【正文】 市場調(diào)查數(shù)據(jù)表明惠水縣及周邊縣市對預拌混凝土需求量較大，有利于企業(yè)經(jīng)營、發(fā)展，項目的建設是可行的，項目采用的工藝設備較為先進，生產(chǎn)工藝為國內(nèi)目前通用生產(chǎn)工藝，技術(shù)成熟、可靠。 項目建設階段主要風險分析及對策表序號風險識別風險評價風險對策風險類別主要風險因素風險概率潛在損失風險量一投資風險價格變化匯率變化利率變化很小中等小采用風險轉(zhuǎn)移對策：在簽訂設備采購、機電設備安裝、土建工程施工合同中明確，對原材料價格的上升、匯率的變化、利率的變化，合同價格不做調(diào)整。當前，為應對美歐發(fā)生的金融危機，我國政府啟動一系列鼓勵和拉動內(nèi)需以及扶植相關(guān)領(lǐng)域發(fā)展的投融資政策。車輛運營費、保險費、車船使用稅等按現(xiàn)行標準計列。三、流動資金估算流動資金參照同行業(yè)同規(guī)模流動資金占用量估算，估算流動資金需要量為1500萬元。力爭引進和選聘專業(yè)工程師2～4人，有生產(chǎn)實踐經(jīng)驗的技師或操作工人若干人，帶動全廠的操作工人，全面提高操作水平。照明燈具采用高效節(jié)能型熒光燈。（三）消防給水消火栓給水系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范不同要求，室內(nèi)分別設置室內(nèi)消火栓和建筑滅火器。噪聲也是一種危害因素，就目前我國控制噪聲技術(shù)狀況，設備本身很難達到國家規(guī)定值內(nèi)。粉塵防治預期效果：通過采取以上措施，粉塵排放能夠符合國家環(huán)保標準（GBl6297—1996）的要求，即排放的空氣中粉塵含量小于120mg/m3，作業(yè)場所空氣中粉塵含量小于lOmg/m3。（二）項目建設對環(huán)境的影響本工程在生產(chǎn)運營過程中，主要有、水泥、砂石的接收、儲存、等作業(yè)，有部分生活污水、工業(yè)噪聲、粉塵產(chǎn)生。雨水經(jīng)匯集后排入園區(qū)南側(cè)的市政雨水管網(wǎng)。（六）防雷接地按照本地區(qū)雷電活動情況，本工程料倉、攪拌設備、綜合樓等按三類防雷建筑設計。10KV高壓開關(guān)柜選用固定式開關(guān)柜，配備真空斷路器，彈簧操作機構(gòu)；低壓柜均選用GCS抽出式，主進用斷路器選用框架智能型，其它出線斷路器選用高分斷能力斷路器。（三）主要建構(gòu)筑物新建辦公樓為磚混結(jié)構(gòu)，2棟，建筑面積10000m2，5層；辦公室2棟，建筑面積2000 m2 ，3層；商混站2套。總平面設計方案某省某混凝土有限責任公司商品62萬m3/a商品混凝土項目為新建項目。經(jīng)過綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺180m3/h攪拌設備。此產(chǎn)品雖稱作攪拌站，但可接近攪拌樓的工作效率。 圍繞內(nèi)陸港和沙河子廣場，分別建設鐵路和公路物流園區(qū)。農(nóng)民人均純收入6150元，%。（三）人文環(huán)境條件船營區(qū)農(nóng)業(yè)特色分明，屬典型的城郊型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，是水稻、玉米、大豆、小雜糧等商品糧的主產(chǎn)區(qū)之一，是長白山綠色食品以及中草藥材主要產(chǎn)區(qū)和集散地。按本項目商品混凝土輻射半徑50公里計算，預計未來年需求量在200萬立方米左右，并逐年有所增長，本項目達到規(guī)模正常生產(chǎn)后，年供應能力為62萬立方米，僅占市場需求量的31%，產(chǎn)品的銷售是有保障的。根據(jù)市場預測和企業(yè)競爭力水平分析，項目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競爭優(yōu)勢，只要采取合適的營銷策略，完全能夠取得一定的市場份額，市場前景看好。二、項目概況（一）擬建地點：某市船營區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（越北鎮(zhèn)南山道村）（二）建設規(guī)模與目標建設預拌混凝土生產(chǎn)裝置兩套及相應的輔助配套設施、裝備。投資機會研究比選及某市商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。為預拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對進一步提高預拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。項目建于基礎配套條件良好的某市船營區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)越北鎮(zhèn)，環(huán)境優(yōu)越。形成了以汽車、酒類、奶業(yè)和其他加工制造業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)的工業(yè)框架，并成為吉長經(jīng)濟帶上的一個具有較大規(guī)模的商品集散地和物資交流中心。（二）氣象水文條件根據(jù)全國氣候分區(qū)，某市位于某省，而某省處于北半球的中緯地帶,歐亞大陸的東部,相當于我國溫帶的最北部,接近亞寒帶。%。按照多元化業(yè)態(tài)的設計構(gòu)思，進一步完善商圈功能設施，重點引進商業(yè)企業(yè)集團和品牌店，改善西部商業(yè)業(yè)態(tài)。第五章 產(chǎn)品方案、技術(shù)方案和設備方案一、產(chǎn)品方案序號強度等級生產(chǎn)規(guī)模(萬立方米)1C30混凝土252C40混凝土153其他強度等級22合計62二、技術(shù)方案生產(chǎn)方法攪拌站先行備料、再視用戶定單要求按不同強度等級混凝土配合比將水泥、砂、碎石、粉煤灰、水、外加劑等分別輸送到攪拌機充分攪拌，攪拌均勻后，輸送至混凝土罐車，由罐車送到用戶指定的建筑工地。完善的控制系統(tǒng)上位計算機對生產(chǎn)全過程進行完善的管理，Windows操作環(huán)境，友好的人機界面，齊備的打印系統(tǒng)，攝像監(jiān)視系統(tǒng)，使整套設備功能齊全，強大。同時充分考慮節(jié)約用地，保護環(huán)境。建筑耐火等級：二級。（三）電力設計負荷計算本工程新建項目總裝機容量570KW，安裝630KVA變壓器一臺。根據(jù)《建筑照明設計標準》6B50034—2004的要求，進行燈具的選擇及照明設計。采用雨污分流有組織的排水方式。粉塵：主要是砂裝卸作業(yè)區(qū)產(chǎn)生的粉塵。（4）在實際生產(chǎn)操作中盡量減少物料倒運次數(shù)，減少粉塵?？赡馨l(fā)生人身傷害事故。（3）各建、構(gòu)筑物之間均設有通道，其間距均滿足防火間距的要求。三、電氣節(jié)能措施所有電動機采用YX系列等節(jié)能電機。要求能夠熟練操作生產(chǎn)工藝及掌握設備維護維修常識，進行崗位練兵，使之具有愛崗敬業(yè)的精神和較高的業(yè)務能力。本項目暫不考慮漲價預備費，基本預備費為200萬元。維修費維修費約按固定資產(chǎn)折舊的50%。綜上所述，攪拌站項目從財務評上是可行的?？傊?，為了避免投資決策失誤，應加強市場現(xiàn)狀和需求調(diào)查，對項目前期的科學評估和論證，建立科學民主的決策體制和適合企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的運營管理模式。因此企業(yè)應充分利用地域資源優(yōu)勢，加強與上下游企業(yè)合作，提高服務質(zhì)量和效率，同時強化內(nèi)部管理，降低經(jīng)營成本，并且注重實施多元化市場經(jīng)營開發(fā)，加強質(zhì)量、價格、信息管理，不斷提高企業(yè)的市場競爭能力。項目建設的社會效益明顯。二進度風險項目管理不到位很小中等小設備采購、機電設備安裝、土建施工采用招標方式，選擇有相應資質(zhì)、有管理經(jīng)驗、技術(shù)水平高的供貨商和承包商。投資進入的政策環(huán)境任何建設項目的投資決策都要符合國家的一系列投資政策的規(guī)定。銷售收入常用混凝土配合比單價（元/m3）序號混凝土強度等級混凝土單方價市場銷售價單方利潤1C20250320702C25255330753C30260340804C35270350805C40280360806C4529037080按攪拌站投入后產(chǎn)量達到正常年份計算，即按年產(chǎn)量62萬立米方米計算，銷量中C30占總銷量的40%，C40占總銷量25%，其它強度等級混凝土合計占總銷量的35%（暫不生產(chǎn)C60混凝土，因市場需求極少），按靜態(tài)投資計算，則：平均利潤＝8040%＋8025%＋30%＝75元/m3年銷售收入＝620000｛34040%＋36025%＋35%（320＋330+350＋370）/4｝ ＝620000＝214442500元年投資利潤率＝（年產(chǎn)量單方平均利潤－每年應上交稅）/總投資＝{（62000075－12866550）/80000000}100%：＝42%最低銷售價材料成本（以C30為例）＝305260＝45元攪拌站盈虧平衡點（警戒產(chǎn)量）WminWmin＝ 全年費用/45＝1159/45＝26萬m3/年結(jié)論：按市場最不利的情況考慮，該攪拌站若能年銷售混凝土26萬立方以上就可獲利。五、融資方案本項目建設投資為8000萬元，建設資金由建設單位自有資金及股東入股資金解決。第十三章 投資估算和融資方案一、建設投資估算（一）投資估算的范圍與依據(jù)本項目投資估算范圍包括：工程技術(shù)方案中新建商品混凝土攪拌設備、運輸設備，輔助生產(chǎn)和辦公生活設施，配套建設的水電消防設施工程等。二、項目實施進度計劃前期立項及批復階段：2011年1月～2011年2月；初步設計及批復階段：2011年1月～2010年2月；施工圖設計及審查階段：2011年1月～2011年2月；項目施工階段：2011年1月～2011年5月：設備采購及到貨安裝階段：2011年3月～2011年4月；項目調(diào)試、驗收及試運營階段：2011年5月。園區(qū)設環(huán)狀室外消防管網(wǎng)，環(huán)狀管網(wǎng)管徑為DN200，并按消防規(guī)范的規(guī)定，設置適量室外消火栓，其間距不超過110m。生產(chǎn)設備各類膠帶采用抗靜電阻燃膠帶；皮帶輸送機等設置防止皮帶打滑、跑偏的安全監(jiān)控裝置，緊急停止開關(guān)等裝置。生活污水經(jīng)化糞池處理后，與生產(chǎn)廢水排至廠區(qū)污水處理站進行生化處理達標后排放。三、環(huán)境保護措施（一）環(huán)境保護執(zhí)行標準《大氣污染物綜合排放標準》（GBl62971996）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）；《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GBl234890）；《污水綜合排放標準》（GB89781996）。根據(jù)國家計委、建設部（1992）1959號文《關(guān)于基本建設和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》的精神要求，企業(yè)在進行建設的同時，要同步做好項目的節(jié)能工作。相關(guān)專業(yè)提供的設計條件。根據(jù)供電可靠性的要求、變壓器的容量及分布情況高壓系統(tǒng)采用放射式配電系統(tǒng)供電。因本項目地處國家南部地區(qū)，故屋面排水方式為有組織排水。（二）站區(qū)道路主要設計技術(shù)條件站區(qū)道路路面采用混凝土路面。垂直運輸設備垂直運輸設備只按拖泵考慮，根據(jù)某市商品混凝土所用工程具體情況并考慮到綜合投資的實際情況，混凝土泵設計運輸能力為50m3/小時。該站是大中型建筑施工、水電、公路、港口、橋梁、機場及大型預制品廠和商品混凝土生產(chǎn)廠等單位的最佳理想設備，也是我國進入WTO以后，發(fā)展國民經(jīng)濟，加快基礎設施建設的大型配套設備。依托搜登站鎮(zhèn)地熱資源，建設觀光農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)，面積達5平方公里，總投資11億元，建設5個功能區(qū)。其中：海諾HZS180型混凝土攪拌站2套；三一重工大型臂架式混凝土泵車4臺；三一重工混凝土車載泵2臺；12立方米容量混凝土攪拌運輸車25臺；15立方米容量混凝土攪拌運輸車12臺；200噸電子地稱1臺；砂石分離機及清洗過濾設備1套。按基本建設程序精心組織項目建設管理，推行限額設計，加強項目質(zhì)量控制、進度控制，嚴格控制項目投資，按相關(guān)規(guī)定管好專項資金，保障資金安全運轉(zhuǎn)。擬用地符合某市船營區(qū)土地利用總體規(guī)劃的要求。（八）研究范圍根據(jù)國家編制建設項目可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定及要求，闡述項目建設的理由及必要性，提出某混凝土有限責任公司商品混凝土攪拌站建設項目的類別、性質(zhì)，確定項目的建設規(guī)模、建設內(nèi)容和工程技術(shù)方案；闡述項目建設的外部條件；提出環(huán)境保護和消防安全措施方案；提出項目建設進度計劃；進行建設項目投資估算，提出資金籌措方案及使用計劃；對項目進行財務效益評價、償債能力和抗風險分析，對建設項目社會效益進行分析。2003年10月，商務部、公安部、建設部、交通部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341號），文件規(guī)定，北京等城區(qū)從2003年12月31日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，其他?。ㄗ灾螀^(qū)）轄市從2005年12月31日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，并逐步延伸到縣級，為實現(xiàn)全國水泥散裝化的目標打下了堅實的政策基礎。項目建成后，年銷售收入21444萬元；交納稅金及附加1390萬元；企業(yè)年利潤總額2580萬元，有較好的經(jīng)濟效益。越山路、和平路、沙虎路、霧凇大路等貫穿其中，距龍嘉國際機場60公里，向西可經(jīng)吉長高速公路至長春、沈陽、哈爾濱，向東可經(jīng)長吉琿高速公路