物業(yè)管理公司消防保養(yǎng)方案-展示頁(yè)
2025-05-19 12:53本頁(yè)面
【正文】 進(jìn)行檢查。 2)外觀檢查：檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。4)每?jī)赡陸?yīng)不少于兩次對(duì)消防水池進(jìn)行清洗、排污。2)每月查看補(bǔ)水設(shè)施。 3)每季度對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換,以免發(fā)生誤報(bào)。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書(shū)架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。4) 對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施工部門及時(shí)更換。2)測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。 1)對(duì)測(cè)試過(guò)的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄,以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。 2)消除探測(cè)器內(nèi)及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。第二節(jié) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)器: 1）為使火災(zāi)探測(cè)器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測(cè)器開(kāi)啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。3. 。 2)斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。3. ，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。 5)對(duì)控制器的主要硬件接口芯片,存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。 3)對(duì)Ⅱ級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作,但輸出+24V撤消。 c)每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電實(shí)驗(yàn),1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。檢查方式﹕ a)自動(dòng)控制方式下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz2)查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、控制按鈕。:本規(guī)定適用于本工程范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。消防保養(yǎng)方案第一章 目的與范圍：﹕為使能對(duì)本工程的各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用,將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。第二章 參考資料： 「中華人民共和國(guó)消防法」 「建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程」 「消防產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)檢查判定規(guī)則（GA5882005）」第三章 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：第一節(jié) 消防控制主機(jī):1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。3)檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。 b)人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。﹕ 1)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢: 2)對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn),并循環(huán)三次。 4)對(duì)
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