濰坊市區(qū)市場調(diào)研報(bào)告與營銷方案-展示頁
2025-05-23 02:38本頁面
【正文】 貸環(huán)境。目前共有兩萬經(jīng)營業(yè)戶在此經(jīng)商，為地方經(jīng)濟(jì)注入了活力，帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、房地產(chǎn)開發(fā)、食宿服務(wù)、信息通信等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了城市的經(jīng)濟(jì)繁榮，安置社會(huì)富余人員，為國家創(chuàng)造了大量的稅源。擁有各類經(jīng)營設(shè)施4200多個(gè)，經(jīng)營種類有小商品、服裝、針織、鞋帽、箱包、洗化用品、工藝品、體育用品、通訊器材等十五大類一萬多個(gè)品種，從業(yè)人員近2萬人，日流動(dòng)人口達(dá)10萬人次，年成交額30多億元。坐落于濰坊市區(qū)中心，西靠繁華的商業(yè)街和平路，東距濰坊汽車總站一里之遙，向南是繁忙的火車站廣場。(一) 小商品城市場分析濰坊小商品城歷史悠久，地理位置優(yōu)越。濰坊火車站商圈絕佳的地理位置，成為房地產(chǎn)開發(fā)炙手可熱的地段，五道廟商業(yè)街、金源大廈、浩博時(shí)代廣場等商業(yè)地產(chǎn)集結(jié)于此。高檔商場以萬錦國際廣場、金沙城市廣場等為代表，中低端的以小商品城等為代表，以及眾多專賣店，威尼斯數(shù)碼廣場等大型電子數(shù)碼賣場等，滿足了各類消費(fèi)群體需求的同時(shí)，吸引了越來越多的高消費(fèi)群體，使得此區(qū)域成為濰坊消費(fèi)力最強(qiáng)的區(qū)域之一。但其資金需求多是生意規(guī)模擴(kuò)張，資金需求持續(xù)性不強(qiáng)，但勝在行業(yè)很穩(wěn)定。家居建材行業(yè)：與生活環(huán)境緊密相關(guān)，所以市場需求也較大，多分布在集群市場，集群市場成熟度較高，資金需求季節(jié)性不強(qiáng)，但在春秋季較為明顯，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)不大，但要注意生意的下游回款。服裝業(yè)：聚集性強(qiáng)，多分布購物商場、服裝批發(fā)城、布匹城等成熟市場，資金需求符合與季節(jié)性有較大關(guān)系，且大多經(jīng)營時(shí)間很久，穩(wěn)定性強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)較小。整體上，資金需求比較穩(wěn)定，有較大的市場發(fā)掘潛力。除此之外，以滿足人們生產(chǎn)生活需求的行業(yè)也有較大市場空間，比如家居建材，快消品，日常用品等，這些行業(yè)是人們生活中的剛性需求，所以市場很穩(wěn)定。因此與支柱產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)的小微企業(yè)也獲得了極大的發(fā)展，五大支柱行業(yè)中，機(jī)械裝備，海洋化工，造紙等多以大集團(tuán)公司帶動(dòng)，與中小企業(yè)協(xié)同發(fā)展，這樣的客戶授信基本以中小企業(yè)貸款為主，與微貸相關(guān)度不大。然后，我們與分行客戶經(jīng)理座談，充分了解我行在濰坊市區(qū)的行業(yè)信貸狀況與市場環(huán)境，根據(jù)分行客戶經(jīng)理的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合微貸產(chǎn)品特點(diǎn)確定目標(biāo)市場，以便有針對性開展工作。首先，我們在開展調(diào)研之前，對濰坊市場進(jìn)行了整體劃分，歸類了濰坊市區(qū)的主要集群市場和產(chǎn)業(yè)分布，了解濰坊市區(qū)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)與較為繁華的商業(yè)區(qū)。由于濰坊市區(qū)覆蓋面積較大，行業(yè)類別廣泛，短期內(nèi)難以深入全市區(qū)和全行業(yè)。主要目標(biāo)群體是個(gè)體工商戶和小微企業(yè)主。主要包括火車站商圈，包括小商品城，茶葉市場，燈具城；泰華中心商圈，包括地下名店街，V1購物廣場，百貨大樓沿街商鋪；家居建材市場，包括中百益家園，銀座家居，新紀(jì)元建材市場，豪德裝飾材料市場等。. . . .. .濰坊市區(qū)微貸業(yè)務(wù)市場調(diào)研報(bào)告及營銷方案調(diào)研目的：通過考察濰坊市區(qū)個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主，了解濰坊市區(qū)微貸業(yè)務(wù)的市場潛力和該地區(qū)市場微貸目標(biāo)客戶的需求特點(diǎn)，旨在拓展微貸業(yè)務(wù)發(fā)展區(qū)域,探討推廣現(xiàn)有產(chǎn)品的可能性，針對濰坊市區(qū)獨(dú)特的商業(yè)貿(mào)易特點(diǎn)和行業(yè)，推出符合濰坊市區(qū)需求的貸款產(chǎn)品，長遠(yuǎn)角度講，通過了解濰坊市區(qū)，輻射整個(gè)濰坊市區(qū)的微貸市場。調(diào)研范圍：濰坊市區(qū)交通便利以及人流量較大的市場集群抽樣。與此同時(shí)，調(diào)研涵蓋兩個(gè)主要行業(yè)，快消品行業(yè)和機(jī)械加工行業(yè)。調(diào)研計(jì)劃和方法：。因此在調(diào)查過程中，我們集中選取較大商圈，以實(shí)地走訪，深入市場進(jìn)行需求性和指向性調(diào)研。選取具有代表性的商圈，比如火車站商圈，泰華中心商圈等，以及行業(yè)集中的集群市場，像建材市場，水產(chǎn)市場，糖果市場等，進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查走訪并形成區(qū)域內(nèi)的市場調(diào)研報(bào)告。一個(gè)市場濰坊是中部重要的地級市，工農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，農(nóng)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，工業(yè)成為了濰坊的經(jīng)濟(jì)支撐，在發(fā)展過程中，形成了五大支柱行業(yè)：機(jī)械裝備、紡織服裝、海洋化工、造紙包裝、食品加工。在市區(qū)市場來看，與微貸相關(guān)度較大的體現(xiàn)在服裝行業(yè)，食品行業(yè)，以及相關(guān)商貿(mào)類，這些是我們重點(diǎn)關(guān)注的市場。這幾大類行業(yè)比較集中，多以個(gè)體工商戶形式，以沿街開店，入駐商場為主?；旧线@樣的客戶群體，需求資金集中在10萬30萬，其行業(yè)中的批發(fā)客戶規(guī)模較大，下游覆蓋廣泛，需求金額可達(dá)3050萬。食品行業(yè)：包括加工和流通，除部分集中市場外，分布在各個(gè)生活區(qū)，市場需求穩(wěn)定，決定其資金需求也是持續(xù)的，基本都是多年經(jīng)營，生意較好，風(fēng)險(xiǎn)也較小。日用品行業(yè)：母庸置疑，指生活必需品，或者接近生活必需品的相關(guān)方面，比如酒水，水產(chǎn)冷鮮，超市，電動(dòng)車等，生活的必需品的定位決定了市場的需求較好。兩個(gè)商圈一、 火車站商圈濰坊火車站站址位于濰坊市濰城區(qū)，火車站是也是濰坊的城市坐標(biāo)原點(diǎn)，作為濰坊人流量最大的區(qū)域之一，火車站核心商業(yè)圈，交通便捷，位置優(yōu)越，集聚了眾多購物消費(fèi)類商業(yè)場所。作為濰坊發(fā)展久遠(yuǎn)的商圈，商業(yè)繁榮及生活便利，使得大量高收入、高素質(zhì)的人群于此處消費(fèi)及工作，越發(fā)使得此區(qū)域成為濰坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效助推力。南面的中華茶博城以及茶葉批發(fā)市場也成為一大商業(yè)集結(jié)地。它始建于1993年7月，是山東省最大的小商品批發(fā)市場之一，自1994年1月建成開業(yè)以來，市場規(guī)模逐步增大。目前，濰坊小商品城資產(chǎn)總值已超過10億元，總建筑面積達(dá)15萬平方米，營業(yè)面積10萬平方米，擁有營業(yè)房1785間，攤位1837個(gè)，庫房555間，共有七
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