【正文】 消防栓與消防栓間距不超過 120米，保護(hù)半徑為150 米。遠(yuǎn)期由規(guī)劃中的新建水廠供給，接口管徑為 DN900。 ： 德山 工業(yè)區(qū)的供水水源由 常德 市城市管網(wǎng)供水。公共綠地建設(shè)重點(diǎn)為中心公園綠地，并可以結(jié)合綠地設(shè)休息廊以及活動(dòng)室等小型娛樂設(shè)施。 公共綠地由中心公園綠地和居住組團(tuán)公共綠地組成。 為了保持 常德 市山水城市的整體特色，工業(yè)區(qū)的建設(shè)考慮到了開發(fā)建設(shè)和自然生態(tài)景觀環(huán)境的結(jié)合，區(qū)內(nèi)保留大量生態(tài)林地，作為山地生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和工業(yè)區(qū)公共綠化用地，使得 常德 “山水城市”的特色在工業(yè)區(qū)也得到了體現(xiàn)，形成了現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)新的景觀形象，保障了工業(yè)區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境。 3．消防設(shè)施 在工業(yè)區(qū)中部的中心地塊即 桃林路與德山大道 交叉口的西南角規(guī)劃有消防設(shè)施用地 公頃，責(zé)任區(qū)范圍 13 平方千米。 2．環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 在 青山路與乾明路 交叉口東 南 角規(guī)劃一處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，用地面積 公頃。 工業(yè)用地應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求加強(qiáng)綠化建設(shè)，并按控制性詳細(xì)規(guī)劃的原則要求進(jìn)行用地的詳細(xì)規(guī)劃。倉(cāng)儲(chǔ)貨運(yùn)用地安排在 崇德路 以 北 ， 桃林路 以南地塊，形成具有集約用地規(guī)模的物流中心。 表 德山 工業(yè)區(qū)道路一覽表 第 10 條 工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地 在產(chǎn)業(yè)的地塊安排上，生物醫(yī)藥、高新技術(shù)工業(yè)園區(qū)在緯四以北的二類工業(yè)用地內(nèi)；機(jī)械加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)；新材料、輕紡工業(yè)、木制品加工區(qū)主要布置在緯 三 路和 政德路 之間的用地地塊的二類工業(yè)用地內(nèi)；電子信息類主要在經(jīng)四路以緯七路和 桃林路 之間以南的一類工業(yè)用地內(nèi)；化工類以及有一定污染的三類企業(yè)主要在 經(jīng)三路 以 東 ， 崇德路 至 青山路 之間的三類工業(yè)用地內(nèi)。 城市 公共加油站按服務(wù)半徑 ～ 公里布置，在 德山 工業(yè)區(qū)規(guī)劃 3～ 4 4 個(gè)。在核心區(qū)結(jié)合中心區(qū)設(shè)置交通性廣場(chǎng)用地，集中設(shè)置社會(huì)公共停車場(chǎng)，其中部分可以采用地下停車場(chǎng)庫和停車樓的形式。 靜態(tài)交通設(shè)施 德山 工業(yè)區(qū)結(jié)合街頭綠地規(guī)劃停車場(chǎng) 6 處。第二級(jí)是核心區(qū) 四周道路構(gòu)成環(huán)線，保障核心區(qū)交通順暢和環(huán)境的整潔。 第 12條 道路、廣場(chǎng)和對(duì)外交通用地 l、交通組織 本區(qū)交通可分成二個(gè)部分，一部分是內(nèi)部交通流，另一部分過境交通流。 道路用地 居住區(qū)的主干道的紅線寬度控制在 24～ 36 米左右，干道間距控制在 800～1000 米左右； 次干道的紅線寬度 控制在 12～ 20 米左右，干道間距控制在 300～500 米左右 。 公共服務(wù)設(shè)施用地 為居住生活服務(wù)的營(yíng)利性公共服務(wù)設(shè)施主要沿生活干道布置。住宅用地與主要生活性干道相臨的采用商住綜合用地（ RC）形式進(jìn)行綜合建設(shè)與開發(fā)， 形成層次豐富的城市景觀。形成南部地塊的居住生活和工業(yè)生產(chǎn)的服務(wù)中心 第 11條 居 住用地 規(guī)劃形成三個(gè)功能完善的居住組團(tuán)。 德山大道 與 桃林路 、 崇德路 之間，規(guī)劃商住綜合地塊，安排商住混合建設(shè)用地和辦公、市場(chǎng)、學(xué)校、商業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施用地。 “ 八 大片區(qū)” ： 根據(jù)功能不同分為八大片區(qū)。 “三心” ： 以工業(yè)中心，居住中心，商業(yè)中心為“三心”的規(guī)劃 。 工業(yè)區(qū)的建設(shè)是長(zhǎng)期的過程，規(guī)劃既要有 宏觀考慮、統(tǒng)一規(guī)劃和總體布局，又要根據(jù)人、財(cái)、物的具體情況，集中力量先搞好起動(dòng)區(qū)的規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開發(fā)，做到開發(fā)一片、建成一片、收效一片。 德山 工業(yè)區(qū)在工業(yè)結(jié)構(gòu)上要以竹木加工、機(jī)械制造、輕紡加工、電子信息、生物制藥以及精細(xì)化工等高技術(shù)含量的一、二類工業(yè)為主，在城市總體需要時(shí)，也可以考慮少量三類工業(yè)。 4．處理好規(guī)劃實(shí)施過程中的靈活性與嚴(yán)肅性 本次控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)在確保規(guī)劃嚴(yán)肅性的前提下，盡量使規(guī)劃方案與建設(shè)模式具有足 夠的靈活性和操作彈性；規(guī)劃除 了 能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求外，還應(yīng)做到近、遠(yuǎn)期有機(jī)結(jié)合，為工業(yè)區(qū)的分期滾動(dòng)開發(fā)創(chuàng)造有利條件。 3．合理控制工業(yè)區(qū)的人口容量 常德 市 城市總體規(guī)劃中雖然已明確規(guī)定了工業(yè)區(qū)合理的人口數(shù)量，但是本次控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地規(guī)模有了較大的增加，結(jié)合用地現(xiàn)狀及工業(yè)區(qū)發(fā)展條件，將工業(yè)區(qū)的規(guī)劃總?cè)丝诳刂圃?40 萬人以內(nèi)。 2．完善工業(yè)區(qū)的用地配置 在完善工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)用地結(jié)構(gòu)的同時(shí)，應(yīng)增強(qiáng)為工業(yè)區(qū)服務(wù)的科研、信息、以及社會(huì)公共服務(wù)等功 能用地的綜合規(guī)劃。 第 4條 本規(guī)劃的解釋權(quán)屬 常德 市 德山 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)。 第 2條 本規(guī)劃經(jīng) 常德 市人民政府批準(zhǔn)，即具有法律效應(yīng)， 德山 工業(yè)區(qū)地塊內(nèi)的一切規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)活動(dòng)及管理措施均應(yīng)符合本規(guī)劃的規(guī)定及意圖，此外還應(yīng)符合國(guó)家、地方的法規(guī)及規(guī)定。 第七章 地塊劃分和規(guī)劃控制指標(biāo) …….........………...………...…...………… .…………… 7 第八章 附 則 …………………………………………………………… .…………… ………… 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1…………………………………………………………………………… .…… ..1 第二章 規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃原則和規(guī)劃目標(biāo) …………………………………………… .…… ..1 第三章 規(guī)劃布局 ………………………………………………………………………… .… ..3 第四章 工程設(shè)施規(guī)劃 ………………………………… .………………………………… .......5 第五章 平面定位與豎向規(guī)劃 …………………………… ...………… ....……… ...… ..……… 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六章 土地使用和建設(shè)規(guī)劃管理通則 …………………………………… ...……………… .錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第九章 工業(yè)片區(qū)開發(fā)規(guī)劃 …….........……...……………………...…...…………......... ...........8 2 第一章 總 則 第 1條 為科學(xué)合理地指導(dǎo) 常德 市 德山 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)的開發(fā)建設(shè)（ 以下簡(jiǎn)稱 德山工業(yè)區(qū)或工業(yè)區(qū) ），促進(jìn)工業(yè)區(qū)用地的合理布局，依據(jù)《中華人民共和國(guó) 城鄉(xiāng) 規(guī)劃 法》、《城市規(guī)劃編制辦法》等法規(guī)和《 常德 市城市總體規(guī)劃 （ 2020～2030） 》制定本控制性詳細(xì)規(guī)劃。 第 3條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃說明和規(guī)劃圖冊(cè)三部分共同組成。 第二章 規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃原則和規(guī)劃目標(biāo) 第 6 條 規(guī)劃依據(jù)： 1．《 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》； 2．《 常德 市 城鄉(xiāng) 總體規(guī)劃 （ 2020 203 0） 》 中國(guó) 城市 規(guī)劃 設(shè)計(jì) 研究院 、 常德 市 建設(shè) 局 ； 4．《城市規(guī)劃編制辦法》 建 設(shè)部 ； 5．《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （ G BJ 1 0 7 90） ； 6．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ G B5 0 1 8 0 93） ； 7．《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ G B5 0 2 2 0 95） ； 8．《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 （ G B5 0 2 8 9 98） ； 9．《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》 建設(shè) 部， 城建 [ 1 99 3 ]7 8 4 號(hào) ；