【正文】 區(qū) ，地 處 **鬧 市 區(qū) ，與 西 大 街 交 錯 ，南 北 走 向 ，全 長 約 200米 左 右 ，于 東 西 大 街 一 道 歷 來 是 **古 城 的文 化 商 貿 中 心 。古 城 內 保 存有 明 清 時 期 的 **、西 大 街 、東 大 街 、柴 水 弄 、留 方 路 等 歷 史 街 區(qū) ，散 布 著 許 多 年 代 久 遠 的 古 跡 ，留 下 了 歷 朝 才 子 名 人 的 足 跡 。.海洋文化一條街修繕改造項目可行性研究報告海 洋 文 化 一 條 街 修 繕 改 造 項 目可 行 性 研 究 報 告.海洋文化一條街修繕改造項目可行性研究報告目 錄第一章 總 述 .........................................................................................31 項目概況 .......................................................................................................................32 項目背景與建設必要性 ...............................................................................................33 編制報告的依據(jù) ...........................................................................................................74 主要經(jīng)濟技術指標 .......................................................................................................8第二章 市場分析 ...................................................................................91 **區(qū)社會發(fā)展狀況 .......................................................................................................92 旅游業(yè)發(fā)展狀況 .........................................................................................................103 商業(yè)發(fā)展狀況 .............................................................................................................124 **現(xiàn)狀分析 .................................................................................................................14第三章 項目選址和建設條件 .............................................................171 項目選址 .....................................................................................................................172 建設條件 .....................................................................................................................17第四章 項目改建方案 .........................................................................221 設計原則和改造策略 .................................................................................................222 改造內容 .....................................................................................................................243 改造方案 .....................................................................................................................254 總圖布置 .....................................................................................................................275 生態(tài)綠化 .....................................................................................................................28第五章 公用工程 .................................................................................321 給排水 .........................................................................................................................322 電氣設計 .....................................................................................................................333 消 防 ............................................................................................................................34第六章 環(huán)境保護及節(jié)能 .....................................................................361 環(huán)境保護 .....................................................................................................................362 節(jié) 能 ............................................................................................................................43第七章 項目組織管理 .........................................................................46.海洋文化一條街修繕改造項目可行性研究報告第八章 項目實施計劃 .........................................................................47第九章 投資估算和資金籌措 .............................................................481 投資估算 .....................................................................................................................482 資金籌措 .....................................................................................................................50第十章 社會影響分析 .........................................................................511 項目對社會的影響分析 .............................................................................................512 項目的互適性分析 .....................................................................................................52第十一章 結論與建議 .........................................................................541 結 論 ............................................................................................................................542 主要建議 .....................................................................................................................55附圖:項目區(qū)位圖總平面布置圖附件：**市城鄉(xiāng)建設委員會選址選字第【2022】043 號《建設項目選址意見書》 、《**區(qū)**海洋文化街修繕改造項目定點范圍》**市城鄉(xiāng)建設委員會《**區(qū)**海洋文化街修繕改造項目選址審查意見》企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 .海洋文化一條街修繕改造項目可行性研究報告第一章 總 述1 項目概況項 目 名 稱 ：海 洋 文 化 一 條 街 修 繕 改 造 項 目擬 建 地 址 ：昌 國 街 道 西 安 社 區(qū) **區(qū) 域建 設 單 位 ：某 古 街 旅 游 開 發(fā) 有 限 公 司建 設 單 位 地 址 ：X 建 設 單 位 概 況 ：某 古 街 旅 游 開 發(fā) 有 限 公 司 于 2022年 7月 成 立 ，注 冊 資 本 金 為500萬 ，由 某 區(qū) 國 有 資 產(chǎn) 經(jīng) 營 有 限 公 司 、某 區(qū) 昌 國 街 道 經(jīng) 濟 開 發(fā)實 業(yè) 總 公 司 共 同 出 資 ；其 中 股 東 某 區(qū) 國 有 資 產(chǎn) 經(jīng) 營 有 限 公 司 以貨 幣 認 繳 出 資 400萬 元 ，占 公 司 注 冊 資 本 的 80％ ；股 東 某 區(qū) 昌 國街 道 經(jīng) 濟 開 發(fā) 實 業(yè) 總 公 司 以 貨 幣 認 繳 出 資 100萬 元 ，占 公 司 注 冊資 本 的 20％ ，公 司 經(jīng) 營 范 圍 為 老 街 建 設 開 發(fā) 、旅 游 項 目 開 發(fā) 。2 項目背景與建設必要性 項目建設背景**具 有 獨 特 的 歷 史 文 化 特 征 ，**是 一 座 歷 史 悠 久 、古 跡 眾 多的 的 千 年 古 城 ，也 是 中 國 海 島 唯 一 的 歷 史 文 化 名 城 。在 處于 圖 象 時 代 的 當 今 社 會 ，如 何 挖 掘 和 升 華 這 些 有 利 因 素 ，打 造 自.海洋文化一條街修繕改造項目可行性研究報告己 的 文 化 品 牌 ，并 且 通 過 有 效 的 發(fā) 展 策 略 與 設 計 手 段 ，以 其 為 基礎 重 新 建 立 一 套 顯 性 的 街 道 商 業(yè) 信 息 系 統(tǒng) ，是 促 進 街 區(qū) 品 質 休閑 氛 圍 形 成 的 重 要 組 成 部 分 。主 要 分 2段 ，第 1段 為 2022年 左 右 已 整 修 的 1段 ，為 **1號 —53號 ，長 約 120米 左 右 ，第 2段 為 **54號 —倉 河 頭 1號 ，**部 分 是 目 前 保 存 較 完 善 的 舊 街 區(qū) ，是 **悠 久 歷 史 的 影 ，**是 始于 明 、清 和 民 國 時 期 ，這 一 代 始 終 是 **最 繁 華 的 商 業(yè) 區(qū) ，經(jīng) 過 明清 、民 國 時 期 的 洗 禮 ，形 成 了 **海 島 獨 有 的 江 南 市 井 民 俗 文 化 景觀 。本 著 以 改 善 居 民 生 活 居 住 條 件 、提 升 **的 品 味 和 知 名 度 為 目 的 ，我 區(qū) 決 定 對 **進 行 改 造 ，希 望 通 過 改 造使 **成 為 “高 、精 、特 ” 融 展 示 、體 驗 、觀 賞 、美 食 、購 物 于 一 體的 動 態(tài) 海 洋 文 化 民 俗 街 。 項目建設