酒吧一條街策劃方案-展示頁(yè)
2024-11-19 04:09本頁(yè)面
【正文】 時(shí)征儀路將與文昌橋直通，構(gòu)成四通八達(dá)的南北交通網(wǎng)絡(luò)，將征儀路與保健路相交形成商圈直接拉進(jìn)到經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的快車(chē)道，在這種市場(chǎng)利好的狀況下如何才能搶先一步，將自己的樓盤(pán)打造成為本區(qū)域的明星樓盤(pán)，從而帶動(dòng)市場(chǎng)的銷售，形成先下手為強(qiáng)的 市場(chǎng)效果，是我們?yōu)榻鸩┗▓@開(kāi)展本次策劃的主要立足點(diǎn)。 那么我們先從現(xiàn)在哈爾濱房地產(chǎn) 的狀況，從而 分析一下金博花園現(xiàn)在 所處 的市場(chǎng)地位。 根據(jù)黑龍江省統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近期，黑龍江省商品房?jī)r(jià)格將保持較為平穩(wěn)的走勢(shì)，這說(shuō)明價(jià)格因素已經(jīng)不是最有直接競(jìng)爭(zhēng)力的 決定因素 。 在價(jià)格因素不是市場(chǎng)決定因素的同時(shí)，各樓盤(pán)都在不斷的提高自己社區(qū)服務(wù)、物業(yè)、 建筑風(fēng)格、綠化等賣(mài)點(diǎn)，宣傳的力度也在不斷地加大， 但卻是宣傳風(fēng)格大同小異，宣傳的賣(mài)點(diǎn)上未能達(dá)到真正的突出和 有足夠的吸引力。 那么金博花園的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)及威脅有哪些呢？金博花園的熱銷的機(jī)會(huì)有哪些呢？ 金博花園“酒吧 餐飲 一條街”策劃方案 3 5W1H—— 房地產(chǎn)營(yíng)銷的制勝之道 5W1H 是傳播學(xué)中信息有效傳播的經(jīng)典理論，主要的立足點(diǎn)在于與消費(fèi)者的溝通，強(qiáng)調(diào)對(duì)事前 、事后及事中信息傳達(dá)過(guò)程的有效控制。 根據(jù)金博花園前期的市場(chǎng)宣傳和所處的市場(chǎng)環(huán)境，我們可以看到，金博花園處在這樣的位置上： 金博花園“酒吧 餐飲 一條街”策劃方案 4 WHERE:我們處在什么位置？ 地理位置： (1)金博花園地處南崗保健路和征儀路的交叉口， 樓盤(pán)占據(jù)當(dāng)街位置，扼守 向 學(xué)府路和黑龍江大學(xué)城方向的 交通 咽喉。 (2)哈爾濱興建地 鐵線路得到了國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)，一期工程從醫(yī)大二院開(kāi)始至哈爾濱站結(jié)束。 (3)與金博花園相對(duì)的是大眾嘉園，沿街相望的是四季芳洲、遠(yuǎn)大都市綠洲和風(fēng)車(chē)小鎮(zhèn)，對(duì)金博花園 構(gòu)成 東西南北的全面包圍的態(tài)勢(shì)。 這是與其他樓盤(pán)非常不同的特征，也形成了金博花園獨(dú)特的銷售賣(mài)點(diǎn)。人群本地主要包括居住的居民和大學(xué)消費(fèi)人群， 黑大有三萬(wàn)在
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