【正文】 要路口的建筑物要適當(dāng)后退道路紅線，留出綠地和花壇。 社區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃 創(chuàng)造完整開闊的綠地系統(tǒng)，為居民提供安全、優(yōu)美的戶外步行活動空間，最大限度的保留原有樹木，使社區(qū)成為貼近自然的綠色生態(tài)居住社區(qū)，更好地體現(xiàn)村鎮(zhèn)建設(shè)的特色，是本次綠化系統(tǒng)規(guī)劃的主要思路。 整個道路骨架依照現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)呈自由式布置，減少建設(shè)工程量。村內(nèi)次干道規(guī)劃道路紅線寬度為 7—11 米，次干道承擔(dān)著匯集人流和車流的任務(wù)，并將匯集的車流和人流輸送到主干道上，主干道和次干道一起，共同組成社區(qū)的干道網(wǎng)絡(luò)。 社區(qū)干道以橫向交通為主，是社區(qū)與外界聯(lián)系的主要道路。村莊道路系統(tǒng)規(guī)劃 根據(jù)村莊的發(fā)展需要，在規(guī)劃中明確了村內(nèi)道路的等級和功能，目的是建立完善、通暢、有機的道路體系，促進社區(qū)內(nèi)的土地升值，為社區(qū)的建設(shè)創(chuàng)造良好的外部條件。規(guī)劃中注意節(jié)約用地，改善環(huán)境，統(tǒng)一配套了各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，能夠?qū)崿F(xiàn)各類設(shè)施的共享?？紤]到村中經(jīng)濟發(fā)展條件，新建村民住宅采用多層組團的形式，力求造型豐富、功能合理、布局靈活、經(jīng)濟美觀。 社區(qū)規(guī)劃總體布局 本規(guī)劃從該村村民的傳統(tǒng)習(xí)慣和生活需要出發(fā)，綜合考慮功能布局的合理性、空間形態(tài)的美觀性，以及與周遍優(yōu)美田園風(fēng)光的融合性，以人為核心，最大程度地關(guān)懷居民的各種生活需求，尊新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 20重居民生活習(xí)俗，運用現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計手法，創(chuàng)造功能完善、結(jié)構(gòu)清晰、布局合理、道路通暢、配套齊全、具有鮮明特色的社會主義新農(nóng)村。結(jié)合城中村社區(qū)的自然條件，合理繼承原有的布局結(jié)構(gòu)、空間形態(tài)，對有歷史價值和文化價值的建筑物、古樹名木、標(biāo)志物等采取措施加以保護，并充分體現(xiàn)該社區(qū)的民俗風(fēng)情和特色。統(tǒng)籌考慮社區(qū)近期建設(shè)與遠景發(fā)展的關(guān)系，妥善處理好近期改造、新建與遠期發(fā)展的關(guān)系，兼顧不同時期的建設(shè)發(fā)展要求，做到既符合當(dāng)前發(fā)展實際，又能滿足遠景發(fā)展的需要。按照中華人民共和國《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準》的技術(shù)要求，結(jié)合舊村現(xiàn)狀實際，把新社區(qū)作為一個相對新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 19獨立的個體，整體規(guī)劃，統(tǒng)一布置住宅、公建、綠地、道路和給水、排水、電力、電訊管線，以保持社區(qū)的相對獨立性。通過清理村內(nèi)閑置宅基地，利用原有村莊用地進行舊村改造等，實現(xiàn)節(jié)約用地、緊湊用地、保護耕地、退房還田的目的。通過規(guī)劃編制手段，力求創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、功能合理、尺度親切宜人、具有地方特色和豐富文化內(nèi)涵的現(xiàn)代化社區(qū)。新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 18第 5 章 規(guī)劃布局與工程設(shè)計方案 規(guī)劃設(shè)計方案 規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2022 年 1 月 1 日）；《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部 2022 年 4 月）；《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準》(GB50188—2022)； 《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》； 《安徽省村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》；《草廟鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃》；《XX 草廟新村規(guī)劃總平面圖》 草廟村全體村民對改善居住條件的強烈愿望。新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 17 通過大社區(qū)的建設(shè)，估算至少可節(jié)約土地 50 畝，經(jīng)濟社會效益十分可觀，要加大節(jié)約土地的開發(fā)力度，使土地保值、增值，服務(wù)于社區(qū)建設(shè)。社區(qū)詳細規(guī)劃，布局合理，設(shè)施配套，功能齊全，是未來農(nóng)村社區(qū)發(fā)展的大方向，社區(qū)的建設(shè)充分體現(xiàn)了開發(fā)與建設(shè)的要求，遵循當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗特色，形成具有地方特點的建筑風(fēng)格。項目建設(shè)分三期建成。建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %。其中多 層住宅面積 75000m2，公建建筑面積12022m2，服務(wù)中心 5000m2。安置用地部分：總戶數(shù) 500 戶，其中 A 戶 型 300 戶，B 戶型 150 戶，C 戶型 50 戶。新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 16第 4 章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容草廟鎮(zhèn)將草廟村進行集中改造，以建設(shè)新農(nóng)村為契機，結(jié)合草廟鎮(zhèn)現(xiàn)狀，對草廟街道進行改造和道路拓寬，建設(shè)成草廟新村。 基礎(chǔ)設(shè)施條件基本成熟項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)實現(xiàn)了“三通一平” （通路、通 訊、通電、地面平整）；通路：道路四通八達；新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 18 供電：草廟鎮(zhèn)變電站供電網(wǎng)供電；通訊：通訊線路暢通；地面平整：項目建設(shè)區(qū)域地勢開闊、平坦。村莊內(nèi)現(xiàn)狀土地利用率低，路網(wǎng)基本已經(jīng)成型，所有這些都為村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路網(wǎng)系統(tǒng)的形成和村莊改建準備了充分條件。經(jīng)過充分的分析與比選，XX草廟新村項目建設(shè)地址交通便利，自然環(huán)境優(yōu)美，水、電等配套設(shè)施齊全，有利于建設(shè)項目的實施。 建設(shè)地址選定草廟新村經(jīng)充分比選、科學(xué)論證，新村址選定在 303 省道北側(cè)、泗找公路西側(cè)。b、有良好的自然基礎(chǔ)條件(地形、地 質(zhì)、氣象、水文等)新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 17 c、有充足的土地面 積與適宜的形狀。c、少投入、早建成。 地址選擇 地址選擇的基本原則a、符合《XX新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃》。2022 成立了通海農(nóng)村社區(qū)，對無職黨員設(shè)崗定責(zé)和“雙培雙 帶” 示范戶進行季度量化考核， 對為民服務(wù)全程代理實行季報督辦制度。 鎮(zhèn)黨委 2022 年成立了為民服務(wù)中心，確定了 2 個“雙培雙帶” 示范基地，168 戶雙培雙帶示范戶。種植業(yè)以關(guān)李的粉絲加新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 16 工，徐崗的無籽西瓜，治崗、于圩的優(yōu)質(zhì)水稻，大史的稻田藕為四大支柱產(chǎn)業(yè)，新汴河的網(wǎng)箱養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，徐崗和王崗的三元仔豬繁育，關(guān)李、大賀的肉雞、蛋雞養(yǎng)殖。2022 年招商引資額 1200 萬元，招商引資企業(yè) 4 家。 草廟鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，交通便利，是中東部資金與技術(shù)向中西部流動的通道。1992 年撤區(qū)并鄉(xiāng)時，成立草廟鎮(zhèn)至今，轄原來的通海鄉(xiāng)和草廟鄉(xiāng)。其中行政村支部 17 個，機關(guān)鎮(zhèn)直支部 18 個，規(guī)模以上非公企業(yè)黨支部 4 個，社區(qū)黨支部 1 個。其中：女黨員 86 人，45 歲以下的黨員415 人；大學(xué)學(xué)歷 140 人，高中及其以下的 625 人；在崗職工黨員237 人，農(nóng)民黨員 566 人，離退休黨員 27 人。2022 年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達到8500 萬元。 草廟鎮(zhèn)的土地是崗?fù)梁统臂櫷寥栏髡及氡诮健?022 年底人均純收入 2600 元，國民生產(chǎn)總值 億元。耕地 萬畝，土地面積 萬畝。303 省道橫穿腹地，距泗洪寧宿徐高速僅 20 公里，交通十分便利。不斷加大城市綠化美化力度，努力改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，著力構(gòu)建起特色鮮明的城市。加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，全面貫通二環(huán)路，打通學(xué)士路，改造劉圩路、長溝路、閥南路、人民路、新市街，延伸新區(qū)二縱三橫主干道，南至新汴河，北至新濉河，東至清水溝，形成“二環(huán)三橫四縱” 城市主干道網(wǎng)，同時著力打造 2—3 條景觀大道。圍繞建設(shè) XX 組群結(jié)構(gòu)的總體布局，牢固樹立經(jīng)營城市理念，努力構(gòu)筑經(jīng)濟發(fā)展平臺。 全縣擁有大型商貿(mào)企業(yè) 10 余家，其中泗州商城、文廟商城、XX高尤建材市場等各類專業(yè)市場 30 多個，萬德福、上海華聯(lián)、蘇果、寧波羅蒙 XX 專賣店等大中型零售企 業(yè) 20 多家，從業(yè)人員 4000多人，年成交額達 13 億元，年消費品零售總額達 9 億元。在 崗職工平均工資 18590 元，增新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 13 長 5%；農(nóng)民人均 純收入 4156 元，增長 %?，F(xiàn)有林業(yè)用地面積 3 萬公頃，活立木蓄積量達 460 萬立方米，森林覆蓋率達 25%，林木年生長量為 萬立方米，現(xiàn)年采伐量為 55 萬立方米，是皖北地區(qū)重要林業(yè)縣，省綠化先進縣，全國綠化達標(biāo)縣。養(yǎng)殖業(yè)主要有牛、豬、羊、雞、鴨以及魚、蟹等。 XX 農(nóng)副產(chǎn)品豐富。二環(huán)路即將建成通車、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已達“六通一平 ”，污水處理廠等一批基礎(chǔ)設(shè)施工程順利實施，全縣城鎮(zhèn)化率達 25％。新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 12 以人民銀行、專業(yè)銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機構(gòu)為主體，可以辦理外匯貸、存、匯款，貿(mào)易、非貿(mào)易結(jié)算，外幣兌換、外匯票據(jù)的承兌貼現(xiàn)、資信調(diào)查、咨詢業(yè)務(wù)等，金融機構(gòu)網(wǎng)點遍及城鄉(xiāng)。無線尋呼全國聯(lián)網(wǎng)，數(shù)據(jù)通信業(yè)務(wù)與世界息息相通。 全縣實現(xiàn)了電話交換程控化、傳輸數(shù)字化。毗鄰多條高速，東距寧（南京）—宿（遷）徐（州）高速泗洪出口 20 公里，西距合徐高速宿州出口 90 公里，泗（縣）許（昌）高速已經(jīng)開工建設(shè)、規(guī)劃中的明（光）?。▽帲└咚偌磳㈤_工建設(shè)。XX 交通發(fā)達，四出便捷。泗城綠化覆蓋率 14%；大莊、劉圩、草溝等小城鎮(zhèn)建設(shè)已具農(nóng)村新型集鎮(zhèn)雛形，一個以泗城為中心，以重點集鎮(zhèn)為骨干、點線相連，布局合理，功能較齊全的小城鎮(zhèn)框架基本形成。 城鎮(zhèn)建設(shè) XX 城區(qū)規(guī)劃區(qū)面 積 23 平方公里。XX 隸屬宿州市，轄 15 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1 個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。XX 歷史悠久，古稱虹縣、泗州，1912 年廢州設(shè)縣。10’之間。46’，東經(jīng)新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 11 117。 第 3 章 建設(shè)地址和建設(shè)條件 XX 概況XX 位于安徽省東北部，黃淮海平原南端,地處蘇皖兩省五縣交界地帶,地近沿海,背靠中原,位于北緯 33。使原村莊規(guī)劃在職能性質(zhì)、發(fā)展規(guī)模、布局結(jié)構(gòu)、道路系統(tǒng)、景觀風(fēng)貌、綠地系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施、近期建設(shè)規(guī)劃等方面需及時作出調(diào)整，以改變不合理的規(guī)劃建設(shè)布局，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。 新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 10 黨的十七屆三中全會提出加快推進新農(nóng)村建設(shè)，大力推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新要求，草廟鄉(xiāng)黨委政府在認真學(xué)習(xí)、掌握黨在農(nóng)村的方針政策的基礎(chǔ)上，借鑒先進地區(qū)的先進經(jīng)驗做法，立足本鄉(xiāng)實際，堅 持科學(xué)發(fā)展，總體規(guī)劃與社區(qū)詳細規(guī)劃相結(jié)合，近期規(guī)劃與長遠規(guī)劃相結(jié)合，逐步形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局。項目的建設(shè)一方面節(jié)約了土地資源，利用節(jié)約的土地，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，有利于加快農(nóng)村城鎮(zhèn)一體化進程。最根本的一條是真正使農(nóng)民的收入增加、農(nóng)民的生活質(zhì)量得到根本改善和提高，打造名副其實的小康村。隨著農(nóng)村改革不斷深化，農(nóng)民收入穩(wěn)定提高，農(nóng)民的思想觀念和生活方式發(fā)生了重大改變。是安徽省東向發(fā)展戰(zhàn)略重點發(fā)展的 23 個縣（市、區(qū)）之一。37’～118。16’～33。項目的建設(shè)既是加快農(nóng)村城市化進程，推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的一項重要舉措，也是農(nóng)村率先實現(xiàn)現(xiàn)代化，建設(shè)小康社會的客觀要求。 加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，有利于提高土地資源的集約利用率和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于農(nóng)民生活的改善和農(nóng)新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 9 村的可持續(xù)發(fā)展。全鎮(zhèn)上下堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，團結(jié)拼搏，務(wù)實苦干，新一輪工作布局全面展開，各項決策部署深入落實，科學(xué)發(fā)展邁出堅實步伐。草廟村在我縣經(jīng)濟社會發(fā)展中具有重要的地位和作用， “十一五 及今后一個 時期，加快開發(fā)建設(shè)面臨許多戰(zhàn)略機遇。 此次安徽省新農(nóng)村示范工程項目確定XX3 個示范村，其中草 廟鄉(xiāng)草廟村是示范工程新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行性研究報告 8 之一。加快富民步伐，把增加農(nóng)民收入放在突出位置；加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，把鄉(xiāng)村道路、農(nóng)田水利、安全飲水、教育衛(wèi)生作為重點；完善村鎮(zhèn)規(guī)劃，優(yōu)化人居環(huán)境；淳化社會風(fēng)氣，維護民主權(quán)利；提升文明程度，促進人的全面發(fā)展。 項目編制單位：XX 中小企業(yè)服務(wù)中心 新農(nóng)村建設(shè)示范工程可行