世豪物業(yè)管理公司海格項目物業(yè)管理方案(doc)-物業(yè)管理-展示頁
2024-08-28 12:28本頁面
【正文】 一、 通過優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理促進(jìn)市場推廣及銷售： 現(xiàn)時新建的物業(yè)樓盤不可勝舉，最高峰時北京市每天可推出一新建樓盤。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5. 物業(yè)管理檔案資料的收集、整理、保存。 以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)創(chuàng)立具有特色的物業(yè)管理品牌，樹立世豪物業(yè)的良好社會形象，并使之成為同行業(yè)中的佼佼者。 護(hù)、養(yǎng)護(hù)工作，有效保持設(shè)備設(shè)施的完好性，提高其使用壽命。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個?？?學(xué)合理地開展維 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。充分展現(xiàn)世豪物業(yè)的企業(yè)形象，并將開發(fā)商對此項目所定位的物業(yè)理念充分體現(xiàn)。該項目總建筑面積 萬平方米，其中寫字樓 萬平方米 ,公寓 1 萬平方米，商業(yè)用房 1 萬平方米。 海格項目物業(yè)管理方案 序 言 北京世豪物業(yè)管理有限責(zé)任公司成立于 2020 年 10 月，注冊資金300 萬元，現(xiàn)正管理著北京世豪國際酒店、世豪公寓、世豪花園等項目，管理面積近 40 萬平方米，具備了相當(dāng)規(guī)模的物業(yè)管理的實力和較豐富的酒店、公寓及住宅方面的物業(yè)管理經(jīng)驗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 本物業(yè)管理方案是我公司根據(jù)北京海格項目的實際情況精心編制的。 我公司擬在對該項目管理中除采用以往的成功經(jīng)驗外，將在以下幾個方面作新的嘗試：我們將引進(jìn)系統(tǒng)論 和系統(tǒng)工程的方法技術(shù)，提高一體化管理水平；采取計劃目標(biāo)管理、全面質(zhì)量管理、督導(dǎo)管理和協(xié)調(diào)管理等先進(jìn)的管理方法，根據(jù) ISO9000 質(zhì)量管理和質(zhì)量保證國際標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)服務(wù)行業(yè)的要求，探索并逐步走上物業(yè)的管理標(biāo)準(zhǔn)化之路；強調(diào)始終把服務(wù)住戶作為管理處工作的重心，我們將在完善服務(wù)體系，提高服務(wù)層次，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量等方面采取一系列新舉措，同時將“世豪物業(yè)管理模式”充分貫穿于項目管理的始終。 委托管理的目的： 維護(hù)業(yè)主權(quán)益，加強對使用人的管理與服務(wù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 依照科學(xué)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的要求開展物業(yè)管理工作，并不斷地提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，以期達(dá)到物業(yè)的保值增值。 委托管理的內(nèi)容： 開發(fā)商代表業(yè)主并依據(jù)北京市物業(yè)管理條例及其相關(guān)細(xì)則的規(guī)定，全權(quán)委托北京世豪物業(yè)管理有限公司對 海格項目 實行一體化管理： 1. 海格項目 紅線內(nèi)市政公用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 2. 負(fù)責(zé) 海格項目 公共部位的安 全保衛(wèi)、公共秩序、清潔衛(wèi)生及工程維修、環(huán)保綠化、消防治安、交通車輛交通秩序的管理； 3. 業(yè)主、發(fā)展商提供物品的有償看管、養(yǎng)護(hù)、維修、出租等相關(guān)服務(wù)，其中包括但不限于空置房屋、設(shè)備設(shè)施； 4. 采取一切必要的措施和步驟以使 海格項目 的各項工作符合各項有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，代表業(yè)主及使用人與政府或法律機構(gòu)等交涉有關(guān)設(shè)備、服務(wù)和管理方面的事宜。 委托管理有效年限 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 委托管理有效期限 5 年（自 2020 年 月 日至 2020 年 月 日） 委托管理原則 ： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律及中華 人民共和國建設(shè)部、北京市政府、北京發(fā)改委、北京市居住小區(qū)管理辦公室的有關(guān)政策法規(guī)以及《物業(yè)管理委托合同》的相關(guān)規(guī)定，本著“客戶第一，服務(wù)至上”的宗旨，執(zhí)行公司“ ISO9002”的質(zhì)量方針，實行“管、養(yǎng)、修、服務(wù)〞為一體的綜合管理。在如此繁多的物業(yè)樓盤中如何能夠吸引客戶，最大化的挖掘潛在的購買人群及增強客戶的購買欲望，其中固然有開發(fā)商聲譽、物業(yè)質(zhì)量、地理位置、銷售策劃等諸多因素的影響 ，但是優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理對于市場的推廣及樹立開發(fā)商良好的聲譽亦會起到極大的推動作用。為此，如何突出特定物業(yè)的
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