文化大廈招商方案123新-展示頁
2025-05-19 06:00本頁面
【正文】 合同期為20年。首期交納10年租金的30％，入駐前交齊10年租金全款。從第七年起（含第6年后半年）租金遞增6％；第八年遞增7％，總體遞增比例不超過20％。首期就一次性交納5年租金。二、租金交納及優(yōu)惠政策2（備選方案）：同上?？珊灦ㄗ饧s合同期為20年。首期交納10年租金的30％，入駐前交齊10年租金全款。從第七年起租金遞增6％；第八年遞增7％，總體遞增比例不超過20％。首期就一次性交納5年租金。從第六年起租金遞增5％；第七年遞增6％；第八年遞增7％；總體遞增比例不超過20％。從第四年起租金遞增5％；第五年租金遞增6％；第六年租金遞增7％；總體租金遞增比例不超過原租金水平的20％。招商的后期階段，主要以將文化大廈二樓與休閑茶座有機(jī)結(jié)合為主。第二部分：招商進(jìn)度招商的前期階段，主要以文化大廈一樓旅游小商品買賣為主。奇臺縣文化大廈一、二層招商方案（預(yù)擬）第一部分：招商策略第二部分：招商進(jìn)度第三部分：招商付款方式第四部分：經(jīng)濟(jì)分析第五部分 招商費(fèi)用預(yù)算第六部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位第七部分：招商準(zhǔn)備工作及時間安排、達(dá)成目標(biāo)及實(shí)施內(nèi)容第八部分：廣告宣傳策略第九部分：開業(yè)慶典第一部分：招商策略招商策略：立足奇臺、面向東三縣。以奇臺為重點(diǎn)，在確保奇臺本土招商工作全面、順利開展的同時，招商部門安排出10％的招商力量，對外地運(yùn)用電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)、DM等現(xiàn)代化通訊手段進(jìn)行招商。招商的中期階段，主要以文化大廈二樓美術(shù)館為主。第三部分：招商付款方式一、租金交納及優(yōu)惠政策有以下三種方式：一次性交納3年的租金。首期交納5年租金的30％，正式開業(yè)前再交齊5年租金全款。可簽定租約合同期為20年?？色@得6年實(shí)際使用權(quán)的優(yōu)惠政策。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機(jī)會?？色@得12年實(shí)際使用權(quán)的優(yōu)惠政策。如10年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選兩間商鋪位置的機(jī)會。第一段同上。可獲得贈送6個月無償使用權(quán)的優(yōu)惠政策。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機(jī)會。可獲得11年實(shí)際使用權(quán)的優(yōu)惠政策。如10年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選兩間商鋪位置的機(jī)會。三、租金交納方式及提供優(yōu)惠政策的理由： 考慮到項(xiàng)目的招商不但要符合公司的總體定位，同時還要兼顧公司的成本回收，并且回收期越短，產(chǎn)生的運(yùn)營財務(wù)費(fèi)用支出就越少，同時，對將來的公司發(fā)展極其有利。同時，根據(jù)‘現(xiàn)金是王’的原則，運(yùn)用對我們影響極小的使用年限的優(yōu)惠，讓利商戶，做到先期既給出優(yōu)惠又不會使應(yīng)收現(xiàn)款產(chǎn)生絲毫損失。此方式達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益將在附上的經(jīng)濟(jì)分析內(nèi)容中計算出具體的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。綜合管理費(fèi)：750**365*3＝410625元。 保證金（待定）：二、
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