī)定了“鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿”。某省預拌混凝土行業(yè)起步較晚，近兩年真正意義上的商品混凝土才開始進入建材市場，但發(fā)展較快。二、項目概況（一）擬建地點：某市船營區(qū)經濟開發(fā)區(qū)（越北鎮(zhèn)南山道村）（二）建設規(guī)模與目標建設預拌混凝土生產裝置兩套及相應的輔助配套設施、裝備。（三）主要建設條件土地資源及規(guī)劃條件：㎡，政府土地管理部門同意在某市船營區(qū)經濟開發(fā)區(qū)（越北鎮(zhèn)南山道村）征用?；A設施及配套設施條件：項目選址地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，供排水、供電、通訊等市政基礎設施完備，能保證項目順利建成使用。除主要設備需外購外，其他建設、生產材料、原料本地均可供應。（四）項目投入總資金及效益情況項目投入總資金8000萬元，其中流動資金1500萬元。項目建成后，年銷售收入21444萬元；交納稅金及附加1390萬元；企業(yè)年利潤總額2580萬元，有較好的經濟效益。（五）主要技術經濟指標主要技術指標表序號指標名稱單位指標備注1建設規(guī)模商品混凝土m362萬2主要建（構）筑物面積總建筑面積m23總定員人1704建設總投資萬元8000其中：固定資產投資萬元6500 鋪底流動資金萬元15005籌措方案業(yè)主自籌萬元80006年經營收入萬元21444正常經營期7年總成本費用萬元18864正常經營期年經營成本萬元680正常經營期8年銷售稅金及附加萬元1390免稅9年利潤總額萬元2580正常經營期10年所得稅萬元38711年所得稅后利潤萬元219312全部投資回收期年4含建設期1年13建設工期年1三、結論與建議（一）結論發(fā)展散裝水泥和預拌混凝土，推動節(jié)能減排是貫徹落實科學發(fā)展觀，構建社會主義和諧社會的重大舉措，是我國節(jié)約資源、保護環(huán)境的一項重要產業(yè)政策，本項目符合國家產業(yè)政策的要求。市場調查數據表明越北鎮(zhèn)及周邊縣市對預拌混凝土