【正文】 產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，適應(yīng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展；項(xiàng)目的建設(shè)與調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)戰(zhàn)略相吻合，能夠帶動(dòng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。其中建設(shè)投資估算為 。 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期擬定為2年。 （5）項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 擬建工程增加人員約為150人，除少數(shù)管理人員和技術(shù)人員外，其余招聘當(dāng)?shù)馗咧幸陨衔幕潭鹊那嗄隇楹贤?。生活廢水排放均在國(guó)家允許的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。 （4）環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生。 （2）總體運(yùn)輸：物流中心緊臨省一級(jí)公路、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路便利、貨物進(jìn)出方便，道路四通八達(dá)，為物流運(yùn)輸提供了便利條件。本項(xiàng)目用燃料和動(dòng)力均來(lái)自某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)配套的公共輔助設(shè)施供給（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)配套設(shè)施不完善期間，可暫時(shí)由項(xiàng)目單位自行解決）。 建設(shè)規(guī)模擬建項(xiàng)目總占地面積約300畝（約合20萬(wàn)平米）。 建設(shè)目標(biāo)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和需求分析，擬建項(xiàng)目定位于建設(shè)一個(gè)以第三方物流服務(wù)為基點(diǎn)，以供應(yīng)鏈物流技術(shù)為核心，提供以倉(cāng)儲(chǔ)、交易、配送為主的綜合性物流服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)，成為統(tǒng)一規(guī)劃、集中運(yùn)營(yíng)，集采購(gòu)、分銷、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、信息服務(wù)、結(jié)算為一體的綜合型家居建材物流企業(yè)。項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的，同時(shí)具有重大的現(xiàn)實(shí)意義與長(zhǎng)遠(yuǎn)的歷史意義。同時(shí)有利于緩解城市交通擁堵問(wèn)題，以集約的物流配送貨車替代非專業(yè)、分散的配送車輛；（5）作為新興的服務(wù)業(yè)，還可以創(chuàng)造新的市場(chǎng)需求，從而帶動(dòng)交通運(yùn)輸，產(chǎn)品加工配送、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展，形成以產(chǎn)品流通為龍頭的運(yùn)輸、加工、配送產(chǎn)業(yè)。擬建項(xiàng)目將有利于帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： （1）可為當(dāng)?shù)丶爸苓吰髽I(yè)節(jié)約固定資產(chǎn)和流動(dòng)金投入，降低流動(dòng)費(fèi)用和管理費(fèi)用，提高流通效率，為工商企業(yè)的發(fā)展提供支持；（2）有利于規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。 擬建項(xiàng)目有利于優(yōu)化當(dāng)?shù)刭Y源配置、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，有利于帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展和縣城建設(shè)擬建項(xiàng)目能夠充分整合當(dāng)?shù)嘏c附近地區(qū)資源，可為當(dāng)?shù)厣a(chǎn)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的同時(shí)，也成為企業(yè)降低經(jīng)營(yíng)成本、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑。本項(xiàng)目的建設(shè)符合某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及定位。在某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃中明確表示：物流是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的樞紐，要建設(shè)大物流。某家居建材國(guó)際物流中心項(xiàng)目建設(shè)符合河北省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃，是河北省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃的具體落實(shí)。某東距首都北京244公里，南距省會(huì)石家莊343公里?！笆濉卑l(fā)展規(guī)劃河北省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃明確表示：現(xiàn)代物流著眼構(gòu)筑“國(guó)內(nèi)外聯(lián)通、京津冀一體”的現(xiàn)代物流體系，打造環(huán)首都物流產(chǎn)業(yè)帶，暢通冀東和冀中南物流通道。 項(xiàng)目建設(shè)的意義與必要性國(guó)家發(fā)改委頒布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年版）明確指出鼓勵(lì)現(xiàn)代物流的發(fā)展，主要是（1）第三方物流設(shè)施建設(shè)及服務(wù)；（2）物流信息公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)；（3）智能化管理、標(biāo)準(zhǔn)化單元裝卸、立體倉(cāng)儲(chǔ)、自動(dòng)識(shí)別和標(biāo)識(shí)、可視化與貨物跟蹤、貨物自動(dòng)分揀、電子結(jié)算等物流系統(tǒng)技術(shù)開(kāi)發(fā)及應(yīng)用等。某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中專門對(duì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的發(fā)展和物流平臺(tái)發(fā)展做了發(fā)展規(guī)劃，該發(fā)展規(guī)劃的出臺(tái)有利支撐了本項(xiàng)目的發(fā)展，本項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。依托保定、石家莊等大型批發(fā)交易市場(chǎng)，建設(shè)商貿(mào)集散型物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。河北省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃明確總體發(fā)展目標(biāo)為：全省服務(wù)業(yè)增加值年平均增長(zhǎng)10%,到2015年突破1萬(wàn)億元大關(guān)，服務(wù)業(yè)增加值比重力爭(zhēng)達(dá)到全國(guó)平均水平，服務(wù)業(yè)從業(yè)人員比重達(dá)30%以上；行業(yè)目標(biāo)為：加快發(fā)展市場(chǎng)前景好、增長(zhǎng)潛力大、帶動(dòng)作用強(qiáng)的物流、文化、旅游、金融、貿(mào)易流通、健康產(chǎn)業(yè)、會(huì)展、服務(wù)外包、研發(fā)設(shè)計(jì)和房地產(chǎn)等重點(diǎn)服務(wù)行業(yè)，物流業(yè)增加值年均增長(zhǎng)20%左右，文化產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重分別達(dá)到4%左右。2004年國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部、公安部、鐵道部、交通部等九部委聯(lián)合制定的《關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》中指出：加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國(guó)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化和加入世界貿(mào)易組織的迫切需要，對(duì)于提高我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益、優(yōu)化資源配置、改善投資環(huán)境、增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有重要的意義；同時(shí)采取措施，加快物流業(yè)發(fā)展?，F(xiàn)代物流業(yè)作為融合運(yùn)輸業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等新興復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，已成為繼降低資源消耗和提高生產(chǎn)效率之后的第三利潤(rùn)源泉，成為合理配置資源、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力的基礎(chǔ)性支撐產(chǎn)業(yè)和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。沒(méi)有完善的現(xiàn)代物流服務(wù)體系和足夠的物流能力，將不足以支撐經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長(zhǎng)。我國(guó)目前處于工業(yè)化發(fā)展的中期階段，經(jīng)濟(jì)總量擴(kuò)大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)增加，城市化步伐加快，外貿(mào)依存度提高，必然帶來(lái)物流總量急劇增長(zhǎng)，與我國(guó)現(xiàn)有物流能力的矛盾日益突出。 項(xiàng)目提出的背景隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展和我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，特別是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，為我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展提供了十分有利的發(fā)展機(jī)遇。 編制依據(jù)（1）2004年國(guó)家發(fā)改委等九部門《關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》；（2）河北省人民政府《關(guān)于推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的若干意見(jiàn)》冀政（2008）1號(hào)《關(guān)于促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》；（3）國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年版）；（4）《投資項(xiàng)目可行性研究編制指南（試用版）》國(guó)家發(fā)改委（2002年）；（5）國(guó)家《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》；（6）國(guó)家《促進(jìn)物流業(yè)發(fā)展的若干政策意見(jiàn)》；（7）河北省《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的實(shí)施意見(jiàn)》；（8）《河北省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；（9）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（10）某京蔚產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2010年2030年）；（11）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料。 司擬在某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)省一級(jí)路南100米、工業(yè)路東側(cè)占地約300畝，建設(shè)可容納各類大中型家居建材經(jīng)營(yíng)企業(yè)200多家，具備家居市場(chǎng)交易區(qū)、建材市場(chǎng)交易區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、臨街商業(yè)服務(wù)區(qū)、新型建材研發(fā)中心、輔助配套設(shè)施區(qū)等設(shè)施齊全的大型家居建材交易服務(wù)平臺(tái)；公司擬通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代通訊技術(shù)等信息化手段，連通西北、華北各主要家居建材產(chǎn)地、經(jīng)銷業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，為物流中心企業(yè)提供及時(shí)在線服務(wù)，形成集團(tuán)化管理、規(guī)?；?jīng)營(yíng)、信息化服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)發(fā)展格局，打造河北省內(nèi)具有一定規(guī)模的、經(jīng)營(yíng)品種齊全的、現(xiàn)代家居建材物流企業(yè)。經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋：項(xiàng)目投資、資產(chǎn)管理、項(xiàng)目評(píng)估、貸款擔(dān)保、項(xiàng)目融資擔(dān)保、信用擔(dān)保、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)銷售；運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)；建筑材料、化工產(chǎn)品、五金交電、紡織品、服裝、辦公用品、日用百貨銷售；企業(yè)營(yíng)銷策劃、企業(yè)管理信息咨詢、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信息咨詢等。目 錄第一章 總 論 4 項(xiàng)目背景 4 項(xiàng)目概況 12 結(jié)論及建議 15第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 17 項(xiàng)目提出的背景 17 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 23第三章 市場(chǎng)分析 26 在某發(fā)展家居建材市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)資源 26 某家居市場(chǎng)的需求分析 27 本項(xiàng)目的SWOT分析 28 本項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略 30 營(yíng)銷策略 31第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 32 地理位置 32 場(chǎng)址建設(shè)條件 32 場(chǎng)址評(píng)價(jià) 33第五章 建設(shè)內(nèi)容與工程技術(shù)方案 34 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想、原則及定位 34 項(xiàng)目組成及功能定位 36 總圖布置方案 37 建筑方案 41 技術(shù)設(shè)備方案 45 物流管理信息系統(tǒng)建設(shè)方案 49 68第六章 土地利用情況 77第七章 環(huán)境保護(hù) 79 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境概述 79 編制法律法規(guī)依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn) 79 主要污染源、污染物 80 主要防治措施 81 綠化 83 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 83第八章 職業(yè)安全衛(wèi)生及消防 84 職業(yè)安全衛(wèi)生 84 消防 86第九章 節(jié)能篇 89 項(xiàng)目概況 89 項(xiàng)目采用的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 89 技術(shù)管理方案 90 能耗環(huán)節(jié)及設(shè)備 91 項(xiàng)目能源消耗指標(biāo) 91 主要節(jié)能措施 92 節(jié)能管理 93第十章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 95 95 95 員工培訓(xùn) 96第十一章 招投標(biāo)方案 97 97 97 97第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 101 101 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及安排 101 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 102第十三章 投資估算與資金籌措 104 投資估算 104 投資使用計(jì)劃及資金籌措 105第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 107 107 107 108 109 110 110 110第十五章 結(jié)論與建議 111附表、附件、附圖附表附表1 投資估算表附表2 投資使用計(jì)劃與資金籌措表附表3 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅及附加估算表附表4 項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入表附表5 人員工資費(fèi)用表附表6 燃料動(dòng)力費(fèi)用表附表7 固定資產(chǎn)折舊估算表附表8 無(wú)形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷表附表9 總成本費(fèi)用估算表附表10 流動(dòng)資金估算表附表11 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表附表12 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表13 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表附表14 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評(píng)價(jià)匯總表附件附件1 承建單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件2 承建單位組織機(jī)構(gòu)代碼證附表3 承建單位稅務(wù)登記證附圖附圖1 平面示意圖附圖2 地理位置圖第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱：某家居建材國(guó)際物流中心項(xiàng)目項(xiàng)目承建單位： 法人代表： 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 承辦單位概況 司是經(jīng)石家莊市工商管理局核準(zhǔn)注冊(cè)的專業(yè)從事項(xiàng)目投資、資產(chǎn)管理公司，法人代表 。公司控股子公司有：河北銀通擔(dān)保投資有限公司、河北嘉揚(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、河北盛港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、石家莊三鑫物流有限公司、石家莊市碧龍商貿(mào)有限公司、石家莊亞順管理服務(wù)咨詢有限公司。總注冊(cè)資本壹點(diǎn)肆肆億元人民幣，可流轉(zhuǎn)資金逾十億元。公司擬招募員工150余人，組建一支精通物流管理，對(duì)物流市場(chǎng)有深刻理解并熟悉物流市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)律，致力于為客戶提供專業(yè)化、效率化、個(gè)性化的供應(yīng)鏈管理、公路運(yùn)輸?shù)热轿晃锪鞣?wù)的團(tuán)隊(duì)，立足某交通樞紐要道，面向張家口地區(qū)，輻射西北、華北，以專業(yè)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)占據(jù)市場(chǎng)，以一流信譽(yù)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得用戶。 研究范圍依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位委托要求及國(guó)家有關(guān)部門可研報(bào)告內(nèi)容和深度的規(guī)定，本報(bào)告主要編制內(nèi)容如下：（1）市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模論證；（2）建設(shè)條件及廠址方案；（3）建設(shè)方案的研究；（4）公用工程設(shè)計(jì)方案；（5）對(duì)環(huán)境影響的研究及環(huán)保措施；（6）職業(yè)安全衛(wèi)生及消防設(shè)計(jì)；（7）項(xiàng)目組織與勞動(dòng)定員；（8）工程進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃的建議；（9）投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析。全面認(rèn)識(shí)我國(guó)物流發(fā)展的新形勢(shì)，準(zhǔn)確把握現(xiàn)代物流業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中地位和作用，是擺在各級(jí)政府和相關(guān)企業(yè)面前的重要課題。國(guó)內(nèi)外發(fā)展的實(shí)踐證明，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展必須建立在完善的現(xiàn)代物流服務(wù)體系和相應(yīng)的物流能力基礎(chǔ)之上?，F(xiàn)代物流業(yè)是社會(huì)化大生產(chǎn)條件下一種新的組織方式和管理技術(shù)，是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和技術(shù)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，其核心是突出系統(tǒng)整合的理念，利用先進(jìn)信息技術(shù)和供應(yīng)鏈管理技術(shù)，對(duì)分散的運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、流通加工、配送、信息處理等基本功能進(jìn)行資源整合和一體化運(yùn)作，以達(dá)到降低成本、提高效率、優(yōu)化服務(wù)的目的。物流中心的規(guī)劃與建設(shè)，是物流發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，是社會(huì)化開(kāi)放型高效物流體系發(fā)展的重要體現(xiàn)，也是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)物流發(fā)展成熟的標(biāo)志之一。（1）營(yíng)造有利于現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境；（2）采取切實(shí)有效措施，促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展；（3）加強(qiáng)基礎(chǔ)性工作，為現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展提供支撐和保障；（4）加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)代物流工作的綜合組織協(xié)調(diào)，在全國(guó)范圍內(nèi)盡快形成物暢其流、快捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合理、用戶滿意的社會(huì)化、專業(yè)化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系。發(fā)展規(guī)劃還明確指出：現(xiàn)代物流著眼構(gòu)筑“國(guó)內(nèi)外聯(lián)通、京津冀一體”的現(xiàn)代物流體系，打造環(huán)首都物流產(chǎn)業(yè)帶，暢通冀東和冀中南物流通道。為貫徹落實(shí)河北省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃，促進(jìn)某地區(qū)物流服務(wù)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，某政府專門聘請(qǐng)知名院校專家編制了某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2010年2030年），并于2011年被河北省政府列入省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。某家居建材物流有限公司積極響應(yīng)河北省現(xiàn)代物流“十二五”發(fā)展規(guī)劃和某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，擬在某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)省一級(jí)道路南側(cè)100米、工業(yè)道東側(cè)占地300畝，建設(shè)大型家居建材物流產(chǎn)業(yè)園，該項(xiàng)目的建成可形成一個(gè)集裝卸、儲(chǔ)存、交易、運(yùn)輸、餐飲服務(wù)于一體的區(qū)域性物流儲(chǔ)備集散地，充分發(fā)揮某交通樞紐地理位置優(yōu)勢(shì)和運(yùn)輸便利優(yōu)勢(shì)，打造張家口地區(qū)重要的大型家居建材流通樞紐基地。某家居建材國(guó)際物流中心項(xiàng)目為國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年版）鼓勵(lì)發(fā)展類建設(shè)項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。依托保定、石家莊等大型批發(fā)交易市場(chǎng)，建設(shè)商貿(mào)集散型物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。國(guó)道109線、112線縱橫交貫全境，沙蔚地方鐵路建成通車，張石高速公路通過(guò)境內(nèi)，京蔚高速公路即將建好通車，交通樞紐位置優(yōu)越便利。 擬建項(xiàng)目符合某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求某地處張家口地區(qū)重要的交通要道，物流區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。在整合現(xiàn)代物流中心的基礎(chǔ)上，積極謀劃推進(jìn)產(chǎn)業(yè)物流基地建設(shè)，把物流基地建成綜合集成、團(tuán)購(gòu)分銷、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、貨代、包裝、裝卸、搬運(yùn)、流通加工、配送、電子商務(wù)、保稅等多種功能，使其成為連通全國(guó)各地，覆蓋周邊數(shù)十個(gè)市縣，快捷、高效、集約、有序的華北地區(qū)重要物流配送中心。 擬建項(xiàng)目符合我國(guó)物流業(yè)發(fā)展的總體趨勢(shì)擬建項(xiàng)目符合我國(guó)物流業(yè)發(fā)展的總體趨勢(shì)，可滿足新形式下商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)物流平臺(tái)的迫切要求。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家和部分經(jīng)濟(jì)水平較高的發(fā)展中國(guó)家及地區(qū)，現(xiàn)代物流能力已成為企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素。由于采購(gòu)、加工、銷售的信息化管理，在供應(yīng)鏈的有效控制下，各個(gè)程序透明有序，可把住流通環(huán)節(jié)的各個(gè)關(guān)口，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序；（3）可以促使新興產(chǎn)業(yè)的形成，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，增加更多的就業(yè)機(jī)會(huì)；（4）可重新調(diào)整城市布局，使之更加合理，擴(kuò)