【正文】 收的工作量；安排建設單位3人參加，監(jiān)理單位3人參加，施工單位8人參加，施工班組12人參加分戶驗收、并定立了分戶驗收小組，(土建、安裝)。、配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和工具。工程標牌應包括以下內容：①工程名稱、竣工日期。③根據分 戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。《住宅質量保證書》所列事項：①保修范 圍和保修期限。公共部分的檢驗批項目的檢查方法、部位、質量標準、驗收的組織等工作，參考分戶驗收的相關規(guī)定。住宅分戶驗收公共部分的劃分及規(guī)定因質量問題經常影響住戶正常使用的公共部分。實測值或與基準值相減的差值在允許偏差范圍內判定為合格，當超出允許偏差時應在此記錄實測值上畫圈做出不合格記號，以便混凝土結構工程、裝飾裝修工程、通風空。成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝分戶質量驗收實測實量全數檢查驗收。（確定基準值）（3）檢查護手直線度時，采用拉通線，使用鋼直尺等有關測量工具，對扶手進行測量，測量點不少于1點。(4)檢查 厚度 時，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點宜設置在房間地面中心區(qū)域，且不少于2點。地面隔離層分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。地面磚面層分戶質量驗收實測內容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢角線上口平直、板 塊間隙 寬度等。(4)檢查飾 面 磚接縫直線度時，采用拉5m線，不足5m通線，用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻進行測量。飾 面磚粘 貼分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶應全數檢查。每戶應全數檢查。 水性涂料涂飾本工程主要分為公共、室內部分，分戶驗收應按公共部分如：地下室防火分區(qū)、樓梯間電梯間、走廊等劃分為一個檢驗批，室內每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶驗收檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。(8)檢查門 扇與下框 間留縫時，使用塞尺等檢查工具，在門扇與下框間最大、最小縫隙處，各測量1處。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數檢查。(9)檢查 同樘 平開窗相鄰扇高度差時，使用塞尺等測量工具，在同樘平開門窗相鄰扇對口縫下端，測量1點。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。（計算基準點）（5）檢查被抽查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面的中心區(qū)域，橫、 豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。 ：墻體軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。，裂縫檢查，地下室裂縫，滲漏檢查在距外墻2.0m范圍內平視和仰視觀察檢查；防水混凝土的變形縫、施工縫，后澆帶、穿墻管道埋設件等設置和構造，均須符合設計要求，嚴禁有滲漏。，電梯門凈寬檢查、采用鋼尺或激光測距儀測量。，接地檢查：驗收方法和數量。、空調系統(tǒng)安裝質量、煙道檢查：觀察，尺量，表面無裂紋，止回閥，防火門按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應超過2m。，每間面層外觀全數/套質量檢查不應有爆灰、裂縫、表面應光滑，潔凈，(室內頂棚宜采用免粉刷工 藝，當采用砂漿抹灰時，空鼓面積不大于400C㎡)。⑵、臨空高度在24m以下時，臨空高度在24m 及以上(包括中高層住宅)時，；注：欄桿高度應從樓梯地面或屋面至欄桿頂面垂直高度計算。：建筑物外開窗，㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm 的落地窗；玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝應符合設計要求。（2（塑鋼門窗拼樘料內襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設計要求，型鋼應與型材內腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。：每個外窗臺用鋼直尺檢查不少于1處，窗臺或防，且不得有負偏差。分戶驗收具體內容及方法根據施工圖紙和初裝修標準要求，經建設、監(jiān)理單位確認，本工程各戶型分戶驗收均進行以下檢驗批項目的驗收。分戶檢驗批實測內容根據本方案的檢查部位、檢查數量確定?！肮こ炭⒐?時進行分戶驗收” 理解 為：竣工驗收時，參加驗收有關人員對每戶住宅的分戶驗收記錄進行檢查并抽查一定數量的實體質量。分戶驗收主要以竣工時可以看到的室內觀感、功能、實測項目質量為主。分戶驗收參加人員，比批驗收參加人員，增加了建設單位人員或物業(yè)部門人員。允許偏差值20mm，允許極差值20mm，(偏差為實測值與設計值之差；極差值為實測值中最大值與最小值之差)。 ，距離(樓地 )面 ，橫桿等容易造成無意識攀登的可踏面，不應計入窗臺凈高。（3）塑鋼門窗扇的開關力應符合下列規(guī)定。 ：欄桿高度，實測每片欄桿不少于3處，陽臺、上人，不得有負偏差。、墻面和頂棚面層質量(砂漿找平層)檢查：每間面層外觀全數/ 套質量檢查地，俯視地坪檢查，不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。：屋頂、墻面不得留有滲漏，開裂等質量缺陷，檢查方法：采用淋水，蓄水，雨后觀察。：全數/套，試水，觀察， 給水，排水管道無堵塞。：通電全數檢查；照明系統(tǒng)通電試運行是否正常。，采用鋼尺測量，檢測方法及要求：扶手轉向端處的平臺最小寬度不應小于梯段寬度。（1）室內空間、構件尺寸、地面、 墻面和頂棚面質量（2）門窗安裝質量、防水工程質量（3）安裝工程質量（4）公共部位質量（5）住宅工程分戶抹灰抹灰檢查記錄（6）住宅工程分戶廚衛(wèi)間、屋面防水質量檢查記錄（7）住宅工程分戶樓地面檢查記錄（8）住宅工程門、窗檢查記錄（分戶驗收資料）（1）室內空間、構件尺寸、地面、 墻面和頂棚面質量（2）門窗安裝質量、防水工程質量（3）安裝工程質量（4）公共部位質量（5）住宅工程質量分戶驗收結果表（6）住宅工程質量分戶驗收總匯表：標準詳細內容。通過測量和記錄房間開間、進深方向凈空尺寸來推算軸線位置。（1）檢查被抽查房間樓板標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具宜在樓板四個角位置測量，每快樓板測量點不少于4點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，進行檢查并全數記錄。(12)檢查 推拉 門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1m范圍內最大縫隙，測量1點。(3)檢查 框與扇、扇與扇接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，在同樘門窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測量最大接縫高低差不少于1點。 玻璃安裝工程分戶驗收時應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。 檢查時，宜在分 戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，對墻體一般抹灰實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置數量，對墻體一般抹灰實測內容進行檢查，并實數記錄。(1)水性涂料涂飾工程質量分戶驗收實測內容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，上述實測內容應在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間內進行。(1)檢查 表面平整度 時，使用2m靠尺板和塞尺等測量工具， 測量點宜設在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點。(1)檢查 表面平整度 時，使用2m靠尺板和塞尺等測量工具， 測量點宜設在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點。飾面磚粘貼工程實測內容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接 縫寬 度等內容。（6）檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等有關測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點，記錄最大值。(2）檢查縫 格平直時，采用5m線、不足5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點應設置在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱兩個方向測量，且各不少于1點。隔離層分戶驗收實測內容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。每戶應全數檢查。室內采暖管道及配件安裝工程分戶質量驗收實測實量抽檢每個房間。本工程檢驗批劃分的原則：經與建設單位、監(jiān)理單位協(xié)商，原則如下。當暖、衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗批主控項目和一般項目的質量經檢查全部合格時，判為合格。地下部分宜按每一防火分區(qū)，劃分一個檢驗批。具體工作如下：(1)組織編 制分 戶驗收方案。④工程 質量保修程序和處理時限。質檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內容和方法。 監(jiān)理單位的職責(1)審核 驗收施工 單位編制的分戶驗收方案。、確定檢查單元。序號單位 姓 名 職 務 職 責1 建設單位 彭斌 技術負責 全面負責組織安排分戶驗收工作，安排編制有效分戶驗收方案。9 施工單位 敬 偉 責任工長 負責土建部分、分戶驗收，參與管理組織土建驗收人員工作。17 施工班組 吳恩孝 安裝班組 參與分戶驗收、檢查。、分戶驗收所用的檢測儀器和計量工具分戶驗收所用的檢測儀器和計量工具。9資料收集整理（1）每戶住宅應匯總該戶檢驗批項目及檢查結論，將有關信息填入“套住宅分戶驗收匯總表”。 分戶驗收由建設單位組織監(jiān)理、施工單位有關人員，按照國家和重慶市相關質量驗收規(guī)范的規(guī)定，對所確定的分戶驗收內容進行檢查驗收，分包單位專業(yè)技術負責人應參加質量分戶驗收。21 施工班組 馬 云 地坪班組 參與分戶驗收、檢查。13 施工單位 董莎