【正文】 收合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該套住宅或規(guī)定的公共部分驗(yàn)收合格。“分戶驗(yàn) 收合格后出具工程 質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄” 是指，單位工程每戶住宅完成分戶驗(yàn)收，并具備相關(guān)規(guī)定的全部竣工條件時(shí)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄?！皩ｉT驗(yàn) 收” 是指，對(duì)每戶或規(guī)定的公共部分進(jìn)行分戶驗(yàn)收?！肮こ炭⒐?時(shí)進(jìn)行分戶驗(yàn)收” 理解 為：竣工驗(yàn)收時(shí)，參加驗(yàn)收有關(guān)人員對(duì)每戶住宅的分戶驗(yàn)收記錄進(jìn)行檢查并抽查一定數(shù)量的實(shí)體質(zhì)量。樓分戶驗(yàn)收施工方案培訓(xùn)資料作者：日期：目 錄1編制依據(jù)................................................4 ...............................4 ............................4工程概況 ..............................................6 .......................................................6.........................................6 總建筑面積..........................................6分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)................7.......................................7 ............................7 .............7 ........................................8分戶驗(yàn)收具體內(nèi)容及方法內(nèi)容 ...........................10 ...........................構(gòu)件尺寸 .................................10........................................1地面和頂棚面層質(zhì)量 ...........................14 .......................................1空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量...............................1排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 ...........................16 ..........................17（電）梯通道質(zhì)量 .................................18 ..............................19分戶驗(yàn)收數(shù)量及方法 .................................21 .....................21 ...........................22 、木質(zhì)防火門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 ..................24 ...........................26........................26 ...........................27 ....................28 .....................28 ........................29.................................30 ..........................32 ..................32 ..............................33分戶驗(yàn)收一般規(guī)定 ....................................35 .................................35 .......................................35 ................ ...............35 ................................35 ............................36 ................ ............36 ............ ......................36 .............................................36住宅分戶驗(yàn)收公共部分的劃分及規(guī)定 .....................37 .............. ..................37 ............ ......................37 .................................37 ..................................37 .....................37分戶驗(yàn)收的組織 .....................................38 ...................................38 ..............................40.....................41 ......... ...................42 分戶驗(yàn)收人員職責(zé)表............ ................42 ...... ............4區(qū)段劃分、驗(yàn)收時(shí)間 ........44..................................45資料收集整理 ..................................46附圖 .........................................46編制依據(jù)序號(hào) 文件編號(hào) 內(nèi) 容 日 期1渝建 質(zhì)監(jiān)發(fā)[2010]57號(hào)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》的通知2022年4月9日2渝建 質(zhì)監(jiān)發(fā)[2010]005號(hào)關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南（第二號(hào)）》的通知2022年3月29日類別 名 稱 編 號(hào)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002022《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022022《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032022《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042022國(guó)家《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072022《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502082022《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092022《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102022《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422022《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432022《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032022《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522022《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503102022國(guó)家《住宅工程裝修工程施工規(guī)范》 GB503272022 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682022 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB504595 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962022 《建筑安全玻璃管理規(guī)定》 《建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DB11/T 8502022《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 DBJ01792022《砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 DBJ01812022地方《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》 DBJ01822022其他 《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南》工程概況序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容1 工程名稱 國(guó)興天原（重慶原天原化工總廠項(xiàng)目）二期（東區(qū)）一標(biāo)段5 、7樓及1 地下車庫(kù)局部工程2 工程地點(diǎn) 重慶江北區(qū)建新西路340號(hào)3 建設(shè)單位 重慶國(guó)興置業(yè)有限公司4 設(shè)計(jì)單位 中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院5 勘察單位 中國(guó)建筑西南勘察設(shè)計(jì)研究院6 監(jiān)督單位 重慶江北區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站7 監(jiān)理單位 重慶市建永工程監(jiān)理有限公司8 施工總包 重慶鼎豪建設(shè)工程有限公司9 合同工期 870日歷天 層 數(shù) 建筑面積(m 2)序號(hào) 樓號(hào) 地上 地下 地上 地下 總面積建筑高度(m)住宅戶數(shù)1 5 37 1 2812 6 36 2 2767 35 3 99271：㎡分 戶驗(yàn)收定義及竣工驗(yàn)收和檢驗(yàn)批驗(yàn)收的異同點(diǎn) 重慶市《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》將分戶驗(yàn)收定義為：住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶及單位工程公共部分進(jìn)行專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)在施工完畢時(shí)驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收主要以竣工時(shí)可以看到的室內(nèi)觀感、功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量為主。分戶驗(yàn)收是指以每戶住宅作為一個(gè)子單位工程，組織專門驗(yàn)收。而竣工驗(yàn)收是對(duì)單位工程，按照規(guī)