【正文】 規(guī)劃用地東側(cè)的新建市政雨水管道，允許本工程雨水排入。在站區(qū)道路路邊設(shè)置雨水口，按照最短線路排水原則敷設(shè)。雨水經(jīng)匯集后排入園區(qū)南側(cè)的市政雨水管網(wǎng)。能源是人類的寶貴財(cái)富，企業(yè)必須十分重視節(jié)能措施的落實(shí)。因此本項(xiàng)目要從多層次、多渠道、多方面做好節(jié)能工作。三、電氣節(jié)能措施所有電動(dòng)機(jī)采用YX系列等節(jié)能電機(jī)。采用電力電容器補(bǔ)償無功容量，減少線路損耗和變壓器損耗。四、管理節(jié)能措施強(qiáng)化節(jié)能意識(shí)，定期在職工中舉辦節(jié)能講座，同時(shí)開展在車間班組間舉辦節(jié)能競(jìng)賽；建立健全設(shè)備維護(hù)和維修制度，保證設(shè)備處于高效運(yùn)行狀態(tài)。二、主要污染源及對(duì)環(huán)境的影響（一）主要污染源l、噪聲：機(jī)械設(shè)備運(yùn)行噪聲和運(yùn)輸車輛運(yùn)行噪聲。廢水：本項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生部分生活污水。（二）項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響本工程在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，主要有、水泥、砂石的接收、儲(chǔ)存、等作業(yè)，有部分生活污水、工業(yè)噪聲、粉塵產(chǎn)生。類似項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)也證明：本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。（二）環(huán)境保護(hù)措施防止噪聲污染措施本項(xiàng)目噪聲按《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，環(huán)境噪聲晝間不大于60dB（A），夜間不大于50dB（A）。（2）要盡可能選用性能穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、低噪聲的設(shè)備；精心操作，減少設(shè)備空載運(yùn)轉(zhuǎn)。（4）生產(chǎn)作業(yè)區(qū)遠(yuǎn)離辦公生活區(qū)，并有綠化帶相隔，能夠保證辦公生活區(qū)的噪聲低于60dB（A）。防止粉塵污染措施（1）設(shè)計(jì)中選用工藝性能及密閉性能好的設(shè)備，使排放的粉塵濃度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）裝卸工藝設(shè)備的布置使物料落差盡量小，以利物料在輸送過程中減少產(chǎn)塵量。（5）加強(qiáng)生產(chǎn)管理，樹立環(huán)境保護(hù)意識(shí)，操作人員上崗前必須經(jīng)過培訓(xùn)，掌握正常的設(shè)備操作和管理技能，建立嚴(yán)格的崗位責(zé)任制。粉塵防治預(yù)期效果：通過采取以上措施，粉塵排放能夠符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（GBl6297—1996）的要求，即排放的空氣中粉塵含量小于120mg/m3，作業(yè)場(chǎng)所空氣中粉塵含量小于lOmg/m3。采用節(jié)水設(shè)備，嚴(yán)格用水管理，最大限度減少生活污水。綠化在辦公生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)的周圍進(jìn)行局部綠化。認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保對(duì)策，并加強(qiáng)環(huán)保管理，工程施工和營(yíng)運(yùn)期所產(chǎn)生的不利影響可以得到減緩和控制。二、危險(xiǎn)、危害因素的分析（一）危險(xiǎn)性作業(yè)的危害在站區(qū)進(jìn)行裝卸作業(yè)過程中，具有危險(xiǎn)性的作業(yè)主要有以下作業(yè)。（1）所有機(jī)電設(shè)備的操作；（2）吊裝作業(yè)；（3）電工作業(yè)；（4）運(yùn)輸作業(yè)；（5）電氣焊作業(yè)。在作業(yè)場(chǎng)所內(nèi)當(dāng)條件具備時(shí)，也可能發(fā)生火災(zāi)。這類事故的發(fā)生一般在設(shè)備維修過程中或者是巡回檢查過程中，由于作業(yè)人員思想麻痹，或者是設(shè)備、設(shè)施的不安全狀態(tài)，可能產(chǎn)生機(jī)械傷害、交通事故、高空墜落、起重傷害等。噪聲也是一種危害因素，就目前我國(guó)控制噪聲技術(shù)狀況，設(shè)備本身很難達(dá)到國(guó)家規(guī)定值內(nèi)。三、主要防范措施（一）采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備在安全上，設(shè)備選型遵循以下原則：（1）設(shè)備必須安全可靠：（2）設(shè)備必須高效，且機(jī)械化程度高；（3）設(shè)備必須滿足設(shè)計(jì)產(chǎn)量要求，并應(yīng)降低能耗；（4）設(shè)備必須有良好的密閉性，避免灰塵外揚(yáng)。防火措施（1）生產(chǎn)性建筑物等，嚴(yán)格按消防規(guī)范設(shè)計(jì)，其門窗易向外開啟。并制定完善的管理制定。（二）對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施總平面布置合理，道路轉(zhuǎn)彎半徑滿足《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》，并設(shè)置交通標(biāo)志；采光、通風(fēng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；外露機(jī)械傳動(dòng)部位設(shè)置安全防護(hù)罩，保證安全生產(chǎn)；高度超過15m的建筑及變配電間均設(shè)有避雷裝置；平臺(tái)設(shè)有防護(hù)攔桿，以保證安全；加強(qiáng)職工安全教育，進(jìn)行上崗前培訓(xùn)，合格后上崗。（四）職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施搞好站區(qū)綠化，以提高環(huán)境質(zhì)量，為職工創(chuàng)造安靜、舒適的工作條件；工人堅(jiān)持定期體檢，防止有傳染病人員上崗；加強(qiáng)企業(yè)工人衛(wèi)生監(jiān)測(cè)，建立相應(yīng)職能機(jī)構(gòu)；充分考慮作業(yè)區(qū)的采光及照明。（2）站區(qū)內(nèi)主、次干道及輔助車道形成環(huán)狀，道路暢通，以利消防車輛的通行。建筑單體（1）各建筑單體的生產(chǎn)類別、結(jié)構(gòu)類型、主要承重構(gòu)件的耐火等級(jí)均按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計(jì)。（三）消防給水消火栓給水系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范不同要求，室內(nèi)分別設(shè)置室內(nèi)消火栓和建筑滅火器。室內(nèi)消火栓栓口直徑為65mm，配帶水龍帶長(zhǎng)度為25m，水槍噴嘴口徑為19mm，每支水槍的充實(shí)水柱為1Om。滅火器設(shè)置滅火器按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，變配電用房?jī)?nèi)設(shè)推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。（四）消防電氣本工程輸電線路完整，供電網(wǎng)絡(luò)可靠，保護(hù)系統(tǒng)先進(jìn)有效。第十章 節(jié)能一、 概述節(jié)能是本工程的重要任務(wù)之一，是降低生產(chǎn)成本的重要途徑。根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部（1992）1959號(hào)文《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》的精神要求，企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)的同時(shí)，要同步做好項(xiàng)目的節(jié)能工作。二、工藝節(jié)能措施l、在滿足工藝作業(yè)的前提下，盡可能以最短的工藝路線完成較多的工藝作業(yè)功能；在滿足產(chǎn)量的情況下，選用性能穩(wěn)定、可靠、操作和維修保養(yǎng)簡(jiǎn)便，耗能低的先進(jìn)設(shè)備；設(shè)備的裝機(jī)容量配備合理，防止“大馬拉小車”現(xiàn)象；在設(shè)備操作、維修管理中，要求操作人員在各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)上，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，減少設(shè)備故障，并及時(shí)排除故障，防止設(shè)備空載運(yùn)行；設(shè)備的開啟和關(guān)閉采用集中控制與人工操作相結(jié)合，避免設(shè)備空運(yùn)轉(zhuǎn)；完善計(jì)量設(shè)施，對(duì)生產(chǎn)工藝能耗指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)控。變壓器選S11系列節(jié)能變壓器。照明燈具采用高效節(jié)能型熒光燈。第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃一、項(xiàng)目實(shí)施程序《可行性研究報(bào)告》的編制及批復(fù)；初步設(shè)計(jì)及批復(fù)，施工圖設(shè)計(jì)；項(xiàng)目招標(biāo)及施工；設(shè)備采購及到貨：設(shè)備安裝調(diào)試及人員培訓(xùn)。具體進(jìn)度安排根據(jù)前期工作進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)整。建立直線職能制組織機(jī)構(gòu)，實(shí)行法定代表人負(fù)責(zé)制，可以考慮下設(shè)：辦公室、財(cái)務(wù)科、質(zhì)檢科、業(yè)務(wù)科、安全保衛(wèi)科等部門。形成一套較完善的管理體系。二、人力資源配置本項(xiàng)目勞動(dòng)定員170人。三、人員培訓(xùn)由于預(yù)拌混凝土產(chǎn)品的操作、運(yùn)輸與管理各有自身的特點(diǎn)，因此，在項(xiàng)目建成投入使用時(shí)應(yīng)對(duì)管理人員、生產(chǎn)工人、檢化驗(yàn)和其他專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，組織學(xué)習(xí)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、管理方法。為此，企業(yè)應(yīng)根據(jù)具體情況制定詳細(xì)的人員培訓(xùn)計(jì)劃，包括（但不限于）以下內(nèi)容：l、生產(chǎn)人員在投產(chǎn)前2個(gè)月內(nèi)招聘到位，按中級(jí)技工崗位要求集中培訓(xùn)。力爭(zhēng)引進(jìn)和選聘專業(yè)工程師2～4人，有生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的技師或操作工人若干人，帶動(dòng)全廠的操作工人，全面提高操作水平。對(duì)全體職工進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)、企業(yè)形象方面的培訓(xùn)。投資估算采用綜合估算法，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，結(jié)合近期類似工程造價(jià)水平估算，主要參照資料如下：同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；有關(guān)材料及設(shè)備價(jià)格信息：項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的工程造價(jià)信息。投資估算根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)及國(guó)內(nèi)工藝設(shè)備近期工程造價(jià)水平，采用類似工程指標(biāo)法進(jìn)行估算。（三）工程費(fèi)用估算本項(xiàng)目投資總額為8000萬元。經(jīng)估算，本項(xiàng)目工程費(fèi)用為5545萬元，%。（四）預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包含基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。二、建設(shè)投資及費(fèi)用本項(xiàng)目建設(shè)投資為8000萬元，全部由建設(shè)單位自籌解決。三、流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金參照同行業(yè)同規(guī)模流動(dòng)資金占用量估算，估算流動(dòng)資金需要量為1500萬元。建設(shè)投資第一年投入6500萬元，流動(dòng)資金在運(yùn)營(yíng)期第一年投入1500萬元。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)年流動(dòng)資金1500萬元，由建設(shè)單位自有資金解決。達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量為620000噸?；菊叟f項(xiàng)目的固定資產(chǎn)原值4045萬元，凈殘值取5%。產(chǎn)品成本成本估算中的原材料、輔助材料按到廠價(jià)格計(jì)算；能源價(jià)格按現(xiàn)行價(jià)計(jì)算。攤銷費(fèi)攤銷費(fèi)550萬元，分十年攤銷，年攤銷額為55萬元。銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用估算為150萬元/年。車輛運(yùn)營(yíng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、車船使用稅等按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。所得稅按西部企業(yè)優(yōu)惠稅率15%計(jì)算。1項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期為6年，其中建設(shè)期1年，投產(chǎn)期1年，達(dá)產(chǎn)期5年。項(xiàng)目總投資及資金籌措⑴、流動(dòng)資金按本項(xiàng)目實(shí)際，流動(dòng)資金估算為1500萬元，全部由項(xiàng)目業(yè)主自籌。出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）＝（4－1）＋｜226｜247。出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)值）＝（5－1）＋｜392｜247。取基準(zhǔn)收益率15%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于0。第十五章 項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)管理一、項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)管理是整個(gè)投資風(fēng)險(xiǎn)的核心與關(guān)鍵。當(dāng)前，為應(yīng)對(duì)美歐發(fā)生的金融危機(jī)，我國(guó)政府啟動(dòng)一系列鼓勵(lì)和拉動(dòng)內(nèi)需以及扶植相關(guān)領(lǐng)域發(fā)展的投融資政策。為此應(yīng)在項(xiàng)目投資決策階段進(jìn)行主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施。國(guó)家政策環(huán)境的變動(dòng)作為投資決策的進(jìn)入導(dǎo)向至關(guān)重要，因此，在投資以前仔細(xì)研究國(guó)家的政策條件和政策意圖以及它們的變化趨勢(shì)，是控制投資決策風(fēng)險(xiǎn)的前提。隨著我國(guó)投資管理體制及相關(guān)法制逐步健全，項(xiàng)目投資決策、實(shí)施和運(yùn)營(yíng)中堅(jiān)持依法辦事，實(shí)行決策過程的科學(xué)化與民主化原則，可以有效降低降低投資決策風(fēng)險(xiǎn)。本報(bào)告對(duì)國(guó)家宏觀政策及預(yù)拌混凝土行業(yè)現(xiàn)狀以及項(xiàng)目周邊地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場(chǎng)需求進(jìn)行了調(diào)查分析。但企業(yè)應(yīng)高度重視市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，在提高管理水平、服務(wù)質(zhì)量、以及節(jié)約經(jīng)營(yíng)費(fèi)用方面下工夫，提高企業(yè)在市場(chǎng)中的核心競(jìng)爭(zhēng)能力。尤其要防止投資決策過程中的長(zhǎng)官意志與行政命令，導(dǎo)致投資決策的失誤。二、項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)分析三、項(xiàng)目建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)分為投資風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的安全風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)階段主要風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策表序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策風(fēng)險(xiǎn)類別主要風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)概率潛在損失風(fēng)險(xiǎn)量一投資風(fēng)險(xiǎn)價(jià)格變化匯率變化利率變化很小中等小采用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移對(duì)策：在簽訂設(shè)備采購、機(jī)電設(shè)備安裝、土建工程施工合同中明確，對(duì)原材料價(jià)格的上升、匯率的變化、利率的變化，合同價(jià)格不做調(diào)整。項(xiàng)目建設(shè)期間，按合同要求和規(guī)定的程序進(jìn)行工程款支付；確保建設(shè)資金及時(shí)到位；實(shí)行履約保證制度等。項(xiàng)目參與各方協(xié)調(diào)難度大很小中等小對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施全過程做出科學(xué)的安排，制定切實(shí)可行的進(jìn)度計(jì)劃；建立業(yè)主、工程監(jiān)理和施工單位會(huì)議協(xié)調(diào)制度；嚴(yán)格履行合同。三質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工企業(yè)的質(zhì)量管理水平、技術(shù)手段和能力等中等中等中應(yīng)把好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等隊(duì)伍選擇的各個(gè)環(huán)節(jié)，所有的合作和服務(wù)關(guān)系均按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下依法簽定的合同加以控制，建立違約賠償制度，從而將質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響因素降到最小程度。很小中等中加強(qiáng)對(duì)員工安全教育和技術(shù)培訓(xùn)，文明施工，按安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，合同中明確施工安全的責(zé)任。應(yīng)采取主動(dòng)控制和被動(dòng)控制相結(jié)合，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素，必須及時(shí)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)價(jià)，提出應(yīng)對(duì)措施，使項(xiàng)目實(shí)施順利進(jìn)行。影響項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益最敏感因素是運(yùn)營(yíng)收入，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的最大風(fēng)險(xiǎn)因素是市場(chǎng)份額和銷售價(jià)格。第十六章 結(jié)論與建議一、結(jié)論發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土，推動(dòng)節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措，是我國(guó)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)政策，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求。市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)表明惠水縣及周邊縣市對(duì)預(yù)拌混凝土需求量較大，有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，項(xiàng)目采用的工藝設(shè)備較為先進(jìn)，生產(chǎn)工藝為國(guó)內(nèi)目前通用生產(chǎn)工藝，技術(shù)成熟、可靠。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平分析，項(xiàng)目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，只要采取合適的營(yíng)銷策略，完全能夠取得一定的市場(chǎng)份額，市場(chǎng)前景看好。二、建議項(xiàng)目承辦單位應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系，做好項(xiàng)目實(shí)施前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，以便為項(xiàng)目實(shí)施提供必要的條件。項(xiàng)目建設(shè)必須進(jìn)一步做好地質(zhì)勘察，由有資質(zhì)的單位承辦，為工程的實(shí)施提供基礎(chǔ)技術(shù)支持。