【正文】 項(xiàng)目建成后將會(huì)為鹵陽(yáng)湖開(kāi)發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)力量。 項(xiàng)目建設(shè)是加快開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)代化建設(shè)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的必然要求鹵陽(yáng)湖開(kāi)發(fā)區(qū)的劃分是對(duì)渭南市城市發(fā)展形態(tài)的一次重大調(diào)整，有利于更好的建設(shè)現(xiàn)代化的新城區(qū)，構(gòu)建組團(tuán)式城市格局，加速工業(yè)化城市化步伐。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)為開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)提供服務(wù)平臺(tái)渭南鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)以綠色、生態(tài)、環(huán)保為基調(diào)，集現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代化工業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、通用航空、特色旅游于一體，在建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、投資、布局上都是渭南地區(qū)領(lǐng)銜經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大項(xiàng)目，著力建設(shè)現(xiàn)代工業(yè)城鎮(zhèn)，打造渭北明珠為目的。 項(xiàng)目的提出鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)是渭南市建設(shè)“新型工業(yè)大市、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)強(qiáng)市、特色旅游名市、文明綠色新市”的重點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)之一，渭南市政府將加大農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)和專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)，鼓勵(lì)發(fā)展依托特色農(nóng)產(chǎn)品的精深加工產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、以工促農(nóng)、以銷(xiāo)強(qiáng)農(nóng)的發(fā)展目標(biāo)，為鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)的全面發(fā)展創(chuàng)造了歷史性機(jī)遇。 建設(shè)單位基本情況渭南鹵陽(yáng)湖開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司是經(jīng)陜西省人民政府同意批準(zhǔn)成立的國(guó)有獨(dú)資公司，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，與鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)合署辦公，實(shí)行“一套人馬、兩塊牌子”，實(shí)行企業(yè)化管理，對(duì)外獨(dú)立法人，是渭南市政府直屬機(jī)構(gòu)，以先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、管理模式運(yùn)作，具有一批管理經(jīng)驗(yàn)豐富，熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，工作熱情高、踏實(shí)肯干的精英管理人員，為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和今后的經(jīng)營(yíng)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 【四團(tuán)】 — 即鹵陽(yáng)湖特色旅游景觀走廊沿線的由東向西依次分布的三個(gè)居住園區(qū)A、B、C以及通用航空產(chǎn)業(yè)基地西韓鐵路以北的居住園區(qū)D?！緝衫取?— 即以“鹵陽(yáng)湖大道”為軸線的“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展走廊”和以“鹵陽(yáng)湖湖面”為軸線的“特色旅游景觀走廊”。開(kāi)發(fā)區(qū)建成將形成一心、兩廊、三區(qū)、四團(tuán)、五園格局。根據(jù)西安建筑科技大學(xué)編制的《渭南鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》（2007～2025），開(kāi)發(fā)區(qū)以綠色、生態(tài)、環(huán)保為基調(diào)，主要發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、特色旅游業(yè)。近幾年群眾以種植棉花為主，農(nóng)民年人均收入1398元，而同時(shí)期蒲城縣農(nóng)民年人均收入1983元，富平縣農(nóng)民年人均收入1924元，渭南市農(nóng)民年人均收入2043元，陜西省農(nóng)民年人均收入2165元。鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)橫跨蒲城、富平兩縣，共涉及6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)51個(gè)村及2個(gè)省級(jí)單位，分別是蒲城縣的黨睦鎮(zhèn)、荊姚鎮(zhèn)、陳莊鎮(zhèn)、原仁鄉(xiāng)，富平縣的張橋鎮(zhèn)、劉集鎮(zhèn)，以及陜西省航空體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校蒲城訓(xùn)練基地和陜西省鹵陽(yáng)勞改場(chǎng)。規(guī)劃范圍東到渭清二級(jí)公路，西至富平縣劉集鎮(zhèn)，南到鹵陽(yáng)湖邊緣坎塬，北至蒲城縣農(nóng)化基地，東西寬約30km。59′～35176。26′～109176。渭南市交通便利，縣縣通鐵路，鄉(xiāng)鄉(xiāng)通公路，西渭、渭潼、西禹3條高速公路，隴海、西南、西延、西韓 、南同蒲等6條鐵路與108國(guó)道，10106等7條省道縱橫貫通，形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。國(guó)土總面積13134平方公里，%。52′。35′，北緯34176。第二章 項(xiàng)目背景與必要性 項(xiàng)目背景 渭南概況渭南市位于黃河中游，地理坐標(biāo)為東經(jīng)108176。項(xiàng)目的建設(shè)，必將會(huì)進(jìn)一步提升開(kāi)發(fā)區(qū)及渭南的商貿(mào)綜合服務(wù)能力，促進(jìn)渭南鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境較好，工程不涉及拆遷問(wèn)題，項(xiàng)目選址符合建設(shè)要求。（2）經(jīng)濟(jì)效益根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，本項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，年均上繳稅金1275萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)通過(guò)提升開(kāi)發(fā)區(qū)綜合服務(wù)功能，完善服務(wù)體系，提高區(qū)域內(nèi)外開(kāi)放程度，帶動(dòng)周邊地段相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域及周邊地區(qū)的發(fā)展空間和商業(yè)利用價(jià)值。 建設(shè)工期項(xiàng)目擬定建設(shè)周期為三年。 項(xiàng)目投入總資金及來(lái)源。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容。地理位置十分優(yōu)越。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位：規(guī)劃區(qū)位于鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)的東片區(qū)，是鹵陽(yáng)湖開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展的重要綜合項(xiàng)目區(qū)?！?jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析《城市軌道交通工程安全質(zhì)量管理暫行辦法》.經(jīng)濟(jì)管理市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析8……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析編制投標(biāo)書(shū)常見(jiàn)的115個(gè)錯(cuò)誤(經(jīng)典總結(jié)).經(jīng)濟(jì)管理市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析機(jī)關(guān)后勤管理論文：加快機(jī)關(guān)后勤保障服務(wù)改革 ……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析安全施工組織設(shè)計(jì)(樣本).經(jīng)濟(jì)管理市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析強(qiáng)化全面預(yù)算管理促進(jìn)實(shí)現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略——……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析…………資金籌措投資估算效益分析強(qiáng)化全面預(yù)算管理 促進(jìn)實(shí)現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略——……………………競(jìng)爭(zhēng)力分析………………………………競(jìng)爭(zhēng)力第一章 總論現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2007)；《城市規(guī)劃編制辦法》(2005)；《關(guān)于印發(fā)〈近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法〉、〈城市規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容暫行規(guī)定〉的通知》建設(shè)部【建規(guī)（2002）218號(hào)】文；《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137－90）；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50180－93）（2002年版）；《城市道路交通設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50220－95）；渭南市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃(20062010)；《渭南市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2006—2020)》；《渭南鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（2007－2025）》；1《渭南市鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；1其他相關(guān)的法律、文件、標(biāo)準(zhǔn)等。 可行性研究范圍本項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)，按照鹵陽(yáng)湖開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行可行性研究，包括項(xiàng)目背景與必要性、場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件、項(xiàng)目規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案、節(jié)能節(jié)水措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、消防與安全防護(hù)、項(xiàng)目管理與組織機(jī)構(gòu)、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目招標(biāo)、效益分析、結(jié)論與建議等方面，為投資決策部門(mén)和承辦單位建設(shè)提供建設(shè)依據(jù)。北接現(xiàn)代加工制造業(yè)綜合園區(qū)，南接居住組團(tuán)片區(qū)，西邊是具有國(guó)際影響力的通用航空產(chǎn)業(yè)基地和航空特色體驗(yàn)旅游集聚區(qū)，東側(cè)是省道渭清路，東片區(qū)北部有西韓鐵路東西向穿過(guò)，并設(shè)有陳莊火車(chē)站。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目擬建地址位于鹵陽(yáng)湖開(kāi)發(fā)區(qū)東片區(qū)，鹵陽(yáng)大道與天陽(yáng)大道什字以東鹵陽(yáng)大道兩側(cè)，東側(cè)有渭清公路南北向通過(guò)，西側(cè)為朝陽(yáng)大街，中部有新城路南北貫通。主要建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)下表：主要建設(shè)內(nèi)容占地面積（畝）建筑面積（萬(wàn)m2）金融中心商貿(mào)中心客運(yùn)站大型服裝城小商品交易中心“一村一品”特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建材批發(fā)市場(chǎng)以及停車(chē)場(chǎng)、道路、廣場(chǎng)、綠地等輔助工程并完成給排水、供電、消防、室外管網(wǎng)等配套工程及相關(guān)設(shè)備購(gòu)置與安裝等。資金來(lái)源通過(guò)招商引資和項(xiàng)目單位自籌解決。 項(xiàng)目效益（1）社會(huì)效益項(xiàng)目建設(shè)為開(kāi)發(fā)區(qū)提供了服務(wù)平臺(tái)，可以有效促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)可以滿足項(xiàng)目區(qū)居民生產(chǎn)和生活的需求，同時(shí)為廣大居民提供大量可以安置就業(yè)的勞動(dòng)崗位，更好地為穩(wěn)定社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展做出貢獻(xiàn)。通過(guò)對(duì)建設(shè)區(qū)現(xiàn)狀、政策支持、機(jī)遇和挑戰(zhàn)等全面剖析和評(píng)價(jià)，從工程技術(shù)角度、經(jīng)濟(jì)效益方面來(lái)評(píng)價(jià)，該項(xiàng)目符合渭南鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀。項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)成熟，項(xiàng)目承建單位具有實(shí)施本項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力。建議有關(guān)部門(mén)盡快批準(zhǔn)該項(xiàng)目，并為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好的外部條件，使項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)、發(fā)揮效益。58′110176。13′35176。是八百里秦川最寬闊的地帶，位居新亞歐大陸橋的重要地段，是陜西省和西部地區(qū)進(jìn)入中東部的“東大門(mén)”。目前，渭南市下轄一區(qū)(臨渭區(qū))、兩市(韓城、華陰)、八縣(華縣、潼關(guān)、大荔、蒲城、澄城、白水、合陽(yáng)、富平)和渭南高新區(qū)，196個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處，3235個(gè)行政村，總?cè)丝?46萬(wàn)人，總面積13134平方公里。渭南鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)地處陜西關(guān)中東部渭河平原，位于蒲城縣西南與富平縣東北片區(qū)，東經(jīng)109176。50′，北緯34176。06′。規(guī)劃區(qū)域北距蒲城縣城約8km，西距閻良約20km、距富平縣城約30km，南距渭南中心城區(qū)約35km，距省會(huì)西安約85km。現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)以種植小麥、玉米、油菜、棉花、豆類(lèi)等作物為主，受土壤鹽堿化影響，糧食產(chǎn)量一直不高。規(guī)劃區(qū)內(nèi)工業(yè)以開(kāi)采芒硝為主，現(xiàn)有硝廠30余個(gè)，年產(chǎn)量3萬(wàn)余噸，產(chǎn)值3000萬(wàn)元；企業(yè)97個(gè)，年產(chǎn)值2700余萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)區(qū)總體布局強(qiáng)調(diào)生態(tài)規(guī)劃思想并遵循“自然群落布局”原則，以湖、田、林、渠為基質(zhì)，以鐵路、高速公路、區(qū)間道路為廊道，以生態(tài)群落、人居群落、產(chǎn)業(yè)群落為斑塊，集中建設(shè)區(qū)和分散開(kāi)發(fā)區(qū)有機(jī)融合，積極踐行生態(tài)、生活、生產(chǎn)和諧相融的現(xiàn)代化發(fā)展模式，努力創(chuàng)造田園、人居、產(chǎn)業(yè)魅力獨(dú)具的城鄉(xiāng)一體化典范?！疽恍摹?— 即沿開(kāi)發(fā)區(qū)中部“一河兩岸”位置設(shè)立的“綜合管理服務(wù)中心”?！救齾^(qū)】 — 即以“現(xiàn)代加工制造業(yè)綜合園區(qū)”為核心的鹵陽(yáng)湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)，以“航空產(chǎn)業(yè)園”和“管理服務(wù)中