【正文】 加入 WTO 和世界經(jīng)濟(jì)一體化的逐漸形成，給針織企業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，也帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。 “十一五”期間，我國(guó)針織服裝行業(yè)形勢(shì)與全國(guó)經(jīng)濟(jì)一樣，經(jīng)受了復(fù)雜考驗(yàn)。建筑物表序號(hào) 名稱(chēng) 建筑面積 （㎡） 基底占地面積 （㎡） 備注1 辦公樓 2022 500 　2 服裝培訓(xùn)樓 1 2350 900 　3 針織培訓(xùn)樓 2 4200 2100 　4 成品庫(kù)房 1 2600 1300 　5 成品庫(kù)房 2 2022 1000 　6 樣板展示樓 800 300 　7 公寓 380 200 　8 食堂 210 150 　9 附屬用房 1320 1320 　10 門(mén)衛(wèi) 140 140 　　 合計(jì) 16000 7910 　五、項(xiàng)目建設(shè)總投資估算項(xiàng)目總投資 4740 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 4540 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 200 萬(wàn)元。服裝商貿(mào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 服裝商貿(mào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告服裝商貿(mào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告I目 錄第一章 總 論 ............................................1第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ..................................................................................1第二節(jié) 項(xiàng)目背景 ..................................................................................4第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..................................7第三章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) ....................................9第四章 場(chǎng)址選擇 .........................................12第一節(jié) 場(chǎng)址位置 ................................................................................12第二節(jié) 場(chǎng)址建設(shè)條件 ........................................................................12第五章 工程技術(shù)方案 .....................................15第一節(jié) 技術(shù)方案 ................................................................................15第二節(jié) 設(shè)備方案 ................................................................................15第三節(jié) 工程方案 ................................................................................17第六章 主要原材料、燃料供應(yīng) .............................21第一節(jié) 主要原料供應(yīng) ........................................................................21第二節(jié) 燃料、動(dòng)力 ............................................................................21第七章 總圖布置和公用輔助工程 ...........................22第一節(jié) 項(xiàng)目總圖布置方案 ................................................................22第二節(jié) 公用輔助工程 ........................................................................23第八章 節(jié)能措施 .........................................24第一節(jié) 節(jié)能概述 ................................................................................24第二節(jié) 節(jié)能措施 ................................................................................24服裝商貿(mào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告II第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .....................................27第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................27第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行時(shí)對(duì)環(huán)境的影響 ........................................27第三節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ........................................................................31第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 ...............................32第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 ............................................................32第二節(jié) 消 防 .....................................................................................34第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 .........................36第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ................................................................................36第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ...................................38第一節(jié) 建設(shè)工期 ................................................................................38第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ................................................................38第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)管理 ........................................................................38第十三章 項(xiàng)目招投標(biāo) .....................................41第十四章 投資估算與資金籌措 .............................44第一節(jié) 投資估算 ................................................................................44第二節(jié) 資金籌措 ................................................................................47第三節(jié) 財(cái)務(wù)分析 ................................................................................47第十五章 研究結(jié)論 .......................................50服裝商貿(mào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱(chēng)：**服裝商貿(mào)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：**項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：2022 年 1 月2022 年 12 月可研報(bào)告編制單位：**工程咨詢(xún)有限公司工程咨詢(xún)資格證書(shū)編號(hào)：二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版） 》的通知（計(jì)辦投資[2022]15 號(hào)） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） 《一般商業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》 《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的主業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定（國(guó)發(fā)[2022]20 號(hào)）大洼縣總體規(guī)劃三、可研報(bào)告的編制范圍本可行性研究報(bào)告編制的范圍為：項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容；項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目初步實(shí)施方案；項(xiàng)目投資及資金籌措；項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析。四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容服裝商貿(mào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2總占地面積：20220㎡（計(jì) 30 畝） 、總建筑面積 16000㎡。六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo) 單位 指標(biāo)值1 方案類(lèi) 占地面積 平方米 20220 建筑面積 平方米 16000 容積率 綠化率 % 15 建筑密度 % 40服裝商貿(mào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告32 投資類(lèi) 項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬(wàn)元 4740 投資強(qiáng)度 萬(wàn)元/畝 1513 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)類(lèi) 項(xiàng)目總銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 5500 銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 所得稅 萬(wàn)元 投資利潤(rùn)率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 內(nèi)部收益率 % 回收期 年 (包括建設(shè)期1年) 盈虧平衡點(diǎn) % 服裝商貿(mào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4第二節(jié) 項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目提出的背景本項(xiàng)目以針織品服裝批發(fā)為主，從國(guó)外以及國(guó)內(nèi)沿海城市的服裝針織廠引進(jìn)訂單，然后對(duì)加工廠和閑散農(nóng)戶(hù)進(jìn)行培訓(xùn)，加工成成品后回單。我國(guó)針織服裝行業(yè)經(jīng)歷并克服了國(guó)際金融風(fēng)暴致使國(guó)際市場(chǎng)需求嚴(yán)重萎縮、國(guó)際貿(mào)易保護(hù)主義抬頭、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化跌宕等諸多困境，總體保持在又好又快的道路上持續(xù)前進(jìn)，在發(fā)展速度、質(zhì)量效益、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)等方面均取得了積極進(jìn)展。目前國(guó)家上針織服裝行業(yè)“綠色化”已成為一種趨勢(shì)，在我國(guó)綠色產(chǎn)業(yè)還不為人們所重視的背景下，我國(guó)針織行業(yè)的綠色產(chǎn)業(yè)承待發(fā)展。這不是一個(gè)單一的過(guò)程，而是融科研、管理和銷(xiāo)售為一體的系統(tǒng)工程。同時(shí)服裝業(yè)的快速發(fā)展也為本項(xiàng)目提供了優(yōu)越的條件。從前簡(jiǎn)陋的“大棚式”服裝批發(fā)市場(chǎng)競(jìng)相改造，這些商廈式的服裝批發(fā)市場(chǎng)在硬件上幾乎不亞于百貨商場(chǎng)，但在軟件環(huán)境方面還有相當(dāng)大的差距。發(fā)展規(guī)?？焖倩?，好多批發(fā)市場(chǎng)從原來(lái)的地?cái)偸浇?jīng)營(yíng)逐漸轉(zhuǎn)化為規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，面對(duì)消費(fèi)者也發(fā)生了質(zhì)的轉(zhuǎn)變，有的甚至成為全國(guó)服裝的批發(fā)基地。那么從目前來(lái)看，少數(shù)服裝批發(fā)市場(chǎng)逐漸走上了品牌化的經(jīng)營(yíng)道路，創(chuàng)造出批發(fā)市場(chǎng)特有的品牌服裝之路，當(dāng)然還面臨著價(jià)格上的問(wèn)題，畢竟批發(fā)市場(chǎng)走的是低價(jià)格的路線。其次，作為中低檔服裝渠道的服裝批發(fā)市場(chǎng)，整體上具有以下優(yōu)勢(shì)：低廉的價(jià)格、豐富的款式品種、款式翻新速度。二、可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為田家鎮(zhèn)馬圈子村，該村一直以農(nóng)業(yè)為主要經(jīng)服裝商貿(mào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6濟(jì)收入，近些年來(lái)，特別是美國(guó)次貸危機(jī)之后，政府調(diào)整了國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的優(yōu)惠政策相繼出臺(tái)，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到發(fā)展其他行業(yè)的重要性，不僅在解決富余勞動(dòng)力問(wèn)題、穩(wěn)定民心，為國(guó)家營(yíng)造安定和諧的生活氛圍，也為國(guó)家創(chuàng)造了可觀的稅收收益，社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益可見(jiàn)一斑。有益于社會(huì)的穩(wěn)定與發(fā)展，社會(huì)效益十分突出。本項(xiàng)目不僅在經(jīng)濟(jì)方面還有社會(huì)方面都帶來(lái)巨大的效益；因此，項(xiàng)目可行。出口方式主要以貼牌為主，自主品牌只占 10％，出口商品以中低檔產(chǎn)品為主。二、是推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的需要馬圈子村是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，財(cái)政收入大部分來(lái)自于農(nóng)業(yè)，針對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)停滯不前和經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁嚴(yán)重不足等的劣勢(shì)，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，壯大商業(yè)規(guī)模，將為保證某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)，同時(shí)有效地解決了農(nóng)村富余勞動(dòng)力閑置的問(wèn)題，為國(guó)家減輕了負(fù)擔(dān)，也為國(guó)家 GNP、GDP 做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。只有這樣才能推動(dòng)全面小康社會(huì)建設(shè)的發(fā)展，才能促進(jìn)企業(yè)的新發(fā)展。不僅可以為國(guó)家解決勞動(dòng)力富余問(wèn)題，還能為國(guó)家繳納可觀的稅收。服