【正文】 性研究報(bào)告 7 第 2 章 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目提出的背景為了更好的落實(shí)國家有關(guān)增加農(nóng)民收入的精神，貫徹黨的十六屆五中全會精神，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會主義和諧社會的要求，按照“ 生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng) 文明、村容整 潔、管理民主“ 的目標(biāo) 要求，根據(jù) 《中共安徽省委、安徽省人民政府關(guān)于推 進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（皖發(fā)〔2022〕5 號），在調(diào)查了解鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊所在地區(qū)的自然條件、歷史演變、現(xiàn)狀特點(diǎn)和建設(shè)條件的基礎(chǔ)上， 為指導(dǎo)試點(diǎn)示范村新農(nóng)村建設(shè)及管理，切實(shí)改善村民的生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn) XX 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，草廟鄉(xiāng)人民政府經(jīng)綜合考慮，確立了此次項(xiàng)目的建設(shè)。新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報(bào)告 1 新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報(bào)告新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報(bào)告 2 目 錄第 1 章 總 論 .............................................. 1 概 述 .............................................................................................. 1 第 2 章 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性 ...... 3 項(xiàng)目提出的背景 ........................................................................... 3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ....................................................................... 4 第 3 章 建設(shè)地址和建設(shè)條件 ...................... 7 XX 概況 ........................................................................................... 7 建設(shè)條件 ..................................................................................... 14 第 4 章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 ...........................16第 5 章 規(guī)劃布局與工程設(shè)計(jì)方案 ...................18 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ..................................................................................18 建筑設(shè)計(jì)方案 ..................................................................................24 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ..................................................................................28 給排水設(shè)計(jì)方案 ..............................................................................30 供電及電信設(shè)計(jì)方案 ......................................................................35 小區(qū)管線鋪設(shè)方案 ..........................................................................38第 6 章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 .................................40 環(huán)境保護(hù) ..........................................................................................40新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報(bào)告 3 　節(jié) 能 ................................................................................................41第 7 章 物業(yè)管理 .............................................44 物業(yè)管理概述 ..................................................................................44 住宅物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ..............................................................44第 8 章 .............................................項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.....................................................................................................................52 組織機(jī)構(gòu) ...........................................................................................52 工程進(jìn)度安排 ...................................................................................52第 9 章 工程招標(biāo) .............................................53 工程招標(biāo)的基本原則 ......................................................................53 招標(biāo)范圍及組織形式 ......................................................................54 招標(biāo)程序 ..........................................................................................54 評標(biāo)委員會的人員組成 ..................................................................55第 10 章 拆遷安置方案 ...................................57 拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ........................................................................57 建設(shè)拆遷成本 ................................................................................57 獎(jiǎng)勵(lì)政策 ........................................................................................58 拆遷安置的組織實(shí)施 ....................................................................58第 11 章 投資估算及資金籌措 .......................44 估算依據(jù) ........................................................................................44新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報(bào)告 4 投資估算的范圍和方法 ................................................................44 投資估算和籌資方式 ....................................................................58第 12 章 經(jīng)濟(jì)社會效益分析 ...........................62 經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................................................................62 社會效益分析 ................................................................................63第 13 章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對措施 .........................65 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................................................65 風(fēng)險(xiǎn)評估 .........................................................................................66 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施 .................................................................................67第 14 章 研究結(jié)論 ...........................................68 研究結(jié)論 .........................................................................................68 建議 .................................................................................................69新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報(bào)告 5 第 1 章 總 論 概 述 項(xiàng)目名稱新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承擔(dān)單位人民政府 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的合同；國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版) ；《中共安徽省委、安徽省人民政府關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（皖發(fā)〔 2022〕5 號）；中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關(guān)于“新農(nóng)村建設(shè)” 的實(shí) 施意見中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)“ 千村百 鎮(zhèn)示范工程 ”實(shí)施意見安徽省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃；《安徽省村莊規(guī)劃編制辦法》；《新農(nóng)村建設(shè)村莊治理技術(shù)導(dǎo)則》；《XX 城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格》新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報(bào)告 6 XX 有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；1現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；1建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； 可行性研究范圍根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的研究范圍主要包括：項(xiàng)目提出的背景及必要性；建設(shè)地址和建設(shè)條件；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容；規(guī)劃布局與工程設(shè)計(jì)方案；環(huán)境保護(hù)和節(jié)能；物業(yè)管理；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；工程招標(biāo)；拆遷安置方案；投資估算及資金籌措1經(jīng)濟(jì)、社會效益分析。通過對以上內(nèi)容的研究，力求提供較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)，對該項(xiàng)目是否可行作出可觀、科學(xué)的結(jié)論，以作為投資決策的依據(jù)。XX十一五規(guī)劃中明確指出，在十一五期間，要緊緊抓住國家“ 工業(yè)反哺 農(nóng)業(yè)、城市支持 農(nóng)村” 的機(jī)遇，按照 “生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、村莊整潔、村風(fēng)文明、管理民主”的要求，穩(wěn)步推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。 “十一五 ”期間，配合“千村百鎮(zhèn)示范工程” ，建成新 農(nóng)村示范村150個(gè)左右。發(fā)展農(nóng)村新型社區(qū)，改善人民群眾經(jīng)濟(jì)、社會、文化、教育、福利等現(xiàn)狀，逐步實(shí)現(xiàn)人口、資源和各種生產(chǎn)要素在社區(qū)內(nèi)部的重新合理配置，從而促進(jìn)農(nóng)村社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和全面進(jìn)