【正文】 談達(dá)成投資意向的項(xiàng)目要抓緊簽約，明確項(xiàng)目落地的相關(guān)政策條件，由縣招商局會(huì)同引進(jìn)及落地單位按規(guī)定程序報(bào)批。重大招商項(xiàng)目根據(jù)產(chǎn)業(yè)條件和項(xiàng)目特點(diǎn)制定專項(xiàng)招商方案，由縣領(lǐng)導(dǎo)掛鉤，專人負(fù)責(zé)進(jìn)行招商，提高招商活動(dòng)的針對(duì)性和項(xiàng)目對(duì)接洽談的成功率。認(rèn)真做好項(xiàng)目前期工作，不斷提高招商項(xiàng)目質(zhì)量和成熟度，適時(shí)把土地條件具備、經(jīng)濟(jì)效益較好的項(xiàng)目推出招商。 三、主要任務(wù)（一）突出抓好招商項(xiàng)目的梳理包裝和對(duì)接洽談。 一、指導(dǎo)思想 緊扣“綠色發(fā)展、后發(fā)崛起”的工作主線，牢牢把握“穩(wěn)中求 進(jìn)、改中求活、轉(zhuǎn)中求好”的主基調(diào)，以強(qiáng)化綠色招商和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為主線，以促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)和優(yōu)化服務(wù)為抓手，通過(guò)完善招商工作體制機(jī)制，整合招商資源，做強(qiáng)做實(shí)招商引資工作，做好生態(tài)休閑養(yǎng)生旅游、觀光農(nóng)業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)、特色物流、電子商務(wù)、股權(quán)投資等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的“強(qiáng)鏈”，新材料、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的“建鏈”，及塑料制品、裝備制造、醫(yī)藥保健、汽摩配件等工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的“補(bǔ)鏈”，為“兩美” **建設(shè)打下更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 (四 )本方案自 2020 年 4 月 20 日起實(shí)施，有效期 3 年。 (二 )承租企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為轄區(qū)帶來(lái)較大經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的，街道可 協(xié)助其“一企一議”報(bào)送區(qū)產(chǎn)業(yè)辦會(huì)研究，給予相應(yīng)的政策扶持。 五、管理模式 由 **產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé) **大廈 9 至 21 層樓的招商、運(yùn)營(yíng)，與企業(yè)對(duì)接及租賃合同簽訂，為入駐企業(yè)提供增值服務(wù)，并采用代收、代管理的方式，收取租金收入直接上繳海滄區(qū)財(cái)政局。若承租企業(yè)因經(jīng)營(yíng)因素需要提前退租的，須提前一個(gè)月向 **街道提出退租申請(qǐng)，按照租賃合同的約定及相關(guān)程序辦理退租手續(xù)。由 **產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司根據(jù)轄區(qū)產(chǎn)業(yè)布局情況對(duì)企業(yè)評(píng)估后上報(bào) **街道黨政聯(lián)席會(huì)研究。 （八）大廈地下停車位由 **街道委托招商運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌安排。 （六）水電費(fèi)：水電費(fèi)由 **街道、入駐企業(yè)、海投物業(yè)公司、水務(wù)公司或供電局簽署四方協(xié)議，由海投物業(yè)公司進(jìn)行代收代繳，水務(wù)公司或供電局開(kāi)具相應(yīng)的金額票據(jù)。續(xù)租或新招商企業(yè)按照本方案中對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租金繳交。 三、招商（招租）事項(xiàng)（一）根據(jù) **華審資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司評(píng)估結(jié)果，具體租金標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表： 樓層 第 13 年 每月租金單價(jià)（元 /㎡） 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 （二）免租期入駐企業(yè)根據(jù)租賃面積的大小給予裝修免租期 ,詳情如下： 序號(hào) 企業(yè)租賃面積（單位：㎡） 裝修免租期（單位：月） 1 500 以內(nèi)（不含 500） 1 2 5001000（不含 1000） 2 3 1000及以上 3 （三）租期：原則不超過(guò) 3 年。 二、招商入駐要求（一）招租樓層以間為單位，向廈門市外、海滄區(qū)外稅源企業(yè)或新設(shè)立企業(yè)招商，承租企業(yè)納稅總額 (不含關(guān)稅 )應(yīng)達(dá)到每年每間 30萬(wàn)元以上。大廈招商工作方案與縣招商引資工作方案（含 5 篇） 第一篇：大廈招商工作方案與縣招商引資工作方案 大廈招商工作方案與縣招商引資工作方案 大廈招商工作方案一、招商樓層概況（一） **大廈 921 層： **大廈 921 層定位為中高檔商務(wù)寫字辦公與經(jīng)營(yíng)性樓層，作為企業(yè)服務(wù)中心對(duì)外招商，共 13層，每層 11 間，每間約 ㎡，總面積 13039㎡。 （二）大廈停車位：地上及地下停車位。 （二）入駐企業(yè)應(yīng)為規(guī)模以上、資質(zhì)等級(jí)建筑業(yè)、限額以上商貿(mào)及服務(wù)業(yè)等符合廈門市、海滄區(qū)重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。 （四）租金繳交：原入駐企業(yè)按照原租賃合同租賃期限所對(duì)應(yīng)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租金繳交。 （五）物業(yè)管理：由 **街道委托廈門海投物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海投物業(yè)公司”）進(jìn)行管理，物業(yè)費(fèi)由海投物業(yè)公司與 **街道及入駐企業(yè)結(jié)算。 （七）公維金：公維金由承租企業(yè)與海投物業(yè)公司簽訂協(xié)議繳納，主要用于大廈公共部位、公用設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、更新及改造等項(xiàng)目，辦公室除公共區(qū)域（含走廊、過(guò)道、樓梯、洗手間等）外的維護(hù)、更新由承租企業(yè)各自承擔(dān) 。 四、入駐及退出機(jī)制（一）入駐機(jī)制續(xù)租企業(yè)、意向承租企業(yè)結(jié)合實(shí)際發(fā)展需求、年稅收總額或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入向 **產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司提交辦公室租用申請(qǐng)報(bào)告。 （二）退出機(jī)制 **街道按照原租賃合同規(guī)定執(zhí)行。 用、擅自改造或改變用途、轉(zhuǎn)租、進(jìn)行違法活動(dòng)等行為，管理方有權(quán)單方終止合同，并對(duì)該企業(yè)進(jìn)行清退。 六、附則 (一 )承租企業(yè)入駐簽約之日起應(yīng)按照約定承諾達(dá)到每間每一完整年度內(nèi)納稅 30 萬(wàn)元（不含關(guān)稅），否則街道有權(quán)終止租賃合同，并對(duì)其進(jìn)行清退。 (三 )本方案由 **街道辦事處負(fù)責(zé)解釋。 縣招商引資工作方案 為深入學(xué)習(xí)貫徹“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局和省委加快 26 縣發(fā)展要求，加快 **“綠色發(fā)展、生態(tài)富民、科學(xué)跨越”新征程，大力推進(jìn)招商引資工作，努力擴(kuò)大有效投資，加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，特制定如下招商引資工作方案。 二、目標(biāo)任務(wù)全年?duì)幦∏⒄勴?xiàng)目 30 個(gè)以上，簽約項(xiàng)目 15 個(gè)以上，簽約資金 20 億元以上，落實(shí)新引進(jìn)項(xiàng) 目 10 個(gè)以上；確保引進(jìn)內(nèi)資 12億元；確保浙商回歸到位資金 7 億元，力爭(zhēng) 8 億元（其中資本回歸 1億元）；確保央企對(duì)接 億元。按照“謀劃一批，儲(chǔ)備一批，推出一批，對(duì)接一批”的要求，堅(jiān)持特色化發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、集聚化發(fā)展生態(tài)工業(yè)、綠色化發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的原則，指導(dǎo)全縣各有關(guān)單位結(jié)合發(fā)展規(guī)劃、資源要素和比較優(yōu)勢(shì)，深入謀劃包裝一批重點(diǎn)招商項(xiàng)目。積極深入 開(kāi)展招商項(xiàng)目對(duì)接洽談活動(dòng)，充分利用浙（磐）商優(yōu)勢(shì)積極開(kāi)展“走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)”招商、信息化平臺(tái)招商、以商招商和產(chǎn)業(yè)招商等一系列招商活動(dòng)。 （二）突出招商項(xiàng)目的簽約落地和推進(jìn)建設(shè)。在推進(jìn)項(xiàng)目用地掛牌的同時(shí)，各有關(guān)單位要全程協(xié)助投資商辦理相關(guān)手續(xù)，為投資商提供各種便利和周 到服務(wù)。 （三）著力引進(jìn)浙（磐）商直接回歸投資項(xiàng)目。 四、工作措施（一）推進(jìn)項(xiàng) 目庫(kù)建設(shè) 總體要求：一要在項(xiàng)目謀劃上下功夫，發(fā)揮各有關(guān)單位比較優(yōu)勢(shì)，充分利用資源要素稟賦，形成一批招商項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。三要深化項(xiàng)目前期，明確項(xiàng)目用地保障和可行性分析，提高項(xiàng)目成熟度，確保項(xiàng)目后續(xù)無(wú)障礙實(shí)施。 工作重點(diǎn)：一是以縣發(fā)改局編制的《 **年 **縣重點(diǎn)招商項(xiàng)目》中20 個(gè)重大項(xiàng)目為基礎(chǔ)，逐個(gè)深入梳理分析，積極推出招商對(duì)接 。三是實(shí)行全縣招商引資項(xiàng)目庫(kù)聯(lián)動(dòng)管理，信息共享，按照高質(zhì)量、動(dòng)態(tài)化、網(wǎng)絡(luò)化的要求，定期編制招商項(xiàng)目?jī)?cè)，及時(shí)發(fā)布招商引資項(xiàng)目信息，充分發(fā)揮招商項(xiàng)目庫(kù)的作用。二是要加大走出去招商的力度，特別是各區(qū)塊要發(fā)揮招商主平臺(tái)主載體作用精心謀劃安排帶項(xiàng)目帶任務(wù)走出去招商。四是要充分發(fā)揮在外浙（磐）商的橋梁紐帶作用，鼓勵(lì)在外浙（磐）商牽線搭橋，積極走出去上門招引當(dāng)?shù)匮肫髧?guó)企來(lái)磐投資發(fā)展。二是各區(qū)塊要事前認(rèn)真做好調(diào)查了解，精心選擇條件成熟、有一定吸引力且符合當(dāng)?shù)赝顿Y需求的招商項(xiàng)目帶出去招商。走出去招商既要向投資商表達(dá)真誠(chéng)歡迎來(lái)磐投資的心愿，又要現(xiàn)場(chǎng)查看了解投資商的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還要認(rèn)真溝通宣傳介紹 **投資環(huán)境和政策，又要考慮投資商的各