【正文】 ③烘干精制包裝生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告。三、可行性研究報(bào)告：關(guān)于新世紀(jì)綠色食品基地的第一部份：首期工程已立項(xiàng)。韶關(guān)市湞江區(qū)外經(jīng)貿(mào)局文件：關(guān)于韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司的合同、章程的批復(fù)。韶關(guān)市環(huán)境保護(hù)局文件：關(guān)于韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，新世紀(jì)綠色食品基地，立項(xiàng)環(huán)保意見的函，韶環(huán)[2007]180號(hào)。韶關(guān)市國土資源局文件：關(guān)于新世紀(jì)綠色食品基地項(xiàng)目用地預(yù)審的意見。韶關(guān)新世紀(jì)綠色食品基地可行性研究報(bào)告目 錄一、資料編排：公司資料：①營業(yè)執(zhí)照；②外商投資登記證；③組織機(jī)構(gòu)代碼證；④國稅、地稅登記證；⑤外匯登記證；⑥銀行開戶證。二、各級(jí)政府和有部門的批文：韶關(guān)市發(fā)展和改革局文件：關(guān)于韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司新世紀(jì)綠色食品基地項(xiàng)目核準(zhǔn)的通知：韶市發(fā)改農(nóng)[2007]10號(hào)。韶國土資（規(guī)保）字[2007]18號(hào)。韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局文件：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書編號(hào)韶城鄉(xiāng)選字第2007特006號(hào)。韶湞外經(jīng)貿(mào)[2007]03號(hào)。①溫室調(diào)控種殖生產(chǎn)線；②保鮮包裝生產(chǎn)線。關(guān)于綠色食品基地的第二部份：三公頃鮮切花產(chǎn)業(yè)基地的可行性研究概況。第 一 部 份溫室種植保鮮烘干包裝生產(chǎn)線目 錄第一部份：新世紀(jì)綠色食品基地首期工程項(xiàng)目第一章：項(xiàng)目總論第二章：項(xiàng)目建設(shè)基本情況第三章：建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃第四章：環(huán)境及綜合利用第五章：經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析第六章：建設(shè)與實(shí)施關(guān)于開發(fā)建設(shè)“新世紀(jì)綠色食品基地”的可行性報(bào)告第一章 項(xiàng)目總論我公司規(guī)劃在韶關(guān)市湞江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園建設(shè)“新世紀(jì)綠色食品基地”項(xiàng)目，生產(chǎn)無公害蔬菜、（含食用菌）栽培技術(shù)及產(chǎn)品系列開發(fā)、生產(chǎn)加工種植，優(yōu)良種禽、畜、水產(chǎn)苗種繁殖、飼養(yǎng)及生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光（包括花卉種植、竹蓀種植）。我公司在2007年2月28日經(jīng)韶關(guān)市湞江區(qū)外經(jīng)貿(mào)局批準(zhǔn)公司的合同、章程，與2007年3月5日經(jīng)韶關(guān)市工商局批準(zhǔn)成立韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，并領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照。促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展要始終把農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的首位，保證農(nóng)業(yè)在提高整體素質(zhì)和效益的基礎(chǔ)上持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展，調(diào)整農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，要面向市場，依靠科技以農(nóng)戶和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營企業(yè)為主體，不斷向生產(chǎn)的廣度和深度進(jìn)軍，以優(yōu)化品種，提高質(zhì)量，增加效益為中心，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效種植業(yè)，同時(shí)，今后我國蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本思想以入世為契機(jī)，以國際市場為向?qū)?，以科技?chuàng)新為動(dòng)力，以提高國際競爭力為核心，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，主攻質(zhì)量，強(qiáng)化產(chǎn)后增值，擴(kuò)大出口創(chuàng)匯，解決近郊農(nóng)民就業(yè)問題。該項(xiàng)目的開發(fā)為韶關(guān)帶來了發(fā)展機(jī)遇，項(xiàng)目建成后，不僅能使韶關(guān)逐步發(fā)展成為全國重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)綠色食品基地，而且運(yùn)用農(nóng)業(yè)高新科技，選擇新、奇、特、美的特色品種，與周圍旅游環(huán)境相結(jié)合，集觀賞、休閑旅游于一體，娛樂性，欣賞性于一身，形成一個(gè)新穎的健康向上的觀光景點(diǎn)，必將成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益并重的優(yōu)秀項(xiàng)目。本項(xiàng)目效益明顯，切實(shí)可行。其中：固定資投資4億元，流動(dòng)資金6380萬元。建設(shè)資金由港方投入。肉類、食品、蔬菜、竹蓀、食用菌類、果類保鮮包裝生產(chǎn)線。無性細(xì)胞繁殖生產(chǎn)線。規(guī)劃生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目。湞江有肥沃的土地，交通方便，京珠高速公路集裝箱碼頭，火車貨運(yùn)都在湞江區(qū)范圍內(nèi)，目前湞江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，規(guī)劃改建省道區(qū)246線（園區(qū)主道）。首期投資：3000萬美元。②辦公綜合樓、科技研究發(fā)展中心、信息中心、展廳、檢驗(yàn)中心、購買儀器等用款：4638萬元。④肉類加工、禽、畜、大米、食品、蔬菜、果類竹蓀保鮮包裝生產(chǎn)線（包括機(jī)械設(shè)備）用款：3092萬元。⑥流動(dòng)資金 1546萬元。①征地或租地1001000畝，用款：1000萬元。（代表花種為百合花、超級(jí)玫瑰花與非洲菊）。③建設(shè)盆景培植園，用款:1000萬元。⑤規(guī)劃建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目，用款：。第四章 環(huán)境及綜合利用環(huán)境評(píng)介：該項(xiàng)目位于韶關(guān)市湞江區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，對(duì)項(xiàng)目環(huán)境限制要求較高，而本項(xiàng)目屬綠色產(chǎn)業(yè)，對(duì)生態(tài)環(huán)境，居住環(huán)境及工作環(huán)境不產(chǎn)生污染，不破壞植被，項(xiàng)目建成后，將會(huì)改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，居住環(huán)境及工作環(huán)境，為城市緊張的工作人群，提供一個(gè)集種植、旅游、觀光、娛樂為一體的，新穎健康向上的好去處。第五章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明：本章建設(shè)“新世紀(jì)綠色食品基地”以溫室栽培種植、保鮮包裝、烘干精制包裝等系列產(chǎn)品開發(fā)。出口價(jià)相當(dāng)于國內(nèi)價(jià)格的2倍。種植竹蓀部份，栽培面積為20畝，以培養(yǎng)菌種勞動(dòng)周邊農(nóng)戶栽培，包括蔬菜、豬、羊、雞、鴨、鴿、魚、瓜果，與周邊農(nóng)戶掛勾公司收購原料，以公司加農(nóng)戶的形式發(fā)展綠色食品基地。經(jīng)濟(jì)效益分析（以人民幣計(jì)算）（1）每年生產(chǎn)種植蔬菜、果類、竹蓀975000公斤4元/公斤=3900萬元。（3）每年飼養(yǎng)豬、雞、鴨、兔、鴿、羊等禽畜類495000公斤16元/公斤=792萬元。（5）每年花卉、鮮切花銷售6082萬元。按預(yù)算可在6年內(nèi)還本付息，還有可觀的經(jīng)濟(jì)效益并可以解決部份近郊農(nóng)民就業(yè)問題。二、半年后可開始建廠，設(shè)備安裝同時(shí)進(jìn)行人員培訓(xùn)，溫室調(diào)控及各條生產(chǎn)線安裝一個(gè)，調(diào)試一個(gè)，投產(chǎn)一個(gè)，爭取最快的速度，創(chuàng)造最佳的經(jīng)濟(jì)效益。四、在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中對(duì)質(zhì)量、安全、消防、衛(wèi)生等措施進(jìn)行嚴(yán)格管理，按照國家的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司二OO七年四月二十三日第 二 部 分鮮切花產(chǎn)業(yè)基地目 錄總 論第二部份 鮮切花產(chǎn)業(yè)基地第一章 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況第二章 市場預(yù)測(cè)及建設(shè)規(guī)模第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件第四章 生產(chǎn)技術(shù)及工藝流程第五章 溫室及設(shè)備介紹第六章 環(huán)境及綜合利用第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第八章 投資估算及資金籌措第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行性研究報(bào)告概況項(xiàng)目名稱：新世紀(jì)綠色食品基地建設(shè)地址：韶關(guān)市湞江區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園承辦單位：韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司項(xiàng)目咨詢單位：廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院產(chǎn)品方案：一、鮮切花基地組培苗木中心，年生產(chǎn)組培苗木2500萬株。鮮切花加工包裝生產(chǎn)線。二、紅托竹蓀4公頃紅托竹蓀試范基地（溫室多層高架栽培）2000萬瓶竹蓀菌種制作?？? 論一、項(xiàng)目名稱及承辦單位：項(xiàng)目名稱: “新世紀(jì)綠色食品基地”首期120畝建設(shè)綜合大樓溫室種植保鮮、烘干、包裝生產(chǎn)線。根據(jù)中國的自然條件和社會(huì)人文因素，在加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)的同時(shí)。：為達(dá)到闡述清楚，研究正確的目的，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)政策依據(jù)、建設(shè)條件、地址、承辦單位、技術(shù)依托、投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等章節(jié)作統(tǒng)一論述，對(duì)項(xiàng)目提出的背景、市場需求的預(yù)測(cè)及建設(shè)規(guī)模，工藝技術(shù)與設(shè)備等章節(jié)分為鮮切花與紅托竹蓀兩部份論述，分別進(jìn)行研究，作出結(jié)論。建設(shè)規(guī)模：4公頃紅托竹蓀引進(jìn)貴州省和福建省的種苗及鮮切花種植基地。（二）3公頃鮮切花種植，年產(chǎn)鮮切花2016萬枝。（四）建設(shè)盆景培植園。（三）年產(chǎn)60萬公斤鮮品竹蓀加工。：木本花卉采用愈傷組織培養(yǎng)法。紅托竹蓀采用成熟的竹蓀栽培與加工技術(shù)進(jìn)行菌種生產(chǎn)、保鮮與加工。位于湞江區(qū)黎市鎮(zhèn)五四村委，距離市區(qū)只有10公里。本項(xiàng)目屬綠色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后將帶來較好的生態(tài)效應(yīng)不污染環(huán)境，不破壞植被。集生產(chǎn)、示范旅游、休閑于一體，發(fā)展韶關(guān)特色經(jīng)濟(jì)。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，全公司定員150人，其中：技術(shù)、管理人員80人，工人70人。其中：固定資產(chǎn)投資24708萬元。項(xiàng)目經(jīng)過一年的工作，首期工程現(xiàn)已完成立項(xiàng)，征撥土地，策劃引資、土建設(shè)計(jì)等工作。主要設(shè)備溫室采取安裝一個(gè)調(diào)度一個(gè)投產(chǎn)一個(gè)的方式，邊建邊投產(chǎn)。本項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入35753萬元。同時(shí)本項(xiàng)目采用公司加農(nóng)戶的方式。致富一方，發(fā)展一方。公司現(xiàn)有員工60名，其中高級(jí)農(nóng)藝師一名，有25名技術(shù)人員在準(zhǔn)備進(jìn)行全面培訓(xùn)半年，是一個(gè)正在發(fā)展中的中外合作企業(yè)。營銷網(wǎng)絡(luò)遍及全省各地及北京、上海等地，將會(huì)最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。韶關(guān)萬豪經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司將擁有新世紀(jì)綠色食品基地花卉生產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。聘請(qǐng)?jiān)谌珖秶鷥?nèi)最有實(shí)力溫室工程的公司為溫室的承建單位，必須具有多年從事農(nóng)業(yè)溫室設(shè)施生產(chǎn)安裝的經(jīng)驗(yàn)的公司負(fù)責(zé)提供全部設(shè)備的技術(shù)，指導(dǎo)溫室內(nèi)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)及技術(shù)人員的培訓(xùn)，從而從根本上保證了最佳生長條件。紅托竹蓀項(xiàng)目技術(shù)由廣東省農(nóng)業(yè)科院生物研究所的專家教授負(fù)責(zé)指導(dǎo)。它與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展密切相連與科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步息息相關(guān)。而花卉本身的效益也是廣泛的，既可食用，也可藥用。集經(jīng)濟(jì)價(jià)值、審美價(jià)值、文化價(jià)值一身。根據(jù)廣東省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“九五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要精神，以及韶關(guān)市“九五”計(jì)劃和十年規(guī)劃的要求，結(jié)合韶關(guān)的氣候條件與生態(tài)環(huán)境，韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司擬引進(jìn)現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)溫室設(shè)備與先進(jìn)技術(shù)，在韶關(guān)市湞江區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園7公頃現(xiàn)代化紅托竹蓀及鮮切花產(chǎn)業(yè)基地，以高附加值紅托竹蓀及鮮切花的工廠化商品生產(chǎn)為主，結(jié)合旅游，觀賞創(chuàng)建廣東省新型農(nóng)業(yè)示范基地。從此中國花卉進(jìn)入了有組織的行業(yè)發(fā)展軌道。農(nóng)村花卉專業(yè)生產(chǎn)發(fā)展迅速，新的花市不斷擴(kuò)大，形成了一些花卉生產(chǎn)大省。栽培、植保、保鮮、運(yùn)輸、銷售等每個(gè)環(huán)節(jié)，均達(dá)不到保質(zhì)保量的要求，既制約了我省鮮切花卉業(yè)的發(fā)展，又將會(huì)省內(nèi)日益擴(kuò)大的鮮花消費(fèi)市場拱手讓給了鄰近的花卉大省。第二章 市場需求預(yù)測(cè)及建設(shè)規(guī)模 市場需求現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)花卉生產(chǎn)是一項(xiàng)很有前景的商品生產(chǎn)。人們往往把花作為美好、幸福、吉祥、友誼的象征，在迎送賓客，慶祝節(jié)日以及國際交往等各種活動(dòng)中，起著交流感情，調(diào)節(jié)氣氛，美化環(huán)境的作用，體現(xiàn)了人民生活的精神文明。用花點(diǎn)綴居室、會(huì)場、陽臺(tái)、道路、居民區(qū)、工礦區(qū)、寺廟等處，構(gòu)成各式景觀，美化環(huán)境，花在人民生活中無處不在。并將帶動(dòng)花瓶、花盆、花籽、花肥、花藥、包裝、運(yùn)輸?shù)葮I(yè)務(wù)的發(fā)展，對(duì)繁榮韶關(guān)的經(jīng)濟(jì)起到很大的促進(jìn)作用。目前除幾個(gè)產(chǎn)鮮切花大省市外，大部份省市都是供不應(yīng)求，預(yù)計(jì)年需求缺額在一千萬枝以上的省市、全國就有十幾個(gè)。花卉國際市場，消費(fèi)量迅猛增長，僅日本年花卉進(jìn)口需求量就非常大，國內(nèi)不及需求量的四分之一。訖今為止世界花卉消費(fèi)額已高達(dá)1000億美元，據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，本世紀(jì)初將達(dá)到2000億美元以上。（一）建設(shè)組培苗木中心一座，年產(chǎn)組培苗木2500萬株。（三）建設(shè)鮮切花加工及包裝生產(chǎn)線。第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件基地定于韶關(guān)市湞江區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，首期項(xiàng)目購地120畝位于廣東省道246省道旁離市區(qū)只有10公里，地勢(shì)平坦，交通方便。平均海拔1855——1000米，屬粵北亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，年度間氣溫變化小，冬暖夏涼。全年日照時(shí)數(shù)1274小時(shí)，無霜期300天，常年相對(duì)溫度70%以上。 生產(chǎn)種類及材料供應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐寥罋夂驐l件，生產(chǎn)市場產(chǎn)前景看好的超級(jí)玫瑰、百合、非洲菊等鮮切花卉，彩用購進(jìn)種苗，由組培苗木中心，組培木每年2500萬株，占地3公頃，四座聚碳酯板溫室（每棟1000平方米）生產(chǎn)鮮切花卉。第四章 生產(chǎn)技術(shù)及工藝流程木本花卉：采用愈傷組織培養(yǎng)法，經(jīng)愈傷組織再分化出無根小苗，轉(zhuǎn)換培養(yǎng)基誘導(dǎo)生根，移栽到盆里置于溫室，適時(shí)分盆，最后移栽溫室。工藝流程：草木花卉：配置培養(yǎng)基→切取莖尖→培養(yǎng)原球體→旋轉(zhuǎn)培養(yǎng)→移植試管苗→成苗并開花。盆景以采集荒山坡野生火棘樁頭為主，育苗培植為輔，建立育苗場自繁。B、苗圃培植：選種→土壤消毒→播種→移栽→定植→裝普通盆培植→移栽工藝盆定植→修枝整形→蟠扎成形→養(yǎng)護(hù)→出園。性能指標(biāo)：風(fēng)載：雪載：結(jié)構(gòu)自重：8KG/ m2吊掛載荷：15kg/ m2最大排雨量：1410mm/n每座溫室均配備保溫遮陽幕系統(tǒng)，可從多方面改善溫室的生態(tài)環(huán)境，幕布可控制溫度及保持適當(dāng)?shù)臒崴?，使陽光溫射進(jìn)入種植區(qū)域，保持最佳的作物生長環(huán)境。在溫室計(jì)算機(jī)系統(tǒng)控制下實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制。組培育苗溫室配置苗床，苗床支架采用鍍鋅鋼管，邊框采用鋁合金。采用荷蘭進(jìn)口環(huán)流風(fēng)機(jī)，促使溫室內(nèi)空氣循環(huán)，同時(shí)安裝加熱系統(tǒng)，使室內(nèi)溫度，溫度CO2的均勻性達(dá)到目標(biāo)值，促進(jìn)植物均勻生長，降低病蟲害的發(fā)生。第六章 環(huán)境及綜合利用：該項(xiàng)目位于廣東省韶關(guān)市，對(duì)項(xiàng)目環(huán)境限制要求較高，而本項(xiàng)目屬綠色產(chǎn)業(yè)，對(duì)生態(tài)環(huán)境不產(chǎn)生污染，不破壞植被，項(xiàng)目建成后，將會(huì)改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，居住環(huán)境及工作環(huán)境，為城市緊張的工作人群，提供一個(gè)集種植、旅游、觀光、娛樂一體的，新穎而且健康向上的好去處。既有養(yǎng)生健體功能，又有娛樂，旅游功能的新型的產(chǎn)業(yè)基地。資金到位后，即全面開始項(xiàng)目實(shí)施。設(shè)備已于前期考察，選型并有意向性協(xié)議。溫室是安裝一個(gè)、調(diào)試一個(gè)、投產(chǎn)一個(gè)。投產(chǎn)后再逐步完善土建、環(huán)境綠化及景點(diǎn)美化工程。b、本章對(duì)整個(gè)項(xiàng)目作投資估算，即包括鮮切花基地與紅托竹蓀兩總份，還有旅游設(shè)施的投資估算。其中：建筑工程費(fèi)用 7122萬元 設(shè)備購置費(fèi) 10129萬元 安裝工程費(fèi) 206萬元 征地費(fèi) 2040萬元 設(shè)備漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 293萬元不可預(yù)見費(fèi) 650萬元建設(shè)期貸款利息 1877萬元其他費(fèi)用 3425萬元詳見投資估算表8—1，附表8—2：項(xiàng)目總投資30000萬元其中，固定資產(chǎn)投資24708萬元，流動(dòng)資金投資5292萬元。流動(dòng)資金5292萬元，其中企業(yè)自籌資20%。銷售價(jià)格以國內(nèi)市場價(jià)，保守偏低為