【正文】 》（以 下 簡(jiǎn) 稱(chēng) 《保 護(hù) 規(guī) 劃 》），于2022 年 11 月 通 過(guò) 省 歷 史 文 化 名 城 保 護(hù) 專(zhuān) 家 論 證 ，2022 年 5 月18 日 ，根 據(jù) 市 政 府 指 令 市 城 建 委 再 次 邀 請(qǐng) 國(guó) 家 歷 史 文 化 名 城 保護(hù) 專(zhuān) 家 論 證 咨 詢(xún) 。因 此 本 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 是 **市 保 護(hù) 歷 史 文 化 名 城 的 需 要 。4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)**區(qū) **文 化 修 繕 改 造 項(xiàng) 目 主 要 經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo) ：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 11序 號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 單 位 指 標(biāo) 值 備 注1 改 造 街 面 總 長(zhǎng) 度 m 200.海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2 主 街 寬 度 m 3 改 造 管 線(xiàn) 長(zhǎng) 度 m 2004 路 面 改 建 總 面 積 ㎡ 6005 房 屋 修 繕 建 筑 面 積 ㎡ 55507 店 面 房 、 住 房 騰 空 戶(hù) 1098 立 面 改 造 總 面 積 ㎡ 23009 景 觀(guān) 、 綠 化 面 積 ㎡ 20010 總 投 資 萬(wàn) 元 1800.海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章 市場(chǎng)分析1 **區(qū)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 人口**區(qū) 全 區(qū) 共 有 41個(gè) 社 區(qū) 居 委 會(huì) ，113個(gè) 村 委 會(huì) 。按 戶(hù) 籍 人 口 計(jì) 算 ，2022年 實(shí) 現(xiàn) 人 均 GDP52775元 ，按 年 平 均 匯 率 折 算 約 7599美 元 。2 旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r **市發(fā)展?fàn)顩r**旅 游 產(chǎn) 品 已 初 成 體 系 ，全 市 已 擁 有 兩 個(gè) 國(guó) 家 級(jí) 風(fēng) 景 名 勝 區(qū) ，兩 個(gè) 省 級(jí) 風(fēng) 景 名 勝 區(qū) 以 及 海 島 歷 史 文 化 名 城 。其 中 ，國(guó) 際 旅 游 者 萬(wàn) 人 次 ，增 長(zhǎng)%；國(guó) 內(nèi) 旅 游 者 萬(wàn) 人 次 ，增 長(zhǎng) %。近 三 年 **市 旅 游 接 待 量 及 旅 游 收 入 表表 21 .海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目 年份 2022 年 2022 年 2022 年接待量（萬(wàn)人次） 同比增長(zhǎng)（%） 接待量（萬(wàn)人次） 同比增長(zhǎng)（%） 總收入（億元） 73 同比增長(zhǎng)（%） 20222022 年 旅 游 總 收 入 及 增 長(zhǎng) 速 度20222022 年 旅 游 旅 游 接 待 人 數(shù) 及 增 長(zhǎng) 速 度 **區(qū)發(fā)展?fàn)顩r現(xiàn) 狀 ：**區(qū) 2022 年 全 年 接 待 國(guó) 內(nèi) 外 旅 游 者 萬(wàn) 人 次 ，同比 增 長(zhǎng) 15％ 。優(yōu) 勢(shì) ：隨 著 大 陸 連 島 大 橋 的 建 成 ，**與 外 界 的 溝 通 越 來(lái) 越 方便 。而 從 以 上 幾 大 客 源 市 場(chǎng) 的 目 的 地 出 發(fā) ，途 徑 大 陸 連 島 大 橋 及 **時(shí) ，正 是 在 最 佳 旅 游 消 費(fèi) 時(shí) 間 點(diǎn) 上 ，這 為**旅 游 業(yè) 的 快 速 發(fā) 展 創(chuàng) 造 了 良 好 的 發(fā) 展 前 提 。分 產(chǎn) 業(yè) 看 ，第 一 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 元 ，增 長(zhǎng) %；第 二 產(chǎn) 業(yè) 增 加值 元 ，增 長(zhǎng) %，其 中 工 業(yè) 元 ，增 長(zhǎng) ％ ；第 三 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 元 ，增 長(zhǎng) %。在 **城 區(qū) 人 民 路 、解 放 路 建 設(shè) 區(qū) 級(jí) 商 業(yè) 中 心 ，延 續(xù) 原 有 商 業(yè)氛 圍 ，調(diào) 整 商 業(yè) 結(jié) 構(gòu) ，完 善 商 業(yè) 業(yè) 態(tài) ，分 流 市 級(jí) 商 業(yè) 中 心 服 務(wù) 功能 ，為 組 團(tuán) 區(qū) 域 內(nèi) 居 民 和 游 客 服 務(wù) 。4 **現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀分析上 一 次 的 古 街 建 設(shè) 中 ，引 入 了 商 家 進(jìn) 行 多 種 經(jīng) 營(yíng) ，形 成 了 以歷 史 文 化 風(fēng) 情 旅 游 帶 動(dòng) 商 業(yè) 發(fā) 展 的 老 街 區(qū) 改 造 新 模 式 。缺 乏 公 共 設(shè) 施 ，沒(méi) 有 系 統(tǒng) 的 設(shè) 計(jì) ，降 低了 街 區(qū) 的 總 體 品 質(zhì) 。為 其 植 入一 個(gè) 具 備 自 我 生 長(zhǎng) 功 能 的 精 神 內(nèi) 核 ，讓 **逐 步 形 成 自 我 的 商 業(yè)特 色 價(jià) 值 體 系 和 文 化 特 征 。因 此 在 設(shè) 計(jì) 中 將 結(jié) 合 當(dāng) 今 科 技 生 態(tài) 新 技術(shù) ，在 可 能 性 情 況 ，將 生 態(tài) 環(huán) 境 營(yíng) 造 到 應(yīng) 用 性 的 極 致 ，打 造 具 有海 洋 文 化 魅 力 的 生 態(tài) 街 區(qū) 。地 處 浙 江 省 東 北 、上 海 市 東 南 、杭 州 灣 外 緣 的 東 海 海域 中 ，地 理 位 置 介 于 東 徑 121176。07′之 間 。多 年 平 均 降 雨 量.海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。（3）工 程 地 質(zhì) 及 水 文 地 質(zhì) 條 件由 于 本 項(xiàng) 目 尚 未 進(jìn) 行 地 質(zhì) 勘 探 ，故 參 照 周 邊 的 地 質(zhì) 資 料 ：本 地 區(qū) 地 層 分 述 如 下 ：第 （1）層 ：素 填 土 （Q4ml），層 厚 ～ ，層 頂 埋 深～ ，層 底 標(biāo) 高 ～ 。層 間 見(jiàn) 鐵 質(zhì) 斑 點(diǎn) ，頂 部 見(jiàn) 耕 填 土 。局 部 見(jiàn) 淤 泥 質(zhì) 粘 土 。粘 粒 占 25%至 28%，粉 粒 占 58%，余.海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為 粉 細(xì) 砂 等 ?？?塑 狀 態(tài) ，局 部 為 硬 可 塑 狀 態(tài) ，偶 見(jiàn) 硬 塑 狀 態(tài) 。第 （6）層 ：粉 質(zhì) 粘 土 （Q4 al），層 厚 ～ ，層 頂 埋 深～ ，層 底 標(biāo) 高 ～ 。局 部 見(jiàn) 可 塑 狀 態(tài) ，偶 見(jiàn) 軟 塑 狀 態(tài) 。青 灰 、灰 白 等 色 ，可 塑 至 硬 可 塑 狀 態(tài) ，砂 礫 占 20%至 30%，局 部 偏 多 ，碎石 占 5%至 8%，余 為 中 粗 砂 、粉 細(xì) 砂 及 粘 性 土 等 。三 次 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 由 上 年 的 ：：調(diào) 整 為 ：：。**市 電 力 公 司 目 前 擁 有 裝 機(jī) 總 容 量 萬(wàn) 千瓦 ，實(shí) 際 發(fā) 電 能 力 達(dá) 到 32 萬(wàn) 千 瓦 ，加 上 **本 島 電 網(wǎng) 已 與 大 陸 浙江 電 網(wǎng) 聯(lián) 網(wǎng) 。（3）交 通 ：街 道 轄 區(qū) 內(nèi) 擁 有 城 市 外 環(huán) 線(xiàn) 、329 國(guó) 道 線(xiàn) 、定 馬 線(xiàn) 、定 沈 線(xiàn) 、定 西 線(xiàn) 5 條 **本 島 重 要 交 通 線(xiàn) ，與 昌 國(guó) 路 、解 放 路 、環(huán)城 西 路 、東 河 路 、文 化 路 縱 橫 交 匯 ；市 汽 車(chē) 運(yùn) 輸 公 司 公 交 可 抵 本島 各 個(gè) 角 落 及 岱 山 本 島 ，交 通 便 捷 。.海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章 項(xiàng)目改建方案1 設(shè)計(jì)原則和改造策略 設(shè)計(jì)原則 按 照 “保 舊 、復(fù) 舊 、飾 舊 ”和 “修 繕 、完 善 、改 造 ”的 原 則 ，以“統(tǒng) 一 規(guī) 劃 ，整 體 改 造 ，典 型 示 范 ，分 步 實(shí) 施 ” 為 基 本 思 路 。我 們 提 出 生 活 景 觀(guān) (1ife fescape)的 觀(guān) 念 ，是 強(qiáng) 調(diào) 人 的 活 動(dòng)形 態(tài) 是 景 觀(guān) 的 重 要 組 成 部 分 ，人 與 物 ，他 們 之 間 的 交 互 ，構(gòu) 成 了街 道 的 生 活 景 觀(guān) 。我 們 將 進(jìn) 一 步 通 過(guò) 對(duì) 西 大 街 **歷 史 街 區(qū) 的 本 土 特 征 的 研 究 ，為 街 區(qū) 的 改 造 設(shè) 定 極 具 本 土 特 色 的 色 彩 體 系 和 建 筑 景 觀(guān) 元 素 。（3）“茶 ”—海 洋 休 閑 文 化 。第 一 是 規(guī) 模 小 、檔 次 高 的 特 色 海 鮮 餐 館 ；第 二 是**的 特 色 小 吃 匯 總 館 ；第 三 是 **特 色 干 水 產(chǎn) 品 銷(xiāo) 售 。 改造目標(biāo)和風(fēng)格我 們 的 改 造 目 標(biāo) 是 通 過(guò) 自 己 的 設(shè) 計(jì) ，從 長(zhǎng) 遠(yuǎn) 的 宏 觀(guān) 的 角 度 出發(fā) ，將 **海 洋 文 化 歷 史 街 區(qū) 打 造 為 “典 范 第 一 街 ”。評(píng) 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn) 轉(zhuǎn) 向 自 然 、人 文 、歷 史 、經(jīng) 濟(jì) 等 綜 合 體 系 的 評(píng) 價(jià) 。.海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 改造方案1）街 區(qū) 總 體 發(fā) 展 構(gòu) 架 下 的 角 色 分 配 和 有 機(jī) 更 新 的 分 級(jí) 分 層處 理針 對(duì) 一 些 風(fēng) 格 反 差 較 大 ，但 自 身 質(zhì) 量 較 好 的 立 面 要 素 ，進(jìn) 行整 體 的 立 面 改 造 ?！斑^(guò) 渡 空 間 ”利 用 公共 場(chǎng) 所 和 環(huán) 境 的 構(gòu) 成 ，通 過(guò) 對(duì) “過(guò) 渡 空 間 ”的 精 心 設(shè) 計(jì) ，強(qiáng) 化 街 區(qū)環(huán) 境 與 建 筑 單 體 的 依 存 關(guān) 系 ，形 成 整 體 的 街 區(qū) 商 業(yè) 休 閑 風(fēng) 貌 特征 。其 中 包 括 了 標(biāo) 志 性 景 觀(guān) 節(jié) 點(diǎn) 的 塑 造 ，系 列 化 的 城 市 生 活 標(biāo)識(shí) 系 統(tǒng) 等 等 。4 總圖布置傳 承 古 街 建 筑 精 髓 ：一 街 二 院 三 巷 四 入 口 聚 繁 華 之 夢(mèng) 。三 巷 ：在 設(shè) 計(jì) 的 過(guò) 程 中 ，保 留 了 城 隍 廟 弄 、仇 家 弄 、城 隍 廟 前 ，構(gòu) 成 了 東 西 走 向 的 街 巷 網(wǎng) 路 ，更 在 延 綿 深 邃 的 古 巷 中 行 走 ，漫 步其 間 ，聽(tīng) 琴 品 茗 ，發(fā) 古 之 幽 思 。(2)繼 承 歷 史 和 傳 承 文 脈 的 原 則 。滿(mǎn) 足 人 們 生 活 、生 產(chǎn) 、休 閑 、娛 樂(lè) 的 不同 功 能 ，符 合 人 們 出 行 ，居 住 ，購(gòu) 物 ，休 息 的 生 活 習(xí) 慣 。c、亮 點(diǎn) 綠 化 包 括 與 街 頭 小 品 相 呼 應(yīng) 的 花 缽 、花 壇 ，包 括 特 色墻 體 綠 化 、陽(yáng) 臺(tái) 綠 化 、建 筑 角 落 綠 化 以 及 窗 臺(tái) 、支 架 綠 化 。利 用 墻 面 、墻 角 ，街 角 等.海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告邊 角 地 和 空 間 ，大 力 發(fā) 展 立 體 綠 化 ，積 極 引 種 攀 緣 植 物 品 種 ，特別 是 存 大 而 積 向 墻 上 ，即 可 以 用 國(guó) 畫(huà) 的 形 式 描 繪 魚(yú) 蟲(chóng) 花 卉 ，山 川湖 泊 ，也 可 以 妝 點(diǎn) 綠 色 攀 爬 植 物 ，形 成 畫(huà) 與 框 的 結(jié) 合 。利 用 墻面 、街 角 、墻 角 等 空 間 ，大 力 發(fā) 展 市 體 綠 化 ，積 極 引 種 攀 緣 植 物品 種 。再 則 突 現(xiàn) 人 文 的 涵 養(yǎng) ，大 喬 木 選 用 大 規(guī) 格 ，小 喬木 尺 度 親 切 可 人 ，做 到 文 化 底 蘊(yùn) 濃 郁 ，歷 史 悠 久 同 時(shí) 又 精 致 宜 人 。(3)《建 筑 滅 火 器 配 置 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》GB501402022)。 給水系統(tǒng)本 工 程 水 源 為 城 市 自 來(lái) 水 ，接 自 兩 條 市 政 給 水 管 ，在 街 道 內(nèi)構(gòu) 成 環(huán) 網(wǎng) ，并 沿 區(qū) 內(nèi) 道 路 布 置 成 環(huán) 狀 給 水 管 網(wǎng) ，在 各 個(gè) 建 筑 物 附近 設(shè) 置 室 外 消 防 栓 ,室 外 消 防 栓 的 保 護(hù) 半 徑 為 20～ 150m。 室 內(nèi) 排 水 雨 、污 分 流 ，室 外 排 水 雨 、污 分 流 ，生 活 糞 便 污 水經(jīng) 化 糞 池 處 理 后 ，廚 房 含 油 廢 水 經(jīng) 隔 油 池 處 理 后 排 入 市 政 污 水管 道 。衛(wèi) 生 設(shè) 備 采 用 國(guó) 產(chǎn) 或 進(jìn) 口 高 檔 潔 具 和 配 件 。2 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)——《民 用 建 筑 電 氣 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》 JGJ/T162022——《建 筑 設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 》 GB500162022——《全 國(guó) 民 用 建 筑 工 程 設(shè) 計(jì) 技 術(shù) 措 施 節(jié) 能 專(zhuān) 篇 》 設(shè)計(jì)范圍電 氣 設(shè) 計(jì) 包 括 ：電 氣 照 明 、接 地 系 統(tǒng) 、景 觀(guān) 照 明 。普 通 電 源 引 入 線(xiàn) 采 用YJV型 電 纜 ；消 防 用 電 采 用 NHYJV型 電 纜 ；普 通 分 支 線(xiàn) 采 用 BV500型 塑 料 絕 緣 銅 線(xiàn) ，在 PVC線(xiàn) 槽 及 PVC電 線(xiàn) 管 內(nèi) 暗 敷 ，一 般 插座 回 路 均 設(shè) 漏 電 開(kāi) 關(guān) 保 護(hù) 。3 消 防 消防要求與等級(jí)擬 建 工 程 等 級(jí) 為 三 級(jí) ，耐 火 等 級(jí) 為 二 級(jí) ，最 高 層 數(shù) 為 兩 層 。 消防措施本 項(xiàng) 目 建 筑 的 消 防 用 水 量 為 ：室 外 消 火 栓 系 統(tǒng) 為 25L/s。所 有 用 電 設(shè) 備 均 按 規(guī) 范 規(guī) 定 的 絕 緣 等 級(jí) 進(jìn) 行 防 護(hù) 間 隔 、接 地保 護(hù) 、斷 路 保 護(hù) 及 超 載 保 護(hù) 等 設(shè) 計(jì) ?！獜U 氣 :《鍋 爐 大 氣 污 染 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 》（GB132712022）。 主要污染源和污染物（1）施 工 期 主 要 污 染 源 和 污 染 物——廢 水施 工 期 產(chǎn) 生 的 廢 水 主 要 為 生 活 污 水 與 施 工 廢 水 等 。按 起 塵 的 原 因 分 為 風(fēng)力 起 塵 和 動(dòng) 力 起 塵 ，其 中 風(fēng) 力 起 塵 主 要 是 由 于 露 天 堆 放 的 建 材（黃 沙 、水 泥 等 ）及 裸 露 的 施 工 區(qū) 表 層 浮 塵 因 天 氣 干 燥 及 大 風(fēng) ，產(chǎn) 生 風(fēng) 塵 揚(yáng) 塵 ；而 動(dòng) 力 起 塵 ，主 要 是 在 建 材 的 裝 卸 、攪 拌 過(guò) 程 中 ，由 于 外 力 而 產(chǎn) 生 的 塵 粒 再 懸 浮 而 造 成 ，其 中 施 工 及 裝 卸 車(chē) 輛 造成 的 揚(yáng) 塵 最 嚴(yán)