【正文】 實現(xiàn)中國由農(nóng)業(yè)大國向農(nóng)業(yè)強國轉(zhuǎn)變的“瓶頸。特別是“九五”以來，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村進入新入新的發(fā)展階段，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)得到迅猛發(fā)展。中國糧食人均占有量已超世界平均水平，小麥、水稻、水果、蔬菜、肉和蛋等主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量位居世界第一。通過對項目區(qū)的實地考察和對項目建設(shè)內(nèi)容進行全面的可行性研究分析，得出以下結(jié)論：（1）項目建設(shè)符合國家和烏海市發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，符合項目區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；（2）該項目技術(shù)方案合理，實施條件有保障，項目設(shè)計方案可行； （3）項目投資規(guī)模適度，投資結(jié)構(gòu)合理，資金來源有保障；（4）項目具有顯著的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。該項目符合立項要求，符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展需要，且技術(shù)可靠，建設(shè)條件充分，設(shè)計方案科學(xué)，產(chǎn)品性能好，經(jīng)營風(fēng)險小，經(jīng)濟效益和社會效益顯著，輻射帶動功能較強，發(fā)展前景廣闊。本項目是當?shù)毓弋a(chǎn)業(yè)高效發(fā)展的亟需，各項財務(wù)評價指標數(shù)據(jù)均較為理想，具有良好的財務(wù)盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，財務(wù)上是可行的；采用的技術(shù)先進，市場前景看好，在國際國內(nèi)市場有較強的競爭力；所采用的設(shè)備、裝備與工藝技術(shù)先進可行，技術(shù)路線合理；符合環(huán)境保護要求；項目具有較好的盈利能力，且社會效益顯著，產(chǎn)業(yè)帶動力較強。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、水產(chǎn)、果蔬、速凍食品通過處理加工、預(yù)冷、貯存和冷藏運輸，有效地保護食品的外觀、色澤、營養(yǎng)成份及風(fēng)味品質(zhì)，達到食品保質(zhì)保鮮、延長食品保存期的目的，起到調(diào)劑淡旺季市場需求，并可為種養(yǎng)戶提供保值儲藏，減少生產(chǎn)與銷售過程中經(jīng)濟損耗的作用。 可行性研究范圍及過程主要范圍包括：規(guī)劃布局與技術(shù)安排；市場預(yù)測；公用工程方案；建廠條件和廠址選擇；總圖運輸；綜合性技術(shù)經(jīng)濟指標；投資估算，成本估算和技術(shù)經(jīng)濟分析等。國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄烏海市發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營等文件《烏海市土地利用總體規(guī)劃》； 原則 力求高水平設(shè)計、高起點建設(shè)。依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)和烏海市關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，實行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠政策。四是推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，扶持發(fā)展有競爭優(yōu)勢，帶動能力的龍頭企業(yè)。依據(jù)國家農(nóng)業(yè)部關(guān)于確定農(nóng)民增收新措施，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，一是突出品種和品質(zhì)結(jié)構(gòu)調(diào)整；二是調(diào)整優(yōu)化區(qū)域布局，大力推進科教興農(nóng)，加快發(fā)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)。（10）（含建設(shè)期） 依據(jù)依據(jù)國家財稅制度和現(xiàn)行價格，分析和測算服務(wù)中心的費用和效益，考察建設(shè)獲利能力和財務(wù)狀況。（4）。（2）。通過實施本項目，可增加種植基地1000多畝，直接帶動種植戶100戶，直接帶動就業(yè)20人，間接帶動100個農(nóng)村勞動力就地創(chuàng)業(yè)致富。財政補助資金主要用于土建和購置設(shè)備。，其中：車間、保鮮庫土建投資650萬元。：2013年1月—2013年12月，建設(shè)期一年。果蔬保鮮庫建設(shè)項目可行性研究報告果蔬保鮮庫建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總 論：果蔬保鮮庫建設(shè)項目：新建：、建設(shè)規(guī)模項目總占地4000平方米，總建筑面積3000平方米，其中：新建原料儲存庫500平方米、分選加工包裝車間500平方米、保鮮庫2000平方米；配套相應(yīng)的果蔬處理加工設(shè)備及保鮮冷藏設(shè)備，配套路、水、電、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。年處理加工、儲藏保鮮果蔬3000噸。公司已完成了水、電、路及防護林等基礎(chǔ)設(shè)施配套，建設(shè)高效節(jié)能日光溫室122棟以及辦公設(shè)施，到目前為止，公司完成固定資產(chǎn)投資3000萬元。，其中：爭取財政補助資金500萬元。本項目采用果品蔬菜無污染標準化生產(chǎn)、采后商品化加工處理、氣調(diào)保鮮等一系列新技術(shù),技術(shù)輻射力較強，將有力帶動烏海市果蔬冷藏和加工業(yè)的發(fā)展。 項目效益（1）年總銷售收入1950萬元。（3）。（5）%（6）投資凈利率33%（7）%（8）%（9）。本報告還參考了一下行業(yè)指導(dǎo)性文件和地方政策：依據(jù)國家計委頒布的《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品技術(shù)目錄》（1）動植物優(yōu)良品種的繁育；（2）蔬菜花卉無土栽培；（3）先進農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)及推廣；（4）農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、保鮮、加工及利用。三是大力發(fā)展農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，加快適用農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣，全面提高農(nóng)民素質(zhì)。國家有關(guān)財務(wù)勞力、衛(wèi)生、環(huán)境等政策和法規(guī)?！稙鹾Ｊ袊窠?jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》烏海市統(tǒng)計年鑒。 同烏海市的農(nóng)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展緊密結(jié)合。可行性研究的主要過程詳見下圖所示：生產(chǎn)規(guī)模確定市場預(yù)測產(chǎn)品價格預(yù)測銷售收入預(yù)測 工藝技術(shù)方案選擇勞動定員機構(gòu)設(shè)置物料及熱量衡算總圖運輸土建工程公用工程設(shè)備選型產(chǎn)品成本工程投資經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)經(jīng)濟效益分析結(jié)論 綜合評價保鮮庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，現(xiàn)代物流的不斷完善，食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展前景十分廣闊。項目總體可行。因此，項目切實可行，建議立項實施。第二章 項目背景及必要性中國是一個人口眾多的農(nóng)業(yè)大國，目前已具備生產(chǎn)5億噸糧食、4億噸蔬菜、5000多萬噸水果、5000多萬噸肉類、3500萬噸水產(chǎn)品和2000多萬噸油料的能力。改革開放以后，隨著農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展和城鄉(xiāng)居民收入水平的逐步提高，農(nóng)產(chǎn)品加工發(fā)展明顯加快。農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)對支撐農(nóng)業(yè)發(fā)展和競爭、保證農(nóng)民收益、調(diào)整與優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量和效益、增加就業(yè)等方面發(fā)揮了積極作用，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。在主要農(nóng)產(chǎn)品由賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場后，人們對基本農(nóng)產(chǎn)品的直接消費趨于下降，而對農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)化和品種的多樣化提出了更高要求。中國人均糧食400kg，僅是美國人均糧食的1／3，然而卻出現(xiàn)銷售不旺和農(nóng)民收入銳減的嚴重局面，關(guān)鍵問題是加工能力的制約。從農(nóng)產(chǎn)品的總產(chǎn)量來看，中國主要農(nóng)產(chǎn)品如糧食、水果、肉類和奶類等已位居世界首位，成為名副其實的農(nóng)業(yè)大國。蔬菜中含有豐富的維生素、纖維、碳水化合物，是人們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚氖澄?。這些國家和地區(qū)的主要蔬菜進口國就是中國。蔬菜在我國農(nóng)業(yè)發(fā)展中具有獨特的優(yōu)勢和地位，是種植業(yè)中最具活力的經(jīng)濟作物之一。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，目前我國的蔬菜出口量僅次于西班牙、意大利、美國和荷蘭，是世界第五大蔬菜出口國。但是 2005 年以來，我國對美國、韓國和馬來西亞的蔬菜出口增長迅速，東盟國家也是我國蔬菜出口貿(mào)易的重要伙伴。 有資料表明，我國蔬菜生產(chǎn)成本低，市場價格相當于發(fā)達國家的五分之一至八分之一。而且，有豐富的洋蔥、胡蘿卜、生姜、蒜薹資源和良好的自然條件，可以一年四季周而復(fù)始地供貨，為出口貿(mào)易創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件。三是貯藏條件及技術(shù)日益完善。從而使蔬菜的呼吸作用減慢，達到較長時間保鮮目的。蔬菜銷售流轉(zhuǎn)速度的加快以及保鮮技術(shù)水平的提高，給菜農(nóng)帶來了可觀的收入。目前，我國蔬菜播種面積占世界總面積的三分之一以上，產(chǎn)量約占世界總產(chǎn)量的 67% ，大力發(fā)展我國蔬菜出口有助于緩解我國蔬菜市場的供求矛盾和解決農(nóng)村剩余勞動力問題，促進我國經(jīng)濟的發(fā)展。蔬菜出口以沿海、沿邊的省市為主，出口的主要產(chǎn)品是蘑菇凍罐頭、竹筍罐頭以及鮮冷凍蒜頭、蘆筍、洋蔥、胡蘿卜、白蘿卜、菠菜和馬鈴薯等 20 多類，出口以一般貿(mào)易為主要方式。但目前我國蔬菜的國際競爭力僅停留在價格上，其品種、產(chǎn)后處理、質(zhì)量和安全性等方面與發(fā)達國家還存在一定的差距，應(yīng)充分提高國內(nèi)蔬菜的加工水平和商品品質(zhì)。該項目年處理加工、儲藏保鮮蔬菜3000噸，預(yù)計年經(jīng)營收入1950萬元左右。、增強帶動能力角度的必要性本項目采取“公司+基地+農(nóng)戶”的運營模式，公司統(tǒng)一為基地和農(nóng)戶提供良種、生產(chǎn)資料、技術(shù)服務(wù)以及必要作業(yè)服務(wù)，農(nóng)戶必須按照公司制定的技術(shù)規(guī)程進行管理。 總之，該蔬菜保鮮項目的實施，有良好的政策環(huán)境。利用當?shù)刭Y源，推動結(jié)構(gòu)調(diào)整，開發(fā)特色產(chǎn)品，采用與國際