【正文】 市場調(diào)查數(shù)據(jù)表明惠水縣及周邊縣市對預(yù)拌混凝土需求量較大，有利于企業(yè)經(jīng)營、發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，項(xiàng)目采用的工藝設(shè)備較為先進(jìn)，生產(chǎn)工藝為國內(nèi)目前通用生產(chǎn)工藝，技術(shù)成熟、可靠。 項(xiàng)目建設(shè)階段主要風(fēng)險(xiǎn)分析及對策表序號風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)風(fēng)險(xiǎn)對策風(fēng)險(xiǎn)類別主要風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)概率潛在損失風(fēng)險(xiǎn)量一投資風(fēng)險(xiǎn)價(jià)格變化匯率變化利率變化很小中等小采用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移對策：在簽訂設(shè)備采購、機(jī)電設(shè)備安裝、土建工程施工合同中明確，對原材料價(jià)格的上升、匯率的變化、利率的變化，合同價(jià)格不做調(diào)整。當(dāng)前，為應(yīng)對美歐發(fā)生的金融危機(jī)，我國政府啟動(dòng)一系列鼓勵(lì)和拉動(dòng)內(nèi)需以及扶植相關(guān)領(lǐng)域發(fā)展的投融資政策。車輛運(yùn)營費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、車船使用稅等按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。三、流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金參照同行業(yè)同規(guī)模流動(dòng)資金占用量估算，估算流動(dòng)資金需要量為1500萬元。力爭引進(jìn)和選聘專業(yè)工程師2～4人，有生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的技師或操作工人若干人，帶動(dòng)全廠的操作工人，全面提高操作水平。照明燈具采用高效節(jié)能型熒光燈。（三）消防給水消火栓給水系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范不同要求，室內(nèi)分別設(shè)置室內(nèi)消火栓和建筑滅火器。噪聲也是一種危害因素，就目前我國控制噪聲技術(shù)狀況，設(shè)備本身很難達(dá)到國家規(guī)定值內(nèi)。粉塵防治預(yù)期效果：通過采取以上措施，粉塵排放能夠符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（GBl6297—1996）的要求，即排放的空氣中粉塵含量小于120mg/m3，作業(yè)場所空氣中粉塵含量小于lOmg/m3。（二）項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響本工程在生產(chǎn)運(yùn)營過程中，主要有、水泥、砂石的接收、儲(chǔ)存、等作業(yè)，有部分生活污水、工業(yè)噪聲、粉塵產(chǎn)生。雨水經(jīng)匯集后排入園區(qū)南側(cè)的市政雨水管網(wǎng)。（六）防雷接地按照本地區(qū)雷電活動(dòng)情況，本工程料倉、攪拌設(shè)備、綜合樓等按三類防雷建筑設(shè)計(jì)。10KV高壓開關(guān)柜選用固定式開關(guān)柜，配備真空斷路器，彈簧操作機(jī)構(gòu)；低壓柜均選用GCS抽出式，主進(jìn)用斷路器選用框架智能型，其它出線斷路器選用高分?jǐn)嗄芰嗦菲?。（三）主要建?gòu)筑物新建辦公樓為磚混結(jié)構(gòu)，2棟，建筑面積10000m2，5層；辦公室2棟，建筑面積2000 m2 ，3層；商混站2套?？偲矫嬖O(shè)計(jì)方案某省某混凝土有限責(zé)任公司商品62萬m3/a商品混凝土項(xiàng)目為新建項(xiàng)目。經(jīng)過綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺(tái)180m3/h攪拌設(shè)備。此產(chǎn)品雖稱作攪拌站，但可接近攪拌樓的工作效率。 圍繞內(nèi)陸港和沙河子廣場，分別建設(shè)鐵路和公路物流園區(qū)。農(nóng)民人均純收入6150元，%。（三）人文環(huán)境條件船營區(qū)農(nóng)業(yè)特色分明，屬典型的城郊型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，是水稻、玉米、大豆、小雜糧等商品糧的主產(chǎn)區(qū)之一，是長白山綠色食品以及中草藥材主要產(chǎn)區(qū)和集散地。按本項(xiàng)目商品混凝土輻射半徑50公里計(jì)算，預(yù)計(jì)未來年需求量在200萬立方米左右，并逐年有所增長，本項(xiàng)目達(dá)到規(guī)模正常生產(chǎn)后，年供應(yīng)能力為62萬立方米，僅占市場需求量的31%，產(chǎn)品的銷售是有保障的。根據(jù)市場預(yù)測和企業(yè)競爭力水平分析，項(xiàng)目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競爭優(yōu)勢，只要采取合適的營銷策略，完全能夠取得一定的市場份額，市場前景看好。二、項(xiàng)目概況（一）擬建地點(diǎn)：某市船營區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（越北鎮(zhèn)南山道村）（二）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)建設(shè)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)裝置兩套及相應(yīng)的輔助配套設(shè)施、裝備。投資機(jī)會(huì)研究比選及某市商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對進(jìn)一步提高預(yù)拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。項(xiàng)目建于基礎(chǔ)配套條件良好的某市船營區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)越北鎮(zhèn)，環(huán)境優(yōu)越。形成了以汽車、酒類、奶業(yè)和其他加工制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)框架，并成為吉長經(jīng)濟(jì)帶上的一個(gè)具有較大規(guī)模的商品集散地和物資交流中心。（二）氣象水文條件根據(jù)全國氣候分區(qū)，某市位于某省，而某省處于北半球的中緯地帶,歐亞大陸的東部,相當(dāng)于我國溫帶的最北部,接近亞寒帶。%。按照多元化業(yè)態(tài)的設(shè)計(jì)構(gòu)思，進(jìn)一步完善商圈功能設(shè)施，重點(diǎn)引進(jìn)商業(yè)企業(yè)集團(tuán)和品牌店，改善西部商業(yè)業(yè)態(tài)。第五章 產(chǎn)品方案、技術(shù)方案和設(shè)備方案一、產(chǎn)品方案序號強(qiáng)度等級生產(chǎn)規(guī)模(萬立方米)1C30混凝土252C40混凝土153其他強(qiáng)度等級22合計(jì)62二、技術(shù)方案生產(chǎn)方法攪拌站先行備料、再視用戶定單要求按不同強(qiáng)度等級混凝土配合比將水泥、砂、碎石、粉煤灰、水、外加劑等分別輸送到攪拌機(jī)充分?jǐn)嚢?，攪拌均勻后，輸送至混凝土罐車，由罐車送到用戶指定的建筑工地。完善的控制系統(tǒng)上位計(jì)算機(jī)對生產(chǎn)全過程進(jìn)行完善的管理，Windows操作環(huán)境，友好的人機(jī)界面，齊備的打印系統(tǒng)，攝像監(jiān)視系統(tǒng)，使整套設(shè)備功能齊全，強(qiáng)大。同時(shí)充分考慮節(jié)約用地，保護(hù)環(huán)境。建筑耐火等級：二級。（三）電力設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算本工程新建項(xiàng)目總裝機(jī)容量570KW，安裝630KVA變壓器一臺(tái)。根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》6B50034—2004的要求，進(jìn)行燈具的選擇及照明設(shè)計(jì)。采用雨污分流有組織的排水方式。粉塵：主要是砂裝卸作業(yè)區(qū)產(chǎn)生的粉塵。（4）在實(shí)際生產(chǎn)操作中盡量減少物料倒運(yùn)次數(shù)，減少粉塵?？赡馨l(fā)生人身傷害事故。（3）各建、構(gòu)筑物之間均設(shè)有通道，其間距均滿足防火間距的要求。三、電氣節(jié)能措施所有電動(dòng)機(jī)采用YX系列等節(jié)能電機(jī)。要求能夠熟練操作生產(chǎn)工藝及掌握設(shè)備維護(hù)維修常識(shí)，進(jìn)行崗位練兵，使之具有愛崗敬業(yè)的精神和較高的業(yè)務(wù)能力。本項(xiàng)目暫不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)為200萬元。維修費(fèi)維修費(fèi)約按固定資產(chǎn)折舊的50%。綜上所述，攪拌站項(xiàng)目從財(cái)務(wù)評上是可行的?？傊?，為了避免投資決策失誤，應(yīng)加強(qiáng)市場現(xiàn)狀和需求調(diào)查，對項(xiàng)目前期的科學(xué)評估和論證，建立科學(xué)民主的決策體制和適合企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的運(yùn)營管理模式。因此企業(yè)應(yīng)充分利用地域資源優(yōu)勢，加強(qiáng)與上下游企業(yè)合作，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，同時(shí)強(qiáng)化內(nèi)部管理，降低經(jīng)營成本，并且注重實(shí)施多元化市場經(jīng)營開發(fā)，加強(qiáng)質(zhì)量、價(jià)格、信息管理，不斷提高企業(yè)的市場競爭能力。項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)效益明顯。二進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目管理不到位很小中等小設(shè)備采購、機(jī)電設(shè)備安裝、土建施工采用招標(biāo)方式，選擇有相應(yīng)資質(zhì)、有管理經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平高的供貨商和承包商。投資進(jìn)入的政策環(huán)境任何建設(shè)項(xiàng)目的投資決策都要符合國家的一系列投資政策的規(guī)定。銷售收入常用混凝土配合比單價(jià)（元/m3）序號混凝土強(qiáng)度等級混凝土單方價(jià)市場銷售價(jià)單方利潤1C20250320702C25255330753C30260340804C35270350805C40280360806C4529037080按攪拌站投入后產(chǎn)量達(dá)到正常年份計(jì)算，即按年產(chǎn)量62萬立米方米計(jì)算，銷量中C30占總銷量的40%，C40占總銷量25%，其它強(qiáng)度等級混凝土合計(jì)占總銷量的35%（暫不生產(chǎn)C60混凝土，因市場需求極少），按靜態(tài)投資計(jì)算，則：平均利潤＝8040%＋8025%＋30%＝75元/m3年銷售收入＝620000｛34040%＋36025%＋35%（320＋330+350＋370）/4｝ ＝620000＝214442500元年投資利潤率＝（年產(chǎn)量單方平均利潤－每年應(yīng)上交稅）/總投資＝{（62000075－12866550）/80000000}100%：＝42%最低銷售價(jià)材料成本（以C30為例）＝305260＝45元攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（警戒產(chǎn)量）WminWmin＝ 全年費(fèi)用/45＝1159/45＝26萬m3/年結(jié)論：按市場最不利的情況考慮，該攪拌站若能年銷售混凝土26萬立方以上就可獲利。五、融資方案本項(xiàng)目建設(shè)投資為8000萬元，建設(shè)資金由建設(shè)單位自有資金及股東入股資金解決。第十三章 投資估算和融資方案一、建設(shè)投資估算（一）投資估算的范圍與依據(jù)本項(xiàng)目投資估算范圍包括：工程技術(shù)方案中新建商品混凝土攪拌設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備，輔助生產(chǎn)和辦公生活設(shè)施，配套建設(shè)的水電消防設(shè)施工程等。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃前期立項(xiàng)及批復(fù)階段：2011年1月～2011年2月；初步設(shè)計(jì)及批復(fù)階段：2011年1月～2010年2月；施工圖設(shè)計(jì)及審查階段：2011年1月～2011年2月；項(xiàng)目施工階段：2011年1月～2011年5月：設(shè)備采購及到貨安裝階段：2011年3月～2011年4月；項(xiàng)目調(diào)試、驗(yàn)收及試運(yùn)營階段：2011年5月。園區(qū)設(shè)環(huán)狀室外消防管網(wǎng)，環(huán)狀管網(wǎng)管徑為DN200，并按消防規(guī)范的規(guī)定，設(shè)置適量室外消火栓，其間距不超過110m。生產(chǎn)設(shè)備各類膠帶采用抗靜電阻燃膠帶；皮帶輸送機(jī)等設(shè)置防止皮帶打滑、跑偏的安全監(jiān)控裝置，緊急停止開關(guān)等裝置。生活污水經(jīng)化糞池處理后，與生產(chǎn)廢水排至廠區(qū)污水處理站進(jìn)行生化處理達(dá)標(biāo)后排放。三、環(huán)境保護(hù)措施（一）環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GBl62971996）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GBl234890）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）。根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部（1992）1959號文《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》的精神要求，企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)的同時(shí)，要同步做好項(xiàng)目的節(jié)能工作。相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件。根據(jù)供電可靠性的要求、變壓器的容量及分布情況高壓系統(tǒng)采用放射式配電系統(tǒng)供電。因本項(xiàng)目地處國家南部地區(qū)，故屋面排水方式為有組織排水。（二）站區(qū)道路主要設(shè)計(jì)技術(shù)條件站區(qū)道路路面采用混凝土路面。垂直運(yùn)輸設(shè)備垂直運(yùn)輸設(shè)備只按拖泵考慮，根據(jù)某市商品混凝土所用工程具體情況并考慮到綜合投資的實(shí)際情況，混凝土泵設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力為50m3/小時(shí)。該站是大中型建筑施工、水電、公路、港口、橋梁、機(jī)場及大型預(yù)制品廠和商品混凝土生產(chǎn)廠等單位的最佳理想設(shè)備，也是我國進(jìn)入WTO以后，發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大型配套設(shè)備。依托搜登站鎮(zhèn)地?zé)豳Y源，建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)，面積達(dá)5平方公里，總投資11億元，建設(shè)5個(gè)功能區(qū)。其中：海諾HZS180型混凝土攪拌站2套；三一重工大型臂架式混凝土泵車4臺(tái)；三一重工混凝土車載泵2臺(tái)；12立方米容量混凝土攪拌運(yùn)輸車25臺(tái)；15立方米容量混凝土攪拌運(yùn)輸車12臺(tái)；200噸電子地稱1臺(tái)；砂石分離機(jī)及清洗過濾設(shè)備1套。按基本建設(shè)程序精心組織項(xiàng)目建設(shè)管理，推行限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，按相關(guān)規(guī)定管好專項(xiàng)資金，保障資金安全運(yùn)轉(zhuǎn)。擬用地符合某市船營區(qū)土地利用總體規(guī)劃的要求。（八）研究范圍根據(jù)國家編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定及要求，闡述項(xiàng)目建設(shè)的理由及必要性，提出某混凝土有限責(zé)任公司商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目的類別、性質(zhì)，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和工程技術(shù)方案；闡述項(xiàng)目建設(shè)的外部條件；提出環(huán)境保護(hù)和消防安全措施方案；提出項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算，提出資金籌措方案及使用計(jì)劃；對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益評價(jià)、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)分析，對建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)效益進(jìn)行分析。2003年10月，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341號），文件規(guī)定，北京等城區(qū)從2003年12月31日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，其他?。ㄗ灾螀^(qū)）轄市從2005年12月31日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，并逐步延伸到縣級，為實(shí)現(xiàn)全國水泥散裝化的目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。項(xiàng)目建成后，年銷售收入21444萬元；交納稅金及附加1390萬元；企業(yè)年利潤總額2580萬元，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。越山路、和平路、沙虎路、霧凇大路等貫穿其中，距龍嘉國際機(jī)場60公里，向西可經(jīng)吉長高速公路至長春、沈陽、哈爾濱，向東可經(jīng)長吉琿高速公路